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1 Rif 0344 Vendita Antica villa di Lusso ,00 Area Garfagnana Comune Provincia Regione Nazione Pistoia Pistoia Toscana Italia Superficie Immobile: 530Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica E Stato Ristrutturato Agenzia Ville Casali Real Estate

2 DESCRIZIONE Vendita antica villa Vescovile con bellissimo panorama su Firenze Trattasi di un vecchio casale di ca. 530 mq. costruito nel 1827 (originariamente era una casa vescovile) e completamente ristrutturato con una veduta mozzafiato sulle provincie di Firenze-Prato-Pistoia (si vede chiaramente anche il meraviglioso duomo di Firenze) La proprietà completamente indipendente gode di ottima privacy, è stata finemente ristrutturata impiegando i materiali toscani di ottima qualità come pianelle di cotto, travi in legno, pietra a vista, i soffitti dell'immobile sono a travi e mezzane salvo in una sala che sono a volte, infissi in legno massello verniciati, inferiate ai piani bassi come si usava un tempo rigorosamente in ferro battuto. La villa ha ben tre ingressi e due scale di accesso al piano superiore ed è quindi ben divisibile in almeno due unità immobiliari; un ampio garage di 50 mq. circa. che può contenere almeno due auto ed una stanza al piano di sopra delle stesse dimensioni adesso adibita a sala Hobby i servizi sono suddivisi in maniera indipendente per ogni piano. Al piano terra vi è un ampio soggiorno con camino, un bagno, ed una cucina attrezzata, accanto vi è una stanza con un bel camino toscano con accanto un bellissimo ed efficientissimo forno di forma circolare. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto più uno studio molto grande con un meraviglioso soppalco in castagno che all occorrenza può diventare una bellissima camera aggiuntiva e 3 bagni ognuno con il proprio colore, sala Hobby. Tutte le porte sono antisfondamento ed una buona parte delle finestre del piano superiore ed hanno inferriate a protezione. Dotazione impianto di antifurto su tutta la proprietà La proprietà vanta mq. di terreno coltivato ad olivi (ca. 1500) ottima produzione di olio di qualità, in altra zona terrazzata troviamo ca. 200 viti che producono uva da tavola e trebbiano per produzione di vinsanto. La casa è dotata di una bellissima piscina con impianto di depurazione ad acqua salata di mt 12x6 inserita in un bellissimo contesto e circondata da un muro ad anfiteatro rivestito in splendida pietra verde (travertino di Prato) introvabile oggi, ed una fantastica terrazza pavimentata a cotto dove si può godere la fantastica veduta sulla campagna e le città d'arte. L'immobile è circondato da uno splendido giardino ricco di fiori, piante di alto fusto di vario genere e un centinaio di piante da frutta di qualità diverse. Bellissima ed ampia veranda contornata dal gelsomino ideale per mangiare all'aperto e godere il fantastico clima di queste zone. In tutto il perimetro del parco vi è un impianto di irrigazione suddiviso in ben 8 settori. L'innaffiamento avviene mediante il convogliamento di due pozzi artesiani ricchi di acqua in una cisterna interrata e calpestabile di lt mentre l'ottima acqua potabile è convogliata in una cisterna di lt e proviene da una sorgente di montagna (per precisione dall'acquerino) attraverso l'acquedotto comunale che serve solo le abitazioni della zona. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

4 V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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