Benvenuti a Locarno. Il verde migliora la vita Giardini, terrazze, balconi e interni. I vantaggi di una casa green

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1 Numero 02 - Luglio/Settembre 2015 home Benvenuti a Locarno Alla scoperta della nuova prestigiosa sede di sit immobiliare e Sit Design. Il verde migliora la vita Giardini, terrazze, balconi e interni. I vantaggi di una casa green bossi19 è di moda Il nuovo indirizzo fashion di Lugano porta in città i grandi marchi del lusso

2 SIT ok.indd 1 09/06/15 13:40 sommario La copertina Benvenuti a Locarno Alla scoperta della nuova prestigiosa sede di SIT IMMOBILIARE e SIT DESIGN. Il verde migliora la vita Giardini, terrazze, balconi e interni. I vantaggi di una casa green home BOSSI19 è di moda Il nuovo indirizzo fashion di Lugano porta in città i grandi marchi del lusso Benvenuti a Locarno Alla scoperta della nuova prestigiosa sede di sit immobiliare e Sit Design. Progetto grafico ed editoriale: Brand Portal NUMERO 02 - LUGLIO/SETTEMBRE 2015 Numero 02 - Luglio/Settembre 2015 Sit Home è on line a questo indirizzo Cercaci anche su Via P. Lucchini, Lugano Via B. Luini, Locarno Tel. +41 (0) /5 Fax. +41 (0) info@studioimmobiliareticino.ch Per promuoverti sulla nostra rivista, contattaci! Benvenuti a Locarno SIT Immobiliare vi porta alla scoperta della nuova prestigiosa sede a LA FERRIERA, via Luini 12. Bossi19, il fashion è di casa a Lugano La boutique apre a giugno con la collezione donna autunno-inverno 2015/2016 in anteprima. Il verde migliora la vita Giardini verticali, terrazze fiorite, balconi e anche interni. Una casa green aiuta a rilassarsi. Professione Garden Designer I corsi di Accademia del Design per diventare artisti del verde. La pittura rende unica la casa Sandro Sormani SA da quasi 80 anni è un punto di riferimento nei colori. Un container per amico Come funziona il servizio di self storage Bolliger&Tanzi. La vostra casa è sicura a prova di meteo Come proteggere il patrimonio immobiliare dai rischi naturali. L azienda non è immobile Le PMI ticinesi hanno tanta voglia e necessità di crescere. Ecco come. Dettagli di progetto Come ricavare il miglior stile abitativo. Tre soluzioni proposte da Sit Design. Regalatevi il tempo La migliore proposta wellness per battere lo stress. A casa propria. Vendita Immobili Tutte le offerte di appartamenti, attici, case e ville, nuove residenze, terreni, uffici, estero. Locazione Immobili Tutte le offerte di appartamenti, attici, case e ville, appartamenti e case arredate, uffici e spazi commerciali Vendita - Imperdibile Locali: Da 2.5 a 3.5 Prezzo: da Fr Mq: da 74 Rif: CR130 Massagno, in zona comoda al raggiungimento del centro città moderni appartamenti, adatti come abitazione primaria e per la messa a reddito. 02 Sit home - numero 2

3 editoriale Locarno ci siamo! Vi avevamo promesso che l obiettivo del primo semestre del gruppo SIT Immobiliare sarebbe stato aprire una base operativa in città. Adesso possiamo dire di aver mantenuto la promessa. La nostra sede di via B. Luini, nel moderno cuore finanziario di Locarno presso lo stabile LA FERRIERA, è pronta ad accogliervi e a offrirvi tutti i servizi che da sempre ci contraddistinguono: un ampia offerta immobiliare sul territorio, la consulenza per portare a termine l acquisto e la locazione senza intoppi e ritardi. Siamo orgogliosi di questo traguardo e lo abbiamo celebrato anche qui, con un reportage fotografico (a pagina 4). Vi aspettiamo! Ma questa non è l unica novità del primo semestre. Abbiamo un altra sorpresa per i nostri clienti e partner, che è anche la prima diversificazione extra business immobiliare del gruppo SIT Immobiliare. Si tratta di BOSSI19 il nuovo indirizzo per gli amanti della moda della città di Lugano, con marchi di primo piano del fashion per donna. Se volete saperne di più, non perdetevi l articolo a pagina 5. Ma adesso basta parlare di noi. Nel magazine che state sfogliando trovate tante storie di successo di imprenditori e professionisti che operano sul territorio del luganese e locarnese. Sono tutte da leggere da pagina 8 in avanti. Bene, è questo l obiettivo che ci siamo dati con il restyling e il rilancio di SIT HOME e siamo sulla buona strada. La nostra copertina (da pagina 6 a pagina 10) con tante soluzioni pratiche per i vostri giardini e terrazzi, perché la bella stagione ci porta colori e profumi da gustare non solo con gli occhi. E scoprite a pagina 16 i progetti che SIT DESIGN, la nostra società che si occupa di interior design, ha preparato per voi. Concludo dicendovi che ho già in serbo per voi una sorpresa per il secondo semestre. Siete curiosi? Aspettate il prossimo numero! E buona estate a tutti. Sabina Gatto CEO Sit Immobiliare Sit home - numero 2 03

4 news Benvenuti a Locarno Sit Home vi porta alla scoperta della nuova prestigiosa sede di SIT Immobiliare e Sit design. Interni ed esterni della sede a LA FERRIERA In alto, l ingresso della nuova sede di SIT Immobiliare nel complesso LA FERRIERA di Locarno. Sopra, alcune immagini dell interno degli uffici di via B. Luini, 12 a Locarno.

