CITTÀ DI CASORATE PRIMO Provincia di Pavia Via a Dall Orto, 15

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1 CITTÀ DI CASORATE PRIMO Provincia di Pavia Via a Dall Orto, 15 Tel 02/ Fax 02 / AVVISO PUBBLICO PER LA LOCAZIONE DELL'AMBULATORIO IN VIA C. MIRA N. 6 Località: Casorate Primo, via C. Mira n. 6; Destinazione d'uso: Ambulatorio medico; Identificativo catastale: Foglio 4 particella 2461 sub. 51 Piano Rialzato - totali mq 55 circa, comprensivo di n.3 locali ambulatorio, n.1 sala d'attesa, n.2 servizi igienici e n.1 corridoio. L ingresso all ambulatorio è altresì facilitato da un apposito servoscala necessario per i pazienti che presentano invalidità. La gestione e manutenzione annuale di tale attrezzatura sarà a totale carico del conduttore dell immobile locato. L'ambulatorio viene locato nello stato di fatto in cui si trova. Nell istanza di partecipazione alla gara per l affidamento in locazione il partecipante, previa avvenuta presa visione, deve dichiarare di aver visionato i luoghi e i beni oggetto di affidamento in locazione, di averli trovati in buono stato manutentivo, esenti da vizi che ne pregiudichino l uso e di ritenerli idonei all uso per il quale vengono affidati in concessione. Il conduttore assume l impegno di conservare e custodire i beni affidati secondo la diligenza del buon padre di famiglia e di riconsegnarli alla scadenza della locazione in buono stato manutentivo. È fatto divieto al conduttore di apportare modifiche e/o innovazioni ai beni locati senza il preventivo assenso scritto dell Amministrazione comunale. Alla scadenza del contratto è facoltà del Comune acquisire gratuitamente le innovazioni e/o modifiche apportate ai beni dal conduttore o richiederne, a cure e spese del locatario, la riduzione in pristino. Gli eventuali ulteriori interventi sui beni affidati in locazione, necessari per l adeguamento della struttura all uso previsto, sono a totale carico del locatario. La locazione avrà la durata di anni con decorrenza dalla data prevista nel contratto. Il locatario ha la facoltà di recedere dalla locazione in ogni momento, previo preavviso scritto di 6 (sei) mesi, da depositare al protocollo dell Ente. Nel caso in cui il locatario receda dal contratto senza preavviso, l Ente acquisirà la cauzione di.1.500, a titolo di penale risarcitoria. Analogo diritto di recesso è riconosciuto all Amministrazione comunale, con preavviso scritto di sei mesi. Nel caso di esercizio del diritto di recesso da parte dell Amministrazione comunale di cui al precedente comma, al Concessionario non compete alcun indennizzo. Il canone di locazione posto a base d'asta è pari a 500,00 mensili.

