TRIBUNALE ORDINARIO di MILANO Sezione Seconda - Fallimenti Fallimento nr. 290/2012 IMMOBILIARE CAVARIA 2001 SRL in liquidazione

Transcript

1 TRIBUNALE ORDINARIO di MILANO Sezione Seconda - Fallimenti Fallimento nr. 290/2012 IMMOBILIARE CAVARIA 2001 SRL in liquidazione Piano interrato B1 Piano interrato B2 Piano terreno B1 Piano terreno B2 Piano primo B1 Piano primo B2 Piano secondo B1 Piano secondo B2 Piano terzo B1 Piano Terzo B2 Piano quarto (mansarda) B1 Piano quarto (mansarda) B2 Giudice: Dr. Filippo D aquino Curatore Fallimentare: Dr. Luigi Donzelli Periti Incaricati: Paolo Albrigo architetto Fabio Faoro architetto 2

2 SUPERFICIE LORDA B1-B2 MQ.1.210,00

3

4

5

6

7

8

9 237,00

10

11

12 SUPERFICIE LORDA MQ. 237,00

13

14 TRIBUNALE di MILANO SEZIONE SECONDA CIVILE - fallimenti Fallimento nr. 290/2012 IMMOBILIARE CAVARIA 2001 SRL in liquidazione Società a Responsabilità Limitata con unico socio (Cod. Fisc )! "!!! TRIBUNALE ORDINARIO di ROMA!!"! SEZIONE FALLIMENTARE" Fallimento nr. 290/2012" IMMOBILIARE CAVARIA 2001 SRL in liquidazione Società a Responsabilità Limitata con unico socio (Cod. Fisc )! Con sede a Roma in Circonvallazione Ostiense nr. 212!!! Giudice: Dr. Filippo D Aquino! Curatore Fallimentare: Dr. Luigi Donzelli!!!!! ALLEGATO 5:! documentazione varia" Giudice delegato: Dott. Filippo D Aquino Curatore Fallimentare: Dott. Luigi Donzelli Periti Incaricati: Paolo Albrigo architetto Fabio Faoro architetto"

15 TRIBUNALE di MILANO SEZIONE SECONDA CIVILE - fallimenti Fallimento nr. 290/2012 IMMOBILIARE CAVARIA 2001 SRL in liquidazione Società a Responsabilità Limitata con unico socio (Cod. Fisc ) " " " Visura catastale e storica mappale 2712.! Visura catastale mappale 2713.! Estratto di mappa catastale.! Estratto di PRG.! Estratto NTA: Art. 13 zona B1 residenziale e di completamento.! Estratto NTA: Art. 20 zona C2 residenziale e di espansione sottoposta a Piano Esecutivo.! Estratto NTA: Art. 34 zona F1 aree per attrezzature a servizio degli insediamenti residenziali.! Autorizzazione comunale: CE nr. 133/2002 del protocollo nr e nr ! Proroga ultimazione lavori fino a tutto il 23/12/2007 prot. n ! Pratica VV.FF.: Parere di conformità antincendio del protocollo nr ! Denuncia opere C.A. prot del 18/04/2003.! Deposito progetto impianto elettrico prot del 18/04/2003! Deposito Legge 10 prot del 18/04/2003 Giudice delegato: Dott. Filippo D Aquino Curatore Fallimentare: Dott. Luigi Donzelli Periti Incaricati: Paolo Albrigo architetto Fabio Faoro architetto"

16

17

18 Ufficio Provinciale di Varese - Territorio Servizi Catastali Data: 30/09/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T87439 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 30/09/2014 Segue Dati della richiesta Comune di CAVARIA CON PREMEZZO ( Codice: C382) Provincia di VARESE Catasto Terreni Foglio: 1 Particella: 2712 Area di enti urbani e promiscui dal 24/11/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ENTE URBANO Notifica Partita 1 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: - foglio 1 particella 2713 ha are ca Dominicale Agrario TIPO MAPPALE del 30/12/1991 n /1991 in atti dal 24/11/2004 (protocollo n. VA ) T.M. 5589/91 Mappali Fabbricati Correlati Sezione - SezUrb CA - Foglio 2 - Particella Situazione dell'immobile dal 10/11/2004 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito SEMIN ARBOR Notifica Partita Nella variazione sono stati soppressi i seguenti immobili: - foglio 1 particella 413 Sono stati inoltre variati i seguenti immobili: ha are ca Dominicale Agrario Euro 0,83 Euro 0,52 FRAZIONAMENTO del 10/11/2004 n /2004 in atti dal 10/11/2004 (protocollo n. VA ) - foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella foglio 1 particella 2725 * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:

19 Ufficio Provinciale di Varese - Territorio Servizi Catastali Data: 30/09/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T87439 Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 30/09/2014 Segue Situazione degli intestati dal 10/11/2004 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 C. I. A. D. GROUP S. P. A. COSTRUZIONI IMMOBILIARI APPALTI E SERVIZI. con sede in MILANO (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/12/1991 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO del 10/11/2004 n /2004 in atti dal 10/11/2004 (protocollo n. VA ) Registrazione: Situazione dell'immobile che ha originato il precedente dall'impianto meccanografico N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito SEMIN ARBOR ha are ca Dominicale Agrario Euro 9,52 L Notifica Partita 1498 Euro 5,95 L Impianto meccanografico del 03/12/1984 L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti: Situazione degli intestati dal 15/05/2002 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 C. I. A. D. GROUP S. P. A. COSTRUZIONI IMMOBILIARI APPALTI E SERVIZI. con sede in MILANO (1) Proprieta` per 1/1 fino al 10/11/2004 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 15/05/2002 Voltura n /2002 in atti dal 10/06/2003 (protocollo n ) Repertorio n.: Rogante: MICHELI MARCO Sede: PARMA Registrazione: UR Sede: PARMA n: 3232 del 29/05/2002 ESEGUITA AI SOLI FINI DELLA CONTINUITA` STORICA Situazione degli intestati dal 15/05/2002 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 IMMOBILIARE CAVARIA 2001 S.R.L. con sede in CORBETTA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 15/05/2002 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 15/05/2002 Voltura n /2002 in atti dal 10/06/2003 (protocollo n ) Repertorio n.: Rogante: MARCO MICHELI Sede: PARMA Registrazione: UR Sede: PARMA n: 3233 del 29/05/2002 ESEGUITA AI SOLI FINI DELLA CONTINUITA` STORICA Situazione degli intestati dal 28/12/2001 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 IMMOBILIARE CAVARIA 2001 S.R.L. con sede in CORBETTA (1) Proprieta` per 1/1 fino al 15/05/2002 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 28/12/2001 Trascrizione n /2002 in atti dal 09/04/2002 (protocollo n ) Repertorio n.: Rogante: MICHELI MARCO Sede: PARMA Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA Situazione degli intestati dal 28/12/2001 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 C.I.A.S. GROUP S.P.A. - COSTRUZIONI IMMOBILIARI APPALTI E SERVIZI con sede in MILANO (1) Proprieta` per 1/1 fino al 28/12/2001 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 28/12/2001 Trascrizione n /2002 in atti dal 09/04/2002 (protocollo n ) Repertorio n.: Rogante: MICHELI MARCO Sede: PARMA Registrazione: Sede: COMPRAVENDITA (Passaggi intermedi da esaminare) * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

20 Ufficio Provinciale di Varese - Territorio Servizi Catastali Data: 30/09/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T87439 Pag: 3 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 30/09/2014 Fine Situazione degli intestati relativa ad atto del 08/05/1980 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 FILIBERTI SPA (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 28/12/2001 DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 08/05/1980 Voltura n /1990 in atti dal 09/03/1996 Repertorio n.: Rogante: FERRAZZI FRANCO ED Sede: GALLARATE Registrazione: UR Sede: GALLARATE Volume: 1 n: 1469 del 20/05/1980 Situazione degli intestati relativa ad atto del 01/03/1979 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 FONDERIE LUIGI FILIBERTI C SOCIETA IN NOME COLLETTIV fino al 08/05/1980 DATI DERIVANTI DA SCRITTURA PRIVATA del 01/03/1979 Voltura n /1990 in atti dal 09/03/1996 Repertorio n.: Rogante: FERRAZZI FRANCO Sede: GALLARATE Registrazione: UR Sede: GALLARATE Volume: 282A n: 802 del 09/03/1979 Situazione degli intestati relativa ad atto del 01/03/1979 (antecedente all'impianto meccanografico) N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 BASSANI Anna nata a SUMIRAGO il 26/07/1935 BSSNNA35L66L003P* SOCIA fino al 01/03/ FILIBERTI Giancarlo nato a CAVARIA CON PREMEZZO il 26/03/1935 FLBGCR35C26C382E* SOCIO fino al 01/03/ "FONDERIE LUIGI FILIBERTI DI GIANCARLO FILIBERTI E C.SNC"CON SEDE IN CAVARIA (1) Proprieta` fino al 01/03/1979 DATI DERIVANTI DA SCRITTURA PRIVATA del 01/03/1979 Voltura n in atti dal 30/01/1991 Repertorio n.: Rogante: EDO FRANCO FERRAZZ Sede: GALLARATE Registrazione: UR Sede: GALLARATE Volume: 282 n: 802 del 09/03/1979 Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 FILIBERTI Giancarlo;FU LUIGI SOCIO fino al 01/03/ FILIBERTI Luciano;FU LUIGI SOCIO fino al 01/03/ FONTERIE FILIBERTI SOCIETA IN NOME COLLETTIVO Comproprietario fino al 01/03/1979 DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 03/12/1984 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43 ASSEVERAZIONE DI NON CERTIFICABILITA Il sottoscritto Paolo Albrigo architetto, con Studio professionale sito a Varese in via Del Casluncio nr. 54, tel e fax mob , paoloalbrigoarchitetto@gmail.com, PEC paolo.albrigo@archiworldpec.it, (Codice Fiscale LBR PLA 61L15 L682 B - Partita Iva ) iscritto all Albo dell Ordine degli Architetti e Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Varese al nr di posizione. iscritto all Albo dei Consulenti Tecnici del Giudice presso il Tribunale di Varese al nr di posizione. accreditato Certificatore, ai sensi della D.G.R. VIII/5018 del 26 giugno 2007 e s.m.i., da CENED Lombardia al nr di posizione. INCARICATO dall Illustrissimo Signor Giudice Delegato, Dottor Filippo D Aquino, del Tribunale di Milano Sezione Seconda Civile Fallimenti, in riferimento ai beni immobili siti nel Comune di Cavaria con Premezzo (Varese) tra le vie Luigi Cadorna, IV Novembre, Giacomo Matteotti e Cardinal Ferrati (alcuni ancora in fase di ultimazione e costruzione) e attualmente in carico al Fallimento nr. 290/2012 della Immobiliare Cavaria 2001 srl in liquidazione ; in qualità di Tecnico Certificatore Abilitato: ASSEVERA Ai sensi e per gli effetti del Decreto Legislativo nr. 192 del 19 agosto 2005 di Attuazione della Direttiva 2002/91/CE, e successive modificazioni ed integrazioni, che in riferimento alla seguente unità immobiliare: 1