5 Il nuovo indirizzo fashion è Bossi19 news La boutique apre a giugno con la collezione donna autunno-inverno 2015/2016. Tanti i marchi importanti della moda: Patrizia Pepe, Flavio Castellani, Pollini. Non è solo una nuova vetrina nel centro di Lugano, ma qualcosa di diverso. Bossi19 è un luogo dove chi entra ha la possibilità di sentirsi protagonista e di provare i capi delle ultime sfilate più glamour con marchi di primo piano della moda: dal jeans al vestito da sera, dalla scarpa alla borsa giusta da abbinare. Il nuovo indirizzo fashion per le signore di Lugano è situato in via Bossi 19, con una grande esposizione di circa 120 metri quadrati dove dominano i colori bianco, grigio e marrone e uno stile minimal nell arredamento. Abbiamo una collezione che va incontro a tutti gli stili: sia delle giovani sia delle signore, con una soluzione per ogni occasione ha detto Rosanna Lucanto, brand manager di Bossi19. Chi entra può uscire vestito in ogni dettaglio, accessori compresi. E per aiutare al meglio chi entra c è la possibilità di avere consigli di abbinamento per un outfit davvero alla moda e curato in ogni dettaglio. Immobili, design e alta moda In alto, l esposizione di alcune soluzioni di arredo proposte da Sit Design all interno dello showroom di via Luini a Locarno. In basso, le vetrine della boutique BOSSI19 a Lugano. E perché il momento di shopping non sia solo un mordi e fuggi, la boutique vuole essere anche un punto di riferimento per chi passeggia nel centro di Lugano e vuole fermarsi a prendere un caffè, o un aperitivo con serate a tema, mentre sceglie una nuova borsa o un paio di scarpe. è previsto, infatti un corner ristoro, come negli store dei grandi marchi della moda milanese Gucci e Dolce & Gabbana.

6 cover story Il verde migliora la vita Giardini verticali, terrazze fiorite, balconi e anche interni. Una dimora green aiuta a rilassarsi. Viaggio tra le ultime tendenze che fanno più bella la casa. 06 Sit home - numero 2

7 cover story Bastano quaranta secondi passati ad ammirare uno spazio verde per incrementare la produttività lavorativa e allo stesso tempo migliorare la propria qualità della vita. Follia? Assolutamente no, secondo uno studio australiano condotto dal Journal of Environmental Psychology che stabilisce come il verde abbia sul nostro cervello un effetto corroborante e rilassante allo stesso tempo. Per battere la stanchezza, quindi, può bastare un giardino o un terrazzo ben curato. Una casa green, verde ed elegante, è un must per la bella stagione. E non ci sono scuse: anche chi vive in appartamento può fare un ottimo lavoro, l importante è partire da un progetto definito e non improvvisare, affidandosi a esperti del settore (vedere articolo a pagina 8). Giardini verticali, verde in terrazza, sul balcone e anche in casa, come decoro in bagno o in soggiorno. Ogni occasione è buona per migliorare la qualità della vita. Improvvisarsi giardinieri, però, non paga. E non è facile districarsi tra le mille tendenze che ogni anno lanciano nuovi stimoli per abbellire l esterno delle casa. Sit Home ha fatto un viaggio tra le novità della primavera/estate 2015 e ha preparato una piccola guida per dare a ognuno la possibilità di scegliere il suo stile. Legno nero per le recinzioni e per l orto La prima cosa da fare è misurare bene lo spazio a disposizione, la luce e la vicinanza con altre proprietà. Se il territorio è ampio e c è bisogno di marcare i confini con recinzioni, l ultima tendenza è quella del legno rigorosamente dipinto di nero perché non si sporca e crea una cornice elegante, quasi un sipario in giardino. Il legno nero è ormai un must anche per le recinzioni di piccoli orti rialzati che possono trovare spazio nella zona più temperata del giardino e anche su terrazze. Ed è un alternativa alla pietra nella definizione di aiuole. Il vaso giusto per ogni pianta Una regola che vale sempre è che per ogni pianta è necessario avere il vaso giusto. Nessun glicine, per esempio, può sopravvivere in un piccolo spazio. E in media un diametro di 70 centimetri è l ideale per un vaso. Nella scelta della migliore casa per le piante è meglio preferire le fioriere, che conferiscono un tono chic all ambiente. E per non avere spiacevoli sorprese, meglio prevedere un impianto di irrigazione per evitare dimenticanze o allagamenti improvvisi. In caso di piccoli spazi, invece, può bastare un unico elemento importante che garantisca un bel fogliame in primavera, con fioritura ornamentale e che viri verso il rosso in autunno. Sit home - numero 2 07

