PRIMI PASSI IN GERMANIA GUIDA PER UN PRIMO ORIENTAMENTO

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1 PRIMI PASSI IN GERMANIA GUIDA PER UN PRIMO ORIENTAMENTO Con il Patrocinio dell Ambasciata d Italia a Berlino DEUTSCHLAND

2 Primi passi in Germania. Guida per un primo orientamento Testi a cura di: Luciana Mella Revisione testi: Rosella Benati Edito da: Com.It.Es Colonia, Bayenstraße 13, Köln Com.It.Es Dortmund, Steinstr. 48, Dortmund Grafikdesign, Layout: Giorgio Visintainer - Fotografie: Fotolia.com Smiling young people with white background konradbak Schild KFZ-Zulassung Kumbabali Schüler zeigen Daumen hoch Picture-Factory Students writing at high-school exam teens study CandyBox Images High-school students learning in study teens young CandyBox Images Home care Alexander Raths Versicherungskarte openwater Kündigungsrecht forkart Photography Wohnraummietvertrag Marek Gottschalk Pag. 23 Luca Spindler Comitato degli Italiani all Estero Circoscrizione Consolare di Dortmund Komitee der Italiener im Ausland Konsularbezirk Dortmund Comitato degli Italiani all Estero Circoscrizione Consolare di Colonia Komitee der Italiener im Ausland Konsularbezirk Köln Copyright Dicembre 2013: Com.It.Es. Colonia - Com.It. Es. Dortmund

3 Cari connazionali, ritengo che la pubblicazione di questa guida orientativa, rivolta in particolare agli italiani che si trasferiscono per la prima volta in Germania, sia un iniziativa davvero ottima, essenzialmente per due ragioni: innanzitutto per il fatto che la sua nascita si deve ad una fattiva e fruttuosa collaborazione tra Istituzioni e collettività italiana residente all estero. E per questo un ringraziamento doveroso va alle Presidenti dei Com.It.Es. di Colonia e di Dortmund per l eccellente lavoro redazionale e organizzativo svolto e per l abnegazione mostrata nel compito. In secondo luogo, il vademecum costituisce un utile mezzo di informazione, non solo per tutti coloro che vogliono essere informati sui primi passi da compiere quando ci si trasferisce in Germania, ma anche per i connazionali già residenti che troveranno utili informazioni pratiche sul mondo tedesco e sui servizi erogati dalla nostra rete diplomatico-consolare. Sappiamo, infatti, come negli ultimi anni, un numero crescente di connazionali, tra cui molti giovani, ha scelto la Germania per cercare un posto di lavoro. Questo nuovo fenomeno migratorio, però, per quanto rilevante, è parte di un fenomeno più ampio, che è quello della migrazione interna all Unione europea: da alcuni anni si assiste anche ad una nuova mobilità tra gli Stati membri dell UE che interessa anche altri grandi Paesi della cosiddetta area occidentale, e che coinvolge una nuova forma di cittadino, comunitario, che fa della mobilità e della preparazione in ambito internazionale il proprio lasciapassare per la propria realizzazione in termini professionali. In conclusione, sono convinto che questa pubblicazione sarà uno strumento certamente utile per le connazionali e i connazionali che intraprendono questo percorso di vita all estero, con l auspicio di essere sempre orgogliosi delle proprie radici ma al contempo consapevoli di essere diventati anche cittadini europei. Colgo l occasione per inviare a tutti voi un sincero augurio per ogni successo personale e per darvi il mio personale benvenuto! Elio Menzione Ambasciatore della Repubblica Italiana in Germania

