Proposta intitolazione parco interno residenze Parco Vittoria, Portello. Milano / 12 dicembre 2014

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Albano Bernasconi
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2 Proposta intitolazione parco interno residenze Parco Vittoria, Portello Milano / 12 dicembre 2014

3 INDICE 3 / TRE 4 / QUATTRO 6 / SEI 9 / NOVE 10 / DIECI 12 / DODICI 13 / TREDICI 14 / QUATTORDICI Storia La nuova Milano Progetto Localizzazione Residenze Dall Alfa alla Vittoria Naming Edifici Planimetria UNO

4 DUE / Tra passato e futuro, la vita.

5 STORIA Cento anni fa il Portello nasceva all insegna dell Alfa Romeo, mito della velocità e dello stile italiano La storia del Portello si lega strettamente al marchio Alfa Romeo: è qui che all inizio del 900 sorge il primo stabilimento dedicato al montaggio di automobili L Alfa, Anonima Lombarda Fabbrica Automobili, passa nelle mani dell Ing. Nicola Romeo. Già alla fine della seconda guerra mondiale assume il nome di Società Anonima Ing. Nicola Romeo e Co. 1980/90 Grazie alla lungimiranza del gruppo Finiper, il Portello comincia a trasformarsi in una nuova porta urbana della città. / tre

di automobili. 1915 L Alfa, Anonima Lombarda Fabbrica Automobili, passa nelle mani dell Ing. Nicola Romeo.

6 LA NUOVA MILANO Parco Vittoria, passaggio al futuro. Oggi, dopo 100 anni, Vittoria Assicurazioni investe nella città di Milano con un progetto ambizioso: Parco Vittoria. Un grande intervento urbanistico e architettonico volto a realizzare un complesso residenziale ed un centro direzionale affacciato su un parco e aperto sulla piazza più grande della città. quattro /

7 / CINQUE

8 PROGETTO RESIDENZE DIREZIONALE CENTRO COMMERCIALE - IPER CENTRO CON VISTA Parco Vittoria Residenze con i suoi sei edifici a torre e due in linea rappresenta un complesso abitativo di elevato profilo. Portici e altane, ampi volumi destinati a giardini pensili e serre sono i coronamenti architettonici caratterizzanti le residenze. Particolare attenzione è rivolta all elevato livello delle finiture, ai temi del risparmio energetico e all uso di materiali a limitato impatto ambientale. BUSINESS AL CENTRO L area direzionale, raro esempio di architettura moderna e funzionale, è capace di elevare la tecnologia industriale al tono di civile, a misura di cittadino. I tre edifici di alto profilo tecnologico, di proprietà della Vittoria Assicurazioni, AC Milan ed LG, si affacciano su una piazza sopraelevata a forma di ventaglio. SHOPPING AL CENTRO Un moderno spazio commerciale animato dall Iper e da una galleria di negozi capace di proporre un offerta completa adatta alle esigenze dello shopping. Una grande vela di alluminio, progettata dall architetto Gino valle, si leva su Piazza Portello. CLASSE A mq com. 540 appartamenti 900 parcheggi interrati CLASSE A 3 edifici mq di uffici 455 parcheggi mq posti auto sei /

Particolare attenzione è rivolta all elevato livello delle finiture, ai temi del risparmio energetico e all uso di materiali a limitato impatto ambientale.

9 PARCO VERDE AL CENTRO Un grande centro al centro di Milano con un cuore verde. Un vasto parco da vivere, caratterizzato da una morfologia ondulata, dove rilievi dalle fogge sinuose troneggiano come sculture verdi, ospita un moderno presidio sanitario, un asilo nido e impianti sportivi. Un percorso nel verde, nel tempo e nelle sue stagioni. (Progettazione Studio Land) mq piste ciclabili percorso vita oasi lago / SETTE

troneggiano come sculture verdi, ospita un moderno presidio sanitario, un asilo nido e impianti sportivi.

10 OTTO /

11 LOCALIZZAZIONE Infrastrutture e collegamenti a rete. Un ottima rete infrastrutturale leggera e metropolitana collega Parco Vittoria e rende veloci gli spostamenti in città: vicinanza alla rete autostradale A4 Torino-Venezia e alla Milano laghi, autobus, metropolitana linea rossa MM1 (fermata Lotto) e nuova linea lilla MM5 (fermata Portello di prossima realizzazione). La rete di viabilità interna, caratterizzata dal ponte ciclopedonale che valica viale Serra, collega le Residenze e il Direzionale al parco Alfa Romeo e al centro commerciale IPER Portello. Parco Vittoria, inoltre, è NEAR EXPO 2015, non solo geograficamente, ma anche perché entrambi espressione della Milano del futuro. I padiglioni della fiera di Rho, che ospiteranno l evento, sono a poche fermate di metro. / NOVE

autobus, metropolitana linea rossa MM1 (fermata Lotto) e nuova linea lilla MM5 (fermata Portello di prossima realizzazione).