8 cover story Piante commestibili come decoro Nella scelta delle piante da mettere in giardino o in terrazza il consiglio degli esperti è sempre di usare arbusti perenni in modo da godere del verde anche in inverno e di affidarsi alle cesoie esperte di un giardiniere specializzato per la potatura. Tra le tendenze di quest anno c è la coltivazione di piccoli germogli commestibili che possono essere utilizzati in cucina e sono scenografici su balconi e terrazze. In questo caso, l accortezza è scegliere lo spazio dove vengono posizionati: evitate spazi umidi. Il giardino verticale in terrazza Se lo spazio a disposizione è un terrazzo o un balcone, si possono sfruttare le pareti con rampicanti a cornice di una portafinestra, sempreverdi o caducifoglie, magari con bacche ornamentali. La scelta è vasta ed è possibile indirizzare le piante grazie a fischer a muro e cavi leggeri di La parola al formatore Professione Garden Designer Intervista a Nicola Pighi L Accademia del Design organizza corsi online per diventare artisti del verde. Così un giardino può diventare un valore in più per la casa. Per molti ma non per tutti. La professione di designer di giardini come di interni è in vetta alle preferenze dei giovani, ma anche di chi ha deciso di trasformare la propria passione in un lavoro e soprattutto è un esigenza dei professionisti del mercato immobiliare che vogliono offrire un servizio in più ai propri clienti. Ma non si ci può improvvisare. Lo studio e la pratica sul campo sono due fattori essenziali per avere successo. Per questo trovare un corso di formazione davvero completo è il primo passo importante. Anche per chi un lavoro lo ha già e può dedicare uno spazio ridotto della giornata alla formazione. L indirizzo giusto a cui rivolgersi è Accademia del Design, con sedi a Verona e Milano, che offre la possibilità anche di seguire corsi online collegandosi in videoconferenza live con vere e proprie aule virtuali. Questo consente l interattività dei partecipanti e la possibilità di intervenire e fare domande ( e Sit Home ha incontrato Nicola Pighi, direttore responsabile della scuola di formazione che nasce dall esperienza decennale di Csp Resourcing, per capire come si diventa designer di giardini e non solo. Quali sono le caratteristiche chiave di un garden designer? Per fare veramente la differenza in questo mestiere non bisogna mai pensare di essere arrivati, ma essere spinti da una continua 08 Sit home - numero 2

9 cover story acciaio o treillages di tutti i tipi: da quelli di ferro dai disegni classici a quelli più attuali in legno. In questo modo si possono disegnare percorsi e dare la forma desiderata al proprio esterno. Fuori e dentro casa In alto a sinistra, residenza Brima di Ascona che consente di vivere nel verde. In basso a sinistra, un esempio di orto in giardino. Sopra, una parete con giardino verticale che arreda la stanza da bagno. Il verde entra in casa: le pareti giardino Già da qualche tempo il design tende a portare all interno elementi da esterno: pietre, arredi da terrazzo e da giardino, fontane, statue, alberelli. Senza dubbio le pareti giardino sono una delle tendenze di quest anno. Sono realizzate con muschio naturale che vive negli ambienti interni grazie all umidità dell aria. In questo modo è possibile decorare pareti, ma anche complementi d arredo con creatività e originalità. In alternativa si possono usare dei licheni che si adattano alle superfici, e a seconda delle loro fasi vitali, presentano vari colori. Soggiorno, camera da letto e bagno sono gli ambienti preferiti per il verde in casa che non necessita di alcuna manutenzione. ricerca sia in ambito di design sia botanico, quindi serve leggere molto documentarsi e viaggiare. La creatività gioca un ruolo importante perché il progettista è colui che crea qualcosa dove prima non c era niente; realizza un idea e la traduce in materia vivente. Importantissima è poi la capacità di fare rete e di trovare i giusti fornitori e collaboratori per presentarsi al cliente con un gruppo in grado di risolvere ogni suo problema in campo di architettura di esterni. Come è articolato il vostro corso di Garden Design? Il corso di Garden Design al momento è strutturato in moduli che fanno a capo a quattro macroaree, quella della botanica e scelta delle piante, quella progettuale riferita maggiormente all ambito privato, quella riferita all ambito pubblico e la parte di architettura e funzionalità degli spazi pubblici. Quali sono gli sbocchi professionali concreti? L ambito della progettazione del verde è in grande fermento e non esiste un unico sbocco lavorativo proprio perché è un insieme di più competenze specifiche. Accademia del Design è specializzata in corsi online rivolti a tutti i professionisti del settore immobiliare Si può essere assunti e lavorare per un vivaio o garden center, che fornisce anche il servizio di progettazione per i clienti oppure entrare a far parte, come collaboratore, di uno studio di professionisti che si occupa di progettazione. Può divenire una specializzazione aggiuntiva per coloro che hanno già una ditta che fornisce servizi di giardinaggio e realizzazione giardini. Infine ci si può specializzare in un campo specifico come l arredamento da esterno, gli allestimenti temporanei, la progettazione di balconi e terrazzi e molto altro. Quanti corsi avete al momento? Al momento svolgiamo due corsi all anno di 150 ore in orario extra lavorativo e alcuni corsi specifici con frequenza intensiva e su tematiche precise. Da settembre però abbiamo intenzione di rinnovare il nostro pacchetto formativo inserendo un livello successivo di approfondimento per diventare non solo Garden Designer ma anche Landscape Designer. Questo sarà possibile sia seguendo i corsi del sabato oppure con un corso annuale in orario lavorativo. Sit home - numero 2 09

