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1 Rif 0594 casale nel chianti in vendita con vigna e oliveto ,00 Area Chianti Comune Provincia Regione Nazione Castellina in Chianti Siena Toscana Italia Superficie Immobile: 750Mq Superficie Terreno: Mq Classe Energetica Stato Ristrutturato Agenzia uscany Inside Real Estat

2 DESCRIZIONE Vendita prestigioso Casale Toscano circondato da dolci colline e vigneti del Chianti La proprietà in vendita è sita nel comune di Castellina in Chianti, in uno scenario unico e particolarmente panoramico, proponiamo la vendita di questa meravigliosa proprietà composta da una casale principale padronale, annessi e dependance, piscina e circa 3,5 ettari di terreno. Si accede all ímmobile tramite una strada sterrata lunga circa 1.8Km e, oltrepassato il cancello privato, si entra nella proprietà con la zona riservata al parcheggio. I fabbricati che compongono questa esclusiva proprietà sono: Casa Principale con 3 appartamenti collegabili e accesso tramite la tipica logga esterna. Mq 426: Cucina, Sala da Pranzo con camino, soggiorno con camino, camera-torre, ulteriori due camere da letto, 3 bagni, soppalco, ripostiglio, locale caldaia; completa questo fabbricato : 1) una porzione con - P. Seminterrato - Cucina - soggiorno - pranzo, camera, disimpegno, bagno, ripostiglio, P. Superiore: 2 camere, disimpegno, bagno; 2) porzione al piano seminterrato con pranzo - soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno, cantina (in totale 8 camere da letto e 6 bagni). Capanna con un unico appartamento di 90,60 mq composto da soggiorno-sala da pranzo, cucinotto, bagno al piano seminterrato e camera e soppalco al piano primo. Fienile di circa 46 mq con monolocale con bagno e cucinotto. La piscina 6x12 e l ádiacente locale "stanza relax" sono posti nella zona più panoramica della proprietà con viste mozzafiato sui vigneti circostanti, sulle colline, fino a San Gimignano. Nel complesso sono compresi -circa 3.5 ettari di terreno di cui 1Ha di Vigneto Gallo Nero, 1Ha di uliveto (circa 400 ulivi) e circa 1.5 Ha di bosco e giardini, e - magazzini e una tettoia, per un totale di circa 200 mq. L ímmobile è dotato di riscaldamento a Gasolio e Connessione Wi-Fi. L ápprovvigionamento idrico è garantito dall ácquedotto e da due pozzi artersiani. La proprietà, ristrutturata negli anni 90, si trova in buono stato, necessitando di lavori di ammodernamento e miglioria. Presenta caratteristiche tipiche delle vecchie case toscane, come soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto, camini, pietra faccia-vista. Castellina in Chianti, con servizi e negozi, si trova a circa 4Km. Siena dista circa 30Km. Firenze circa 45Km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h) e Bologna (2h) La proprietà in vendita è ideale per una grande famiglia, come casale di rappresentanza per la commercializazzione del vino Chianti e per affitti turistici ricettivi. V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

3 IMMAGINI IMMOBILE V I L L E C A S A L I G r o u p I T A L I A

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