1.1 MANUALE D USO DELLE OPERE EDILI TIPI INTERVENTO FREQUENZA ELEMENTI DA MANTENERE. descrizione. Struttura di fondazione. Strutture di elevazione

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2 1.1 MANUALE D USO DELLE OPERE EDILI GERARCHIA ELEMENTI DA MANTENERE TIPI INTERVENTO FREQUENZA Classe di unità tecnologiche STRUTTURA PORTANTE Insieme delle unità tecnologiche e degli elementi tecnici appartenenti al sistema edilizio aventi funzione di sostenere i carichi dell edificio stesso, di collegare staticamente le sue parti e di trasmettere carichi al terreno Struttura di fondazione Dirette Non occorre Non occorre Isolamenti e impermeabilizzazioni - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazioni di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli Quando necessario Strutture di elevazione Verticali controllo a vista - Individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - Verifica dei processi di carbonizzazione del calcestruzzo Orizzontali o inclinate controllo a vista - Individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - Verifica dei processi di carbonizzazione del calcestruzzo

3 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE Insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso rispetto all esterno Elevazione Muratura controllo a vista - Verifica di eventuali processi di degrado della muratura, dei giunti e delle sigillature - Individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionaura, cavillatura, fessurazioni, distacchi Intonaco interno - Controllo dello stato di conservazione della finitura e della uniformità cromatica - Rilievo della presenza di depositi, efflorescenze, bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti Lavaggio ad acqua - Lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco - Eventuale rimozione di macchie, graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio pulizia Quando Necessario Riparazione - Riparazione e/o sostituzione delle parti più soggette a usura o ad altre forme di degrado operando con rimozione delle barre da sostituire, pulizia di fondo con spazzola metallica, preparazione del sottofondo, lavaggio del sottofondo, effettuazione della ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti Quando Necessario Sostituzione - Sostituzione completa di intonaco tramite rimozione dell intonaco esistente ed il rifacimento previa adeguata preparazione del sottofondo Isolamenti e impermeabilizzazioni Sostituzione Quando necessario - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazioni di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli Quando necessario Tinteggiatura interna Ricoloritura - Carteggiatura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura sostituzione Quinquennale

4 Tinteggiatura esterna Ripresa coloritura - Carteggiatura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura Quando necessario Ricoloritura - Carteggiatura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura Facciata continua in alluminio sostituzioni Quando necessario Controtelai verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessoratura della parete e piallatura - Controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetto o per la presenza di umidità semestrale - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute pulizia semestrale Ripresa protezione o verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura - Asportazione e ripresa dell impregnazione Rinnovo protezione o verniciatura - Smontaggio, carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova vernice e rimontaggio Telai e sportelli verifica dello stato di conservazione - Verifica della perfetta chiusura delle ante e allineamento della finestra alla battuta Ripresa protezione o verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura - Asportazione e ripresa dell impregnazione - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Rinnovo protezione o verniciatura pulizia - Smontaggio, carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova vernice e rimontaggio

5 Ferramenta (cerniere, cremonesi, serrature) Lubrificazione cerniere e maniglie - Lubrificazione e ingrassaggio cerniere e maglie con prodotti siliconici e lubrificazione Controllo efficienza e registrazione - Controllo efficienza e registrazioni delle apparecchiature (cerniere, apparecchi ad anta ribalta) Registrazione - Registrazione delle viti, delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse semsetrale Serramenti esterni in alluminio Telaio verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessoratura della parete - Controllo dello stato di deterioramento del metallo per effetto dell attacco degli agenti atmosferici. - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi pulizia Sportelli - con prodotti detergenti non aggressivi Soglie in granito Verifica dello stato di conservazione - Controllo della presenza di fessurazioni o rotture - Controllo dello stato di deterioramento del granito per effetto dell attacco degli agenti atmosferici. - con prodotti detergenti non aggressivi Ferramenta (spagnolette, ganci di ritegno) Lubrificazione cerniere e maniglie e lubrificazione - Lubrificazione e ingrassaggio cerniere e maglie con prodotti siliconici Controllo efficienza e registrazione - Controllo efficienza e registrazioni delle apparecchiature (cerniere, apparecchi ad anta ribalta)

6 Registrazione - Registrazione delle viti, delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse Vetri e guarnizioni Cristallo Float e Vetrocamera antisfondamento - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi pulizia semestrale Sostituzione - Asportazione e ripresa della verniciatura sostituzione Complementi Pluviali e condotti bocchettoni pulizia semestrale Controllo giunti - Verifica della tenuta all acqua dei giunti Demolizione e ripristino murature - Demolizione e ripristino murature e finiture per riparazione di pluviali e condotti incassati Fissaggio e ganci Verifica delle giunzioni verniciatura Triennale