4 Care connazionali, cari connazionali, la guida "Primi passi in Germania" è stata realizzata per poter aiutare chi, come voi, ha deciso di trasferirsi in Germania per ragioni di lavoro, di studio o personali. Abbiamo cercato di raccogliere tutte le informazioni più importanti dando indicazioni di orientamento con l'intento di aiutare i nuovi arrivati a muoversi con maggior efficacia e coscienza, tra burocrazia e diritti per un più facile inserimento nella realtà tedesca. Il sistema federale tedesco non ha facilitato il compito, poiché spesso, si riscontrano differenze notevoli (ad esempio nel campo dell'istruzione) da Land a Land. Tutte le informazioni sono tratte da fonti ufficiali e considerando i numerosi argomenti trattati non potranno essere sempre esaustive. Per tal ragione troverete spesso sulla guida dei rimandi per approfondimenti su siti internet e presso gli uffici competenti. Ci auguriamo, comunque, che la guida vi possa essere di aiuto a muovere i primi passi in questo Paese. Benvenuti in Germania! Willkommen in Deutschland! Rosella Benati Presidente Com.It.Es. Colonia Marilena Rossi Presidente Com.It.Es. Dortmund

5 INDICE Trasferirsi in Germania Diritto di soggiorno 7 Come registrarsi 7 Copertura sanitaria italiana 8 L anagrafe degli italiani residenti all estero AIRE 10 Carte d Identità e Passaporto 11 Patenti e Auto con targa italiana 14 Imparare la lingua tedesca Corsi di lingua 16 Corsi di integrazione 18 Livelli conoscenza lingua richiesti per alcune professioni 19 Cercare casa Come e dove 20 Il contratto d affitto 21 La cauzione 22 5 Lavorare e studiare in Germania La ricerca di un lavoro 23 La lettera di candidatura in Germania 25 Il riconoscimento di professioni e di titoli di studio stranieri 27 L ammissione all Università 29 Riconoscimento professioni e qualifiche professionali 32 Il contratto di lavoro 33 Problemi e dubbi sul posto di lavoro 34 Lo stipendio e le tasse in Germania 35 Contratti di lavoro particolari: Minijob 36

6 INDICE Lavoro nero 38 Lavorare in proprio 38 Disoccupazione e sussidi statali 41 Indennità per congedo parentale e assegni familiari 44 Salute L assicurazione malattia 46 Assicurazione sanitaria pubblica 46 Assicurazione sanitaria privata 47 Servizi di emergenza 47 Medici e dentisti 48 La gravidanza 49 L interruzione della gravidanza 49 Il sistema scolastico tedesco Il sistema scolastico tedesco 51 Prima della scuola 51 La scuola dell obbligo 52 Le scuole secondarie 52 L università 54 Formazione professionale duale 54 Trasferirsi con figli in età prescolare e scolare in Germania 55 6 Punti di riferimento istituzionali italiani in Germania I COM.IT.ES. 57 Informazione in lingua italiana 58 Rete consolare italiana 60 Ringraziamenti 65 Bibliografia e sitografia 66

7 Trasferirsi in Germania Diritto di soggiorno I cittadini della Comunità Europea godono all interno dell Unione Europea di libertà di circolazione, ovvero libera entrata, residenza, mobilità e lavoro. I cittadini europei che desiderano vivere in Germania non necessitano più di un permesso di soggiorno tedesco. Per trasferire la propria residenza serve solo registrarsi all anagrafe del comune dove si è scelto di vivere. Come registrarsi Il primo passo da compiere è quello di recarsi al più vicino Bürgerbüro (una sorta di ufficio Circoscrizionale), di regola nelle grandi città ve ne è uno in ogni quartiere, oppure all Einwohnermeldeamt, l ufficio Anagrafe del Comune di residenza tedesco. Qui ci si deve registrare per ottenere la così detta Anmeldung, cioè la certificazione della vostra nuova residenza. L iscrizione è fattibile se si è in possesso di un documento personale (basta la Carta d Identità) e di un regolare contratto d affitto. Se siete ospiti di qualcuno, si può anche presentare, in alternativa, una dichiarazione della persona che vi sta ospitando Einzugsbestätigung (informatevi con esattezza su come deve essere formulata la dichiarazione). Ricordatevi di richiedere che vi venga rilasciata la Lohnsteuerkarte, il certificato che attesta la vostra posizione fiscale in Germania, e sul quale si basa il calcolo delle trattenute fiscali. Dal gennaio 2013 questo certificato non viene più emesso in forma cartacea, ma solo elettronica. 7 Attenzione! Non fate trascorrere troppo tempo per la registrazione: la legge prevede che essa avvenga, al massimo, entro quindici giorni dal trasferimento in una nuova abitazione. Si corre il rischio di dover pagare una multa. Una volta iscritti all anagrafe riceverete al domicilio indicato la documentazione necessaria per pagare il canone televisivo GEZ, Gebühreneinzugszentrale der öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten (GEZ): il costo è di 17,98 al mese ed è obbligatorio.

