Ufficio tecnico. Prot.. Rif.to UT: MF CIG.: ZD805E3300 Monte Porzio Catone, 03/08/2012

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1 Ufficio tecnico Prot.. Monte Porzio Catone, 03/08/2012 OGGETTO: indagine di mercato per lavori d'urgenza da realizzare in economia mediante procedura di cottimo fiduciario per lavori di manutenzione del manto di impermeabilizzazione della Stazione Osservativa di Campo Imperatore dell'osservatorio Astronomico di Roma. Importo a base d appalto: ,00 oneri fiscali esclusi, di cui 2.250,00 per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso. Autore: Dott. Francesco MASSARO Pagine del documento: 10 Nome File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.pdf Istituto Nazionale di Astrofisica - Sede Legale: viale del Parco Mellini, Roma - Cod. Fiscale URL: Osservatorio Astronomico di Roma - Ufficio tecnico - Via Frascati, Monte Porzio Catone (Roma) Tel Fax ut@oa-roma.inaf.it URL:

2 Sommario 1. PREMESSA LAVORI TEMPISTICHE ELENCO DEI LAVORI LAVORI ESTERNI TERRAZZO E CUPOLE STUCCATURE FUGHE RIVESTIMENTO ESTERNO PARETI ESTERNE LAVORI INTERNI DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA... 6 File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 2 di 10

3 1. PREMESSA Il presente documento si prefigge lo scopo di elencare i lavori urgenti di manutenzione ordinaria e straordinaria da effettuare presso la stazione osservativa di Campo Imperatore afferente all Osservatorio Astronomico di Roma da realizzare prima dell arrivo della stagione autunnale Il fabbricato è ubicato sul massiccio del Gran Sasso in località Campo Imperatore nel comune di Assergi (AQ), ed è posto ad una quota di circa metri slm. I lavori presi in considerazione nel presente documento sono quelli ritenuti necessari per mantenere un livello accettabile di funzionalità, vivibilità e decoro, oltre alla piena operatività tecnico-scientifica della stazione osservativa e per preservare le apparecchiature e strumenti presenti nell Osservatorio, spesso danneggiate dalle condizioni atmosferiche estreme del sito. I lavori verranno finanziati dal risarcimento erogato dalla società assicuratrice a copertura dei danni derivati dall evento sismico del 6 Aprile 2009, ammontanti a Euro ,00. Per l esecuzione di tutti i lavori elencati si prevede una spesa complessiva di euro ,00 oneri fiscali esclusi e oneri per la sicurezza di Euro 2.250,00 inclusi. 2. LAVORI In generale, i lavori richiesti comprendono la realizzazione di un nuovo manto di impermeabilizzazione con guaina a doppio strato e guaina esterna dotata di lamina metallica e la revisione del rivestimento esterno mediante la sarcitura degli interstizi delle fughe del rivestimento in pietra locale. I lavori, inoltre, comprenderanno anche il risanamento di alcune piccole porzioni di intonaco interno delle pareti e dei soffitti, danneggiati dalle infiltrazioni di umidità per una superficie complessiva di circa 15 mq. Accanto a parti di fabbricato in buono stato di conservazione, abbiamo porzioni di fabbricato che versano in pessime condizioni conservative, soprattutto in conseguenza dei noti eventi sismici del 6 Aprile 2009 e del conseguente stato di abbandono durato circa un anno a causa dell assenza del nulla osta all agibilità del Genio Civile. Come è stato analizzato in occasione di vari sopralluoghi e come è facile evincere dalle fotografie allegate alla presente relazione tecnica, sono visibili vari punti con infiltrazioni d acqua e conseguente formazione di muffe ed efflorescenze, circostanza che rende insalubri gli ambienti di vita e di lavoro e provoca continui rigonfiamenti e distacchi degli intonaci. All esterno dell edificio sono evidenti lesioni sui cornicioni perimetrali, che richiede urgenti interventi di messa in sicurezza; anche la cupola del telescopio Schmidt versa in pessimo stato di conservazione. Inoltre, in vari punti del rivestimento esterno è necessario intervenire sulle stuccature delle fughe tra i vari blocchi in pietra da cui spesso penetra acqua e umidità. 3. TEMPISTICHE Data la particolarità del luogo dove devono essere eseguiti i lavori, dovute alla quota e alle particolari condizioni geomorfologiche del sito, le condizioni meteo peggiorano rapidamente durante il periodo autunnale e, nei periodi peggiori si registrano venti prossimi ai 200 km/h e temperature che possono raggiungere in alcuni casi alche -30 C: queste circostanze condizionano il periodo di esecuzioni dei lavori, i quali dovranno necessariamente essere eseguiti con massima urgenza ne corso del periodo estivo, con ultimazione entro e non oltre la metà del mese di Settembre In caso contrario, sarà necessario procrastinare i lavori alla tarda primavera dell anno ELENCO DEI LAVORI I prezzi sono estrapolati da preventivi presentati da varie ditte dei relativi settori e dai prezzari della DEI dell anno 2012 e della regione Abruzzo. File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 3 di 10

