COMUNE DI MIRA Provincia di Venezia PROGETTO DI MIGLIORAMENTO DEI SERVIZI FINALIZZATO ALLA SICUREZZA DEI FABBRICATI

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1 COMUNE DI MIRA Provincia di Venezia PROGETTO DI MIGLIORAMENTO DEI SERVIZI FINALIZZATO ALLA SICUREZZA DEI FABBRICATI

2 OBIETTIVI DA CONSEGUIRE Il presente progetto ha come obiettivo primario la formazione di una banca dati informatizzata di supporto al servizio manutenzione e messa a norma dei fabbricati quale attività rilevante del Settore LL.PP. dell Ente. L attività primaria del progetto riguarda la catalogazione di tutti gli impianti esistenti sui fabbricati di proprietà, con la formazione del fascicolo tecnico del fabbricato. Dopo l entrata in vigore del DLgs. 81/2008, l Ente continua con maggiore impegno alla messa in sicurezza degli impianti tecnologici e delle strutture esistenti sui fabbricati con interventi di messa a norma di scale, impianti elettrici, sistemi antincendio con relativa segnaletica di sicurezza, impianti di sollevamento, e delle centrali di calore. Le norme sulla sicurezza prevedono anche la manutenzione periodica degli impianti elettrici, della messa a terra, degli impianti antincendio, ascensori ecc, la quale è sottoposta a continui interventi di verifica con tempi fissati dalla legge. E previsto dalla legge l istituzione del registro del fabbricato in cui devono essere annotati i vari interventi di manutenzione L'esito dei controlli deve essere verbalizzato e tenuto a disposizione dell'autorità' di vigilanza. Il Comune di Mira è proprietario di circa settanta unità immobiliari su cui deve garantire le norme vigenti sulla sicurezza. La qualità e quantità degli impianti esistenti richiama la necessità di istituire una banca dati informatizzata finalizzata ad una visione immediata e organica di tutta la documentazione riferibile al singolo fabbricato per la programmazione e ottimale gestione degli interventi di manutenzione. La banca dati sarà composta come da schema allegato: 1) i dati di proprietà contenenti i seguenti estremi: degli atti di proprietà dell immobile; degli atti di collaudo ed agibilità delle strutture; dell accatastamento e destinazione d uso; elenco e catalogazione degli elaborati grafici (formato cartaceo e digitale) esistenti. 2) i dati degli impianti elettrici contenenti i seguenti estremi: delle utenze elettriche; delle certificazioni di conformità dei quadri elettrici e della rete di distribuzione; degli impianti di messa a terra, con le verifiche previste per legge; degli impianti di scariche atmosferiche; degli impianti delle lampade di sicurezza; dei gruppi di continuità e gruppi elettrogeni; 2

3 3) i dati di tutti gli impianti antincendio con i seguenti estremi: della catalogazione degli estintori con la data di scadenza del collaudo e delle verifiche; degli naspi e relative lance con data di collaudo e delle verifiche; degli idranti; degli allarmi e dei relativi rivelatori con collaudo e verifiche; degli impianti fissi con relativo collaudo, certificazione e verifiche; delle porte antipanico con le certificazione di conformità e le verifiche periodiche; 4) i dati relativi agli impianti di sollevamento (ascensori, montacarichi, americane di sala ecc ) con relative certificazioni di conformità e le verifiche periodiche; 5) i dati degli impianti di riscaldamento con tenuta del libro della caldaia e delle verifiche annuali; 6) dai dati di messa a norma delle scale antincendio, dei cancelli scorrevoli, finestre, vetrate parapetti, palcoscenici, mense; 7) i dati relativi al C.P.I.; 8) I dati in formato DWG dei Piani di emergenza dei vari piani dei fabbricati. I dati sopraccitati vanno rilevati e verificati con sopraluogo nel fabbricato impiegando quindi notevole tempo per il suo completamento. 3

4 TEMPI DI REALIZZAZIONE Il progetto si svolgerà da gennaio a dicembre 2010, tempo necessario per riuscire a catalogare tutti gli impianti, e più precisamente: Una fase di ricerca degli elaborati, dei progetti in forma cartacea presso gli archivi dell Ente, e degli eventuali certificazioni relative ai vari impianti; Una seconda fase di creazione del fascicolo fabbricato con l inserimento dei vari progetti e certificazioni; Una terza fase con l inserimento dei dati informatici nel programma di gestione delle manutenzioni e delle verifiche. RISORSE UMANE Responsabile del progetto è il Dirigente del Settore Lavori Pubblici, arch. Roberto Cacco. Referente del Progetto è l Ing. Franca Barbiero, Responsabile del Servizio Edilizia Pubblica e progettazione-realizzazione infrastrutture. Si prevede l impiego di personale tecnico e amministrativo dei seguenti uffici: Ufficio Patrimonio: Ufficio Edifici e Sicurezza: Ufficio Segreteria di Settore: RISORSE STRUMENTALI Sarà messo a disposizione del gruppo di progetto apposito software per la gestione e la catalogazione di tutti gli impianti esistenti sui fabbricati di proprietà, con la formazione del fascicolo tecnico del fabbricato, eventualmente estendibile anche alla gestione della formazione del personale dipendente (dove è presente) ai fini del Dlgs 81/2008. ACCRESCIMENTO DELL ATTIVITA NUOVI SERVIZI Il raggiungimento degli obiettivi del progetto consentirà i seguenti miglioramenti: Più efficace e tempestiva gestione delle manutenzioni e delle verifiche degli impianti sui fabbricati comunali. Migliore conoscenza degli interventi in fase preventiva e quindi ottimizzazione della programmazione. Maggiore sicurezza degli edifici, agevolando le verifiche e le certificazioni di legge sugli impianti. I COMPENSI I compensi saranno corrisposti a conclusione del progetto a tutto il personale partecipante al progetto, senza distinzioni di categoria e posizione economica, escluso il Dirigente e il Referente del progetto (P.O.), una volta verificato il raggiungimento di tutti gli obiettivi prefissati. 4

5 Al progetto viene assegnata un budget complessivo per gli incentivi corrispondente a ,00. Il premio individuale è determinato in a. 490,00, che potrà eventualmente essere modificato in relazione al contributo individuale al raggiungimento degli obiettivi, entro un limite massimo di variazione pari a +/- 25% del predetto compenso individuale. Mira li 18/11/2009 Il Dirigente LL.PP F.to Arch. Roberto Cacco 5