8 Trasferirsi in Germania Una volta iscritti all Anagrafe acquisite automaticamente anche il diritto di voto per le elezioni amministrative locali comunali (Kommunalwahlen). Al momento del rinnovo degli organismi del Consiglio Comunale, riceverete per posta a casa la cedola elettorale con indicato il seggio dove votare e anche l opzione per poter votare per corrispondenza. Nella compilazione del formulario d iscrizione, vi viene richiesto se professate una religione. In caso di risposta affermativa, verrà automaticamente detratto dalla vostra busta paga (o dalle vostre entrate), un contributo al culto che avete indicato. La Kirchensteuer corrisponde all incirca all 8 per mille italiano, ma con percentuali più alte. Se non siete sicuri di volerla versare, non scrivete nulla nella casella Religion, poiché la procedura per rimuovere questa preferenza è piuttosto complicata. Fate però attenzione che in Germania, a differenza che in Italia, chi non versa la Kirchensteuer (alla Chiesa Cattolica, nel caso siate cattolici) non avrebbe, in teoria, diritto ad accedere ai Sacramenti della Chiesa. COPERTURA SANITARIA ITALIANA 8 Se durante un soggiorno temporaneo di vacanza, lavoro o studio in Germania vi ammalate, avete diritto alle cure mediche da dispensare subito. L accesso diretto alle cure sanitarie viene assicurato dalla Tessera Europea di Assicurazione Malattia (TEAM), o dal suo certificato sostitutivo provvisorio. La tessera costituisce la prova fisica del fatto che si è assicurati in un Paese dell Unione Europea e semplifica le procedure di pagamento e rimborso. In caso invece di trasferimento di residenza in Germania, alcune categorie quali lavoratori distaccati, pensionati con relativi familiari a carico e studenti,

9 Trasferirsi in Germania ottengono un assistenza sanitaria completa, con le stesse modalità previste per il cittadino locale, attraverso il rilascio del modello S1. Tale modello S1 viene rilasciato dalla ASL di appartenza, e va richiesto prima della partenza dall Italia. Attenzione: Una volta trasferita la residenza in Germania, dovete recarvi muniti del modello S1 e della vostra Tessera di Assicurazione Malattia (TEAM) presso una qualsiasi Cassa malattia tedesca (a vostra scelta) e registrarvi. Informazioni dettagliate sul tipo di assistenza sanitaria all estero da parte dello Stato Italiano si trovano alla pagina internet Se parto per del Ministero della Salute. Inserendo Germania come Stato prescelto e il motivo del viaggio, otterrete una prima consulenza utile: &id=897&area=assistenza%20sanitaria&menu=italiani Ricordatevi che in Germania l Assicurazione malattia è obbligatoria. Se non rientrate nelle categorie che possono usufruire del modello S1, dovete iscrivervi ad una cassa malattia tedesca (vedi Capitolo Salute). 9

