DETERMINAZIONE. Settore V - Tecnico Urbanistica e Gestione del Territorio. N.. URB/12/URB N. 81 Registro Generale. Data 25 gennaio 2018

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1 COMUNE DI VADO LIGURE PROVINCIA DI SAVONA DETERMINAZIONE Settore V - Tecnico Urbanistica e Gestione del Territorio N.. URB/12/URB N. 81 Registro Generale Data 25 gennaio 2018 OGGETTO : CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL IMMOBILE COMMERCIALE DI PROPRIETÀ COMUNALE SITO IN VADO LIGURE, VIA XXV APRILE N. 31, CENSITO AL CATASTO FABBRICATI AL FOGLIO 13, PARTICELLA 702, SUB. 3 - ACCERTAMENTO D ENTRATA ED IMPEGNO DI SPESA.

2 CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL IMMOBILE COMMERCIALE DI PROPRIETÀ COMUNALE SITO IN VADO LIGURE, VIA XXV APRILE N. 31, CENSITO AL CATASTO FABBRICATI AL FOGLIO 13, PARTICELLA 702, SUB. 3 - ACCERTAMENTO D ENTRATA ED IMPEGNO DI SPESA IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO URBANISTICA E GESTIONE DEL TERRITORIO VISTO l'art. 67, comma 2, dello Statuto comunale approvato con deliberazioni C.C. n. 37 del , e da ultimo, con Deliberazione C.C. n. 30 del , che prevede l adozione da parte dei dirigenti degli atti che impegnano l Amministrazione verso l esterno; VISTO il decreto sindacale n. 36 del di nomina in qualità di responsabile del Settore Tecnico Urbanistica e Gestione del Territorio e della Posizione organizzativa ai sensi dell art. 15 del Regolamento Comunale per l Ordinamento Uffici e Servizi; VISTA la deliberazione di Consiglio Comunale all oggetto APPROVAZIONE DOCUMENTO UNICO DI PROGRAMMAZIONE , NOTA DI AGGIORNAMENTO E SUOI ALLEGATI n. 74 del , dichiarata immediatamente eseguibile; VISTA la deliberazione di Consiglio Comunale all oggetto BILANCIO DI PREVISIONE APPROVAZIONE n. 75 del , dichiarata immediatamente eseguibile; RICHIAMATA la deliberazione di Giunta Comunale all oggetto APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO DI GESTIONE (P.E.G.) TRIENNALE ANNI 2018/ n. 191 del ; DATO ATTO che il responsabile dell istruttoria e del procedimento del presente provvedimento, in deroga all art. 19, comma 5 del vigente Regolamento per l Ordinamento degli Uffici e Servizi è il Responsabile del Settore Tecnico Urbanistica e Gestione del Territorio, arch. Alessandro Veronese (Cat. D); CONSIDERATO che al Settore Tecnico Urbanistica e Gestione del Territorio è demandata, tra l altro, la gestione dei canoni di locazione attivi relativi agli immobili di proprietà comunale; PREMESSO: - CHE, con Determinazione del Responsabile del Settore Tecnico Urbanistica e Gestione del Territorio n Reg. Gen. del , è stata indetta una gara pubblica finalizzata all individuazione di un soggetto interessato alla locazione a canone di mercato dell immobile commerciale di proprietà comunale indicato in oggetto; - CHE il relativo avviso di gara è stato pubblicato all Albo Pretorio online e sul sito internet di questo Comune ( così come indicato dall art. 38 del Regolamento per l assegnazione in uso a terzi dei beni immobili di proprietà comunale, dal 19 dicembre 2017 al 8 gennaio 2018; - CHE le modalità della gara sono state illustrate nell avviso sopra citato; - CHE le offerte dovevano essere inviate a questa Amministrazione Comunale, a mezzo raccomandata del servizio postale, mediante agenzia di recapito autorizzata ovvero consegnate a mano, entro il termine perentorio delle ore 13:00 del giorno 8 gennaio 2018; - CHE, entro il termine sopra indicato, non è pervenuta al Comune di Vado Ligure alcuna offerta al riguardo; DATO ATTO che, con nota acquisita agli atti al prot. n. 633 in data , la ditta Conny e Andrea S.n.c., conduttrice dell immobile in oggetto, ha comunicato di voler esercitare il diritto di prelazione sulla base del canone risultante dal suddetto avviso di gara; RICHIAMATO il contratto siglato in data avente ad oggetto la locazione, a favore della ditta Conny e Andrea S.n.c., dell immobile commerciale di proprietà comunale indicato in oggetto;

