Residenza Luna. Guida alla nuova residenza

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1 Residenza Luna Guida alla nuova residenza

2 Contents Prefazione... 3 Perché investire... 4 Il concept... 5 Involucro... 5 Sistemi impiantistici... 6 Il complesso residenziale... 7 Le tipologie di unità abitative... 8 Le finiture Finiture esterne La finitura delle facciate La recinzione La pavimentazione esterna Canali di gronda e pluviali Finiture interne Parti comuni Ascensore palazzina Ascensore ville I pavimenti Sanitari e rubinetterie

3 Prefazione La nuova residenza è nata dal desiderio di voler realizzare una costruzione diversa dal solito, che non fosse una mera speculazione edilizia e che andasse oltre gli standard a cui è abituato il nostro mercato. La nuova residenza avrebbe dovuto essere qualcosa di cui essere orgogliosi, avrebbe dovuto avere tutte le migliori tecnologie impiantistiche disponibili, avrebbe dovuto essere parsimoniosa e rispettosa dell ambiente ed essere realizzata curandone ogni dettaglio. Da questa idea ha preso avvio un lungo viaggio che mi ha visto arrivare fino in Austria alla ricerca delle più evolute ed affidabili tecnologie impiantistiche, andare a Trento per avere i migliori ascensori da interni, girare Lombardia,Piemonte ed Emilia per selezionare serramenti, isolanti e materiali da costruzione, partecipare a innumerevoli convegni sui temi del risparmio energetico, della geotermia e del fotovoltaico, trascorrere alcune migliaia di ore in sessioni di approfondimento con i tecnici e visite in cantiere. In cuor mio credo di aver realizzato qualcosa di unico e spero che colui che acquisterà una delle mie case ne riconosca il valore e possa esserne fiero quanto me. Gianni Lunardi

4 Perché investire 1. Perché è un investimento sicuro: la Residenza Luna, grazie agli innovativi impianti tecnologici garantisce un elevato risparmio sulle spese di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo. Inoltre il suo impianto fotovoltaico, uno dei più grandi di tutta la provincia di Monza e Brianza, beneficia del Conto Energia del GSE garantendo agli acquirenti un rimborso pari a circa euro in 20 anni. 2. Perché è dotato di impianti tecnologici all'avanguardia: la residenza utilizza le tecnologie più all avanguardia nel settore edile come pompe di calore a sonde geotermiche verticali, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pavimento radiante e ventilazione meccanica, domotica. 3. Perché è costruito con materiali e apparecchiature di elevata qualità ed affidabilità: le tecnologie costruttive ad elevato risparmio energetico sono da anni diffuse nei paesi dell'europa settentrionale. Per tale motivo i sistemi impiantistici della nuova residenza sono stati progettati e realizzati avvalendosi di ingegneri e fornitori austriaci con decenni di esperienza nella realizzazione di questo tipologia di impianti. 4. Perché è una costruzione a minimo impatto ambientale: la residenza è progettata per funzionare senza l utilizzo di risorse di origine fossile (petrolio e suoi derivati). Infatti il riscaldamento è ottenuto sfruttando il calore immagazzinato nel terreno, l acqua calda e l energia elettrica sono ottenute utilizzando l energia solare (attraverso pannelli solari e fotovoltaici). 5. Perché garantisce il massimo comfort abitativo: l innovativo impianto di riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, il sistema automatizzato di controllo dell umidità interna, l impiego di serramenti con vetrate a bassa dispersione energetica ed elevato isolamento acustico, rendono gli ambienti accoglienti e silenziosi in qualsiasi ora della giornata, piacevolmente caldi in inverno e gradevolmente freschi d estate. 6. Perché è l unica che permette di abbattere i costi per il raffrescamento estivo: presso la residenza è stata applicata la geotermia di tipo verticale. Essa è caratterizzata dall uso di sonde nel terreno che raggiungono la profondità di 100m dove vi è una temperatura di circa 15 gradi costante durante tutto l anno. Pertanto in estate è sufficiente sfruttare il fresco naturale del terreno per ottenere il raffrescamento dell abitazione in modo quasi gratuito. 7. Perché è situato in una zona di gran valore: la residenza si trova a ridosso del Parco della Cavallera protetta dalle speculazioni ediilizie. Inoltre è ubicata nelle vicinzanze delle principali arterie stradali che congiungo la brianza con Milano, a 1km dalla stazione ferroviaria, a 1,5 km dal prossimo prolungamento della linea metropolitana verde ed a 800m dall ospedale di Vimercate. 4

5 Il concept Il progetto della nuova residenza di Arcore è stato sviluppato intorno all idea di realizzare un complesso di edifici sostenibili dal punto di vista ambientale ed energetico. Per raggiugere tale obiettivo, diventano significative e delicate le sinergie tra gli elementi costruttivi, la configurazione architettonica ed i sistemi impiantistici. Involucro Particolare attenzione è stata prestata alla morfologia ed alla realizzazione dell involucro degli edifici. In particolare le palazzine sono caratterizzate da una copertura dalla forma a cappello. Essa si estende per oltre 1,6 m rispetto alle pareti verticali ed oltre a proteggere dagli eventi atmosferici consente di regolare gli apporti di calore, riducendo la radiazione solare in estate (diminuendo così il rischio di surriscaldamento delle pareti) e garantendo buoni apporti solare in inverno. Molta cura è stata dedicata all isolamento dell involucro edilizio, in particolare si è proceduto con: Isolamento di pilastri e muri in cemento armato; Eliminazione di ponti termici dovuti a balconi e terrazzi; Utilizzo di isolante di elevato spessore per pareti verticali e coperture. 5

