Contratto in forma pubblica per l'erogazione di un mutuo ipotecario. per complessivi euro XXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXXXXXXXXXX/00)
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- Bernardo Di Giovanni
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1 Repertorio n. Raccolta n. Contratto in forma pubblica per l'erogazione di un mutuo ipotecario per complessivi euro XXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXXXXXXXXXX/00) destinato al servizio di finanziamento mediante accensione di un mutuo a parziale copertura dell acquisto di un fabbricato in Perugia Monteluce destinato alla locazione ad Adisu Umbria quale residenza per studenti universitari CIG ZC11F0AD34 Atto di quietanza REPUBBLICA ITALIANA L'anno XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, il giorno XXXXXXXXX del mese di XXXXXXXXXX. (XX /XX/XXXX) A XXXXXXXX, LUOGO STIPULA. Innanzi a me, Dottor XXXXXXXXXXX, Notaio in XXXXXXXXXX, con studio in via XXXXXXXXXX, iscritto al Collegio Notarile del Distretto di XXXXXXXXXXXX, si sono personalmente costituiti: - quale "parte mutuante": - per la "BANCA XXXXXXXXXXX", che nel corso di questo atto verrà chiamata "Banca", numero Iscrizione Registro delle Imprese di XXXXXXXXXX Codice Fiscale e Partita I.V.A. XXXXXXXXXX, ABI XXXXX, iscritta all'albo delle Banche al n.xxxxx,., con sede legale in XXXXX, VIA XXXXXXXXXX, il signor:
2 - XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXX, nato a XXXXXXXXX il XX/XX/XXXX, il quale interviene al presente atto nella sua espressa qualifica di XXXXXXXXXXXX e come tale legale rappresentante della Banca stessa, presso la cui sede è domiciliato per la carica, a ciò autorizzato in forza di procura a rogito del dottor XXXXXX XXXXXXXXXX, Notaio in XXXXXXXXXX, del XX/XX/XXXX, rep.n.xxxxxxxxx, registrata a XXXXXXXX il XX/XX/XXXX al n.xxxxx, che, in copia conforme, trovasi allegata sotto la lettera " " ; quale "parte mutuataria": - XXXXXX XXXXX, nato a XXXXXXX il giorno xx/xx/xxxx, domiciliato a Perugia, via Pietro Tuzi n.7, che dichiara di intervenire al presente atto non in proprio ma in nome e per conto dell'ente pubblico economico: - "AZIENDA TERRITORIALE PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA REGIONE UMBRIA", con sede a Terni, via Galileo Ferraris n.13 (in seguito per brevità denominata "ATER UMBRIA"), iscritta al n nel R.E.A. presso la C.C.I.A.A. di Terni, codice fiscale, numero di iscrizione e p.i.v.a.= , a ciò autorizzato con XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ed in esecuzione della delibera del consiglio di amministrazione dell'ente suddetto del 7 giugno 2017 che, in copia conforme, trovasi allegata sotto la lettera " " al suddetto atto a mio rogito
3 del XX/XX/XXXX. Detti comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo, premettono a) - che con atto di mutuo a mio rogito in data XX/XX/XXXX, rep.n.xxxxxxx, registrato a Perugia in data al n.xxxxxxxxx, la "BANCA XXXXXXXXXXXXXXXXXXX ha concesso all'"azienda TERRITORIALE PER L'EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA REGIONE UMBRIA" un mutuo per complessivi euro XXXXXXXXXXXX(XXXXXXXXXXXX) destinato al servizio di finanziamento mediante accensione di un mutuo a parziale copertura dell acquisto di un fabbricato in Perugia Monteluce destinato alla locazione ad Adisu Umbria quale residenza per studenti universitari cig zc11f0ad34; b) - che l'erogazione del finanziamento era subordinata: - al rilascio, a cura di me notaio rogante, della copia esecutiva del contratto di mutuo; - alla consegna alla banca dell originale della polizza assicurativa di cui all art. 15 del contratto di mutuo; - alla consegna alla Banca dell originale dell ordine permanente irrevocabile, sottoscritto dalla parte mutuataria nei confronti del proprio Istituto di credito Tesoriere, a valere su un proprio conto corrente intrattenuto presso il medesimo, per il versamento