10 cover story La parola al progettista La pittura rende unica la casa L analisi di Reto Sormani Sandro Sormani SA da quasi 80 anni è un punto di riferimento nei colori. Utilizza tutte le tecniche a disposizione per valorizzare il lato estetico ma anche pratico delle costruzioni, sia nelle nuove edificazioni sia nelle ristrutturazioni. Reto Sormani è alla guida della Sandro Sormani SA a Caslano con il fratello Mattia. L azienda è nata nel 1930 e conta su una settantina di dipendenti, lavora in Svizzera e anche all estero; si occupa di tutto quello che riguarda la pittura: esecuzioni in resina, decorazioni d interi ed esterni, ripristino facciate, isolazioni termiche il tutto con tecniche sempre all avanguardia. Reto è cresciuto in azienda sin dalla tenera età. è da suo nonno prima e da suo padre dopo che ha imparato l arte della pittura. La passione per rendere uniche case e palazzi in esterno e in interno, giocando con i colori e i materiali, lo ha sempre contraddistinto. La filosofia aziendale è puntare sempre di più sulla specializzazione nei singoli settori, con un occhio attento alla formazione costante dei nostri dipendenti, ha detto a Sit Home Sormani. Un lavoro di squadra La crescita dell azienda nel corso degli anni è dovuta proprio alla filosofia che la famiglia Sormani ha sempre adottato e che punta sul lavoro di squadra. Ci sono dipendenti da noi che hanno festeggiato i 50 anni di attività, ha detto Sormani. Al fine di migliorare il servizio abbiamo affidato a uno dei dipendenti storici della ditta, Sergio Gambalonga, il ruolo di responsabile della qualità e della formazione. Dal preventivo alle chiavi in mano La Sandro Sormani sa accompagna il cliente dal preventivo, con un ufficio tecnico specializzato con geometri e architetti, fino alla fine dei lavori. Offre una vasta gamma di prodotti di qualità al passo coi tempi coniugati all esperienza di operatori professionisti. Per le nuove costruzioni si punta molto sui materiali naturali, ha detto Sormani. Con una grande attenzione verso l ecologia e l utilizzo di materiali naturali e biocompatibili che danno una garanzia di durata nel tempo. Fa tendenza in architettura la tecnica ruggine che dà un tocco antico alle lamiere dei giardini e anche al legno da esterno, grazie all utilizzo di vernici speciali trasparenti. La forma dei colori A fianco tre esempi della varietà di lavori di Sandro Sormani SA. Facciate, giardini e interni si vestono di colori. 10 Sit home - numero 2

11 Su Porsche potete contare. Approfittate subito del vantaggioso tasso di cambio dell euro. Usufruite del tasso leasing speciale su tutte le Porsche 911 e degli accessori esclusivi inclusi nel Porsche Swiss Package. Centro Porsche Ticino AMAG First SA Via Pian Scairolo 46A 6915 Pambio - Noranco Tel info@porsche-ticino.ch

12 Business Un container per amico Il servizio di self storage consente a chi cambia casa o si traferisce per brevi periodi di immagazzinare mobili e valori in tutta sicurezza. Una soluzione proposta da Bolliger&Tanzi. Il servizio di custodia mobili e oggetti preziosi in container, a cui si affianca il cosiddetto self storage, è l ultimo investimento importante in casa Bolliger & Tanzi, società attiva del settore dei traslochi e grandi trasporti da quasi 100 anni. Per lanciare il business è stato costruito nel 2013 un magazzino dedicato ed è ormai a pieno regime da un anno. Ne abbiamo parlato con Luana Bolliger, figlia del titolare dell azienda Arthur Bolliger, che da 20 anni lavora con il papà, la mamma Claudia e la sorella Sabrina occupandosi in particolare dei traslochi locali e dall Italia. Tradizione familiare Luana Bolliger, da vent anni nell azienda di famiglia si occupa di traslochi locali e dall Italia. In basso, il magazzino dedicato al servizio di self storage. Come è nata l idea del deposito? Che tipo di domanda soddisfa? Il progetto è scaturito dalla grande richiesta di spazi, in costante aumento, sia per quanto riguarda i depositi a lunga durata sia per breve termine. In particolare, i nostri clienti sono persone che vengono trasferite temporaneamente all estero e che desiderano immagazzinare i propri mobili fino al loro ritorno, oppure si tratta di persone che sono in attesa che venga loro consegnata la casa nuova, ma nel frattempo hanno dovuto lasciare quella attuale oppure sono semplicemente clienti 12 Sit home - numero 2

