Lezione LA REALIZZAZIONE DI UNA RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE

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1 Corso di Laurea in Scienze delle Professioni Sanitarie della Prevenzione Modulo di Tecniche e Pianificazione Urbanistica Prof. Arch. Salvatore Visone Lezione LA REALIZZAZIONE DI UNA RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE

2 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Le residenze sanitarie assistenziali, sigla RSA, introdotte in Italia a metà degli anni 90, sono strutture non ospedaliere, ma comunque a impronta sanitaria, che ospitano per un periodo variabile da poche settimane al tempo indeterminato persone non autosufficienti, che non possono essere assistite in casa e che necessitano di specifiche cure mediche di più specialisti e di una articolata assistenza sanitaria. Si distinguono dagli ospedali e dalle case di cura, rivolti ai pazienti sofferenti di una patologia acuta, e dalle case di riposo, destinate agli anziani almeno parzialmente autosufficienti.

3 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Le RSA sono gestite da enti pubblici o privati che offrono ospitalità, prestazioni sanitarie e assistenziali, aiuto nel recupero funzionale e nell inserimento sociale e prevenzione delle principali patologie croniche. Tipicamente, in una RSA vengono garantite: l'assistenza medica e infermieristica l assistenza riabilitativa l'aiuto per lo svolgimento delle attività quotidiane l'attività di animazione e socializzazione le prestazioni alberghiere, di ristorante, di lavanderia, di pulizia.

4 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Secondo la normativa nazionale, la Rsa deve offrire agli ospiti: una sistemazione residenziale con un'impronta il più possibile domestica, organizzata in modo da rispettare il bisogno individuale di riservatezza e di privacy, stimolando al tempo stesso la socializzazione tra gli ospiti; tutti gli interventi medici, infermieristici e riabilitativi necessari a prevenire e curare le malattie croniche e le loro eventuali riacutizzazioni; un assistenza individualizzata, orientata alla tutela e al miglioramento dei livelli di autonomia, al mantenimento degli interessi personali e alla promozione del benessere.

5 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Esistono molti modelli diversi di Rsa, variabili soprattutto in base alla regione. In base alle indicazioni del Ministero della salute, le Rsa vengono realizzate preferibilmente all'interno del tessuto urbano esistente, in zone ben collegate dai mezzi pubblici, per evitarne l'isolamento. La loro capacità ricettiva deve variare da 20 a 120 posti. Vengono organizzate in nuclei (o moduli) da 20 ospiti ciascuno. Un quarto dei moduli disponibili va riservato alle demenze. Alcune Rsa dispongono di un "Nucleo Alzheimer", cioè di un area dedicata a soggetti con disturbi cognitivi e del comportamento, strutturato in modo da costruire intorno al pazienti un ambiente che faciliti l orientamento e limiti le interazioni critiche tra il paziente e l ambiente

6 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La richiesta del Permesso di Costruire Ai sensi dell art.10 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 per poter realizzare a) interventi di nuova costruzione; b) interventi di ristrutturazione urbanistica; c) interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, che comportino modificazioni della sagoma di immobili o mutamenti della destinazione d uso, bisogna ottenere il Permesso di Costruire

7 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Gli elaborati per il Permesso di Costruire Stralcio PUC comune di Ottaviano - Zona D Planimetria di inquadramento Scala 1:500

8 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Gli elaborati per il Permesso di Costruire Il fabbricato polifunzionale è composto da 4 livelli: Piano Seminterrato, Terra, Primo e Secondo Piano per una superficie coperta di mq ed un volume di mc Il Piano Seminterrato è destinato a palestra, spogliatoi, servizi e deposito Pianta piano Interrato - Scala 1:200

9 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Gli elaborati per il Permesso di Costruire Il fabbricato polifunzionale è composto da 4 livelli: Piano Seminterrato, Terra, Primo e Secondo Piano per una superficie coperta di mq ed un volume di mc Piano Terra destinato a Reception, uffici, bar-ristorante, Club House con servizi annessi; Pianta piano Terra - Scala 1:200

10 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Gli elaborati per il Permesso di Costruire Il fabbricato polifunzionale è composto da 4 livelli: Piano Seminterrato, Terra, Primo e Secondo Piano per una superficie coperta di mq ed un volume di mc Primo Piano destinato struttura ricettiva e centro diagnostico polivalente e riabilitativo; Pianta Primo piano - Scala 1:200

11 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Gli elaborati per il Permesso di Costruire Il fabbricato polifunzionale è composto da 4 livelli: Piano Seminterrato, Terra, Primo e Secondo Piano per una superficie coperta di mq ed un volume di mc Secondo Piano destinato a struttura ricettiva con camere di diversa ampiezza e servizi. Pianta Secondo piano - Scala 1:200

