PERIZIA DI STIMA BENI MOBILI

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1 TRIBUNALE CIVILE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE FALLIMENTO N. 720/2016 CINE VIDEO CORPORATION S.R.L. PERIZIA DI STIMA BENI MOBILI Professionista incaricato Dott. Alessandro Cerino Commercialista Revisore Legale Via San Tommaso d Aquino n Roma a.cerino@studiocerino.eu PEC: alessandro.cerino@pec.it

2 Sommario 1. Oggetto dell incarico Identificazione dei beni oggetto di valutazione Relazione di Stima Riepilogo valori di Stima

3 1. Oggetto dell incarico E stato conferito allo scrivente, dott. Alessandro Cerino, iscritto all Albo dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Roma al n. AA_ e al Registro dei Revisori Legali al n , G.U. n.13 del 14 febbraio 2014, D.M. del 03 febbraio 2014, nato a Roma il giorno 23 maggio 1976 e residente in Roma, Piazzale Degli Eroi, 8, codice fiscale CRNLSN76E23H501J, con Studio in Roma, Via San Tommaso d Aquino n. 47, con provvedimento del G.D. alla procedura dott. Giuseppe Di Salvo, emesso in data e depositato in data , l incarico di redigere una perizia di stima del valore dei beni mobili, in ordine alla procedura fallimentare della Cine Video Corporation S.r.l. dichiarata con sentenza n. 743/2016 del Identificazione dei beni oggetto di valutazione I beni oggetto di valutazione sono attualmente conservati presso la sede legale della società fallita sita in via della Bufalotta n. 378, si tratta di mobili e arredi da ufficio oltre a macchinari e stigliature riportati per maggiore completezza nell elenco che segue così come da inventario redatto in data (All. 1): Mobilio e arredi Q.tà Descrizione beni STANZA 1 1 TAVOLO RIUNIONI IN LEGNO CM 220X120 CIRCA 6 SEDIE PELLE NERA 1 SCRIVANIA DIREZIONALE CM 220X120 CIRCA 1 POLTRONA DIREZIONALE PELLE NERA 1 MOBILE BASSO 2 SPORTELLI E 3 CASSETTI CM 150X50X50 CIRCA 1 MOBILE BASSO 4 SPORTELLI 2 RIPIANI CENTRALI CM 300X60X60 CIRCA STANZA 2 1 SCRIVANIA LEGNO (LAMINATO) CON ANGOLO E CASSETTIERA CM 300X100 CIRCA 1 ARMADIO VETRINA 4 ANTE CON RIPIANI CM 200X45X140 CIRCA 1 POLTRONA IN PELLE NERA CON ROTELLE E BRACCIOLI 1 MOBILETTO BASSO IN LEGNO (LAMINATO) 3 ANTE CM 150X50X60 CIRCA STANZA 3 3 ARMADI COMPONIBILE (FORMICA) CON BASE INFERIORE CM 200X120 1 SCRIVANIA (FORMICA) CON CASSETTIERA CM 120X80 1 TAVOLINI SENZA CASSETTIERA CM 120X80 1 TAVOLINO PORTA TELEFONO CON 2 RIPIANI CM 60X45 3