7 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE Insieme degli elementi tecnici orizzontali o sub orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni dallo spazio esterno sottostante o dalle strutture di fondazione Solai a terra Struttura controllo a vista - Quando accessibile, ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Isolamenti e impermeabilizzazioni - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazioni di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli Quando necessario Pavimento in piastrelle di ceramica Verifica delle condizioni estetiche superficiali - Verifica del grado di usura delle superfici - Rilevazione della presenza di macchie di sporco irreversibile - Rilevazione di efflorescenze, abrasioni e graffi Rinnovo del pavimento - Localizzazione e valutazione dell entità del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la rimozione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti, pulitura del sottofondo e la posa di nuovo pavimento Soglie sostituzioni Verifica dello stato di conservazione - Controllo della presenza di fessurazioni o rotture - Controllo dello stato di deterioramento del granito per effetto dell attacco degli agenti atmosferici. - con prodotti detergenti non aggressivi

8 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE SUPERIORE Insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni dallo spazio esterno sovrastante Coperture a tetto Struttura controllo a vista - Quando possibile, ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Copertura finale in pannelli sandwich con lastre grecate in alluminio e poliuretano - Controllo delle condizioni generali della superficie (depositi superficiali, incrostazioni, sviluppo di vegetazione) semestrale - Rimozione dei depositi di sporco; - Rimozione di foglie o detriti in prossimità di scossaline, gronde e pluviali - e disinfestazione di eventuali nidi di insetti o piccoli animali, rimozione semestrale Ripristino - Sostituzione di scossaline, converse e griglie parafoglie deteriorate - Rimozione e sostituzione degli elementi deteriorati o mancanti sostituzioni Isolamenti e impermeabilizzazioni - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazioni di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli Quando necessario Intonaco - per rilievo rigonfiamenti e distacchi Riparazione - Rifacimento di parti di intonaco previa rimozione di quello ammalo rato e preparazione del fondo Tinteggiatura Ripresa coloritura - Carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura

9 Gronde e pluviali pulizia - dei canali, dei nodi, dei sifoni e dei pozzetti, lubrificazione - Sigillatura condotti - Sostituzione elementi sostituzioni Complementi Scossaline verifica fissaggio - Verifica fissaggio delle scossaline metalliche ed eventuale fissaggio biennale - Controllo dello stato di conservazione (ossidazioni) ed eventuali ritocchi di protezione Parafoglie da residui pulizia verniciatura Triennale Bocchettone del parafoglie Controllo giunti - verifica della tenuta all acqua dei giunti verniciatura Triennale Comignoli controllo a vista - Controllo distacco del rivestimento esterno e del giunto comignolo/copertura - Verifica dello stato interno della canna fumaria per quanto attiene ai fenomeni di condensa e di presenza di fuliggine - Riparazione giunto o rivestimento - Verifica fissaggio della mitria di coronamento Dispositivi antifortunistici generale, lubrificazione - Verificare fissaggio e tenuta dei ganci e dei supporti in genere ed eventuale sistemazione

10 Classe di unità tecnologiche PARTIZIONE VERTICALE INTERNA Insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Pareti interne Struttura controllo a vista - Ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Cartongesso triennale - Controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformità cromatica - Lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco - Eventuale rimozione di macchie, graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio, lubrificazione Biennale Riparazione - Sostituzione delle parti più soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle aree da sostituire, intervento su fori e danneggiamenti dovuti a traslochi di attrezzature e mobilio - Rilievo della presenza di lesioni alle lastre e di fessurazioni in corrispondenza delle giunzioni delle lastre Tinteggiatura interna Ricolori tura - Carteggiatura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura Quando necessario Rivestimenti ceramici Controllo dello stato di conservazione - dello stato di usura della superficie - Rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, rotture, distacchi, perdita di elementi - Rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura (utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e vegetali, alcool per inchiostri, solventi per mastici o oli minerali, disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei), lubrificazione Ripristino sigillatura - Rimozione della sigillatura deteriorata e ripristino con sigillanti e prodotti specifici Sostituzione del rivestimento - Demolizione del rivestimento esistente e del

11 sottostante piano di posa e rifacimento del rivestimento Porte in legno Controtelaio verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessoratura della parete e piallatura - Controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetto o per la presenza di umidità - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione, lubrificazione semestrale Telaio verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spesso natura della parete e piallatura - Controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetto o per la presenza di umidità, lubrificazione semestrale - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Anta pulizia - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Mostre, lubrificazione semestrale Verifica fissaggio - Verifica fissaggio delle mostre al telaio ed eventuale sistemazione - - del telaio con prodotti detergenti non, lubrificazione semestrale

12 aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Ferramenta ( cerniere, serrature, maniglie) Lubrificazione - Sfilatura e lubrificazione cerniere, registrazione delle viti, delle cerniere ove necessario o sostituzione della maniglia, lubrificazione

