SCHEDA A CENSIMENTO DEGLI SPAZI APERTI Città di Cologno Monzese (MI)

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1 SCHEDA A CENSIMENTO DEGLI SPAZI APERTI Città di Cologno Monzese (MI) DATI GENERALI DELL AREA N rilievo Data 19/06/2012 Rilevatore/i M. Magnani, M. Innocenti Nome Area 048 Via/Località: Estensione Area: Perimetro Area: Proprietà: Contesto: Descrizione area e motivazioni: via Generale Dalla Chiesa m m Pubblica Urbano L area è compresa tra lo svincolo della tangenziale est e il nodo di interscambio, il capolinea delle autolinee e la stazione di della tangenziale est e la stazione delle autolinee del rilevato della metropolitana in prossimità della stazione capolinea di MM Cologno Nord. L area risulta abbandonata e priva di manutenzione. Sotto il profilo urbanistico, l area è classificata come Comparto di sviluppo strategico - CIS 13 dal PGR vigente ma che non stato attuato. Il nuovo PGT ha classificato l area come ambito di settore commerciale e ricettivo, denominato AT 01a, con una trasformabilità in senso insediativo di circa il 40% della superficie territoriale. L area è stata selezionata perché potrebbe costituire, almeno nelle parti che verranno lasciate permeabili nella trasformazione urbanistica, elemento di qualificazione del paesaggio in questo contesto caratterizzato dalla presenza massiccia di infrastrutture e di ampi spazi aperti sigillati (la tangenziale e gli svincoli, l autostazione e la stazione della 302 Privata Periurbano

2 metropolitana, i parcheggi di interscambio). In particolare il mantenimento degli spazi aperti esistenti nell ambito della trasformazione possono divenire occasione per adottare opportune misure di mitigazione sugli aspetti di inquinamento acustico ed atmosferico, ricorrendo ad esempio all impiego di soluzioni idonee anche rispetto alla costruzione di nuovi paesaggi di qualità. Il disegno di suolo potrà impiegare differenti elementi quali murazioni verdi di filtro, percorsi verdi ciclopedonali di connessione tra le differenti zone funzionali ecc. 303

3 Estratto Cartografico Carta Tecnica Regionale in scala 1:

4 CATALOGO FOTOGRAFICO Nome foto Coordinate Nord Coordinate Est Direzione (0 =Nord) Cono visivo 048F01 45, , , F02 45, , , F01 048F02 Area di prossimità stradale utilizzata a parcheggio dai fruitori della metropolitana. 305

5 STATO DI FATTO DELL AREA 77. Uso del suolo attuale Uso del suolo Area antropizzata: Area agricola: aree degradate/non utilizzate/non vegetate aree a parchi e giardini orti urbani comunali /privati autorizzati seminativi semplici prati Aree naturali o seminaturali: Altro: bosco arbusteto Presenza Elettrodotti aree sportive e ricreative area verde stradale orti urbani comunali /privati non autorizzati serre incolto cespuglieto zone aperte con vegetazione rada o in evoluzione 78. Caratteristiche naturali e seminaturali Copertura arborea: < 30% 30-50% 79. Specie presenti 50-80% > 80% Caratteristiche ecologico-ambientali Origine alberi: in prevalenza specie autoctone in prevalenza specie esotiche 80. Elementi vegetazionali orditura Lineari (a filare): Sparsi: alberature lungo strada alberature poderali arbusti lungo strada fasce boscate o ripariali macchie-radure Portamento: espanso di grandi dimensioni (chioma globosa) fastigiato (piramidale) espanso di medie dimensioni (chioma globosa) espanso ovoidale discrete dimensioni (chioma globosa) arbusti poderali fascia lineare su scarpata Siepi arbustive: con arbusti bassi (< 3 m) con arbusti alti (3-5 m) Valutazione sintetica dello stato di salute e di manutenzione della vegetazione: alta media bassa 306

6 STATO DI DIRITTO DELL AREA Fascia di rispetto della viabilità, area in corso di attuazione non soggetta a trasformazione. Stralcio da PGT: Vincoli paesaggistici e territoriali (Tavola DP-03) 307