44 LOTTO B Comune di Cavaria con Premezzo (vie Giacomo Matteotti e Cardinal Ferrari) Palazzina B1: Catasto Terreni, Foglio 1, Mappale 2712, Qualità e Classe: Ente Urbano, superficie 200,00 mq. Catasto Terreni Foglio 1, Mappale 2713, Qualità e Classe: Ente Urbano, Superficie mq. l Attestato di Prestazione Energetica NON può essere redatto in quanto la stessa risulta attualmente in fase di costruzione e quindi sprovvista di un impianto termico o di uno dei sottosistemi necessari al riscaldamento dell edificio - mancando di fatto la caldaia e i termosifoni - come il sottoscritto Tecnico Certificatore ha potuto verificare in sede di sopralluogo effettuato in data 22 aprile 2014 (si allegano foto). Varese, 19 maggio 2014 il Tecnico incaricato Paolo Albrigo architetto 2

45 3

46 4

47 ASSEVERAZIONE DI NON CERTIFICABILITA Il sottoscritto Paolo Albrigo architetto, con Studio professionale sito a Varese in via Del Casluncio nr. 54, tel e fax mob , paoloalbrigoarchitetto@gmail.com, PEC paolo.albrigo@archiworldpec.it, (Codice Fiscale LBR PLA 61L15 L682 B - Partita Iva ) iscritto all Albo dell Ordine degli Architetti e Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Varese al nr di posizione. iscritto all Albo dei Consulenti Tecnici del Giudice presso il Tribunale di Varese al nr di posizione. accreditato Certificatore, ai sensi della D.G.R. VIII/5018 del 26 giugno 2007 e s.m.i., da CENED Lombardia al nr di posizione. INCARICATO dall Illustrissimo Signor Giudice Delegato, Dottor Filippo D Aquino, del Tribunale di Milano Sezione Seconda Civile Fallimenti, in riferimento ai beni immobili siti nel Comune di Cavaria con Premezzo (Varese) tra le vie Luigi Cadorna, IV Novembre, Giacomo Matteotti e Cardinal Ferrati (alcuni ancora in fase di ultimazione e costruzione) e attualmente in carico al Fallimento nr. 290/2012 della Immobiliare Cavaria 2001 srl in liquidazione ; in qualità di Tecnico Certificatore Abilitato: ASSEVERA Ai sensi e per gli effetti del Decreto Legislativo nr. 192 del 19 agosto 2005 di Attuazione della Direttiva 2002/91/CE, e successive modificazioni ed integrazioni, che in riferimento alla seguente unità immobiliare: 1

48 LOTTO B Comune di Cavaria con Premezzo (vie Giacomo Matteotti e Cardinal Ferrari) Palazzina B2: Catasto Terreni, Foglio 1, Mappale 2712, Qualità e Classe: Ente Urbano, superficie 200,00 mq. Catasto Terreni Foglio 1, Mappale 2713, Qualità e Classe: Ente Urbano, Superficie mq. l Attestato di Prestazione Energetica NON può essere redatto in quanto la stessa risulta attualmente in fase di costruzione e quindi sprovvista di un impianto termico o di uno dei sottosistemi necessari al riscaldamento dell edificio - mancando di fatto la caldaia e i termosifoni - come il sottoscritto Tecnico Certificatore ha potuto verificare in sede di sopralluogo effettuato in data 22 aprile 2014 (si allegano foto). Varese, 19 maggio 2014 il Tecnico incaricato Paolo Albrigo architetto 2

49 3

50 4