13 Classe di unità tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Controsoffitto Controsoffitto in doghe di alluminio Controllo dello stato di conservazione - controllo a vista dello stato di usura della superficie - rilievo della presenza di fessurazioni, rotture, distacchi, perdita di elementi verifica della funzionalità del controsoffitto - rilievo delle fessurazioni, delle spaccature e frantumazioni, della pianalità generale ripresa controsoffitto - rifacimento di parti di controsoffitto, previa rimozione della parte deteriorata rinnovo del controsoffitto - localizzazione e valutazione dell entità del difetto e sostituzione parziale o totale delle doghe e la posa di nuove sostituzioni

14 Classe di unità tecnologiche IMPIANTI DI SCARICO ACQUE BIANCHE Insieme degli elementi tecnici orizzontali e verticali per la raccolta e scarico delle acque piovane. Impianto di scarico acque piovane Sistema di raccolta delle acque pluviali grondaie non raggiungibili - In occasione della realizzazione di impalcature, pulizia delle grondaie non altrimenti raggiungibili, lubrificazione Una tantum Verifica grondaie - Verifica dello stato di pulizia delle grondaie non raggiungibili, ma visibili dall alto allo scopo di decidere specifici interventi di pulitura bocchettoni - dei bocchettoni con eventuale sostituzione di griglie filtro, poste nelle coperture piane praticabili, lubrificazione caditoie - Spurgo e lavaggio delle caditoie mediante asportazione di eventuale materiale melmoso e l uso di acqua in pressione, lubrificazione Sistema dei discendenti Verifica discendenti esterni - verifica dello stato dei discendenti sia nei riguardi dell ancoraggio e della stabilità meccanica che alla tenuta verifica discendenti incassati - verifica di eventuale presenza di umidità nelle murature al fine di individuare possibili perdite in corrispondenza dei passaggi dei discendenti della rete di scarico incassata Sistema dei collettori Verifica collettori orizzontali acque pluviali - apertura ed eventuale pulizia dei chiusini di raccordo e verifica della tenuta dei condotti orizzontali a vista pulizia collettori acque nere e miste, lubrificazione - pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque nere con apertura dei pozzetti di ispezione, asportazione dei fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione

15 Classe di unità tecnologiche IMPIANTO ELETTRICO Insieme di apparecchiature, congegni, strutture che permettono la produzione, il trasporto, la distribuzione e l utilizzo dell energia elettrica. Impianto di illuminazione Corpi illuminanti Verifica delle certificazioni - In occasione della messa in opera verificare la compatibilità elettromagnetica, la presenza nella marcatura di tutti i dati inerenti la tensione, la potenza e la frequenza di esercizio Controllo dello stato Al montaggio - Controllo del fissaggio e della conservazione e stato dei cavi a partire dalle scatole di derivazione Messa a terra Verifica - gli impianti di messa a terra devono essere denunciati entro un mese dalla loro utilizzazione Al momento di installazione - verifica periodica alla ASL Quinquennale

16 Classe di unità tecnologiche IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Insieme di apparecchiature, congegni, strutture che permettono il riscaldamento dell edificio Impianto di riscaldamento Linee di adduzione, tubi e distribuzione Controllo dello stato - Controllo degli allacciamenti e della conservazione dei tratti orizzontali e verticali sia esterni che sottotraccia per evitare spiacevoli fughe di gas Una tantum Canna fumaria Controllo dello stato - Controllo dello stato di conservazione per evitare l accumulo di detriti e materiali che possono limitarne il funzionamento corretto Una tantum

17 Classe di unità tecnologiche IMPIANTO IGIENICO - SANITARIO Insieme di apparecchiature, congegni, strutture che permettono l adduzione e la distribuzione dell acqua calda e fredda e di allontanare la stessa una volta usata Impianto igienico - sanitario Linee di adduzione, tubi e distribuzione Controllo dello stato - Controllo degli allacciamenti e della conservazione dei tratti orizzontali e verticali sia esterni che sottotraccia per evitare spiacevoli fughe di acqua Una tantum Tubi di esalazione Controllo dello stato - Controllo dello stato di conservazione per evitare l accumulo di detriti e materiali che possono limitarne il funzionamento corretto Una tantum

18 Classe di unità tecnologiche IMPIANTO FOGNATURA Insieme di canalizzazioni, generalmente sotterranee, atte a raccogliere ed allontanare da un complesso urbano le acque superficiali e quelle derivate dalle attività umane in genere Impianto fognatura Condotte - Spurgo e lavaggio delle condotte e degli scarichi mediante asportazione di eventuali accumuli indesiderati Una tantum Pozzetti di ispezione Controllo dello stato - Controllo del funzionamento dello scarico delle condotte al fine di individuare accumuli indesiderati Una tantum - ed eliminazione degli accumuli che riducono il rendimento e la tenuta, asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Fossa biologica, tipo Imhoff Controllo dello stato - Controllo dello stato di conservazione per evitare l accumulo di detriti e materiali che possono limitarne il funzionamento corretto Una tantum - ed eliminazione degli accumuli che riducono il rendimento e la tenuta, asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Sub-irrigazione Controllo dello stato - Controllo degli allacciamenti e della conservazione dei tratti orizzontali sottotraccia per evitare spiacevoli intasamenti - - ed eliminazione degli accumuli che riducono il rendimento e la tenuta, asportazione di fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione Una tantum

