TRIBUNALE DI VITERBO ASNOVIRI-ASSOCIAZIONE NOTAI VITERBO e RIETI AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO A PREZZO RIBASSATO

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1 Affissione di n. 10 manifesti murali nel Comune di Viterbo e 10 nel Comune di Vasanello almeno 45 gg. prima della vendita, inserzione sui quotidiani Il Messaggero (edizione di Viterbo) e Il Corriere di Viterbo per una sola volta, nonché sul giornale a rilevanza locale edito da Astalegale.net per il Tribunale di Viterbo, distribuito con modalità free press, in un termine non superiore ai novanta e non inferiore ai 45 giorni prima della data fissata per la vendita, e pubblicazione sui siti internet almeno 90 gg. prima e fino alla data della vendita. TRIBUNALE DI VITERBO ASNOVIRI-ASSOCIAZIONE NOTAI VITERBO e RIETI PROCEDURA N. 229/2015 R.G.E. GIUDICE DELL'ESECUZIONE: DOTT. Magarò CREDITORE PROCEDENTE: AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO A PREZZO RIBASSATO Il Sottoscritto Dott. Federico Tedeschi Porceddu Notaio Con Sede In Nepi, iscritto presso il Collegio Dei distretti Notarili Riuniti di Viterbo e Rieti (Circondario Di Viterbo) custode delegato alla vendita ai sensi del 591 Bis C.P.C. con Ordinanza del G.E. del 27 aprile 2017 Avvisa che il giorno 18 GENNAIO 2018 alle ore 9:45 Nella Sala Dell Associazione Tra Notai di Viterbo e Rieti (As.No.Vi.Ri.) presso il Tribunale di Viterbo si procederà alla vendita senza incanto dei seguenti beni immobili: LOTTO N.1: In Comune di Vasanello, locali magazzini-autorimessa in Via Palombara, al piano seminterrati, rispettivamente della superficie di mq. 42,00 circa e 64,00, il tutto meglio distinto al Catasto Fabbricati al foglio 16, p.lla 255 sub 5, Cat. C/6, cl. 2, RC 36,88, e p.lla 255 sub 6, Cat. C/6, cl.2, RC 56,19; PREZZO BASE: ,00 (offerta minima di acquisto ,00 pari al 75% del prezzo base di vendita) LOTTO N.2: In Comune di Vasanello, locale magazzino-autorimessa in Via Palombara, 22, al piano terreno della superficie di mq. 42,00 circa, meglio distinto al catasto Fabbricati al foglio 16, p.lla 255 sub 3, Cat. C/2, cl., RC 54,23; PREZZO BASE: ,00 (offerta minima di acquisto ,00 pari al 75% del prezzo base di vendita) LOTTO N.3:

2 In Comune di Vasanello, locale magazzino-autorimessa in Via Palombara, 20 al piano terreno della superficie di mq. 41,00 circa, meglio distinto al catasto Fabbricati al foglio 16, p.lla 255 sub 4, Cat. C/2, cl., RC 52,94; PREZZO BASE: ,00 (offerta minima di acquisto ,00 pari al 75% del prezzo base di vendita) LOTTO N.4: In Comune di Vasanello, appartamento in Via Palombara, 16, al piano primo, della superficie catastale di vani 5,5, meglio distinto al catasto Fabbricati al foglio 16, p.lla 255 sub 1, Cat. A/2, cl.1, vani 5,5, RC 340,86; PREZZO BASE: ,00 (offerta minima di acquisto ,00, pari al 75% del prezzo base di vendita) LOTTO N.5: In Comune di Vasanello, appartamento in Via Palombara, 16, al piano secondo, della superficie catastale di vani 5,5, meglio distinto al catasto Fabbricati al foglio 16, p.lla 255 sub 2, Cat. A/2, cl.1, vani 5,5, RC 340,86; PREZZO BASE: ,00 (offerta minima di acquisto ,00, pari al 75% del prezzo base di vendita) Custode: Dr. Federico Tedeschi Poceddu Notaio associato Associazione Tra Notai di Viterbo e Rieti (As.No.Vi.Ri.) c/o Palazzo di Giustizia di Viterbo, Via Falcone-Borsellino n.42, tel / Ai sensi della legge 47/1985 e successive modifiche (D.P.R. 380/01) risulta, dalla documentazione peritale acquisita al fascicolo processuale, che per quanto in oggetto è stato edificato dal 1968, con autorizzazione Edilizia rilasciata dal Comune di Vasanello n. 32/1968 del 27/07/1968. Rispetto detto titolo risultano delle difformità riguardanti il bene meglio sopra descritto come lotto n.1. per ogni miglior chiarimento, descrizione delle irregolarità, sanabilità e costi si rinvia alla perizia citata. Si comunica che l aggiudicatario qualora l immobile si trovi nelle condizioni previste per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria, dovrà presentare domanda di permesso in sanatoria entro 120 gg. dalla notifica del decreto di trasferimento. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate presso l ufficio Associazione Tra Notai di Viterbo e Rieti (As.No.Vi.Ri.) presso il Tribunale di Viterbo non oltre le ore 12,00 del giorno 17 GENNAIO 2018 ad eccezione del sabato in busta chiusa senza alcun elemento identificativo (all esterno della quale sarà apposto dall incaricato alla ricezione il nome di chi deposita materialmente l'offerta, che può anche essere persona diversa dall offerente, e la data della vendita). L'offerta dovrà