13 che hanno bisogno di spazio perché hanno ereditato dei mobili o altro. Qual è la capienza di un container? Ne abbiamo di varie misure, il più grande porta 33 m 3, poi ce n è uno medio molto richiesto che porta 23 m 3 ed il più piccolo che ha una capienza di 15 m 3. Ci sono sia container che vengono spostati dal nostro personale con uno speciale carroponte sia container posizionati al piano terra dove il cliente ha accesso con un badge al suo container personale e si tratta quindi di un deposito self storage. è previsto un servizio di vigilanza? Che tipo di assicurazione è richiesta? Quando abbiamo costruito il magazzino, abbiamo fatto costruire anche nella palazzina adiacente il deposito due appartamenti dove alloggiano due custodi fissi che sono anche i nostri magazzinieri. Naturalmente è richiesta una copertura assicurativa che stipuliamo con la nostra compagnia di fiducia per la merce depositata per la quale il cliente deve dichiarare un valore complessivo di quanto depositato. Oltre al deposito di mobilio, la vostra azienda è molto attiva sui traslochi internazionali. Quali sono i Paesi più richiesti? E i vostri plus? La nostra azienda può contare su 45 collaboratori qualificati per l esecuzione dei traslochi dei nostri clienti, effettuiamo traslochi in tutto il mondo come pure traslochi locali in Ticino, siamo specializzati nell espletamento delle operazioni doganali e nelle pratiche relative all esportazione e importazione oltre che di masserizie anche di opere d arte. In particolare abbiamo un ottimo servizio di traslochi da e per l Italia. Può descrivere in numeri l azienda? Eseguiamo una media di traslochi all anno e abbiamo 22 camion di varie misure, oltre che scale meccaniche esterne, camion gru e furgoni diversi. L azienda è composta da 45 collaboratori. Uomini in azione Uno dei 22 camion della ditta Bolliger&Tanzi. L azienda ha 45 collaboratori. Dai cavalli alle gru: 100 anni di traslochi Bolliger & Tanzi è un azienda familiare che è nata nel 1916 ed è diventata grande con una serie di tappe che hanno accompagnato la vita delle persone che ci lavorano. Siamo ormai alla terza generazione che si avvia a festeggiare i 100 anni dell azienda. La ditta era inizialmente di proprietà dei Signori Tanzi che con grande capacità l hanno gestita fino al 1978 quando è stata rilevata da Arthur Bolliger che, grazie alla sua dedizione, professionalità e lungimiranza ha fatto sì che la Ditta rimanesse un punto di riferimento in Svizzera nel campo dei traslochi. La società è tuttora gestita da Arthur Bolliger e dalla moglie Claudia con la collaborazione delle figlie Luana e Sabrina, ed è diventato un valido collaboratore dell azienda anche Riccardo Bolliger che è il figlio maggiore di Luana. Arthur e Claudia hanno anche un altra figlia, Silvia, che invece lavora per l organizzazione delle Nazioni Unite in Colombia. Il cambio di denominazione nel 2002 ha dato ancora più forza al brand familiare. L unione Tanzi & Bolliger è stata una mossa strategica. La Ditta Tanzi, infatti, nel suo settore è sempre stata un faro in Ticino e in Svizzera, il nome è rimasto invariato fino al 25esimo anno di proprietà della famiglia Bolliger che ha deciso di mantenere anche il nome Tanzi, noto e rispettato in Ticino. Adesso, all alba del centenario, la sfida per la ditta rimane la stessa: puntare sulla qualità del servizio per servire al meglio il cliente con professionalità e cortesia. Sit home - numero 2 13

14 finance La vostra casa è sicura a prova di meteo L analisi di Ares Pagnamenta, ARES insurance Broker Grandine, alluvioni, scoscendimenti, uragani. Proteggere il proprio patrimonio immobiliare dai rischi legati a fenomeni naturali imprevisti si può. Dopo un paio di estati quasi autunnali, c è chi ha messo allo studio una polizza contro il maltempo. Un idea insolita che va a coprire danni invece molto concreti quando si tratta di beni immobili e tutto ciò che concerne la proprietà immobiliare. La copertura assicurativa per i danni dovuti a eventi naturali, è infatti limitata, di base, al solo edificio, senza considerare tutto ciò che gli sta attorno. Lo standard è davvero troppo poco! Da lì è nata l esigenza di studiare delle coperture addizionali che vadano a colmare tutte le lacune delle normali assicurazioni per stabili. Si tratta di coperture extra che sono sempre più richieste proprio a causa delle variazioni meteoreologiche. Sono coperture particolari, in aggiunta a una qualsiasi polizza di base per stabili, che danno la possibilità di coprire equamente, oltre all immobile come tale, tutte le opere che si trovano sul sedime della proprietà immobiliare, ha detto Ares Pagnamenta di Ares Insurance Broker di Taverne-Lugano, che da oltre 30 anni opera nel mercato assicurativo svizzero Sono coperture particolari, in aggiunta a una polizza per stabili. Oltre all immobile coprono tutte le opere all esterno di una proprietà. ed è in grado di offrire consulenza in quasi ogni lingua (italiano, francese, tedesco, inglese, russo e arabo). La piscina, il giardino e tutte le opere sono protette In particolare, queste assicurazioni, coprono danni che vanno a colpire tutto ciò che non è direttamente annesso allo stabile assicurato, facente tuttavia parte della proprietà: piscine (con relativa copertura), pergolati, tettoie, scalinate esterne e muri di sostegno, cancelli e recinzioni, illuminazioni esterne, tende da sole e installazioni affini, costruzioni mobili, gazebi, darsene e così via. Ares Pagnamenta precisa che coprono i cosiddetti rischi speciali e possono essere applicate, rispettivamente aggiunte, a qualsiasi genere di assicurazione per stabili, onde evitare spiacevoli sorprese nel caso in cui si fosse vittima di danni dovuti al maltempo. Queste coperture danno la possibilità anche di assicurare piantagioni, aiuole e fiori e il rifacimento di giardini in generale nello stato antecedente a un importante evento naturale, oltre alla copertura delle spese per lo sgombero di alberi caduti/divelti. Secondo le statistiche di Ares Insurance Broker, questi contratti sono in aumento proprio perché garantiscono una copertura in caso di eventi naturali, purtroppo sempre più frequenti, come la grandine, le alluvioni, le inondazioni, gli scoscendimenti, le frane, gli uragani (con vento oltre i 75 chilometri all ora), ecc. Anche per il terremoto, che non rientra nei classici danni della natura ai sensi delle condizioni generali d assicurazione, è possibile attivare una copertura. Affidarsi a uno specialista come Ares Pagnamenta ed il suo team è fondamentale per assicurarsi equamente e trascorre comunque con il sorriso ogni estate, bella o brutta che essa possa essere dal profilo meteorologico. Per informazioni: 14 Sit home - numero 2

