S C H E M A D I A T T O D I M A N D A T O C O N R A P P R E S E N T A N Z A

Transcript

1 S C H E M A D I A T T O D I M A N D A T O C O N R A P P R E S E N T A N Z A A T T I V A Z I O N E D I P A R T E N A R I A T O P U B B L I C O - P R I V A T O M E D I A N T E L O C A Z I O N E F I N A N Z I A R I A D I O P E R A P U B B L I C A, E X A R T. 3 C O M M A 1 L E T T. E E E E L E T T. G G G, A R T E A R T D E L D. L G S 5 0 / E S S. M M. I I, A V E N T E A D O G G E T T O L A P R O G E T T A Z I O N E D E F I N I T I V A E D E S E C U T I V A, L A C O S T R U Z I O N E I L F I N A N Z I A M E N T O E I L M A N T E N I M E N T O I N E F F I C I E N Z A P E R 2 0 A N N I D E L L I N T E R V E N T O D I R E C U P E R O D E L L I M M O B I L E S C U O L A A R T I & M E S T I E R I V I A C O R T I V O N E L C O M U N E D I S A R N I C O ( B G ). TRA La società [ ], con sede legale in [ ] via [ ] n. [ ], capitale sociale euro [ ] interamente sottoscritto e versato, codice fiscale, partita IVA e numero d'iscrizione nel registro Imprese di [ ] n. [ ], numero REA [ ], soggetta all attività di direzione e coordinamento di [ ], iscritta all Albo degli Intermediari finanziari ex art. 106 del D.Lgs. n. 385/93 al n. [ ], quivi rappresentata da Dott. [ ] nato a[ [ ], in qualità di Procuratore, domiciliato per la carica presso la sede sociale (di seguito, in breve, Società di leasing o "Soggetto Finanziatore"); E Il Comune di Sarnico (BG) nella persona del Dott. [ ], Responsabile dell area [ ], che agisce in nome e per conto dell ente, giusto decreto sindacale n. [ ] del [ ], quale soggetto aggiudicatore, di seguito Comune ; PREMESSO CHE: a) la Società di leasing, in esito alla gara codici C.U.P. : [ ] e C.I.G.: [ ], aggiudicata in via definitiva con determinazione n. [ ] del [ ], è risultata affidataria dell appalto di Partenariato Pubblico Privato, ai sensi dell articolo 180 e 187, comma 1, del decreto legislativo n. 50 del 18/04/2016, avente per oggetto la progettazione definitiva ed esecutiva, la costruzione il finanziamento e il mantenimento in efficienza per 20 anni 1

2 dell intervento di recupero dell immobile scuola arti & mestieri via Cortivo nel comune di Sarnico (BG) ; b) la Società di leasing si è aggiudicata la gara unitamente all operatore economico costruttore [ ] in qualità di mandataria dell ATI tra costruttori con [ ] in qualità di mandante e il [ ] in qualità di soggetto manutentore (nel seguito semplicemente Esecutore ); c) in data [ ] il Comune di Sarnico e la Società di leasing hanno sottoscritto il contratto di leasing n. [ ] con il quale sono stati definiti i termini e le modalità di finanziamento per la realizzazione dell opera sopra indicata;. d) per la realizzazione dell opera deve essere stipulato con l Esecutore il contratto di appalto, contenente la disciplina delle prestazioni e degli obblighi inerenti l esecuzione dei lavori, con la formula chiavi in mano"; e) le parti condividono la necessità che il Comune di Sarnico, avendo l interesse primario alla realizzazione dell opera, svolga direttamente le funzioni di controllo e autorizzazione attinenti ai lavori pubblici, in conformità alla normativa vigente; f) la Società di leasing, che ha già stipulato contratto di leasing con il Comune di Sarnico ed intende conferire mandato in rem propriam con rappresentanza al Comune di Sarnico a svolgere le attività che saranno indicate nel presente contratto TANTO PREMESSO, LE PARTI CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE: ARTICOLO 1 Premesse Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto. ARTICOLO 2 Contenuto del mandato Il soggetto finanziatore conferisce con la sottoscrizione del presente atto al Comune, che lo accetta, mandato in nome e per conto della stessa a stessa a svolgere tutte le funzioni di autorizzazione, controllo e sorveglianza dei lavori in conformità a quanto previsto dalla disciplina sui lavori pubblici, di cui al decreto legislativo n. 50 del 18 Aprile 2016 e relative linee guida applicative, con le precisazioni che sono indicate negli articoli successivi. ARTICOLO 3 Direzione dei lavori E COORDINAMENTO PER LA SICUREZZA 1. In attuazione del mandato di cui all articolo 2, la Società di leasing conferisce incarico al Comune di Sarnico di istituire un ufficio di Direzione dei Lavori con pieni poteri decisionali in ordine al 2

