Mercoledì 9 settembre ore 9.30 AllegroItalia - Penthouse Suite San Pietro All Orto Milano

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1 Mercoledì 9 settembre ore 9.30 AllegroItalia - Penthouse Suite San Pietro All Orto Milano

2 TOURISM INVESTMENT è l Evento in Italia dedicato al mondo degli investimenti nel settore del turismo, ideato e promosso da R&D HOSPITALITY e ABOUT HOTEL. R&D hospitality è specializzata nella ricerca e sviluppo di opportunità di investimento nel settore alberghiero. Ha ideato e promosso in qualità di partner alcuni tra i più importanti eventi legati a Tourism Investment, tra i quali Investment Globe a Roma e MatchPoint Tourism a Milano. È media-partner preferred di AICA ed è oggi un nuovo media online per il settore alberghiero; sette le categorie di approfondimento, oltre a top news di particolare interesse e ricerche di mercato sui trend del momento.

3 Tourism Investment Tourism Investment - progetto curato da R&D hospitality e AboutHotel - è il centro di convergenza di temi e protagonisti di un intero percorso, nelle principali città Italiane, dedicato agli investimenti in ambito turistico. Tourism Investment si è presentato durante l anno con un tour - di tre tappe - in giro per l Italia. I confronti sul territorio di Milano, Roma e Verona tra febbraio e giugno si sono incentrati su argomenti di specifico interesse: Febbraio Milano: INVESTIRE in nuovi alberghi o ristrutturare? Aprile Roma: VALORIZZARE l offerta alberghiera ed immobiliare -Luxury Brand Giugno Verona: INNOVARE l offerta alberghiera ed immobiliare Condo Hotel? 25 Settembre: NF Fiera di Bergamo

4 Tavole rotonde - partecipanti ed obiettivi Istituzioni pubbliche e private, Investitori e Banche, Brand alberghieri nazionali ed internazionali, Operatori turistici ed immobiliari, Developper, Studi professionali e professionisti sono stati invitati a confrontarsi sulle esigenze di sviluppo e sulle condizioni idonee a stimolare gli investimenti nel settore ricettivo in Italia. Le Tavole Rotonde hanno l obiettivo di colmare la mancanza di un approccio strutturato e d insieme nella promozione e monitoraggio delle opportunità di investimento, mettendo in relazione i protagonisti del mondo degli Investimenti, del Turismo e del Real Estate, affinchè, dalla miglior conoscenza di necessità strategie e logiche si possano avviare sinergie virtuose da condividere con una comunità più ampia.

5 La Community SPECIAL PARTNER SUPPORTER Tra i partecipanti dei road-show si ricordano:

6 Sintesi dei road-shows e highlight Il primo road-show si è focalizzato sul tema degli investimenti alberghieri, iniziando con un focus sull Expo, data la forte influenza che l evento ha avuto sulle realtà immobiliari. Dal confronto sono emerse le seguenti considerazioni Expo 2015 ha portato una forte crescita dell offerta << E prevista una forte crescita, grazie all EXPO In Lombardia, dall inizio dell anno sono entrate nel mercato mille nuove strutture legate all ospitalità. Tra il 2014 e il 2016 verranno aperte 2500 camere. >>. R&D hospitality Il dibattito si è poi sviluppato sull analisi e sulle potenzialità del mercato alberghiero ed extra-alberghiero, sottolineando come: il comparto alberghiero in Italia sia in gran parte << da ristrutturare o rottamare>> afferma Giorgio Palmucci. si prospettano buone possibilità per uno sviluppo Magda Antonioli, docente Bocconi, asserisce << le potenzialità per uno sviluppo ricettivo a Milano ci sono, sia per il settore business che per il leisure; per la ricettività extraalberghiera, esistono spazi di crescita ma con l approssimarsi di nuovi trend cambiano le abitudini dei consumatori>>. Esigenza di una normativa più chiara, con il fine di gestire al meglio la competitività. Giorgio Palmucci, Presidente di Confindustria Alberghi che ha dichiarato: << Non guardiamo alla concorrenza sleale, l importante per noi è che questi spazi vengano gestiti da normative chiare>>