15 FINANCE L azienda non è immobile Internazionalizzazione, successioni e gestione di patrimoni immobiliari. Le PMI ticinesi hanno tanta voglia e necessità di crescere. L analisi di Filippo Celio, studio celio cavadini & partners Si calcola che siano almeno 5 mila le piccole e medie imprese ticinesi che nel prossimo triennio dovranno affrontare il tema della successione aziendale. Il dato è emerso da uno studio della Scuola Universitaria Professionale della Svizzera Italiana (Supsi) ed è un tema pressante per le imprese nel nuovo Millennio e sempre più di attualità per gli imprenditori più attenti nel pianificare il futuro della propria azienda. Spesso al centro del passaggio generazionale vi è anche l attribuzione e la gestione di patrimoni immobiliari familiari e aziendali. è uno degli aspetti più frequenti che va verificato e gestito con attenzione e professionalità, ha detto Filippo Celio, avvocato e notaio nonché fondatore con Alessandro Cavadini, economista e docente Supsi, dello studio CELIO CAVADINI & PARTNERS nato nel 2012 per fornire consulenza legale e aziendale su tutto il territorio svizzero. Celio e Cavadini hanno messo in comune l esperienza decennale maturata in PricewaterhouseCoopers (PwC), la società di consulenza internazionale per la quale Celio ha lavorato quale consulente e direttore del settore legale e fiscale per una decina di anni, e hanno fondato una boutique di consulenza che porta per mano le aziende e gli imprenditori nella pianificazione, progettazione e implementazione di progetti straordinari come successioni aziendali e familiari, valutazioni e sviluppo aziendale, fusioni e acquisizioni (M&A) e gestione di patrimoni immobiliari. Voglia di internazionalizzazione La parola d ordine per le PMI ticinesi, che nella stragrande maggioranza dei casi hanno una gestione familiare e sono l asse portante del tessuto economico del Paese, è crescere. Per farlo, queste imprese si avvalgono spesso di servizi di consulenza esterna. Non interveniamo solo a seguito di una decisione d intervento presa dall imprenditore, ha detto Celio. Il lavoro che dà i risultati migliori è preventivo e ci vede impegnati ad accompagnare le aziende verso la decisione migliore per il mantenimento della continuità e del valore aziendale nonché il suo sviluppo. Una delle esigenze più sentite dalle imprese è l internazionalizzazione. L ingresso di nuovi soci, anche esteri, Il lavoro che dà i risultati migliori è preventivo e ci vede impegnati ad accompagnare le società verso scelte di continuità e di valore aziendale. nel capitale è un tema per la crescita aziendale, ha detto Celio. Le aziende in questo caso sono accompagnate sin dalla cosiddetta lettera di intenti fino alla negoziazione del contratto, nelle operazioni di due diligence fino al closing. Ma il nostro lavoro continua anche dopo, nella fase dell integrazione e della gestione degli impatti dell operazione in azienda, ha sottolineato Celio. Sempre in un ottica di crescita e sviluppo, si denotano sul mercato svizzero anche vari progetti straordinari quali fusioni tra società in settori in consolidamento (elettronico, imprese edilizie e immobiliari) o scissioni di attività o rami d azienda che consentano alle imprese di concentrarsi sul core business, razionalizzando i costi. E il tema sempre attuale è quello delle successioni o trasmissioni aziendali familiari: Preparare e supportare i titolari a compiere il passaggio alla nuova generazione è una competenza specifica del nostro studio, ha detto Celio. Sono solitamente tre le varianti: successione interna, management by out o in e, come terza opzione, la vendita a terzi con mandati di ricerca di investitori diretti o con aste controllate. Il nostro obiettivo, conclude Celio, è di sviluppare con i nostri clienti un rapporto a lungo termine, fungendo da persone di fiducia competenti e indipendenti, per creare una relazione durevole e un valore aggiunto alla loro attività. Sit home - numero 2 15