2 1) SOGGETTI ABILITATI A PRESENTARE L OFFERTA Medici e operatori socio-sanitari che intendano svolgere autonomamente l attività professionale, in osservanza alla normativa vigente e per cui risultano abilitati, purchè gli stessi eroghino prestazioni socio-sanitarie che non prevedano procedure diagnosticoterapeutiche di particolare complessità/invasività o che comportino un rischio per la sicurezza del paziente (compreso l utilizzo di apparecchiature elettromedicali a scopo terapeutico). Eventuali autorizzazioni sociosanitarie sono da richiedere a cura e spese dell operatore che esercita la professione. 2) CONDIZIONI DI LOCAZIONE - Gli immobili saranno affittati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. - La manutenzione straordinaria sarà a carico della proprietà mentre la manutenzione ordinaria spetterà all affittuario. - Il contratto avrà una durata di anni 6 (sei) rinnovabile per altri 6 (sei) anni. - Le spese di registro sono totalmente a carico del locatario/conduttore ai sensi e per gli effetti di cui all art.16 bis del R.D del 18/11/ Le utenze sono a carico del locatario. Il pagamento del canone d affitto è in rate trimestrali anticipate ed a garanzia dovrà essere presentata una fideiussione bancaria o polizza assicurativa, a scelta dell offerente, dell importo pari a tre mensilità del canone di locazione. La garanzia avrà validità per tutta la durata del contratto e servirà a coprire il mancato pagamento dei canoni di locazione. Tale garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957, comma 2 del codice civile, nonché l operatività della garanzia medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta del Comune. Il garante sarà liberato dalla garanzia prestata solo previo consenso espresso in forma scritta da parte del Comune. Il locatario si obbliga altresì all esecuzione del servizio di pulizia della struttura stessa sia con riferimento ai fabbricati che alle aree esterne Allorchè l Ente debba provvedere all esecuzione di opere o di lavori all interno della struttura, il locatario non potrà a ciò opporsi e dovrà garantire la piena collaborazione. L amministrazione dovrà preavvisare il locatario almeno 30 giorni prima dell inizio dei lavori e dovrà comunque garantirgli il minor disagio possibile. Il conduttore, per contro, non avrà diritto ad alcun compenso od indennizzo per il disagio subito né per l eventuale fermo dell attività. È assolutamente vietato, a pena di risoluzione del contratto: - Subaffittare o concedere a qualsiasi titolo la gestione della struttura o di sue parti a terzi; - Installare attrezzature o impianti che possano generare rumori o emissioni che creino danni e/o disagi ai vicini nonché all ambiente circostante; - Adibire la struttura a scopi diversi da quelli stabiliti nel contratto. 3) MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA Le offerte (in plico chiuso, recante sull esterno il mittente e la dicitura: OFFERTA PER LA LOCAZIONE DELL'AMBULATORIO IN VIA C. MIRA N. 6, dovranno essere indirizzate al Comune di Casorate Primo, via C. Mira n. 15, e dovranno pervenire all Ufficio Protocollo, entro le ore 12:30 del giorno 12/10/2015 e dovranno contenere:

3 1) Indicazione del soggetto interessato, suoi recapiti telefonici ed ; 2) La dichiarazione sottoscritta dal soggetto richiedente e/o legale rappresentante a pena di esclusione dalla gara 3) Fotocopia di documento di identità in corso di validità del dichiarante; 3a) Se persona fisica: dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 445/2000 da cui risulti: Il possesso dei requisiti morali e professionali previsti di cui agli artt. 65 e 66 della L.R. 06/2010 così come modificati dal D.Lgs. n. 59/2010 (art. 71); Di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione, amministrazione controllata, concordato preventivo o qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione italiana e straniera, e che non è in corso alcune delle predette procedure; Di non essere sottoposto a misure interdittive delle capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione di cui al D. Lgs. 231/2001; Di non trovarsi, con altri concorrenti alla gara, in una situazione di controllo di cui all art del Cod. Civile; Di aver preso visione degli impianti e delle strutture di cui al presente avviso. Di non avere a proprio carico nessun provvedimento comportante una misura di prevenzione, ai sensi dell art. 7 della L. 55/90. Di non avere a proprio carico procedimenti o provvedimenti per l applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all art. 3 della L , n 1423, ovvero dei provvedimenti indicati nel 2 comma, nonché degli artt. 10/ter e 10/quater della L , n 936 e alla L. 55/90. Di voler applicare tariffe scontate rispetto ai tariffari ufficiali, in caso di anziani e disabili residenti sul territorio. 3b) Se persona giuridica: dichiarazione sostitutiva ai sensi del DPR 445/2000 da cui risulti: Il possesso dei requisiti morali e professionali previsti di cui agli artt. 65 e 66 della L.R. 06/2010 così come modificati dal D.Lgs. n. 59/2010 (art. 71); Codice Fiscale e Partita IVA (quest ultima non obbligatoria in caso di associazione no-profit); Di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione, amministrazione controllata, concordato preventivo o qualsiasi altra situazione equivalente secondo la legislazione italiana e straniera, e che non è in corso alcune delle predette procedure; Di non essere sottoposto a misure interdittive delle capacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione di cui al D. Lgs. 231/2001; Di non trovarsi, con altri concorrenti alla gara, in una situazione di controllo di cui all art del Cod. Civile; Di aver preso visione degli impianti e delle strutture di cui al presente avviso;