19 Classe di unità tecnologiche AREE ESTERNE Insieme di unità tecnologiche e di elementi tecnici connessi con il sistema edilizio aventi la funzione di consentire o facilitare l esercizio di attività degli utenti negli spazi esterni connessi con il sistema edilizio Sistemazioni esterne Sistemazioni esterne Controllo dello stato - controllo al fine di individuare eventuali anomalie, buche e sconnessioni, con particolare attenzione ai casi in cui rappresentino pericolo per la sicurezza ed incolumità delle persone mensile Riparazioni - interventi correttivi di sostituzione di elementi danneggiati o comunque deteriorati e sistemazione di buche, sconnessioni, etc. Taglio erba, potatura piante e siepi - interventi atti a mantenere buone condizioni di fruibilità veicolare e pedonale Tagli e potature Percorsi esterni Controllo dello stato - controllo al fine di individuare eventuali anomalie, con particolare attenzione ai casi in cui rappresentino pericolo per la sicurezza ed incolumità delle persone mensile - Controllo dello stato di conservazione (efflorescenze, fessurazioni, rotture, sollevamenti, etc.) Riparazioni - interventi correttivi di sostituzione di elementi danneggiati o comunque deteriorati

20 1.2 MANUALE DI MANUTENZIONE DELLE OPERE EDILI GERARCHIA ELEMENTI DA MANTENERE RISORSE PER L INTERVENTO FREQUENZA Classe di unità tecnologiche STRUTTURA PORTANTE Insieme delle unità tecnologiche e degli elementi tecnici appartenenti al sistema edilizio aventi funzione di sostenere i carichi dell edificio stesso, di collegare staticamente le sue parti e di trasmettere carichi al terreno Struttura di fondazione Dirette Non occorre Non occorre Isolamenti e impermeabilizzazioni Riparazione Operaio specializzato Strutture di elevazione Verticali controllo a vista Tecnici di livello superiore Orizzontali o inclinate controllo a vista Tecnici di livello superiore

21 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE Insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso rispetto all esterno Elevazione struttura controllo a vista Tecnici di livello superiore Intonaco interno muratore biennale Lavaggio ad acqua decoratore Quando Necessario Riparazione specializzati vari Quando Necessario Sostituzione Isolamenti e impermeabilizzazioni Riparazione specializzati vari Operaio specializzato Quando Necessario Tinteggiatura interna Ricolori tura decoratore Quinquennale Tinteggiatura esterna Ripresa coloritura decoratore Quando necessario Ricolori tura Facciata continua in alluminio decoratore Quando necessario Controtelai verifica dello stato di conservazione serramentista semestrale semestrale Rinnovo protezione verniciatura Ripresa protezione verniciatura

22 Telai e sportelli Verifica dello stato di conservazione serramentista Rinnovo protezione verniciatura Ripresa protezione verniciatura Ferramenta (spagnolette, ganci di ritegno) Lubrificazione cerniere e maniglie Controllo efficienza e registrazione serramentista Registrazione serramentista semestrale Serramenti in alluminio Telaio Verifica dello stato di conservazione serramentista Sportelli Soglie in granito Verifica dello stato di conservazione Operaio specializzato ferramenta (Spagnolette, ganci di ritegno) Lubrificazione cerniere e maniglie Controllo efficienza e registrazione serramentista Registrazione serramentista semestrale Vetri e guarnizioni Cristallo float e Vetrocamera antisfondamento semestrale Sostituzione vetraio

23 complementi Pluviali e condotti bocchettoni semestrale Controllo giunti Lattoniere Demolizione e ripristino murature Muratore Fissaggio e ganci Verifica delle giunzioni verniciatura decoratore triennale Tubazioni Demolizione e ripristino murature e finiture per riparazione di pluviali e condotti incassati muratore

24 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE Insieme degli elementi tecnici orizzontali o sub orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni dallo spazio esterno sottostante o dalle strutture di fondazione Solai a terra struttura controllo a vista Tecnici di livello superiore Isolamenti e impermeabilizzazioni Riparazione Operaio specializzato Pavimentazione in piastrelle di ceramica Verifica delle condizioni estetiche superficiali Specializzati vari Rinnovo del pavimento Specializzati vari Soglie verifica dello stato di conservazione pulizia