16 design Dettagli di progetto Prima di cominciare qualsiasi lavoro bisogna avere bene in mente l obiettivo finale per ricavare il miglior stile abitativo sfruttando tutti i metri quadrati. Ecco tre soluzioni proposte da Sit Design. Ristrutturare o progettare un ambiente ex novo non fa differenza. Prima di cominciare qualsiasi lavoro è importante capire che il primo obiettivo da raggiungere è conoscere le esigenze del proprio cliente, i suoi gusti e i suoi desideri in modo da trasformarli in un progetto su misura. è importante definire uno stile che rappresenti il proprio gusto, in modo da creare un filo conduttore che unisce gli ambienti all interno dello spazio abitativo. Compito del designer d interni è scoprire tutti questi dettagli che descrivono la personalità del cliente e tradurli poi in progetto esecutivo. Ecco tre esempi del lavoro di SIT Design. Relax con vista La luce è la protagonista assoluta di questo soggiorno che punta tutto su mobili hi tech. Lo spazio pranzo si sposa con l area relax in questo progetto di Sit Design. La luce arreda Lo stile Kenzo Iru è il letto Kenzo Iru il protagonista di questa camera che sfrutta la luce hi tech delle parete attrezzata in cartongesso che funge anche da testata. Il progetto è di Sit Design. Una stanza cambia forma e prospettive a seconda di come è illuminata. Lo sanno bene in EDILFITO, società nata nel 2011 dall esperienza di oltre 15 anni di Fitim, specializzata in impianti elettrici, domotici, progettazione di illuminotecnica, allarmi e videosorveglianza. EDILFITO, conta su otto operai specializzati. I principali clienti sono locali pubblici (discoteche, negozi, nella foto in basso una realizzazione) per restyling dell illuminotecnica o piccoli interventi, ma la ditta è specializzata anche per i privati. I consigli per la ristrutturazione? Per EDILFITO sono tre: capire le esigenze del cliente con un intervista dettagliata fatta dal consulente; cercare i migliori prodotti per rapporto qualità prezzo; garantire l assistenza post consegna e messa in funzione dell impianto. Un televisore come finestra Una parete attrezzata che sembra quasi una finestra sul mondo. Un idea per rendere chic guardare un film a letto. Il progetto è Sit Design. 16 Sit home - numero 2

17 Non tutte le cose belle nella vita svaniscono. photo by Pietro Savorelli Alcune rimangono per sempre. Assi del Cansiglio e Tavole del Piave sono prestigiosi assiti a tre strati con cui Itlas ha riscoperto i pavimenti di un tempo riproponendoli con lo stesso pregio e la stessa emozione, sono fabbricati interamente in Italia, costruiti con materiali naturali di qualità e di prima scelta e realizzati in modelli esclusivi. Via del lavoro Cordignano Treviso - Italy T Tornabuoni Arte Firenze progetto di Archea Associati ECCELLENZA ITALIANA PER TUTTI

18 wellness Regalatevi il tempo Vivere bene e con successo gli anni che passano. Tenersi in allenamento è il vero lusso da concedersi. Per battere davvero lo stress. Si chiama Well Ageing e vuol dire una cosa sola: vivere bene e con successo il tempo che passa. La ragione è semplice. Quella odierna è una società in continua evoluzione, specchio di un dinamismo globale, è un periodo storico in cui il tempo è l unico vero lusso. Per rispondere a questa esigenza Art Personal Trainer ha programmi mirati che danno il giusto valore al tempo dedicato a sé stessi. Non esiste un progetto di forma fisica che non sia mirato a preservare il corpo dai segni del tempo, ha detto Luca G. Bottoni, fondatore di Art Personal Trainer. Molto dipende dallo stile di vita che conduciamo, dall alimentazione e dallo stress a cui quotidianamente siamo sottoposti. Il piacere di allenarsi a casa propria Lo stile di vita odierno, infatti, impone ritmi serrati dove, per colpa degli impegni e della fretta, si sottovalutano molti aspetti del benessere. Uno spazio fitness che esprime stile e gusto contemporaneo si differenzia dagli altri e rompe gli schemi classici che denotano questi ambienti. Se prima la parola d ordine era funzionalità, adesso è importante anche godere di una certa estetica. Design moderno e concept all avanguardia rendono gli attrezzi di ultima generazione un vero elemento d arredo senza perdere di vista la sua essenza di strumento per il fitness. Per dare al tempo il giusto valore. Uno spazio contemporaneo per vivere bene Due idee di arredamento proposte da Technogym, che è distribuita in Svizzera da FIMEX, per chi vuole coniugare la forma fisica con il design. Fitness e stile Luca G. Bottoni, fondatore di Art Personal Trainer (artpersonaltrainer.com) che progetta palestre su misura di abitazione. 18 Sit home - numero 2