4 1 FAX PANASONIC MOD. KX-FL511 1 POLTRONCINA NERA CON BRACCIOLI IN SIMILPELLE 3 SEDIE INGRESSO 1 DIVANO 3 POSTI IN PELLE (PESSIMO STATO) 1 DIVANO 2 POSTI IN PELLE 2 POLTRONE IN PELLE 1 TAPPETO IN STOFFA DEPOSITO 30 SEDIE PER SALA CONFERENZA 2 ARMADI METALLICI 2 ANTE CM 160X120X40 6 CASSETTIERE LAMINATO COLORE GRIGIO 4 CASSETTI 12 CESTINI PORTA CARTA 1 FRIGORIFERO CANDY (NON FUNZIONANTE) 2 MOBILETTI BASSI 2 ANTE 1 TELEVISORE (NON FUNZONANTE) 4 PORTA ABITI METALLICI DA TERRA 16 SCAFFALATURE METALLICHE COMPONIBILI 9 RIPIANI 1 CARRELLO HYSTER 1 PROIETTORE PER DIAPOSITIVE SANYO MOD. PLC -200P 1 SCHERMO RIPIEGABILE 17 SCATOLE DI NASTRO DI PLASTICA BIANCO 4 SCAFFALATURE METALLICHE A RIPIANI CM 200X80X30 MATERIALE ELETTRONICO (TELEFONI, FAX, TASTIERE, STAMPANTI, PERSONALE COMPUTER, STAMPANTI AD AGHI E CAVETTERIA VARIA (TUTTO NON FUNZIONANTE) GARAGE 1 BMW 745i, TARGATA CF632SK, COLORE BLU, KM CIRCA, NON MARCIANTE I beni nell elenco sono stati suddivisi sulla base degli ambienti occupati nella struttura dove attualmente sono stoccati; come già evidenziato si tratta di mobili e arredi vari da ufficio oltre a stigliature e materiale elettronico e di una BMW 745i ferma in un garage all interno dello stesso stabile in cui sono gli uffici. L esistenza e la consistenza dei beni oggetto di perizia è stata accertata effettuando accesso in loco, alla presenza del Curatore Fallimentare, del Legale Rappresentante della società fallita e del Cancelliere nominato dal Tribunale per la redazione dell inventario, al fine di effettuare un riscontro fisico che ha confermato la loro effettiva presenza in loco. Si evidenzia inoltre che in fase del suddetto accesso non sono state riscontrate discordanze rispetto a quanto indicato nell inventario, pertanto è possibile confermare la completa rispondenza dei beni a quelli elencati. 4

5 3. Relazione di Stima La eterogeneità dei beni oggetto di perizia di stima e soprattutto la vetustà della maggior parte di essi ha reso necessario ricorrere ad un principio di valutazione a corpo per meglio rispondere alle specifiche caratteristiche delle categorie o delle sottocategorie dei beni in oggetto. Di volta in volta, a seconda del bene, si è proceduto mediante metodo di stima comparativa che prevede l attribuzione di un valore di mercato ai beni oggetto della valutazione attraverso un analisi dei prezzi mediamente praticati nel comparto di vendita locale e nazionale per beni analoghi. Sono state fatte indagini presso operatori specializzati e le informazioni ottenute sono state poi confrontate e mediate tenendo conto sia del valore a nuovo dei beni, della loro età, del loro stato ed anche della situazione del mercato in generale. La valutazione dei beni è stata redatta controllando visivamente lo stato di conservazione dei beni ma non è stato possibile verificare di ognuno il corretto funzionamento. La valutazione dei beni delle sopracitate categorie, come sopra anticipato, è stata redatta mediante attribuzione di un valore di mercato a corpo per ogni singola sottocategoria. È stata poi applicata una riduzione al valore di mercato al fine di determinare il valore di stima che tenga in considerazione l impossibilità di fornire una precisa definizione dello stato di funzionamento del bene, l assenza di garanzia, gli oneri di trasporto nonché l eventuale ricondizionamento e messa in funzione. Il prezzo così ottenuto è quello riportato nella tabella riepilogativa e tali valori appaiono appropriati per la vendita dei beni; in caso di vendita a corpo di beni suddivisi in categorie il valore sopra esposto potrebbe essere ulteriormente ridotto di una percentuale variabile ma comunque contenuta entro il 10%. 5

6 4. Riepilogo valori di Stima Alla luce della valutazione del compendio mobiliare sopra riportato, il sottoscritto ritiene che possa attribuirsi ai beni, nelle condizioni descritte, il valore evidenziato nella tabella che segue: Descrizione del bene Valore in MOBILI E ARREDI UFFICI 1.000,00 MOBILI E MACCHINARI DEPOSITO 500,00 BMW 745i TARGA CF632SK 800,00 Pertanto alla luce di quanto esposto il valore complessivamente attribuibile al lotto è pari ad 2.300,00 (duemilatrecento/00). * * * Tanto si doveva in ossequio all incarico ricevuto. Si rimane a disposizione per qualsiasi chiarimento o precisazione che si rendesse necessaria. Con osservanza Roma, Dott. Alessandro Cerino 6