6 Sistemi impiantistici Il sistema impiantisco è stato realizzato utilizzando le tecnologie più avanzate attualmente disponibili, con lo scopo di minimizzare i consumi per il riscaldamento invernale, il raffrescamento estivo la produzione di acqua calda, ridurre l impatto ambientale e massimizzare il comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione scelto è basato su pompe di calore con geotermia verticale caratterizzate da elevati livelli di efficienza e dall assenza di emissioni inquinanti. La geotermia verticale è basata su un sistema di perforazioni nel terreno che raggiungono una profondità di oltre 100m dove la temperatura è costante per tutto l anno nell intorno dei 15. Ciò consente di ridurre fortemente i consumi invernali rispetto alle migliori caldaie a condensazione ed ottenere il raffrescamento estivo quasi a costo nullo. I terminali di erogazione rappresentati da pannelli radianti a pavimento massimizzano il comfort interno abbattendo i consumi (i pannelli radianti funzionano a temperature di 35 rispetto ai 55 richiesti da un impianto a caloriferi). Sistemi delocalizzati di deumidificazione dell aria di rinnovo assicurano il benessere anche durante i periodi più afosi. Per la produzione di acqua calda sanitaria si è deciso di adottare un sistema a pannelli solari. Il sistema di generazione e distribuzione del calore è a funzionamento elettrico e tale energia è in gran parte fornita dall impianto a pannelli fotovoltaici. La Residenza Luna vanta uno dei più grandi impianti fotovoltaici residenziali dell intera Brianza per una produzione di energia elettrica stimata annua pari kwh che beneficiano di un incentivo annuo superiore a euro erogati dal GSE. 6

7 Il complesso residenziale Il complesso residenziale si articola in 4 villette bifamiliari (edifici A B) ed una palazzina (Edificio C), composti da un piano seminterrato (a destinazione garage, lavanderia, cantine, altre attività compatibili con la residenza e locali tecnici), da un piano rialzato con pertinenze esclusive di giardino, da un primo piano e da un piano sottotetto. I tre edifici sono messi in connessione tra loro atrraverso il piano seminterrato dall area garage cui si accede attraverso una rampa situata in via Val di Scalve. Ogni villetta è dotata di accesso diretto ai box, mentre la palazzina è collegata attraverso una scala con doppio accesso. 7

8 Le tipologie di unità abitative Il complesso prevede : Quattro appartamenti bilocali con possibilità di giardino privato; Quattro appartamenti trilocali con possibilità di giardino privato; Quattro villette disposte su quattro livelli e dotate di ascensore interno privato. 8

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11 Le finiture Massima attenzione è stata posta alla selezione dei materiali per le finiture interne ed esterne. La nuova Residenza Luna raggiunge degli standard qualitativi difficilmente riscontrabili in altri cantieri. Finiture esterne La finitura delle facciate Le facciate sono trattate con un rivestimento di finitura a base di resina silossanica e mattoni antichizzati della SANMARCO. La recinzione L area di pertinenza degli edifici è interamente recintata con una cancellata in ferro realizzata a mano installata su un muretto di calcestruzzo. La pavimentazione esterna Le pavimentazioni esterne (percorsi perimetrali della residenza, i vialetti di accesso ed i terrazzi privati) sono realizzate con una pregiata piastrellatura in beola bianca della CAESAR Ceramiche. 11

12 Canali di gronda e pluviali Tutte le opere di lattoneria della copertura del fabbricato (converse, scossaline, pluviali) sono realizzate in rame spessore 8/10 mm, con giunti e sovrapposizioni tali da consentire liberi movimenti indotti dalla dilatazione termica. Finiture interne Parti comuni Le pavimentazioni di scale interne e ascensore sono realizzate in marmo botticino. La barriera della scala è realizzata a mano in ferro con corrimano in legno. Ascensore palazzina Ascensore realizzato con finiture in acciaio satinato e pavimentazione in marmo botticino. Ascensore ville Le ville sono dotate ascensore privato ICM Lift realizzato con struttura metallica e tamponamento in cristallo panoramico. 12

13 I pavimenti La pavimentazione in parquet idoneo per impianti con pavimento riscaldante, è in legno nazionale di prima scelta con certificato IT01-100% QUALITA ORIGINALE ITALIANA costituito da tavolette piallate a facce lisce e parallele, spessore non inferiore a 11 mm posate a correre con idonei collanti sul sottofondo. Sanitari e rubinetterie I bagni sono dotati di quattro apparecchi igienico-sanitari: lavabo, WC, bidet, vasca o doccia. I sanitari proposti sono di tipo sospeso ed appartengono alla linea Washpoint di IDEAL STANDARD. Le rubinetterie sono di tipo miscelatore monocomando della linea CERAMIX2000 di IDEAL STANDARD 13

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