10 Trasferirsi in Germania AIRE L Anagrafe degli Italiani Residenti all Estero (A.I.R.E.) è gestita dai Comuni italiani e contiene i dati dei cittadini che risiedono all estero. L iscrizione è un dirittodovere del cittadino e costituisce il presupposto per usufruire dei servizi forniti dai Consolati all estero, nonché per l esercizio di importanti diritti, quali per esempio la partecipazione alle consultazioni elettorali, ai referendum o per il rilascio di documenti di identità e di viaggio. All AIRE devono iscriversi i cittadini che risiedano all estero per periodi superiori a 12 mesi. L iscrizione può essere chiesta di persona oppure inviando all Ufficio consolare di riferimento entro 90 giorni dal trasferimento della residenza: dichiarazione personale (scaricabile dal sito del Consolato) prova dell avvenuta iscrizione all anagrafe tedesca (Anmeldebescheinigung) copia di un documento di identità personale con foto L iscrizione, che comporta la contestuale cancellazione dall Anagrafe della Popolazione Residente (A.P.R.) del Comune italiano di provenienza, può anche avvenire d ufficio, sulla base di informazioni di cui il Consolato fosse venuto a conoscenza. Attenzione! Spetta al cittadino comunicare tempestivamente al Consolato tutti i cambiamenti di residenza e le modifiche al proprio stato personale (matrimonio, nascita dei figli, divorzio). L inadempienza al dovere di aggiornamento può comportare l esclusione, per esempio, dalle consultazioni elettorali e, in ultima analisi, anche la cancellazione per irreperibilità. 10

11 Trasferirsi in Germania CARTE D IDENTITÀ I Consolati all estero possono rilasciare la carta d identità esclusivamente a cittadini italiani che risultino iscritti all anagrafe degli italiani residenti all estero (AIRE) del Comune italiano di riferimento che deve concedere un apposito Nulla Osta. La validità della carta varia a seconda all età del titolare ed è di: 3 anni per chi ha meno di 3 anni 5 anni per i minori di età compresa tra i 3 e i 18 anni 10 anni per i maggiorenni. Documentazione per la richiesta: formulario di richiesta compilato e sottoscritto (scaricabile dal sito del Consolato) documento di riconoscimento personale con foto (anche se scaduto o deteriorato) denuncia all autorità di polizia (in caso di smarrimento o furto di documento precedente) 4 fototessera a colori, recenti ed uguali tra di loro, che riproducono il soggetto a mezzo busto e a capo scoperto, non di profilo e con gli occhi ben visibili nel caso in cui il richiedente abbia figli minori di 18 anni, atto di assenso al rilascio da parte dell altro genitore (modello scaricabile dal sito del Consolato) nel caso in cui il richiedente sia un minore di 18 anni, atto di assenso di entrambi genitori; nel caso in cui il richiedente sia un minore di 18 anni nato all estero e la cui nascita non sia stata trascritta in Italia sarà necessario presentare al Consolato anche l atto di nascita su formulario plurilingue. 11

12 Trasferirsi in Germania A partire dal 24 gennaio 2012, la carta di identità rilasciata ai minori di anni quattordici può riportare, a richiesta, il nome dei genitori o di chi ne fa le veci. Il costo del documento è di 5,61 in caso di primo rilascio e di 10,77 in caso di duplicato. Per le modalità di presentazione delle domande, per quelle relative al pagamento e per il ritiro si suggerisce la consultazione del sito del Consolato di competenza. 12 PASSAPORTO Il passaporto è valido per tutti i Paesi i cui Governi sono riconosciuti dal Governo italiano. A partire dal anche i minori devono avere il proprio passaporto. La validità cambia a seconda dell età del titolare: da 0 a 3 anni di età: 3 anni dai 3 ai 18 anni di età: 5 anni per i maggiorenni: 10 anni. La domanda va presentata al Consolato competente per la zona di residenza allegando: formulario di richiesta compilato e sottoscritto (modello scaricabile dal sito del Consolato) documento di riconoscimento con foto (anche se scaduto o deteriorato) denuncia alla polizia (in caso di furto o smarrimento) 2 fotografie recenti (uguali, frontali, a colori formato 35 x 40 mm) assenso al rilascio da parte dell altro genitore (in caso di figli minori di 18 anni - modello scaricabile dal sito del Consolato) domanda sottoscritta da entrambi i genitori in caso di richiedente di età minore ai 18 anni (modello scaricabile dal sito del Consolato).