4 Item DESCRIZIONE LAVORI LAVORI ESTERNI 1 MANUTENZIONE TERRAZZO E CUPOLE 1.1 Impermeabilizzazione terrazzo (FOTO 1.1a) 1.2 Cupola Schmidt (FOTO 1.1b) 1.3 Cupola AZT (FOTO 1.1c) 1.4 Cornicione perimetrale - ripristino frontalini sez. 20x30cm (bxh) (FOTO 1.1d) 2 MANUTENZIONE PARETI ESTERNE 2.1 Piattabanda ingresso garage - 2 x0,1 metri (FOTO 1.2a) 2.2 manutenzione fughe rivestimento esterno (FOTO 1.2b) 3 MANUTENZIONE VARIE ESTERNE ALL'EDIFICIO 3.1 Cassetta carico cisterne gasolio (FOTO 1.3b) 3.2 Tombino esterno alla proprietà lato ovest (FOTO 1.3c) 3.3 Tombini gasolio (FOTO 1.3d) 3.4 Tombini esterni fronte cupola AZT (FOTO 1.3e) 3.5 Camino di aerazione locale caldaie 60x60cm (FOTO 1.3f) 3.6 Corrimano sulle scale di ingresso principali - n. 2 da 6ml (FOTO 1.3g) LAVORI INTERNI 4 LAVORI EDILI INTERNI VARI 4.1 Revisione completa intonaci da fenomeni di degrado diffusi (A75001) VARIE 5 ATTIVITA ACCESSORIE 5.1 Rimozione trasporto e discarica controllata di materiali di risulta, compreso movimentazione nell'area di cantiere dei materiali stessi e compenso alle discariche autorizzate per conferimento materiali di risulta provenienti dalle demolizioni e rimozioni (A A A25120) 5.2 Oneri per la sicurezza Dlgs 81/ LAVORI ESTERNI 1.1. TERRAZZO E CUPOLE Impermeabilizzazione: Rifacimento dell impermeabilizzazione del terrazzo con due strati di guaina e strato finale in materiale tipo mantolamina con lamina goffrata in alluminio. (-30 C) Manto prefabbricato per strato di finitura in coperture inclinate costituito da membrana bitumepolimero plastomerica, flessibilità -10 C, del peso di circa 3,4 kg, armata con velo di vetro rinforzato, autoprotetta con lamina d'alluminio goffrata, applicata a fiamma su esistente piano di posa con giunti sovrapposti di 7 cm Strato di guaina File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 4 di 10

