CITTÀ DI PORTO SANT ELPIDIO. Provincia di Fermo CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN USO A TITOLO ONEROSO

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1 CITTÀ DI PORTO SANT ELPIDIO Provincia di Fermo CONVENZIONE PER LA CONCESSIONE IN USO A TITOLO ONEROSO DI LOCALI DI PROPRIETA COMUNALE SITI AL PIANO PRIMO DELLA VILLA COMUNALE BARUCHELLO. Con la presente scrittura privata redatta in 3 (tre) originali, uno per ciascuna delle parti contraenti ed uno per la registrazione, TRA - Il COMUNE DI PORTO SANT ELPIDIO, di seguito per brevità anche Comune, con sede in Porto Sant Elpidio Via Umberto I n. 485, (codice fiscale del Comune ), dall Ing. Fabio Alessandrini, nato a Fermo, (AP), il 5 maggio 1969 C.F. LSSFBA69E05D542G, il quale sottoscrive in nome, per conto ed in rappresentanza del COMUNE DI PORTO SANT ELPIDIO (codice fiscale ), con sede in Porto Sant Elpidio (FM) in Via Umberto I n. 485, ivi domiciliato in qualità di Dir. Area 3, Gestione del Territorio Patrimonio e Servizi, nominato con Decreto Sindacale n. 2 del , in atti, ai sensi dell art. 4, comma 2, del D. Lgs. 30 marzo 2001, n. 165 e dell art. 107, commi 2 e 3, lettera c), del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, ed in esecuzione della Deliberazione della Giunta Comunale n. del, *************************************************** e la CNA Associazione Provinciale di Fermo di seguito per brevità anche CNA e/ o Concessionaria, con sede a Fermo in via XXV Aprile n. 37/B,C.F , a mezzo del presidente Sig..., nato a.. () il. e residente a in via n. e domiciliato ai fini della presente 1

2 convenzione presso la sede legale della Associazione che rappresenta.************************************************************************ PREMESSO:************************************************************************ - che il Comune di Porto Sant Elpidio è proprietario della villa storica denominata Villa Baruchello appartenente al patrimonio indisponibile ;****** - che con atto della Giunta Comunale n. del.., sono state formulate al Direttore Area 3, Gestione del Territorio Patrimonio e Servizi le indicazioni ai fini della concessione in uso a titolo oneroso alla CNA Associazione Provinciale di Fermo di alcuni locali siti al piano primo di Villa Baruchello in Via Belvedere, per lo svolgimento della relativa attività ed è stato approvato lo schema della presente di convenzione. ************ tutto ciò premesso e considerato.********************************************** *****************SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE***************** ********************************* ART.1 : Premesse. ******************************* Le premesse fanno parte integrante e sostanziale della presente convenzione. *********************************************************************** *********************************ART. 2: Oggetto. ********************************* Il Comune di Porto Sant Elpidio, come sopra rappresentato concede a titolo oneroso, alla CNA Associazione Provinciale di Fermo che a mezzo del Presidente come sopra identificato accetta l uso esclusivo dei locali di proprietà comunale siti al piano primo dell edificio appartenente al patrimonio indisponibile del Comune denominato Villa Baruchello e identificati al Foglio n. 8 Particella n. 42 del Catasto Fabbricati del Comune di Porto Sant Elpidio, per una superficie di circa mq. 207,92 come meglio descritti con la colorazione azzurra nella planimetria allegata al presente atto sotto la 2

3 lettera A, da destinare a sede operativa della Associazione;************************* La concessionaria avrà inoltre diritto all uso dei servizi igienici dell ala nord, condivisi con il resto dell edificio, ed all uso, da esercitarsi ai soli fini dell accesso, del locale frapposto tra le due ali assegnate, come evidenziato con la colorazione gialla nella planimetria già allegata sotto la lettera A. Si da atto che per l immobile di cui sopra è stato redatto l A.P.E. il 27/01/2017. Il Concedente garantisce l efficienza energetica dell unità immobiliare ed il corretto isolamento tecnico in conformità alle prescrizioni del Dlgs n. 192/2005 e successive integrazioni e dichiara che la classe energetica è pari a E. Il Concessionario dichiara di aver ricevuto le informazioni in ordine alla attestazione di prestazione energetica dell immobile concesso.*************** *************ART. 3 Durata Esclusione norme locazioni***************** La durata della suddetta concessione è di anni TRE a decorrere dalla data di sottoscrizione della presente convenzione; ********************** Decorso il suddetto termine, la concessione in uso a titolo oneroso dei locali, dovrà ritenersi scaduta e un eventuale rinnovo dovrà avvenire in maniera esplicita e previa valutazione da parte dell Amministrazione del persistere dei motivi e delle condizioni che hanno dato luogo alla concessione e l insussistenza di motivi ostativi al rinnovo.*************************************** E in ogni caso esclusa, trattandosi di concessione amministrativa, l applicazione delle norme riguardanti i contratti di locazione, tranne quelle richiamate espressamente dalla presente convenzione.************************* 3