3 coordinamento, alla direzione ed al controllo tecnico-contabile dell esecuzione dei lavori indicati in premessa, conformemente alla disciplina generale sui lavori pubblici; 2. In attuazione del mandato di cui all articolo 2, la Società di leasing conferisce incarico al Comune di Sarnico di individuare un coordinatore per la sicurezza nel cantiere in fase di esecuzione, ai sensi dell articolo 92 del decreto legislativo n. 81 del Il Comune si obbliga, inoltre, a trasmettere alla Società di Leasing copia della predetta nomina, oltre a copia della nomina del Direttore dei lavori, ai sensi dell articolo 92 del decreto legislativo n. 81 del Gli oneri per le prestazioni tecniche (onorari e spese, contributo previdenziale integrativo e I.V.A. di pertinenza) relativi ai soggetti di cui ai commi 1 e 2, saranno liquidati dalla Società di leasing, nella misura risultante dall aggiudicazione, in quanto compresi nell importo finanziato. ARTICOLO 4 RAPPRESENTANTI DELLE PARTI 1. La Società di leasing si riserva la facoltà di nominare un proprio rappresentante nella fase di esecuzione dei lavori, che può essere presente in cantiere e alle visite di collaudo, al fine di informare la Società di leasing circa l'andamento dei lavori e formulare eventuali osservazioni. 2. Il Comune di Sarnico nomina un proprio responsabile unico del procedimento (nel seguito, semplicemente RUP ) con le funzioni di cui all articolo 31 del decreto legislativo n. 50 del 2016, nei limiti di compatibilità con le condizioni di cui al presente contratto di mandato. ARTICOLO 5 PAGAMENTI 1. La Società di leasing erogherà la somma relativa ai corrispettivi di pertinenza della direzione dei lavori e del coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione, nella misura determinata in sede di gara, così come erogherà tutte le somme necessarie alla realizzazione dell opera, come elencate, nel Quadro economico risultante dalla procedura di gara. 2. I pagamenti avverranno mediante SAL (Stato Avanzamento Lavori), ferme restando le competenze del Direttore dei lavori e del RUP quanto all emissione degli stati di avanzamento dei lavori e dei relativi certificati di pagamento; il Comune si impegna a trasmettere il certificato di pagamento debitamente autorizzato e corredato della fattura in originale con apposito visto di approvazione, alla Società di leasing la quale provvede al relativo pagamento a seguito di verifica della completa e corretta documentazione ricevuta. 3. Tale trasmissione deve avvenire in tempi e modi tali da consentire alla Società di leasing di effettuare i pagamenti all esecutore entro i termini di pagamento previsti dal decreto legislativo n. 50 del 2016, dal relativo regolamento di attuazione e dal capitolato generale d appalto approvato con D.M. n. 145 del