13 Trasferirsi in Germania I minori di anni 14 devono viaggiare in compagnia di uno dei genitori o di persona espressa mente autorizzata dai genitori per iscritto. Il costo del passaporto è di 82,79 (42,50 per il libretto + 40,29 utilizzo 1 anno). Negli anni successivi, per l utilizzo del passaporto fuori dall Unione Europea va pagata una tassa governativa annuale di 40,29 che vale 365 giorni. In alcuni casi di necessità ed urgenza che non permettano di adottare la procedura ordinaria, è possibile rilasciare un passaporto temporaneo la cui validità temporale non può superare un anno e che però richiede il visto di ingresso, ad esempio, per gli USA. 13

14 Trasferirsi in Germania PATENTI Chi stabilisce la propria residenza in Germania: può continuare a guidare con la propria patente italiana. Alla scadenza la patente può essere rinnovata esclusivamente dalle autorità tedesche. In caso di perdita, furto o deterioramento il titolare dovrà acquisire dalla Motorizzazione italiana la scheda tecnica della patente per ottenere una patente nuova da parte delle autorità tedesche. può convertire la propria patente italiana in corso di validità in una patente tedesca. Per la conversione, in ogni caso, servono: la patente italiana in corso di validità, un documento di identità con foto ed una foto biometrica. La lista completa della documentazione richiesta per la conversione si ottiene presso lo Strassenverkehrsamt (Ufficio della circolazione stradale Motorizzazione Civile) del comune dove risiedete. AUTO CON TARGA ITALIANA All interno dell Unione Europea anche la circolazione dei veicoli usati è stata resa libera, senza più nessun obbligo di sdoganamento. Unica condizione da rispettare è quella che la vostra auto abbia percorso più di km e sia stata immatricolata da almeno 6 mesi. Attenzione: se trasferite il vostro domicilio in Germania, e lo registrate come domicilio principale (dove trascorrete più di 185 giorni all anno), dovete allora immatricolare il veicolo al locale Strassenverkehrsamt (Ufficio della circolazione stradale Motorizzazione Civile), rivolgendovi allo sportello Kraftfahrzeug -Zulassung (Ufficio immatricolazioni). 14

15 Trasferirsi in Germania Al fine dell immatricolazione e del rilascio della targa tedesca, i documenti che vi verranno richiesti (per le persone fisiche) sono i seguenti: Documento di Identità»»» Certificato di residenza» Certificato di proprietà o foglio complementare e carta di circolazione Certificato di assicurazione Copia del COC-CE - certificato di omologazione comunitario Attestato di revisione del veicolo (TÜV o DEKRA), se il mezzo circola da più di 3 anni. Le informazioni relative ai paragrafi AIRE, Carte di identità, Passaporti e Patenti, sono state gentilmente fornite dall Ambasciata d Italia a Berlino. Sono aggiornate al Attenzione! Tenete presente che per molti dei servizi erogati dalla rete consolare è necessario, in alcuni Consolati, prendere un appuntamento online. Nelle Circoscrizioni consolari con una comunità molto consistente i tempi di attesa non sono brevi. 15