19 vendita appartamenti 1-1½ locali LUGANESE Locali: 1.5 Mq: ca. 35 Prezzo: Fr Rif: 1298 A 5 minuti dal centro città, a Davesco Soragno, in zona ben servita e nel verde, in piccola palazzina di soli tre piani, appartamento 1.5 locali completamente arredato composto da ingresso, cucina abitabile, camera con cabina armadio e bagno con vasca e doccia idromassaggio. Posto auto esterno a CHF CASSARATE Locali: 1.5 Mq: 40 Prezzo: Fr Rif: 1988 Nell elegante zona residenziale di Cassarate, a pochissimi minuti dal centro di Lugano, sorge palazzina appena rinnovata internamento ed esternamente. Grazioso e completo monolocale al piano rialzato formato da ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno. Nella residenziale e soleggiata Castagnola, proponiamo CASTAGNOLA in vendita luminoso appartamento di 1.5 locali con Locali: Mq: 45 ca. imperdibile vista lago, a pochi minuti dal centro città Prezzo: Fr e con fermata del bus urbano prossima all edificio. Rif: 1949 L appartamento è composto da ingresso, soggiorno/ camera, spaziosa terrazza, cucina separata, bagno con doccia, cantina, lavanderia condominiale. Rara opportunità nella più esclusiva e prestigiosa ubicazione di Lugano, con straordinaria vista Locali: Mq: 54 lago, a pochi passi dal centro, dalla Via Nassa, Prezzo: Fr dal lungolago e dalla stazione. Appartamento di Rif: locali, recentemente rinnovato, composto da: ingresso, cucina separata, soggiorno, camera, bagno con doccia. Troviamo inoltre aria condizionata centrale. Cantina e posto auto inclusi nel prezzo. 2-2½ locali ALDESAGO Locali: 2.5 Mq: 63 Prezzo: Fr Rif: 1612 Aldesago, spettacolare vista sulla città di Lugano e sulle montagne. Appartamento di 2.5 locali luminoso e soleggiato, in posizione tranquilla a pochi minuti dal centro di Lugano. è cosi composto: Ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera, bagno, terrazzo, posteggio esterno e cantina. Una camera per ospiti con servizio è a disposizione al pianterreno, in comproprietà. BELLINZONA Locali: 2.5 Mq: 69 Prezzo: Fr Rif: 1597 A Bellinzona Sud, non distante dal centro cittadino, elegante e moderna palazzina di 5 piani con 21 appartamenti, con cantine e lavanderia comune al piano interrato e posteggi coperti e scoperti. Troviamo un appartamento di 2,5 locali al 2 piano così composto: sala con cucina a vista e accesso alla terrazza coperta, camera da letto e servizio. Posto auto e due cantine. Sit home - numero 2 19

20 vendita appartamenti 2-2½ locali - CASSARATE Locali: Mq: 68 Prezzo: Fr Rif: 2136 In zona residenziale, a pochi passi da centro città e università, in palazzina moderna, appartamento arredato di 2.5 locali con terrazzo. Ha questo layout: ingresso, armadio a muro, cucina, soggiorno, ampio terrazzo, camera, servizio con vasca e attacco lavatrice, cantina, posteggio esterno a Fr Ideale per uso privato e investimento. CAMPIONE D ITALIA Locali: Mq: 47.5 Prezzo: Fr Rif: 2231 Nel suggestivo territorio di Campione d Italia, sorge una piccola residenza di pochi appartamenti con affaccio sul lago, dove troviamo un appartamento di 2.5 locali, così composto: ingresso, bagno, camera, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, lavanderia in comune, cantina e posto auto in autorimessa. 3-3½ locali BREGANZONA Mq: 113 Prezzo: Fr Rif: 2099 Nuovo complesso residenziale di soli 6 appartamenti, con affaccio sul verde. Ampi terrazzi e giardini di proprietà esclusiva. L appartamento è situato al piano terra con giardino privato di 160 mq, un ampio terrazzo, ingresso con armadi a muro, zona giorno con cucina open, camera padronale con bagno, bagno con doccia e camera singola. Due posti in autorimessa interrata ed una cantina privata. PARADISO Mq: 90 Prezzo: Fr Rif: 1495 Il progetto è formato da un edificio a torre di 9 piani per un totale di 15 appartamenti. Contesto moderno, in prossimità dello svincolo autostradale di Lugano sud. Proponiamo appartamento di 3.5 locali composto da: ingresso, cucina e soggiorno open space, corridoio, due camere, bagno, lavanderia privata in appartamento. Cantina e due posti auto in autorimessa a Fr cad. VIGANELLO Mq: 75 Prezzo: Fr Rif: 2141 In prossimità di tutti i servizi, a pochi minuti dal centro e dall USI, luminoso appartamento di 3.5 locali al 1 piano con serramenti nuovi. L appartamento è cosi composto: ingresso con armadio a muro, cucina semi-separata, soggiorno/sala pranzo, balcone, 2 camere, servizio con vasca, cantina, lavanderia in comune. Mq: 94 Prezzo: Fr Rif: 1763 In elegante zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Lugano e perfettamente collegata a tutti i mezzi di trasporto, negozi e accesso autostradale, in nuovo complesso residenziale, appartamento 3.5 locali, che presenta un layout funzionale per ogni tipo di esigenza. Ottime rifiniture. Disponibile da autunno Sit home - numero 2