25 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE SUPERIORE Insieme degli elementi tecnici orizzontali o sub orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni dallo spazio esterno sovrastante Coperture a tetto struttura controllo a vista Tecnici di livello superiore Copertura finale in pannelli sandwich con lastre grecate in lega di alluminio e strato di poliuretano Tecnici di livello superiore semestrale Specializzati vari semestrale Ripristino Specializzati vari Biennale Isolamenti e impermeabilizzazioni Riparazione Intonaco Operaio specializzato Muratore Riparazione muratore Tinteggiatura Ripresa coloritura decoratore Gronde e pluviali pulizia Sigillatura condotti Lattoniere Sostituzione elementi Lattoniere complementi scossaline verifica fissaggio lattoniere biennale lattoniere

26 Parafoglie pulizia da residui lattoniere semestrale verniciatura lattoniere triennale Bocchettone pulizia lattoniere semestrale Controllo giunti lattoniere verniciatura lattoniere Triennale Comignoli Operaio specializzato Riparazione e verifica fissaggi Dispositivi antifortunistici generale

27 Classe di unità tecnologiche PARTIZIONE VERTICALE INTERNA Insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Pareti interne Struttura Operario generico triennale Cartongesso biennale quando necessario Riparazione decoratore Tinteggiatura interna decoratore quando necessario Rivestimenti ceramici decoratore Mnutenzione Pulitura Mnutenzione decoratore Porte in legno controtelaio verifica dello stato di conservazione Falegname semestrale Ripresa protezione e verniciatura decoratore Telaio verifica dello stato di conservazione falegname operaio generico semestrale Ripresa protezione e verniciatura decoratore

28 anta pulizia semestrale Ripresa protezione e verniciatura decoratore Mostre Verifica fissaggio semestrale Ripresa protezione e verniciatura decoratore Ferramenta ( cerniere, serrature, maniglie) Lubrificazione

29 Classe di unità tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Controsoffitto Controsoffitto in doghe di alluminio Controllo dello stato di conservazione Specializzati vari verifica della funzionalità del controsoffitto Specializzati vari ripresa controsoffitto Specializzati vari rinnovo del controsoffitto Specializzati vari

30 Classe di unità tecnologiche IMPIANTI DI SCARICO ACQUE BIANCHE Insieme degli elementi tecnici orizzontali e verticali per la raccolta e scarico delle acque piovane. Impianto di scarico acque piovane Sistema di raccolta delle acque pluviali grondaie non raggiungibili Muratore Una tantum Verifica grondaie bocchettoni caditoie Sistema dei discendenti Verifica discendenti esterni verifica discendenti incassati Sistema dei collettori Verifica collettori orizzontali acque pluviali pulizia collettori

31 Classe di unità tecnologiche IMPIANTO ELETTRICO Insieme di apparecchiature, congegni, strutture che permettono la produzione, il trasporto, la distribuzione e l utilizzo dell energia elettrica Impianto di illuminazione Corpi illuminanti Verifica delle certificazioni Elettricista Al montaggio Controllo dello stato Messa a terra Verifica impianto verifica periodica ASL Elettricista Specializzato Al momento dell installazione Quinquennale

32 Classe di unità tecnologiche IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Insieme di apparecchiature, congegni, strutture che permettono il riscaldamento dell edificio Impianto di riscaldamento Linee di adduzione, tubi e distribuzione Controllo dello stato Idraulico Una tantum canna fumaria Controllo dello stato Operaio specializzato Una tantum

33 Classe di unità tecnologiche IMPIANTI IGIENICO - SANITARIO Insieme di apparecchiature, congegni, strutture che permettono l adduzione e la distribuzione dell acqua calda e fredda e di allontanare la stessa una volta usata Impianto igienico - sanitario Linee di adduzione, tubi e distribuzione Controllo dello stato Idraulico Una tantum Tubi di esalazione Controllo dello stato Idraulico Una tantum

34 Classe di unità tecnologiche IMPIANTI FOGNATURA Insieme di canalizzazioni, generalmente sotterranee, atte a raccogliere ed allontanare da un complesso urbano le acque superficiali e quelle derivate dalle attività umane in genere Impianto fognatura Condotte Operaio Una tantum Pozzetti di ispezione Controllo dello stato Operaio Una tantum Operaio Una tantum Fossa biologica, tipo Imhoff Controllo dello stato Operaio specializzato Una tantum Operaio specializzato Sub- irrigazione Controllo dello stato Operaio specializzato Una tantum Operaio specializzato

35 Classe di unità tecnologiche AREE ESTERNE Insieme di unità tecnologiche e di elementi tecnici connessi con il sistema edilizio aventi la funzione di consentire o facilitare l esercizio di attività degli utenti negli spazi esterni connessi con il sistema edilizio Sistemazioni esterne Sistemazioni esterne Controllo dello stato mensile Riparazioni Taglio erba, potatura piante e siepi Specializzati vari quando necessario Percorsi esterni Controllo dello stato mensile Riparazioni