16 Imparare la lingua tedesca 16 CORSI DI LINGUA La conoscenza del tedesco è indispensabile se si vuole vivere e lavorare in Germania. Solo in alcuni ambiti lavorativi, e per mansioni altamente specializzate, (ad es. aziende che lavorano con l estero) è possibile accedere al mondo del lavoro conoscendo solo la lingua inglese. Nel caso in cui si abbia intenzione di trasferirsi in Germania, il consiglio è quello di iniziare a frequentare già in Italia un corso di lingua tedesca. Tra i numerosi corsi di lingua tedesca, segnaliamo quelli offerti dalle Volkshochschulen (VHS), chiamate anche università popolari, presenti in tutte le principali città tedesche, ma spesso anche in piccoli centri, e che offrono a prezzi moderati e alla portata di tutti, corsi per l apprendimento della lingua dal livello principiante sino a quello avanzato. Particolarmente raccomandati, anche se più costosi, sono i corsi del Goethe Institut, istituzione diffusa a livello mondiale per la promozione della lingua e della cultura tedesca. Il Goethe Institut, oltre a coprire i sei livelli di riferimento in cui il Quadro di Riferimento Europeo delle Lingue si articola (A1, A2, B1, B2, C1 e C2), prepara anche per gli esami per ottenere il Grosses Deutsches Sprachdiplom (grande diploma di tedesco parlato, competenza molto avanzata, di tipo madrelingua, sia della lingua sia della cultura tedesca). Se ci si vuole rivolgere a scuole private, gli indirizzi si trovano sia nelle Pagine Gialle (Gelbe Seiten), alla voce Sprachschulen sia in internet. Il dislivello fra i prezzi dei corsi offerti dalle diverse istituzioni non è necessariamente indicativo della qualità dell offerta. Nella ricerca del corso ideale si dovrebbe fare attenzione sia al numero previsto di ore di lezione sia al numero di partecipanti previsti: è possibile infatti che l apprendimento sia più efficace quando il numero dei partecipanti è esiguo.

17 Imparare la lingua tedesca Comunque, indipendentemente da tali aspetti, i corsi di tedesco offerti dalle scuole private sono generalmente più costosi di quelli offerti dalle scuole popolari o da altre istituzioni pubbliche. Apprendimento online o e-learning Un metodo alternativo, o aggiuntivo, per apprendere il tedesco è quello dei corsi online, che sono davvero numerosissimi. Tra questi segnaliamo i corsi offerti dall emittente radiofonica pubblica Deutsche Welle (DW), che nella sua homepage propone differenti moduli a seconda dei diversi livelli di conoscenza della lingua. È anche previsto un link dove si possono ascoltare, lette lentamente, le notizie di attualità. Il sito della DW è: Molto apprezzato è anche il sito Deutsch-Uni Online (DUO), dove gli utenti registrati possono far riferimento ad un programma di apprendimento assistito e ad un Tutor online, che verifica i progressi linguistici compiuti. Questo il sito: 17

18 Imparare la lingua tedesca 18 Corsi di integrazione. Un altro modo per apprendere la lingua Il corso d integrazione si compone di un corso di lingua di 600 ore (max.) di lezione e di un corso di orientamento di 30 ore di lezione. Il corso di lingua è finalizzato all apprendimento del vocabolario indispensabile per esprimersi, a livello orale e scritto, nella vita quotidiana. I temi trattati sono i rapporti con le autorità, i colloqui con i vicini e i colleghi di lavoro, la redazione di lettere e la compilazione di formulari. Il corso di lingua è suddiviso in moduli di 100 ore ciascuno. Se non si è principianti assoluti, un test, sostenuto prima dell inizio dei corsi, consente di stabilire con quale modulo è opportuno iniziare. Il corso di orientamento fornisce informazioni sulla vita sociale tedesca e trasmette nozioni relative all ordinamento giuridico, alla cultura e alla storia del Paese. Al termine del corso di integrazione si svolge un test finale suddiviso in due parti. Il superamento dell esame orale e scritto di lingua, previsto dalla prima parte, consente di acquisire il Zertifikat Deutsch (livello B1), un certificato riconosciuto di conoscenza della lingua tedesca. La seconda parte del test è funzionale alla verifica delle nozioni apprese durante il corso di orientamento. Il risultato del test finale è riportato nell attestato consegnato dall organizzatore del corso. Inoltre, al termine di ogni modulo, si ha diritto a ricevere dall organizzatore un certificato che attesta la partecipazione regolare al corso d integrazione. Quanto costa partecipare al corso di integrazione? La Repubblica Federale di Germania finanzia gran parte dei costi per i corsi di integrazione. Chi vi prende parte partecipa alle spese con 1,20 euro per ogni ora di corso (contributo per il corso). Per ogni modulo composto da 100 ore di lezione, prima dell inizio del corso, dovrete versare 120 euro direttamente all istituto che organizza il corso. A determinate condizioni, si può