5 1.2. STUCCATURE FUGHE RIVESTIMENTO ESTERNO Restauro rivestimenti esterni: stuccatura fughe muratura esterna con idonei prodotti speciali, resistenti alle basse temperature (-30 C) e con particolari caratteristiche di elasticità Cornicione perimetrale: manutenzione comprendente la rimozione delle parti ammalorate (prevalentemente spigoli superiori), trattamento con convertitore dei ferri di armatura ossidati, ripresa della muratura con idonei prodotti speciali resistenti alle basse temperature (-30 C), copertura con mantolamina e creazione di gocciolatoio perimetrale, chiusura del bordo con profilo metallico ottonato fissato a muro con stop e resine epossidiche bi componenti. Apposizione di eventuale grembiule in lamiera zincata o alluminio con bordo sagomato a gocciolatoio e ancoraggio dello stesso con resine epossidiche bi componenti e idonei sistemi di fissaggio meccanici. TOTALE sviluppo: 45,00 ml Restauro e revisione di cornice sagomata di sottogronda o cornice terminale in aggetto comprendente predisposizione delle modine secondo la sagoma esistente, ispezione della struttura portante e del rivestimento in calce con l'eliminazione di tutti i tratti ammalorati, ripresa dei tratti di ossatura mancanti o rimossi con muratura di mattoni e malta cementizia, inserimento di perni in ottone inghisati e legature con filo di ottone, formazione di fasce marciamodine, applicazione di malta di calce additivata con resina acrilica per la ripresa dei tratti mancanti, riduzione del modine, applicazione in tutto lo sviluppo longitudinale di stucco simile all'esistente, rifinitura a regolo riflesso e pennello per ammorbidire le linee. Da calcolare a metro lineare sull'intera superficie interessata al fenomeno secondo lo sviluppo in altezza della generatrice della cornice. Cupola AZT: manutenzione edile tamburo, con rimozione della vecchia guaina, demolizione delle parti ammalorate, trattamento con convertitore di eventuali armature in ferro e successiva ricopertura con guaina a doppio strato, con strato finale in manto lamina PARETI ESTERNE Piattabanda ingresso garage: ripresa porzioni staccate in cemento, con rimozione delle parti ammalorate, carteggio e trattamento con convertitore dei ferri d armatura e ricostruzione delle parti in cemento armato mancanti, con creazione di gocciolatoio di dimensioni adeguate. Dimensioni 2,50 x 20 cm. Manutenzione fughe rivestimento esterno: Stuccatura degli interstizi del rivestimento esterno in pietra, mediante rimozione e perfetta pulizia di tutte le parti ammalorate, rimozione del terriccio e delle polveri ivi presenti, riempimento degli stessi con idonee prodotti speciali cementizi dotate di ottime caratteristiche di elasticità e di resistenza a temperature particolarmente rigide inferiori ai C. 6. LAVORI INTERNI Dovranno essere effettuati i lavori di risanamento delle pareti e dei soffitti interni ammalorate in conseguenza delle infiltrazioni di umidità dai soffitti e dalle pareti (vedi fotografie). I predetti lavori dovranno comprendere: Demolizione delle parti di intonaco ammalorate; Trattamento dei ferri di armatura contro la ruggine con convertitore chimico, previa spazzolatura a mano con spazzola metallica o con mezzi meccanici; Ripresa dell intonaco con idonei intonaci igroscopici; Ripresa della tinteggiatura con tempera semilavabile traspirante e antimuffa dello stesso RAL di quella esistente. Superficie complessiva: 15 mq Il responsabile dell Ufficio tecnico OAR Dott. Francesco Massaro File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 5 di 10

6 7. DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA (FOTO 1.1a) - Impermeabilizzazione terrazzo (FOTO 1.1b) Cupola SCHMIDT (FOTO 1.1c) Cupola AZT File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 6 di 10

7 Figura 1 - cornicione sotto la cupola AZT Figura 2 - cornicione sotto il marciapiede perimetrale dell'azt Figura 4 cornicione cupola SCHMIDT Figura 3 - cornicione lato nord-est Figura 5 - cornicione sulla verticale dell'ingresso principale Figura 6 - marciapiede perimetrale AZT (FOTO 1.1d) - cornicioni File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 7 di 10

8 (FOTO 1.2a) - Piattabanda ingresso garage (FOTO 1.2b) - fughe rivestimento esterno (FOTO 1.1a) - Sottopassaggio (FOTO 1.3b) - Cassetta cisterne gasolio (FOTO 1.3c) - Tombino esterno alla proprietà lato ovest File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 8 di 10

9 (FOTO 1.3d) - N. 4 Tombini gasolio (FOTO 1.3e) - N. 2 Tombini esterni fronte cupola AZT (FOTO 1.3f) - Camino di aerazione locale caldaie File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 9 di 10

10 (FOTO 2.2b) - Risanamento dall umidità di pareti e soffitti interni Il Responsabile dell Ufficio tecnico OAR Dott. Francesco MASSARO File: E-RT-Impermeabiliz.CI MF.docx Pagina 10 di 10