4 a favore della Banca degli importi dovuti derivanti dal presente contratto, con valuta fissa al giorno di scadenza di ciascuna rata. c) che essendo state soddisfatte le condizioni previste nel citato contratto di mutuo, si può procedere alla erogazione della somma mutuata. Tutto ciò premesso, le parti convengono e stipulano quanto segue: Art.1 La Parte mutuante, ai sensi del D.Lgs.385/1993, premesso che con il contratto sopra citato ha concesso a titolo di mutuo ipotecario alla parte mutuataria la somma di euro XXXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXXX/00) mediante versamento in unica soluzione, con il presente atto effettua il versamento di euro XXXXXXXXXXXXXXX (XXXXXXXXXXXXX/00) sul conto codice IBAN XXXXXXXXXXXXXXXXX, acceso presso la "BANCA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, in conformità all'art.77 quater della legge 133 del 6 agosto 2008, che ha modificato la precedente normativa in materia di Tesoreria Unica. Di detto importo, mutuato ed erogato secondo le modalità specificate nel citato contratto di mutuo, la parte mutuataria, come sopra rappresentata, rilascia ampia e definitiva quietanza e dà atto che la somma stessa è destinata esclusivamente al servizio di finanziamento mediante accensione di un mutuo a parziale
5 copertura dell acquisto di un fabbricato in Perugia Monteluce destinato alla locazione ad Adisu Umbria quale residenza per studenti universitari. Viene conservato agli atti l'ordine di accreditamento della "BANCA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX". Come previsto all'art.15 del contratto di mutuo ipotecario a mio rogito del XX/XX/XXXX, rep.n.xxxxxxxx, la parte finanziata concede ipoteca di primo grado a favore della Banca, che accetta, e consente che a favore della stessa sia eseguita, presso il competente Ufficio dei Registri Immobiliari, corrispondente iscrizione sugli immobili, frutti civili, accessioni e pertinenze, come descritti nell Allegato x al contratto. L originale della polizza assicurativa di cui all art. 15 del contratto di mutuo e l originale dell ordine permanente irrevocabile, sottoscritto dalla parte mutuataria nei confronti del proprio Istituto di credito Tesoriere, a valere su un proprio conto corrente intrattenuto presso il medesimo, per il versamento a favore della Banca degli importi dovuti derivanti dal presente contratto, con valuta fissa al giorno di scadenza di ciascuna rata, si allegano al presente atto sotto le lettere " " e " ". Art.2
6 La parte mutuataria, come sopra rappresentata, riconosce di aver ricevuto dalla Banca la somma erogata e di essere pertanto debitrice per tale importo, oltre ad interessi, spese ed oneri, come previsto ai sensi del contratto a mio rogito del XX/XX/XXXX, sopra citato. Resta comunque convenuto tra le parti che, indipendentemente dalla sottoscrizione del presente atto di quietanza, ai fini del riconoscimento del debito della Parte finanziata, faranno stato tra le parti medesime anche gli altri documenti che potranno comunque comprovare l'avvenuta effettuazione dell'erogazione. Art.3 Si confermano, per quanto non modificati dal presente atto, tutti gli obblighi assunti dalle parti con il citato contratto di mutuo, nonché l'elezione di domicilio ivi effettuata ed in particolare il tasso di interesse. Art.4 Spese e tasse del presente atto sono a carico della Banca. Art.5 Per il trattamento tributario si richiama l'applicazione degli articoli 15 e seguenti del D.P.R. 29 settembre 1973, n.601 e successive modifiche ed integrazioni. Con riferimento al combinato disposto degli artt. 15 e 17 del D.P.R.
7 n.601/73 (come modificati dal comma 4 dell art.12 del D.L. n.145 del 23 dicembre 2013) le Parti esprimono per iscritto la volontà di esercitare l opzione in favore dell applicazione dell imposta sostitutiva sui finanziamenti a medio e lungo termine in luogo delle imposte di registro, di bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative. L importo dell imposta sostitutiva è pari allo 0,25% (zero virgola venticinque per cento) dell importo erogato. Art.6 Le parti dichiarano di aver già preso conoscenza degli allegati e perciò dispensano me Notaio dalla lettura dei medesimi.
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