4 ********************ART. 4: Restituzione dell immobile************************* Alla scadenza della concessione, la Concessionaria si impegna a restituire i locali totalmente liberi da persone e/o cose.************************************ Alla restituzione dei locali, la società Concessionaria non potrà chiedere alcun indennizzo per qualsiasi eventuale miglioramento apportato all immobile, anche se autorizzato, acquisendo il Comune la proprietà di ogni modifica o miglioria, senza pretendere la rimessa in pristino dell immobile da parte della Concessionaria.********************************* ******************ART. 5: Rilascio prima della scadenza ********************** E fatta salva in ogni caso la possibilità di revoca della Concessione da parte del Comune per motivi di necessità o di interesse pubblico, senza possibilità per la CNA di esigere indennizzo alcuno, sotto qualsiasi forma. *************** La revoca dovrà essere comunicata alla CNA almeno trenta giorni prima della data fissata per il rilascio con Raccomandata A.R..********************** ****************ART. 6: Obblighi e modalità di utilizzo ************************* La Concessionaria si impegna ad accettare i seguenti obblighi: *************** a) la C.N.A. concessionaria utilizzerà i locali per lo svolgimento dell attività statutaria con esplicito divieto di adibire gli stessi a fini diversi o concederli a terzi, anche solo parzialmente o a titolo gratuito, salvo..previa autorizzazione scritta del Comune concedente; ************************ b) la C.N.A. concessionaria è responsabile dei danni che dovessero derivare comunque a terzi e alla proprietà in dipendenza della concessione in uso esclusivo, e a suo carico sarà l integrale rimborso dei danni stessi, senza riserve o eccezioni. A tal fine la Concessionaria si impegna a sollevare il Comune da ogni e qualsiasi responsabilità proveniente da eventuali danni 4

5 che dalla utilizzazione dell immobile possano derivare allo stesso e/o a terzi e stipulare l apposita polizza per la responsabilità civile verso terzi ed incendio; ******************************************************************* c) la C.N.A. concessionaria provvederà a sostenere, a proprio esclusivo carico, tutti gli oneri per la funzionalità e sicurezza dello spazio concesso ed ad assolvere agli obblighi di custodia, pulizia e manutenzione ordinaria dello stesso con la diligenza del buon padre di famiglia;************************* Il Comune, si riserva la facoltà di esercitare il controllo attraverso l Ufficio Tecnico LL.PP. dello stato di conservazione ed uso dei locali concessi. Si riserva altresì di suggerire quegli accorgimenti e quelle norme che fossero ritenute necessarie per il regolare e corretto uso degli immobili. *************** d) La C.N.A. Concessionaria si impegna ad utilizzare con cura le parti in uso comune (scale, corridoi, servizi igienici) della Villa Baruchello e a conservarle e mantenerle in stato di decoro.*************************************************** ********** ART. 7 : Corrispettivo per la concessione in uso ***************** La C.N.A. concessionaria a fronte della concessione in uso dei locali di cui al precedente articolo 2, verserà un canone annuale, di Euro 9.000,00, suddiviso in dodici rate mensili di Euro 750,00 (settecentocinquata/00), da versarsi entro i primi dieci giorni di ciascun mese. Le parti convengono che il canone di concessione sarà annualmente aggiornato nella misura del 100% della variazione assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo accertato dall'istat, intervenuta rispetto alla data di inizio del contratto per il primo aumento ed alla corrispondente data degli anni successivi per gli aumenti susseguenti, e che l aggiornamento 5

6 avverrà automaticamente senza necessaria richiesta espressa del Comune concedente; Poiché le utenze sono in comune con il resto dell immobile, le parti concordano che la concessionaria dovrà versare una somma annua di Euro 3.400,00 ( tremilaquattrocento/00), da corrispondere in dodici rate mensili, di Euro 283,34 ciascuna, a titolo di rimborso spese forfetario.**************** Sia il canone di concessione che il rimborso spese così determinati dovranno essere versati dalla concessionaria mediante bonifico bancario da effettuare sul conto di Tesoreria Comunale, Codice IBAN: IT 52 E Codice acceso presso la UNICREDIT S.p.A - Via G. Mazzini n. 11- Agenzia di Porto Sant Elpidio; ********************************************** ******************************ART. 8 : Decadenza ********************************* Il mancato rispetto di ognuno degli impegni assunti con la presente convenzione da parte della Concessionaria, comporterà, previa contestazione scritta degli addebiti, la decadenza della stessa e la restituzione dell immobile al comune; ********************************************* **********************************ART. 9 :Spese *********************************** Tutte le spese inerenti e conseguenti alla presente convenzione, sono a carico della Concessionaria. ****************************************************** *******************************ART. 10:Privacy************************************ Le parti dichiarano e si danno reciprocamente atto che i dati personali contenuti nella presente convenzione saranno trattati esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti in materia. ************************************************ 6

7 Per quanto non espressamente regolamentato nel presente atto si rinvia alle disposizioni del vigente Disciplinare per la concessione dei locali di proprietà comunale e delle disposizioni di legge in materia, in quanto applicabili e compatibili con la natura dell atto, fatta eccezione per quanto previsto al precedente art. 3.******************************************************* Letto, approvato e sottoscritto. Porto Sant Elpidio li.. Per Comune di Porto Sant Elpidio : Il Direttore Area 3 Ing. Fabio Alessandrini Per CNA Associazione Provinciale di Fermo Il Presidente Sig... Ai sensi e per gli effetti di cui all art del C.C. vengono partitamente ed esplicitamente sottoscritte la clausole di cui ai seguenti articoli della presente concessione: ************************************************************************ Art. 2 Oggetto.******************************************************************** Art. 3 Durata Esclusione norme locazioni.*********************************** Art. 4 Restituzione dell immobile.************************************************ Art. 5 Rilascio prima della scadenza. ******************************************* Art. 6 Obblighi e modalità di utilizzo. ******************************************* Art. 7 Corrispettivo per la concessione in uso. ******************************** Art. 8 Decadenza.***************************************************************** Art. 9 Spese. ********************************************************************** Porto Sant Elpidio li.. Letto, approvato e sottoscritto. Per CNA Associazione Provinciale di Fermo 7

8 Il Presidente Sig. 8