3 contenere: a) il cognome, nome, luogo e data di nascita, residenza e codice fiscale, stato civile e recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta). Se l offerente e coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare, b) i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; c) l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato nell avviso di vendita, a pena di inefficacia dell offerta; d) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari che non potrà in ogni caso essere superiore a 120 gg. dalla data di aggiudicazione; e) l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. L offerta non è efficace se perviene oltre il termine stabilito e se è inferiore di un quarto rispetto al prezzo minimo come sopra determinato: l'offerta di acquisto dovrà essere accompagnata da cauzione in misura non inferiore al 10% del prezzo offerto attraverso Assegno Circolare non trasferibile intestato a "TRIBUNALE di VITERBO Proc.es.va. imm.re n. 229/2015 Notaio Federico Tedeschi Porceddu, cauzione che sarà trattenuta in caso di rifiuto all acquisto. Nella domanda in bollo l'offerente dovrà specificare se l'offerta è fatta per se o per società da questi rappresentata. In tal caso dovrà essere prodotto certificato di vigenza ed autocertificazione del Legale Rappresentante. All offerta dovrà essere allegata fotocopia del documento d identità dell offerente. E' fissata al giorno 18 GENNAIO 2018 alle ore 9:45 presso l ufficio Associazione Tra Notai di Viterbo e Rieti (As.No.Vi.Ri.) presso il Tribunale di Viterbo la deliberazione sulle offerte pervenute ex art. 573 c.p.c. o per la deliberazione sull'unica offerta pervenuta ex art. 572 c.p.c. in caso di unica offerta: 1. se l offerta è pari o superiore al 75% del prezzo-base d asta indicato si procederà all'aggiudicazione all unico offerente; 2. qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base (ma superiore al 75% del prezzo base d asta) e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c.; in caso di pluralità di offerte: 1. si procederà alla gara sull offerta più alta, con offerte minime in aumento di: lotto n ,00; lotto n ,00; lotto n ,00; lotto n ,00; lotto n ,00; con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; ai fini dell individuazione della migliore offerta, il delegato tiene conto dell entità del prezzo, delle cauzioni prestate, delle forme, dei modi e dei tempi del pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell offerta stessa; nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta. In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stato raggiunta un offerta pari al prezzo base d asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell art. 588 c.p.c.

4 L'offerente che sarà dichiarato aggiudicatario è tenuto al pagamento del residuo prezzo e degli oneri tributari conseguenti l'acquisto del bene entro il termine perentorio di 120 giorni dal momento dell' aggiudicazione mediante deposito presso l ufficio Associazione Tra Notai di Viterbo e Rieti (As.No.Vi.Ri.) presso il Tribunale di Viterbo di due Assegni Circolari non trasferibili intestati a "TRIBUNALE di VITERBO Proc.es.va. imm.re n. 229/2015 Notaio Federico Tedeschi Porceddu". L'importo degli onorari per il Custode pari a : 1. Prezzo di aggiudicazione inferiore ad ,00: 400,00 oltre 2. Prezzo di aggiudicazione da ,00 ad ,00: 450,00 oltre 3. Prezzo di aggiudicazione da ,00 ad ,00: 500,00 oltre 4. Prezzo di aggiudicazione da a ,00 ad ,00: 6.000,00 oltre 5. Prezzo di aggiudicazione superiore ad ,00: 750,00; e delle spese vive di trasferimento (trascrizione, voltura, bolli, copie autentiche, diritti ed eventuali visure di aggiornamento) dovranno essere versate dall aggiudicatario al custode delegato con assegno circolare allo stesso intestato entro il termine di giorni 120. Ove l immobile è gravato da ipoteca iscritta a garanzia di mutuo fondiario, ai sensi dell art. 38 D.Lgs. 385/93, l aggiudicatario entro il termine di 120 giorni dovrà pagare all istituto mutuante in forza dell art. 41 del detto D. Lgs. quella parte del prezzo corrispondente al credito dell Istituto stesso in capitale, accessori e spese, nonché depositare l eventuale residuo con le modalità sopra indicate (dando entro 10 gg. dal versamento la quietanza al Custode) - L aggiudicatario, potrà avvalersi, sempre sulla base del detto art. 41, della facoltà di subentrare nel contratto di mutuo stipulato dal debitore esecutato, così accollandosi, in conto prezzo di aggiudicazione (previa idonea dichiarazione) il residuo capitale del mutuo fondiario relativo all immobile aggiudicato, ed in tal caso dovrà versare all Istituto mutuante entro 120 gg. dall aggiudicazione, le semestralità scadute, gli interessi, gli accessori e le spese di procedura nonché versare, con le modalità sopra indicate la differenza ottenuta detraendo dal prezzo di acquisto la prestata cauzione, l importo corrisposto all Istituto mutuante nonché l ammontare del residuo capitale accollato. Maggiori informazioni (dal martedì al giovedì dalle 10:00 alle 12:00) presso l ufficio Associazione Tra Notai di Viterbo e Rieti (As.No.Vi.Ri.) c/o Palazzo di Giustizia di Viterbo, Via Falcone- Borsellino n.42 ove è visibile la perizia processuale nonchè è possibile concordare la visita all immobile che potrà avvenire solo il venerdì e previo anticipato appuntamento da richiedere via info@asnoviri.it, tel / o sui siti internet Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'ufficio As.No.Vi.Ri. nella sede del Tribunale di Viterbo, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato.

5 Viterbo, lì 29 SETTEMBRE Il Custode