7 New Opening 2014/2016 ANNO HOTEL CAMERE CATENA O PROPRIETA 2014 EXCELSIOR HOTEL GALLIA _ 5L 235 STARWOODHOTELS IBIS MILANO LAINATE_3* 120 ACCOR_FRANCHISING 2015 ESPRESSOHOTEL _LINATE_4* 117 ALLEGRO HOTELS HOTEL MOXY _MALPENSA _4* 162 MARRIOTT & IKEA HOTEL DEGLI ARCIMBOLDI _4* 216 IDEA HOTEL BB HOTELS SESTO MARELLI_3* 188 BB HOTEL Subtotale THE SQUARE MILANO (via larga)_4* 138 CAROLA SRL /BERNARDELLI BOUTIQUE HOTEL SENATO 22_5* 38 PRIVATO MCGALLERY (zona staz. Centrale)_4* 141 ACCOR_FRANCHISING ME -MELIA (zona staz. Centrale)_5* 129 SOLMELIA MAGNAPARS (AMPLIAMENTO)_5* 18 MAGNAPARS/MARTONE IDEA HOTEL ( zona staz centrale-palazzo reale assicurazione)_ 4* 150 IDEA HOTEL BB HOTEL VIA MESSINA_3* 150 BB HOTEL BB HOTEL ZONA SAN SIRO_3* 150 BB HOTEL BB HOTEL ZONA SAN AMBROGIO_3* 80 BBHOTEL MANDARINE_5L 104 MANDARINE GRUPPO STATUTO HILTON NORD (EX NH) SESTO SG_4* 150 PROPRIETARIO VILLA TORRETTA, IBIS LAINATE Subtotale HOTEL MOXY SESTO SG_4* 154 MARRIOTT & IKEA INNSIDE BY MELIA (staz Centrale)_5* 148 SOLMELIA W 95 STARWOODHOTELS Subtotale TOTALE 2542

8 La seconda tavola rotonda, basata sul tema della valorizzazione dell offerta alberghiera ed immobiliare Luxury Brand ha mostrato il crescente degli investitori stranieri verso l Italia, Roma e Milano in particolare, con una forte attenzione verso il segmento lusso. Il road-show ha messo in evidenza che: In Italia, l industria alberghiera del lusso è in auge; <<per l hotellerie, un aumento del 9%, attestandosi a 150 miliardi>> << l offerta alberghiera a 5 stelle di Milano è rappresentata da oltre 20 alberghi, mentre a Roma sono oltre 30. >> R&D hospitality Crescita della ri-valutazione delle camere, merito dei forti investimenti internazionali che le banche stanno monitorando. << L Italia attrae il mondo e per il 70% gli investitori alberghieri sono stranieri, che si scontrano con una burocrazia macchinosa>> dice Antonio Mazza di Aareal Bank. Gli investitori << cercano leve moderate per finanziare gli asset immobiliari>> sostiene Tivegna, aggiungendo che e con UniCredit 4 Tourism i mutui ipotecari possono avere una durata di 22 anni. Forte interesse delle banche Massimo Tivegna, Manager di UniCredit che ha lanciato UniCredit 4 Tourism. Il manager sostiene che << c è un grande interesse nel comparto da parte di investitori e istituzioni finanziarie, nella nostra pipeline hotel di nuove valutazioni c è un miliardo e mezzo di euro>>. Capire che il concetto di lusso è cambiato, sostiene l architetto Simone Micheli a tal punto che << l hotel deve diventare un opera, un simbolo>>. Migliorare le azioni di destination marketing Palmiro Noschese Managing Director Melià e Consigliere AICA afferma << Dobbiamo creare altre mete, oltre Roma, Venezia, Milano, non solo aprire nuovi alberghi>>.

9 Il rapporto del European Hotel Valuation Index, mostra la combinazione delle performance e l interesse per gli investimenti del mercato alberghiero romano. Secondo European Hotel Valuation Index, nel 2015 Roma si è classifica al quinto posto nel ranking europeo, con un valore per camera di circa mentre Milano si classifica al settimo posto con un valore per camera di circa HVS European Hotel Valuation Index

10 Il terzo road-show, svoltosi a Verona, si è focalizzato sull ospitalità alternativa, in particolare sul condo-hotel e sull'auspicato adeguamento normativo. Il dibattito ha evidenziato una grossa criticità riguardante la normativa. L Avvocato Silvana Marcotulli ha spiegato come << La legislazione italiana stia cercando di adattarsi al nuovo progetto esportato dagli Stati Uniti attraverso il decreto Sblocca Italia (DL 133/2014), nel quale sono state inserite norme orientate a regolare questo innovativo investimento. Tuttavia, il condo-hotel intenso nell accezione statunitense è già possibile in Italia sulla base della normativa esistente e le decisioni della Suprema Corte di Cassazione.>>.