4 4. I pagamenti dei corrispettivi a favore della direzione dei lavori e del coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione (scelti dal Comune ai sensi dell articolo 3), con i relativi oneri accessori, comunque previsti dal Quadro economico risultante dalla gara, saranno effettuati dalla Società di leasing, in quanto compresi nell importo finanziato. ARTICOLO 6 Varianti in corso d opera 1. Qualora nel corso dell esecuzione dei lavori insorgesse l esigenza di apportare varianti al progetto dell opera, il Comune è competente a decidere in merito alla relativa autorizzazione, in conformità alla disciplina vigente ed a quanto disposto dal capitolato speciale d appalto, allegato al contratto, dovendo provvedere alla comunicazione alla Società di leasing dell importo complessivo della variante autorizzata. 2. Il pagamento dei lavori eseguiti in variante è effettuato dalla Società di leasing, secondo le modalità di cui all articolo 5, soltanto dopo aver ricevuto la comunicazione scritta da parte del Comune relativa all'avvenuta approvazione della perizia di variante, fermo restando quanto previsto all art. 6.3 del contratto di locazione finanziaria sottoscritto. 3. Il canone di leasing è revisionato al fine di tener conto dei predetti maggiori oneri, applicando le condizioni contrattuali previste dal contratto di leasing originario, sino al limite previsto dalla Normativa vigente nonché dalla documentazione di gara. 4. Qualora le varianti siano causate da errori o omissioni progettuali, la loro redazione, cosi come la loro esecuzione, è a completa cura e responsabilità del costruttore o esecutore, fatta salva la sola preventiva approvazione formale da parte del Comune. Tali varianti non comportano alcuna revisione né alcun adeguamento economico del contratto. Qualora a causa delle stesse varianti i tempi di ultimazione delle opere dovessero subire ritardi trovano applicazione le relative penali. ARTICOLO 7 VARIAZIONI CONTRATTUALI 1. Qualora nel corso dell esecuzione dei lavori siano iscritte riserve in conformità alla normativa vigente, il Comune è pienamente competente a decidere sulle stesse, dovendo comunicare alla Società di leasing le determinazioni che comportino una variazione del corrispettivo previsto dal contratto di appalto. 2. Trova applicazione, nei limiti della compatibilità, l articolo 6 che precede, commi 3 e 4. ARTICOLO 8 COLLAUDO 1. Il Comune di Sarnico è competente a nominare il collaudatore e a svolgere integralmente le operazioni di collaudo tecnico-amministrativo, sia in corso d opera che finale. 4

5 2. Una volta emesso il certificato di collaudo provvisorio, ferme restando le responsabilità dell Esecutore successive al collaudo, il Comune prende in consegna l opera e la utilizza secondo le finalità cui è destinata. ARTICOLO 9 SCADENZA DEL MANDATO Il presente mandato si estingue per scadenza dello stesso al momento del positivo collaudo definitivo dell opera. ARTICOLO 10 RISOLUZIONE 1. L'inosservanza da parte del mandatario di uno o più degli obblighi espressamente assunti con l'accettazione del presente mandato ed in particolare di quelli previsti alle clausole n.ro 3, 4 e 6 comporta la risoluzione di diritto del mandato e l'obbligo per il mandatario di risarcire i tutti i danni che abbia causato per le inadempienze in cui è incorso. ARTICOLO 11 CLAUSOLA FINALE 1.Salvi i casi in cui sia prevista dalla legge la competenza inderogabile di un diverso Foro, per la risoluzione di tutte le controversie derivanti dal presente contratto è competente in via esclusiva ed inderogabile il Foro di [ ] ARTICOLO 12 CLAUSOLA FINALE 1. Per quanto non espressamente previsto nel contratto di appalto, nel Capitolato d oneri e nel presente mandato, trova applicazione la disciplina relativa all'esecuzione del contratto di appalto di opera pubblica, di cui al decreto legislativo n. 50 del 18/04/2016 e relative norme di attuazione, nonché, in via surrogatoria, la disciplina del codice civile in materia di contratti. 2. La presente scrittura privata è soggetta a registrazione solo in caso d uso. In caso di registrazione tutte le spese saranno a carico del Comune di Sarnico. 3. Il Comune, ai sensi dell articolo 13 del D. Lgs. n 196/2003 e successive modificazioni ed integrazioni, informa l Appaltatore che tratterà i dati, contenuti nel presente contratto, esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti comunali in materia. Sarnico (BG), li La Società di Leasing: Il Comune di Sarnico 5