19 Imparare la lingua tedesca essere esentati dal contributo alle spese, per esempio se si ricevono dei sussidi. Per partecipare ai corsi di integrazione è necessaria una richiesta scritta di partecipazione al corso. Questo è possibile presso uno sportello regionale dell Ufficio federale per migrazione e rifugiati, presente in ogni Land. Potete rivolgervi direttamente anche a un istituto che offre corsi nella zona o quartiere dove risiedete, per ricevere un aiuto nella presentazione della richiesta. I moduli di richiesta sono disponibili presso l Ufficio stranieri, gli istituti che offrono corsi, nonché sul sito internet dell Ufficio federale per migrazione e rifugiati ( Questo sito è dotato anche di un motore di ricerca con l ausilio del quale potete trovare il vostro ufficio regionale competente, o un istituto che offre corsi vicino a voi. WebGIS_Integrationskursort.html Inserire nella prima casella il codice postale della zona dove abitate. Livelli conoscenza linguistica richiesti per alcune professioni Sempre tenendo presente che da Land a Land le richieste possono essere differenti, segnaliamo che nel settore della Sanità, ad esempio, la maggior parte dei datori di lavoro, sia pubblici sia privati, richiedono per la mansione di infermiere o collaboratore professionale sanitario, l attestato di conoscenza linguistica B2, e in alcuni casi anche il C1. Lo stesso vale anche per i medici. 19

20 Cercare casa COME E DOVE I quotidiani pubblicano continuamente annunci di offerte per appartamenti, così come i periodici, o le pubblicazioni distribuite gratuitamente porta a porta. Queste offerte si trovano tra gli annunci brevi (Kleinanzeigen), o nella sezione immobili (Immobilienteil) alle rubriche Appartamenti offresi (Wohnungsangebote), oppure Affittasi (Vermietungen). Esistono poi diversi siti che danno una panoramica del mercato immobiliare della propria città o della regione, e in cui si possono anche esaminare le singole offerte. Come prima indicazione, trascriviamo le principali abbreviazioni che descrivono le caratteristiche dell appartamento. 2 ZKB significa: 2 Zimmer, Küche, Bad (2 stanze, cucina, bagno) 2 ZKBB significa: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (2 stanze, cucina, bagno, balcone) EG significa: Erdgeschoss (piano terra) 2. OG significa: zweites Obergeschoss (secondo piano) DG significa: Dachgeschoss (piano mansardato) KM significa: Kaltmiete (indica l importo puro del solo affitto senza riscaldamento e altre spese condominiali) NK significa: Nebenkosten (spese condominiali) WM significa: Warmmiete (l affitto comprensivo del riscaldamento) NMM (Nettomonatsmiete) significa: affitto mensile senza riscaldamento, elettricità, gas, acqua, rifiuti WBS significa: Wohnberechtigungsschein (permesso per ottenere un appartamento sovvenzionato dallo stato). 20