3 DATO ATTO che, sulla base di quanto indicato agli artt. 3 e 14 del suddetto contratto di locazione,: - il canone annuo di locazione è fissato in euro 5.000,00 da pagare in n. 4 rate trimestrali anticipate, di pari importo; - a garanzia delle obbligazioni assunte con la firma del contratto, il conduttore ha versato all Amministrazione comunale una somma di euro 1.250,00, non imputabili in conto pigioni, da restituire al termine dei 6 anni di locazione; - il deposito cauzionale così costituito verrà reso al termine della locazione, salvo compensazione a seguito di verifica sia dello stato dell immobile sia dell osservanza di ogni altra obbligazione prevista in capo al conduttore; - sono a carico della parte conduttrice l imposta di bollo per il contratto e le quietanze, nella misura del 100%; - l imposta di registro sarà a carico metà per parte; - la registrazione del contratto verrà eseguita a cura della parte locatrice. RITENUTO quindi di dover procedere: - all accertamento dell entrata di euro 5.000,00 a titolo di canone di locazione dovuto al Comune, per l anno 2018, dalla ditta Conny e Andrea S.n.c. con sede in Vado Ligure, Via XXV Aprile n. 31r (C.F.e P.IVA ); - all accertamento dell entrata di euro 1.250,00 a titolo di deposito cauzionale versato dalla ditta Conny e Andrea S.n.c.; - ad impegnare, a favore della ditta Conny e Andrea S.n.c., la spesa di euro 1.250,00, imputandola al Cap /0 ad oggetto Restituzioni depositi cauzionali (polizze fideiussorie) del Bilancio di Previsione 2018; RITENUTO inoltre necessario: - impegnare la spesa complessiva di euro 659,00, di cui euro 595,00 per imposta di registro ed euro 64,00 per imposta di bollo, a favore dell Agenzia delle Entrate; - accertare l entrata di euro 361,50, pari alla somma dovuta per imposta di bollo e 50% dell imposta di registro, che dovrà essere rimborsata al Comune da parte della ditta Conny e Andrea S.n.c.; RICHIAMATO il D.Lgs. n. 267 del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali; VISTI gli artt. 179 e 183 del D.Lgs. n. 267 del ; VISTO il Regolamento di contabilità vigente; DETERMINA di accertare per le ragioni espresse in parte motiva: - l entrata di euro 5.000,00, a titolo di canone di locazione dovuto al Comune per l anno 2018 dalla ditta Conny e Andrea S.n.c. con sede in Vado Ligure, Via XXV Aprile n. 31r (C.F.e P.IVA ), imputandola al Cap. 1800/0 ad oggetto Fitti attivi diversi (Tit. 3, Tip. 0100, Categoria , Piano Fin. V E ) del Bilancio di Previsione 2018 (esigibilità 2018); - l entrata di euro 1.250,00, a titolo di deposito cauzionale versato dalla ditta Conny e Andrea S.n.c., imputandola al Cap. 3870/0 ad oggetto Depositi cauzionali (polizze fideiussorie) (Tit. 9, Tip. 0200, Categoria , Piano Fin. V E ) del Bilancio di Previsione 2018 (esigibilità 2018); - l entrata di euro 361,50 pari alla somma dovuta per imposta di bollo e 50% dell imposta di registro, che dovrà essere rimborsata al Comune da parte della ditta Conny e Andrea S.n.c., imputandola al Capitolo 4090/0 ad oggetto Somme per entrate diverse (Tit. 9, Tip. 0100, Categoria , Piano Fin. V E ), del Bilancio di Previsione 2018 (esigibilità 2018);

4 di impegnare inoltre per le ragioni espresse in parte motiva: - a favore della ditta Conny e Andrea S.n.c. la spesa di euro 1.250,00, imputandola al Cap /0 ad oggetto Restituzioni depositi cauzionali (polizze fideiussorie) (Mis Progr Tit Macr. 702 Piano Fin. V U ) del Bilancio di Previsione 2018 che presenta la necessaria disponibilità; - a favore dell Agenzia delle Entrate la spesa complessiva di euro 659,00, di cui euro 595,00 per imposta di registro ed euro 64,00 per imposta di bollo, imputandola: - per euro 297,50 al Cap. 1280/5 (Mis. 01, Progr. 05, Tit. 1, Macro 102, Piano Fin. V U ) "Imposte tasse e contributi relativi al Patrimonio a carico del Comune (per tutte le altre tasse da pagare) del Bilancio di Previsione 2018 (esigibilità anno 2018); - per euro 361,50 al Cap /0 (Mis. 99, Progr. 01, Tit. 7, Macro 701, Piano Fin. V U ) "Somme per entrate diverse del Bilancio di Previsione 2018 (esigibilità anno 2018); di dare atto che i suddetti capitoli di entrata 4090/0 e di spesa 13166/0 sono attribuiti al II Settore Economico Finanziario e che, in accordo con il Responsabile di tale Settore, si impegnano con questo provvedimento solamente le somme necessarie per il presente atto; di dare atto che, ai sensi del comma 8 dell art. 183 del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i. TUEL, il programma dei conseguenti pagamenti dell impegno di spesa di cui al presente provvedimento è compatibile con i relativi stanziamenti di cassa del bilancio e con le regole di finanza pubblica in materia di pareggio di bilancio, introdotte dai commi 707e seguenti dell art. 1 della Legge n. 208/2015 (c.d. Legge di stabilità 2016). di attestare la legittimità, regolarità e correttezza dell azione amministrativa, ai sensi e per gli effetti del combinato disposto dell art. 147 bis del D.lgs. 267/2000 smi e dell art. 4, comma 4, del vigente Regolamento per la disciplina del funzionamento e dei controlli interni (DCC n. del 5 del 26/02/2013) ; di trasmettere copia del presente provvedimento al Servizio Ragioneria per gli adempimenti conseguenti.

5 IL RESPONSABILE SETTORE Settore V - Tecnico Urbanistica e Gestione del Territorio Data 25 gennaio 2018 ( VERONESE ARCH. ALESSANDRO ) * * Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del D.Lgs 82/2005 s.m.i. e norme collegate, il quale sostituisce il documento cartaceo e la firma autografa