11 Le conclusioni dei tre road-shows si tireranno a Bergamo il 25 settembre 2015, con una giornata ricca di appuntamenti che si svilupperà come segue: CONFERENZA DI APERTURA Analisi degli andamenti che hanno caratterizzato il mercato turistico immobiliare per comprendere le principali tendenze e problematiche che hanno contraddistinto il panorama degli investimenti italiani ed esteri. Relatori AICA Giorgio Palmucci, Agenzia del Demanio Roberto Reggi, Camera di Commercio Bergamo e Presidente Ance Ottorino Bettineschi, Federalberghi Milano Maurizio Naro, Regione Lombardia Mauro Parolini, Regione Friuli Venezia Giulia Carlo Martone, Scenari Immobiliari Mario Breglia, STR Global Marco Malacrida BRAND PANEL Confronto con i principali Brand nazionali ed internazionali essenziale per capire cosa è cambiato dall ultimo incontro. Relatori Allegro Hotels - Piergiorgio Mangialardi, Best Western Italia Gianfranco Castagnetti, Choice Hotels Europe Vittorio Scarpello, Eden Nardo Filippetti, Hilton Alan Mantin, Sol Melià Palmiro Noschese Sponsored by INVESTORS AND BANK S PANEL Focus sulle attuali condizioni degli investimenti, sui cambiamenti che hanno influenzato gli investitori e le banche nell ultimo periodo e sui nuovi orizzonti che si prospettano. Relatori Fonciere LFPI Stefano Keller, Fondo Strategico Roberto Marsella, Immobiliare Percassi Luca Percassi*, Italcementi Carlo Pesenti*, Mediocredito Italiano Alessandro Fattore, Serenissima SGR Franco Torra, UBI Bergamo Giorgio Chiviri, Unicredit Massimo Tivegna.

12 LUNCH Sponsored by PRESENTA IL TUO PROGETTO Intervengono Arch. Simone Micheli progetto Centro Benessere di Asiago, Arch. Giulio Romoli progetto Terme di Musignano, Arch. Antonio Montanari progetto Cervia Beach hotel&residence, Arch. Flora Fabiano - Le Castella Resort PRESENTAZIONE DELLE DESTINAZIONI In questa parte dell evento, ci focalizzeremo sulle principali destinazioni italiane e straniere: ogni destinazione avrà la possibilità di mostrare in 15 minuti i propri punti di forza per attrarre investimenti turistici ed avrà la possibilità di spiegare i miglioramenti che sono avvenuti all interno della destinazione. Intervengono le seguenti destinazioni Patrimonio del Trentino, Ecuador, Maldive, Cuba, Jamaica, Santo Domingo, ProNicaragua HOSPITALITY AWARD & COCKTAIL L hospitality Award è l esclusivo riconoscimento ideato da R&D, volto a premiare le eccellenze del mondo turistico alberghiero che si sono distinte per aver ideato una proposta ricettiva in linea con i trend di mercato. Le categorie premiate sono Project Innovation, Investment & Management

13 Ringraziamo per la partecipazione Guido Castellini Alessandro Rosso Group, Antonio Mazza - Aareal Bank,Piergiorgio Mangialardi Allegro Hotels, Andrea Maffei -- Andrea Maffei Architects, Marco Predari - Assufficio, Tiziana Natalia Pozzan Banca Popolare di Vicenza, Gabriella Vigetti e Massimo Tirabella BNP, Giovanni Paolo Malvestiti - Camera di Commercio di Bergamo, Gabriele Serbilin - Borgo Berici, Piero di Caterina - BW Hotel Falck, Stefano Lappa - Contect, Marco Bonomi - Falkeinsteiner, Chiara Terraneo e Gaetano Milizia - Federlegno arredo, Luca Fantin CIS, Maria Luisa Conti Colliers International, Stefano Cristini Fiera di Bergamo, Patrizia Veltri - Fortebis Group, Massimiliano Macaione Gianni Origoni Grippo Cappelli Partners, Emanuele Pellicanò - Global Outsourcing, Alan Mantin Hilton Hotels, Zoran Baacic Howarth HTL, Marco Rota Candiani - Hogan Lovells, Raniero Amati JSH group SpA, Riccardo Roselli King Roselli, Gianni de Agostini - Knight Frank Real Estate, Marco Mastrorosa Legance, Gerardo Forestiero LCG, Franco Guidi Lombardini22, Silvana Marcotulli Marcotulli, Francesco Mascaro Medio Credito Italiano, Barbara Sartori - Patrimonio del Trentino, Enrico Antonelli Prim SpA, Carlo Martone Regione FVG, Bernard Chittaro - Reddy s Group, Antonio Montanari SMP, Laura Ammaturo - Studio Arnaboldi, Benedetta Amisano Studio Carnelutti, Daniela Rossi Studio Daniela Rossi Cattaneo, Simone Micheli Studio Micheli, Gianfranco Zavagli Top Consulting, Magda Antonioli Università Bocconi, Antonio Nitto R&D hospitality, Claudio Pancheri Raethia, Giuseppe Roscioli Presidente FederAlberghi Roma- Roscioli Hotels, Palmiro Noschese Sol Melià, Onelia Onorati Sorgente Group, Giulio Romoli Studio Romoli Architetti, Massimo Tivegna Unicredit, Stefano Scopigli e Alessandra Varetto -Yard, Davide Wen Ynhe Hub Srl