21 Cercare casa 21 IL CONTRATTO D AFFITTO Per affittare un appartamento è necessario firmare un contratto d affitto (Mietvertrag). Esistono diverse tipologie di contratti, soprattutto per quanto riguarda il loro tempo di durata. Se si sottoscrive un unbefristeter Mietvertrag, significa che l appartamento è affittato a tempo indeterminato. In questo caso, se volete cambiare casa, il preavviso di recesso dal contratto è di tre mesi. Altro tipo di contratto è il befristeter Mietvertrag, dove viene fissato il tempo di locazione. Fate attenzione a questo genere di accordo: il proprietario dell appartamento potrebbe pretendere che voi rimaniate nell appartamento tutto il tempo concordato e, nel caso vogliate cambiare casa, potrebbe pretendere il pagamento dell affitto sino alla scadenza naturale del contratto. Se avete poi intenzione di portare con voi nell appartamento animali domestici, ricordatevi di chiedere l autorizzazione al proprietario: non sempre vengono accettati. Chiarite quindi sempre prima quali sono le condizioni del contratto. In genere, comunque, nei contratti di locazione sono contenute le informazioni relative all appartamento, l importo dell affitto, le dimensioni e il numero di stanze, (in alcuni casi le condizioni di aumento dell affitto). Vengono inoltre fissati i diritti e i doveri del proprietario e dell inquilino, come i termini di disdetta dello stesso, un protocollo sulle condizioni nelle quali l appartamento vi viene consegnato e le condizioni per la sua restituzione (ad esempio se le pareti sono tinteggiate o meno). Nel caso prendiate in affitto un appartamento ammobiliato, si consiglia di allegare al contratto anche un inventario di tutti i mobili, gli elettrodomestici e gli oggetti che vi vengono consegnati. Ricordatevi che una volta firmato il contratto, sia voi sia il proprietario siete legati alle condizioni sottoscritte. Se non conoscete bene la lingua tedesca, il

22 Cercare casa consiglio è quello di far vedere il contratto ad un madrelingua che vi possa aiutare, oppure di rivolgervi ad una locale associazione degli inquilini (Mietervereine: o Quando possibile, si consiglia anche di sottoscrivere, presso una qualsiasi compagnia di assicurazioni, una Hausratversicherung, ovvero un assicurazione che sia in grado di coprire eventuali danni nell appartamento (perdite d acqua, incendio, furto etc.). La cauzione Generalmente per poter affittare un appartamento è necessario versare una cauzione (Kaution), come garanzia per il proprietario, il cui importo può essere pari ad un canone d affitto, al netto delle spese condominiali. Non può comunque superare la somma di tre mesi d affitto. Solitamente la cauzione viene depositata su un conto bancario apposito. Laddove l inquilino disdica il contratto d affitto e lasci l appartamento entro i termini previsti, gli viene restituita la cauzione con gli interessi maturati. Tuttavia, in determinate condizioni, il proprietario dell appartamento può anche detrarre dalla cauzione costi di riparazione che sono sorti nel frattempo. 22

23 Lavorare e studiare in Germania 23 LA RICERCA DI UN LAVORO I canali per cercare lavoro in Germania sono numerosi. Oltre agli annunci pubblicati sui quotidiani (in genere il sabato), tantissimi sono i siti specializzati. Il portale dell Arbeitsagentur (l Ufficio di collocamento tedesco) viene quotidianamente aggiornato con nuove inserzioni. Una prima ricerca può essere effettuata su questo sito, che è disponibile anche in lingua italiana: =as&aa=1&m=1&vorschlagsfunktionaktiv=trueht Sempre l Arbeitsagentur ha pubblicato, in lingua italiana, una guida molto agile dedicata a tutti coloro che cercano lavoro. La guida può essere scaricata dal link: Veroeffentlichungen/Intern/BA-Jobboerse-Leitfaden-ANitalienisch.pdf Va comunque aggiunto che molti degli annunci che trovate sul sito dell Arbeitsagentur sono postati da agenzie di lavoro interinale; non molte sono le offerte di lavoro provenienti direttamente dalle aziende stesse. Diversa è invece la funzione che hanno i Jobcenter. Sono Uffici dell Agenzia Federale del Lavoro (Bundesagentur für Arbeit) e si occupano di coloro che hanno appena perso un lavoro (in Germania) e che hanno diritto all ottenimento del sussidio di disoccupazione demonimato ALG1(Arbeitslosengeld 1), o dei disoccupati di lunga data che usufruiscono del sussidio denominato ALG2 (Arbeitslosengeld 2). Non costituiscono quindi un punto di riferimento per coloro che cercano, per la prima volta, lavoro in Germania.