36 1.3. PROGRAMMA DI MANUTENZIONE DELLE OPERE EDILI GERARCHIA ELEMENTI DA MANTENERE STRATEGIE DI MANUTENZIONE Classe di unità tecnologiche STRUTTURA PORTANTE Insieme delle unità tecnologiche e degli elementi tecnici appartenenti al sistema edilizio aventi funzione di sostenere i carichi dell edificio stesso, di collegare staticamente le sue parti e di trasmettere carichi al terreno Struttura di fondazione Dirette Non occorre Isolamenti e impermeabilizzazioni - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazione di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli preventiva periodica in base a cicli di Struttura di elevazione Verticali controllo a vista - Individuazione di eventuali fenomeni di Disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - Verifica dei processi di carbonizzazione del calcestruzzo preventiva periodica in base a cicli di Orizzontali o inclinate controllo a vista - Individuazione di eventuali fenomeni di Disgregazione, scaglionatura, cavillatura, fessurazione, distacchi ed esposizione delle armature agli agenti atmosferici - Verifica dei processi di carbonizzazione del calcestruzzo preventiva periodica in base a cicli di

37 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA VERTICALE PERIMETRALE Insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso rispetto all esterno Elevazione struttura controllo a vista - Verifica di eventuali processi di degrado della muratura, dei giunti e delle sigillature - Individuazione di eventuali fenomeni di disgregazione, scaglionaura, cavillatura, fessurazioni, distacchi preventiva periodica in base a cicli di Intonaco interno - Controllo dello stato di conservazione della finitura e della uniformità cromatica - Rilievo della presenza di depositi, efflorescenze, bollature, croste, microfessurazioni e sfarinamenti Lavaggio ad acqua - Lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco - Eventuale rimozione di macchie, graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio Riparazione - Riparazione e/o sostituzione delle parti più soggette a usura o ad altre forme di degrado operando con rimozione delle barre da sostituire, pulizia di fondo con spazzola metallica, preparazione del sottofondo, lavaggio del sottofondo, effettuazione ella ripresa con gli stessi materiali dell intonaco originario ed eventuale aggiunta di collanti o altri prodotti preventiva periodica in base a cicli di preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante ( UNI ) preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante ( UNI ) Sostituzione - Sostituzione completa di intonaco tramite rimozione dell intonaco esistente ed il rifacimento previa adeguata preparazione del sottofondo Isolamenti e impermeabilizzazioni - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazione di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) preventiva periodica in base a cicli di

38 Tinteggiatura interna Ricolori tura - Carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura preventiva periodica in base a cicli di Tinteggiatura esterna Ripresa coloritura - Carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura Ricolori tura - Carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e a volte a riportare un entità nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta ( UNI 10147) preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) Facciata continua in alluminio Controtelai verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessoratura della parete e piallatura - Controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetto o per la presenza di umidità preventiva periodica in base a cicli di - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute preventiva periodica in base a cicli di Ripresa protezione o verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura - Asportazione e ripresa dell impregnazione Rinnovo protezione o verniciatura - Smontaggio, carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova vernice e rimontaggio Telai e sportelli verifica dello stato di conservazione - Verifica della perfetta chiusura delle ante e allineamento della finestra alla battuta Ripresa protezione o verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura - Asportazione e ripresa dell impregnazione preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute preventiva periodica in base a cicli di

39 Rinnovo protezione o verniciatura - Smontaggio, carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova vernice e rimontaggio preventiva periodica in base a cicli di Ferramenta (cerniere, cremonesi, serrature) Lubrificazione cerniere e maniglie - Lubrificazione e ingrassaggio cerniere e maglie con prodotti siliconici Controllo efficienza e registrazione - Controllo efficienza e registrazioni delle apparecchiature (cerniere, apparecchi ad anta ribalta) Registrazione - Registrazione delle viti, delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di Serramenti esterni in alluminio telaio verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete; - Controllo dello stato di deterioramento per effetto dell attacco chimico e biologico; - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di sportelli - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi preventiva periodica in base a cicli di Soglia in granito Verifica dello stato di conservazione - Controllo della presenza di fessurazioni o rotture - Controllo dello stato di deterioramento del granito per effetto dell attacco degli agenti atmosferici. - con prodotti detergenti non aggressivi Ferramenta (spagnolette, ganci di ritegno) preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di Lubrificazione cerniere e maniglie - Lubrificazione e ingrassaggio cerniere e maglie con prodotti siliconici preventiva periodica in base a cicli di

40 Controllo efficienza e registrazione - Controllo efficienza e registrazioni delle apparecchiature (cerniere, apparecchi ad anta ribalta) Registrazione - Registrazione delle viti, delle cerniere e delle maniglie e ove necessario sostituzione delle stesse preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di Vetri e guarnizioni Cristallo float e vetrocamera antisfondamento - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi Sostituzione - Asportazione e ripresa della verniciatura complementi Pluviali e condotti bocchettoni Controllo giunti - Verifica della tenuta all acqua dei giunti Demolizione e ripristino murature - Demolizione e ripristino murature e finiture per riparazione di pluviali e condotti incassati preventiva periodica in base a cicli di preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) preventiva periodica in base a cicli di Fissaggio e ganci Verifica delle giunzioni verniciatura preventiva periodica in base a cicli di preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI )

41 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE INFERIORE Insieme degli elementi tecnici orizzontali o sub orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni dallo spazio esterno sottostante o dalle strutture di fondazione Solai a terra struttura controllo a vista - Quando accessibile, ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni preventiva periodica in base a cicli di Isolamenti e impermeabilizzazioni - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazione di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli Pavimentazione in piastrelle di ceramica Verifica delle condizioni estetiche superficiali - Verifica del grado di usura delle superfici - Rilevazione della presenza di macchie di sporco irreversibile - Rilevazione di efflorescenze, abrasioni e graffi Rinnovo del pavimento - Localizzazione e valutazione dell entità del difetto e sostituzione parziale o totale eseguita tramite la rimozione del pavimento e dello strato di collegamento esistenti, pulitura del sottofondo e la posa di nuovo pavimento Soglie Verifica dello stato di conservazione - Controllo della presenza di fessurazioni o rotture - Controllo dello stato di deterioramento del granito per effetto dell attacco degli agenti atmosferici. - con prodotti detergenti non aggressivi preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di

42 Classe di unità tecnologiche CHIUSURA ORIZZONTALE SUPERIORE Insieme degli elementi tecnici orizzontali o sub orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di separare gli spazi interni dallo spazio esterno sovrastante Coperture a tetto struttura controllo a vista - Quando possibile, ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Copertura finale in pannelli sandwich in lastre grecate in alluminio e strato di poliuretano - Controllo delle condizioni generali della superficie del manto (depositi superficiali, incrostazioni, sviluppo di vegetazione) - Controllo delle condizioni degli elementi più esposti agli agenti atmosferici e di quelli in corrispondenza delle zone di accesso alla copertura - Rimozione dei depositi di sporco - Rimozione di foglie o detriti in prossimità di scossaline, gronde e pluviali - e disinfestazione di eventuali nidi di insetti o piccoli animali Ripristino - Sostituzione di scossaline, converse e griglie parafoglie deteriorate - Rimozione e sostituzione degli elementi deteriorati o mancanti Isolamenti e impermeabilizzazioni - Controllo dello stato di conservazione del materiale Riparazione - Riparazione di parti distaccate o discontinuità tra i pannelli Intonaco - per rilievo rigonfiamenti e distacchi Riparazione - Rifacimento di parti di intonaco previa rimozione di quello ammalo rato e preparazione del fondo Insieme delle operazioni condotte in forma sequenziale o parallela su più componenti in corrispondenza di un opportunità di intervento tale da realizzare sinergie e sincronie nell impiego delle risorse economiche, tecniche e organizzative (UNI 10604) preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di

43 Tinteggiatura Ripresa coloritura - Carteggia tura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura Gronde e pluviali pulizia - dei canali, dei nodi, dei sifoni e dei pozzetti - Sigillatura condotti - Sostituzione elementi complementi scossaline verifica fissaggio - Verifica fissaggio delle scossaline metalliche ed eventuale fissaggio - Controllo dello stato di conservazione (ossidazioni) ed eventuali ritocchi di protezione Parafoglie da residui verniciatura Bocchettone del parafoglie Controllo giunti - verifica della tenuta all acqua dei giunti verniciatura Comignoli controllo a vista - Controllo distacco del rivestimento esterno e del giunto comignolo/copertura - Verifica dello stato interno della canna fumaria per quanto attiene ai fenomeni di condensa e di presenza di fuliggine - Riparazione giunto o rivestimento - Verifica fissaggio della mitria di coronamento Dispositivi antifortunistici generale - Verificare fissaggio e tesatura dei ganci e dei supporti in genere ed eventuale sistemazione eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e a volte a riportare un entità nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta ( UNI 10147) preventiva periodica in base a cicli di eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e a volte a riportare un entità nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta ( UNI 10147) preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di