12 RESIDENZE La città di Milano cambia volto. Sei torri di dodici piani fuori terra e due edifici in linea di cinque piani oltre al piano terreno destinato ad abitazioni con giardini privati: questo è il cuore pulsante delle Residenze Parco Vittoria. Un offerta totale di cinquecentoquaranta appartamenti di varie tipologie: dalle unità immobiliari per investimento, monolocali con terrazza e bilocali (soggiorno, camera, cucina, bagno e terrazzo), sino ad appartamenti di ampio prestigio con aree di rappresentanza e tre/quattro camere da letto, oltre a terrazze al piano, serre con caratteristici spazi dedicati a fioriere. Tutti gli edifici residenziali sono edificati sul perimetro esterno dell area, lasciando al centro il verde pubblico e condominiale. DIECI /

13 QUALITÀ DELL INTERVENTO La massima attenzione alle caratteristiche tecniche dell esterno degli edifici garantisce alti livelli di isolamento termico ed acustico. Grande attenzione è data alla sicurezza ed alla funzionalità delle Residenze, le cui dotazioni sono: videocitofono, antenna tv, predisposizione impianto sat, impianto antiintrusione con centralina programmata, contatti magnetici finestre e porta ingresso, rilevatori volumetrici, sirena con segnale ottico, tastiera interfaccia per fruitore, prese elettriche protette negli spazi esterni (terrazzi), predisposizione linea dati e comando generale tapparelle elettriche. PARCHEGGI E PIANI INTERRATI Il complesso residenziale al piano interrato ospita box auto singoli e doppi, posti auto, posti moto, oltre a locali cantine per tutte le unità presenti nel complesso. CLASSE ENERGETICA Tutti gli appartamenti sono stati certificati in classe energetica A allo scopo di favorire la sostenibilità ambientale ed il risparmio energetico. AREE COMUNI Giardini privati, prospicienti alle unità abitative poste al piano terreno e spazi comuni attraversati da piste pedonali e ciclabili, consentono il beneficio di una vita all aria aperta. / UNDICI

programmata, contatti magnetici finestre e porta ingresso, rilevatori volumetrici, sirena con segnale ottico, tastiera interfaccia per fruitore, prese elettriche protette negli spazi esterni

14 DALL ALFA ALLA VITTORIA Proponiamo un attività di naming, assegnando ai singoli edifici delle Residenze Vittoria nomi di modelli rappresentativi ed evocativi delle automobili Alfa Romeo, per rafforzare il legame storico che salda l area del Portello al nuovo progetto urbanistico ed al suo elevato profilo architettonico. Auto d epoca ed auto di nuova generazione battezzano gli edifici, caratterizzando il complesso abitativo, rivolto ad un target dinamico per il quale un grande marchio, quale Alfa Romeo, rappresenta l auto sportiva italiana per eccellenza, sinonimo di eleganza nel mondo. Gli edifici presentano, in ordine cronologico, nomi che vanno da automobili d epoca (Grand Prix 1914) ad automobili dei giorni nostri (Giulietta 2010). DODICI /

Auto d epoca ed auto di nuova generazione battezzano gli edifici, caratterizzando il complesso abitativo, rivolto ad un target dinamico per il quale un grande marchio, quale Alfa Romeo,

15 NAMinG EDIFICI / TREDICI

16 PLANIMETRIA VERDE PUBBLICO Parco Vittoria VERDE PRIVATO quattordici /

17 / quindici

18 SEDICI /

19 / DICIASSETTE

20 DICIOTTO /

21 / DICIANNOVE

22 VENTI /

23 / VENTUNO

24 VENTIDUE /

25 / VENTITRE

26 Proprietà Gruppo Finiper Interimmobili S.r.l. Galleria San Babila, 4B MILANO - Tel milano@interimmobili.it UFFICIO VENDITE In cantiere: via Traiano, 33d - Tel Il contenuto di questa brochure è puramente illustrativo e non costituisce elemento contrattuale.

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