12 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Gli elaborati per il Permesso di Costruire Prospetti e Sezioni - Scala 1:200

13 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA Gli elaborati per il Permesso di Costruire Grafici Piscine - Scala 1:200

14 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La Variante per la realizzazione della RSA SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività Art. 22- Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio attività Sono realizzabili mediante la segnalazione certificata di inizio di attività: a) gli interventi di manutenzione straordinaria; b) gli interventi di restauro e di risanamento conservativo; c) gli interventi di ristrutturazione edilizia diversi da quelli per cui è previsto il PdC; d) le varianti a permessi di costruire che non configurano una variazione essenziale, a condizione che siano conformi alle prescrizioni urbanistico-edilizie Modello SCIA

15 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Rispetto a quanto autorizzato in precedenza i lavori oggetto della presente SCIA, per la realizzazione di una residenza Sanitaria Assistenziale, interesseranno una parte del fabbricato che costituisce un tutt unico indipendente, e precisamente : porzione del piano seminterrato, l ala sinistra del piano terra e tutti e due i piani in sopraelevazione, primo e secondo piano

16 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Il progetto prevede la realizzazione di una struttura socio-sanitaria e precisamente una residenza sanitaria assistenziale per offrire un livello medio-alto di assistenza medica, infermieristica e riabilitativa, accompagnata da un alto livello di assistenza tutelare ed alberghiera, a soggetti non autosufficienti, anziani e non, con esiti di patologie fisiche, psichiche, sensoriali o miste, non curabili a domicilio Planimetria dell intervento

17 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA La struttura destinata a RSA è articolata su quattro livelli, serviti da ascensori e monta- lettighe, scale interne e di emergenza. Il progetto per la realizzazione della nuova casa di soggiorno prevede la collocazione dei servizi generali e di relazione al piano terra, mentre l'area abitativa o residenziale, compresi i servizi di nucleo, saranno realizzati ai piani superiori. Pianta piano Seminterrato Scala 1:200

18 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Al piano seminterrato sono allocate parte delle aree generali di supporto e precisamente: locale lavanderia/stireria, deposito biancheria sporca e deposito biancheria pulita, nonché la camera ardente con attesa, spogliatoi per dipendenti con annessi servizi. Particolare Pianta piano Seminterrato

19 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Le priorità progettuali nella stesura del progetto sono state, quelle di dotare l'edificio di tutti gli spazi necessari per una ottimale fruibilità della struttura da parte degli ospiti e per una efficiente gestione organizzativa. Pianta piano Terra Scala 1:200

20 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Al piano terra vi sono: Area di socializzazione: bar, sale polivalenti (pranzo, soggiorno/tv/gioco, locali servizi all ospite; Aree generali di supporto: ingresso uffici amministrativi, cucina, ascensore, monta lettighe, locali magazzini; Aree valutazione e terapie: Ambulatori, palestre per attività riabilitative, farmacia e locali per il pronto soccorso cardio respiratorio. Particolari Piano Terra Aree generali di supporto

21 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Al primo piano vi è l'area destinata alla residenzialità: ogni piano è suddiviso in due moduli da 20 posti letto ciascuno, allocati in 20 camere doppie, con WC per un totale di 40 posti letto a piano. Oltre alle camere ci sono l'ambulatorio-medicheria, un locale controllo persone con servizi igienici annessi, aree e spazi di socializzazione e di supporto quali, cucina, soggiorno/pranzo, locali di servizio Pianta Primo piano Scala 1:200

22 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Particolari Area Residenzialità

23 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Al primo piano vi è l'area destinata alla residenzialità: ogni piano è suddiviso in due moduli da 20 posti letto ciascuno, allocati in 20 camere doppie con WC, per un totale di 40 posti letto a piano. Oltre alle camere ci sono l'ambulatorio-medicheria, un locale controllo persone con servizi igienici annessi, aree e spazi di socializzazione e di supporto quali, cucina, soggiorno/pranzo, locali di servizio Pianta Secondo piano Scala 1:200

24 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA Prospetti e Sezioni Scala 1:200

25 Le residenze sanitarie assistenziali - RSA La SCIA per la realizzazione della RSA SISTEMAZIONI ESTERNE Le aree esterne che circondano la struttura sono destinate ad attività sportive e ludico-ricreative. Vi sono ampie zone destinate a sport e tempo libero quali piscine, campi da tennis-calcetto, campo pratica golf e zone attrezzate con percorso footing, Vi è un ampia area destinata a parcheggio realizzata con tecniche innovative tali da garantire la totale permeabilità dei terreni. Le aree a verde sono sistemate a prato con alberi a medio ed alto fusto, cespugli e siepi. Prospetti e Sezioni Scala 1:200