4 4) L Offerta economica dovrà essere presentata all interno di una separata busta chiusa in aumento sul prezzo posto a base d asta 5) L apertura dei plichi prevenuti si terrà presso la Sala Giunta del Comune di Casorate Primo, in Via Dall Orto, n.15, il giorno 13/09/2015 alle ore 10:00. 4) GARANZIE A TUTELA DELL ENTE All atto della stipulazione del contratto, il Locatario dovrà depositare, su fondo infruttifero aperto a favore dell Amministrazione Comunale presso la tesoreria comunale, la Banca Credito Valtellinese, Agenzia di Casorate Primo, in via Santagostino, n.10, a Casorate Primo (PV) cauzione del valore pari a tre canoni mensili offerti in sede di gara a garanzia degli esatti adempimenti degli obblighi contrattuali. La cauzione dovrà valere per tutta la durata della locazione e dovrà essere ricostituita, in caso d uso da parte dell Amministrazione concedente, entro 10 giorni dall avvenuta notifica del suo utilizzo da parte degli Uffici, pena la risoluzione di diritto della contratto per grave inadempimento del locatario. Il Locatario dovrà inoltre, prima dell inizio dell attività, stipulare polizza assicurativa con massimale non inferiore a ,00 per la responsabilità civile verso terzi, per gli incendi, per i furti e per i danni anche alle strutture affidate in locazione a lui imputabili. La polizza potrà essere svincolata solo a conclusione del contratto, previa redazione, entro 15 giorni dalla scadenza del contratto, di un apposito verbale dal quale risulti il corretto stato di manutenzione della struttura. Del sopralluogo effettuato, a fine contratto, in contraddittorio tra le parti, si redige processo verbale. In caso di accertato inadempimento ed accertati danni alla struttura e a quant altro affidato in locazione, l Amministrazione provvederà a rivalersi verso la compagnia assicuratrice senza con ciò liberare il locatario dall obbligo risarcitorio. 5) ALTRE INFORMAZIONI La presentazione delle offerte non farà sorgere alcun diritto, azione, ragione o situazione di vantaggio o di aspettativa in favore dei dichiaranti; Il Comune di Casorate Primo, scaduto il termine di cui sopra, entro un termine congruo procederà all apertura dei plichi in seduta pubblica. Si procederà all aggiudicazione anche in caso di una sola offerta purchè valida. In caso di offerte (migliori) uguali si procederà, qualora siano presenti tutti gli offerenti interessati, ad una licitazione tra loro con offerte in rialzo, ovvero a sorteggio ai sensi dell art.77 del Regio Decreto 827/1924. Il trattamento dei dati dei soggetti partecipanti verrà effettuato nel rispetto di quanto previsto dal D.Lgs n. 196/2003. Per visionare la documentazione relativa ai beni, planimetrie, per sopralluoghi e per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi al Settore Tecnico e Gestione del Territorio Servizio Lavori Pubblici - nei giorni dal lunedì al venerdì dalle ore alle ore ed il martedì ed il giovedì dalle ore alle ore previo appuntamento telefonico.

5 6) DEFINIZIONE DELLE CONTROVERSIE Il Locatario si impegna ad assolvere tutti gli obblighi contemplati dalla legge e dal presente avviso. Tutte le controversie che possono insorgere in merito all esecuzione del contratto verranno deferite al Foro di Pavia. Responsabile del procedimento: Arch. Fabrizio Castellanza, tel tecnico@comune.casorateprimo.pv.it. Il presente avviso è reperibile sul sito Internet Casorate Primo lì 25/09/2015 IL RESPONSABILE DEL SETTORE Arch. Fabrizio Castellanza