44 Classe di unità tecnologiche PARTIZIONE VERTICALE INTERNA Insieme degli elementi tecnici verticali del sistema edilizio aventi la funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Pareti interne Struttura controllo a vista - Ispezione visiva finalizzata alla ricerca di fessurazioni e lesioni Cartongesso - Controllo dello stato di conservazione della finitura e dell uniformità cromatica - Lavaggio ad acqua delle superfici con tecniche e detergenti adeguati al tipo di intonaco - Eventuale rimozione di macchie, graffiti o incrostazioni con spazzolatura o con mezzi meccanici o chimici e successivo lavaggio Riparazione - Sostituzione delle parti più soggette a usura o altre forme di degrado operando con rimozione delle aree da sostituire, intervento su fori e danneggiamenti dovuti a traslochi di attrezzature e mobilio - Rilievo della presenza di lesioni alle lastre e di fessurazioni in corrispondenza delle giunzioni delle lastre Tinteggiatura interna Ricolori tura - Carteggiatura o sverniciatura, preparazione del fondo, applicazione nuova pittura Rivestimenti ceramici Controllo dello stato di conservazione - dello stato di usura della superficie - Rilievo della presenza di macchie di sporco o incrostazioni, abrasioni, graffi, alterazioni cromatiche, fessurazioni, rotture, distacchi, perdita di elementi - Rimozione di macchie e depositi mediante lavaggi ed eventuale spazzolatura e scrostatura (utilizzare detergenti a base alcalina per oli e grassi animali e vegetali, alcool per inchiostri, solventi per mastici o oli minerali, disincrostanti acidi per ruggine o depositi calcarei) preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e a volte a riportare un entità nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta ( UNI 10147) Ripristino sigillatura - Rimozione della sigillatura deteriorata e ripristino con sigillanti e prodotti specifici Sostituzione del rivestimento - Demolizione del rivestimento esistente e del sottostante piano di posa e rifacimento del rivestimento preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI )

45 Porte in legno Controtelaio verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spessoratura della parete e piallatura - Controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetto o per la presenza di umidità - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Telaio verifica dello stato di conservazione - Verifica del fissaggio alla parete ed eventuale spesso natura della parete e piallatura - Controllo dello stato di deterioramento del legno per effetto dell attacco biologico o infestazione da insetto o per la presenza di umidità - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Anta pulizia - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Mostre Verifica fissaggio - Verifica fissaggio delle mostre al telaio ed eventuale sistemazione - - del telaio con prodotti detergenti non aggressivi (preferibilmente prodotti contenenti cere), rimozione accurata dei depositi di sporco preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di

46 in prossimità dei fori, asole, battute Ripresa protezione e verniciatura - Asportazione e ripresa della verniciatura e dell impregnazione Ferramenta ( cerniere, serrature, maniglie) Lubrificazione - Sfilatura e lubrificazione cerniere, registrazione delle viti, delle cerniere ove necessario o sostituzione della maniglia preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di

47 Classe di unità tecnologiche PARTIZIONE ORIZZONTALE INTERNA Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio aventi la funzione di dividere ed articolare gli spazi interni dell edificio stesso Controsoffitto Controsoffitto Controllo dello stato di conservazione - controllo a vista dello stato di usura della superficie - rilievo della presenza di fessurazioni, rotture, distacchi, perdita di elementi preventiva periodica in base a cicli di verifica della funzionalità del controsoffitto - rilievo delle fessurazioni, delle spaccature e frantumazioni, della pianalità generale preventiva periodica in base a cicli di ripresa controsoffitto - rifacimento di parti di controsoffitto, previa rimozione della parte deteriorata rinnovo del controsoffitto - localizzazione e valutazione dell entità del difetto e sostituzione parziale o totale delle doghe e la posa di nuove eseguita a seguito di una rilevazione di un avaria e a volte a riportare un entità nello stato in cui essa possa eseguire una funzione richiesta ( UNI 10147) preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI )

48 Classe di unità tecnologiche IMPIANTO SCARICO ACQUE Insieme degli elementi tecnici orizzontali e verticali per la raccolta e scarico delle acque piovane. Impianto di scarico acque piovane Sistema di raccolta delle acque pluviali grondaie non raggiungibili - In occasione della realizzazione di impalcature, pulizia delle grondaie non altrimenti raggiungibili Verifica grondaie - Verifica dello stato di pulizia delle grondaie non raggiungibili, ma visibili dall alto allo scopo di decidere specifici interventi di pulitura bocchettoni - dei bocchettoni con eventuale sostituzione di griglie filtro, poste nelle coperture piane praticabili caditoie - Spurgo e lavaggio delle caditoie mediante asportazione di eventuale materiale melmoso e l uso di acqua in pressione Sistema dei discendenti Verifica discendenti esterni - verifica dello stato dei discendenti sia nei riguardi dell ancoraggio e della stabilità meccanica che alla tenuta verifica discendenti incassati - verifica di eventuale presenza di umidità nelle murature al fine di individuare possibili perdite in corrispondenza dei passaggi dei discendenti della rete di scarico incassata Sistema dei collettori Verifica collettori orizzontali acque pluviali - apertura ed eventuale pulizia dei chiusini di raccordo e verifica della tenuta dei condotti orizzontali a vista pulizia collettori acque nere e miste - pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque nere con apertura dei pozzetti di ispezione, asportazione dei fanghi mediante aspirazione e lavaggio con acqua a forte pressione preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI ) preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva periodica in base a cicli di preventiva subordinata al raggiungimento di un valore limite predeterminante (UNI )