N. SCRITTURE PRIVATE DEL COMUNE DI PARMA COMODATO IMMOBILIARE Oggi,., in Parma, Sede Municipale, Strada della Repubblica n. 1, T R A:, (di seguito

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Ottavia Valentino
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1 N. SCRITTURE PRIVATE DEL COMUNE DI PARMA COMODATO IMMOBILIARE Oggi,., in Parma, Sede Municipale, Strada della Repubblica n. 1, T R A:, (di seguito denominata Comodante) con sede in Parma, via Paradigna 94/A, C.F./P.IVA legalmente rappresentato dal, domiciliato per la carica in... via... codice fiscale... a ciò autorizzato in virtù dei poteri statutari E COMUNE DI PARMA (di seguito denominato Comodatario) codice fiscale n , legalmente rappresentato dal Dirigente del.. Sig..., nato a.. il e domiciliato per la carica presso., legittimato a stipulare in nome e per conto del. ai sensi., ed in esecuzione del..; PREMESSO: che con permesso di costruire n. 241/2014 rilasciato il a, via Paradigna 94/A, è stata autorizzata la realizzazione di una nuova palazzina adibita ad uffici su un area interna al lotto di proprietà della medesima ditta, attualmente occupata dai parcheggi pertinenziali ed area di stoccaggio materiali, per i quali viene prevista una nuova ricollocazione interna al lotto di intervento; che, per non penalizzare la logistica industriale, la sicurezza dei lavoratori e ottimizzare la revisione complessiva degli spazi che accompagna la fase di cantiere dei nuovi uffici, la Ditta necessita di realizzare un parcheggio temporaneo esterno all azienda, sull area 1

2 di fronte all ingresso, da utilizzare per tutta la durata dei lavori e di realizzare un modesto ampliamento della strada di accesso per tutto il fronte del parcheggio, così come da progetto presentato in data 17/06/16, prot.gen ; che in data. è stato stipulato l atto unilaterale d obbligo con il quale la Ditta assume su di sé diversi impegni tra cui quello di concedere in comodato d uso gratuito la porzione di area di sua proprietà costituente l ampliamento della strada di accesso; che tale concessione è condizione per l inizio dei lavori; che con delibera di Giunta Comunale n... del è stata approvata la bozza del presente atto. Tutto ciò premesso e considerato SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE ART. 1 Valore delle premesse e degli allegati Le premesse e gli allegati formano parte integrante e sostanziale del presente atto assumendo a tutti gli effetti valore di patto. Ogni diverso accordo precedentemente sottoscritto tra le Parti si considera nullo se contrastante con il presente atto. ART. 2 Oggetto del Contratto Il presente Contratto disciplina il rapporto di comodato gratuito da parte della ditta (comodante) a favore del Comune di Parma (comodatario) avente ad oggetto la porzione di area estesa complessivamente mq...., costituente l ampliamento dello stradello di accesso al parcheggio temporaneo di cui al progetto presentato in data 17/06/16, prot.gen , approvato con delibera di Giunta Comunale n, per essere adibito esclusivamente a viabilità. L area di cui sopra, posta a lato di via Paradigna (Catasto Terreni Comune di C.S.M. foglio 19 map. 56 parte), è individuata con tratteggio inclinato nella planimetria allegata sotto la lettera A quale parte integrante e sostanziale del presente atto. Il Comodatario si impegna ad avere la massima cura del terreno avuto in comodato, a 2

3 non mutare la destinazione per la quale il terreno medesimo è stato concesso né a cedere a terzi il godimento dello stesso, anche in parola, senza la preventiva autorizzazione scritta del Comodante. ART. 3 Addizioni e migliorie Il Comodatario non potrà apportare innovazioni, addizioni o migliorie, senza il preventivo permesso scritto del Comodante. ART. 4 Decorrenza e durata del Comodato Il contratto avrà validità a far tempo dalla sottoscrizione della presente scrittura privata e fino al ripristino dello stato dei luoghi che dovrà essere effettuato entro 3 anni, prorogabili di 1 anno, dal rilascio del permesso di costruire n. 241/2014, avvenuto il giorno 01/07/15, così come da impegno assunto con l atto unilaterale d obbligo sottoscritto il Il presente contratto potrà essere risolto anticipatamente prima della scadenza per concorde volontà manifestata dalle parti. ART. 5 Obblighi e responsabilità del Comodante Il Comodante si impegna ad ottenere tutte le autorizzazioni ed i permessi necessari per poter adibire l area in questione a viabilità pubblica nonché quelli relativi alla messa in pristino del terreno in questione ed a sostenerne le relative spese. Faranno capo al Comodante, oltre alle spese di sistemazione a viabilità dell area e quelle della sua messa in pristino, anche tutte quelle necessarie per l utilizzo pubblico dell area secondo l uso consentito, ivi comprese le spese per la pulizia, lo sgombero neve e la manutenzione al fine di garantirne ed assicurarne massima efficienza e funzionalità della strada di accesso al parcheggio. Il Comodante manleva il Comodatario da ogni possibile richiesta di indennizzo, ristoro, risarcimento, rimborso o altro tipo di indennità per eventuali danni connessi 3

4 all esecuzione delle opere di cui sopra. ART. 6 Obblighi e responsabilità del Comodatario 1. Adibire l area esclusivamente a viabilità 2. Restituire il terreno oggetto del comodato alla scadenza del termine convenuto. 3. Non cedere a terzi, anche a titolo gratuito, il godimento dell immobile avuto in comodato, senza il preventivo consenso del Comodante. ART. 7 Rinvio a norme del codice civile Per quanto non espressamente pattuito nel presente contratto, le parti fanno rinvio alla disciplina di cui al capo XIV del vigente codice civile. Le Parti dichiarano di aver preso visione di quanto sopra esposto. Titolari delle banche dati di rilievo ai fini del presente atto sono le Parti così come costituite nel presente atto. Art. 8 Modalità fiscali Il presente atto, non avente per oggetto prestazioni a contenuto patrimoniale, sarà registrato solo in caso d'uso. Tutte le spese di stipulazione, registrazione e di scritturazione del presente contratto, sono a totale carico del Comodante. ART.9 Domiciliazione Agli effetti del presente contratto e per ogni altro effetto amministrativo, fiscale e giudiziario, ivi compreso quello dello scambio della corrispondenza ufficiale, le parti dichiarano che i loro domicili sono i seguenti: Comune di Parma,.. ART.10 4

5 Risoluzione delle controversie Tutte le controversie relative alla presente concessione, saranno deferite ad un tentativo di accordo bonario tra i legali rappresentanti delle parti coinvolte. In caso di mancato raggiungimento di una bonaria definizione della controversia, la decisione della stessa sarà deferita al giudice ordinario, restando convenuto che sarà competente esclusivamente il Foro di Parma. Letto, approvato e sottoscritto Il Comodante Il Comodatario Il Comodante, a norma dell art del c.c., previa rilettura delle norme contenute nel presente contratto, con particolare riguardo agli articoli n. 2 (Oggetto del contratto), n. 3 (Addizioni e migliorie), n. 4 (Decorrenza e durata del contratto), n. 5 (Obblighi e responsabilità del Comodante), n. 6 (Obblighi e responsabilità del Comodatario), art. 8 (Modalità fiscali) e n. 10 (Risoluzione delle controversie), dichiara di approvarle espressamente. Il Comodante 5

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