7 Tavola DP 03 Vincoli paesaggistici e territoriali Vincoli paesistico-ambientali Parco Locale di Interesse Sovracomunale Est delle Cave Parco Locale di Interesse Sovracomunale Media Valle del Lambro Corridoio ecologico della rete provinciale Fascia di tutela del corridoio ecologico provinciale (50 m) Bellezze d'insieme - Naviglio della Martesana (D. Lgs. 42/2004) Fascia di rispetto dei corsi d'acqua e relative sponde (150 mt) (D. Lgs. 42/2004) Nuclei di Antica Formazione (I levata IGM) Edificio vincolato (D. Lgs. 42/2004) Edificio o complesso rurale con proposta motivata di vincolo Area a rischio archeologico (PTCP) #S #S #S #S #S #S #S #S #S Fascia boscata (PIF) Area boscata (PTCP)!O Gruppo di alberi monumentali (PTCP) Vincoli territoriali Tracciato degli eletrodotti ad alta tensione e relative fasce di prima approssimazione Fascia di rispetto della tangenziale (Codice della Strada) Fascia di rispetto delle strade provinciali (Codice della Strada) Fascia di rispetto della metropolitana (D.P.R. 753/1980) Area di rispetto cimiteriale Industria a Rischio Incidente Rilevante (D. Lgs. 334/1999) Altre informazioni Confine comunale Linea MM - Metropolitana Milanese!!!! Linea MM di progetto 308

8 Stralcio da PGT: Tavola delle Previsioni di Piano (Tavola DP-11) 309

9 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Tavola DP 11 Tavola delle Previsioni di Piano Ambiti di Trasformazione (AT) Tessuto urbano consolidato Confine del Tessuto Urbano Consolidato (TUC) Nucleo di Antica Formazione Tessuto a prevalente destinazione residenziale Tessuto a prevalente destinazione produttiva Tessuto a prevalente destinazione commerciale o direzionale Centri di distribuzione carburante Ambiti non soggetti a trasformazione urbanistica Ambiti di completamento e di riqualificazione urbana Ambiti di completamento in fase di attuazione Aree normate dal Piano dei Servizi Area a servizi esistenti Previsione di nuovi servizi Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche Parco Locale di Interesse Sovracomunale Media valle del Lambro Parco Parco Locale di Interesse Sovracomunale Est delle Cave Vincoli e classi di fattibilità geologica, idrogeologica e sismica delle azioni di piano Aree con classe di fattibilità IV ÒÒÒÒ ÒÒ ÒÒ ÒÒÒÒÒ Fascia di rispetto cimiteriale Fascia di rispetto della metropolitana Fascia di rispetto della tangenziale Fascia di rispetto delle strade provinciali Fascia di prossimità delle linee Alta Tensione!!!!!!!!!!!!!!!!!! Fascia di rispetto del Reticolo Idrico Minore Industria a Rischio di Incidente Rilevante Sistema infrastrutturale e delle relazioni Viabilità di progetto Percorsi ciclopedonali esistenti o in corso di realizzazione Percorsi ciclopedonali previsti Percorsi ciclopedonali esistenti da adeguare o riqualificare Principali previsioni strategiche Connessione della Martesana con i percorsi urbani Integrazione delle politiche urbane sui margini S³H Area pubblica su cui realizzare interventi di housing sociale Previsioni derivanti dalla pianificazione sovraordinata AAA Previsione di prolungamento della metropolitana Altre informazioni "M Linea e stazioni della metropoltana Linee degli elettrodotti Confine comunale 310

10 Stralcio da PGT: Disciplina del tessuto urbano consolidato, delle aree di valore paesaggistico, ambientale ed ecologiche nonché delle aree non soggette a trasformazione (Tavola PR-02) 311

11 Tavola PR 02 Disciplina del tessuto urbano consolidato, delle aree di valore paesaggistico, ambientale ed ecologiche nonché delle aree non soggette a trasformazione Aree di valore paesaggistico, ambientale ed ecologico (art. 2) Tessuto a prevalente destinazione direzionale o ricettiva Parco Locale di Interesse Sovracomunale (P.L.I.S.) D1 - Tessuto direzionale o ricettivo Fascia di rispetto dei corsi d'acqua e relative sponde (art 142 D. Lgs. 42/2004) Bellezze d'insieme - Naviglio della Martesana (art. 136 D. Lgs. 42/2004) Ambiti soggetti a preventivo piano attuativo o permesso di costruire convenzionato ACA - Ambito di completamento in corso di attuazione + + Corridoio ecologico della rete provinciale AC - Ambito di completamento Fascia di tutela del corridoio ecologico provinciale (50 m) ATU - Ambito di trasformazione urbana Area boscata (P.T.C.P.) PCC - Ambito soggetto a permesso di costruire convenzionato #S #S #S #S #S #S #S #S #S Fascia boscata (PIF)!O Gruppo di alberi monumentali (PTCP) Centri di distribuzione carburanti (art. 9) CC - Centro di distribuzione carburante Aree non soggette a trasformazione (art. 3) NT - Area non soggetta a trasformazione Aree normate dal Documento di Piano AT - Ambito di trasformazione Beni culturali tutelati o da tutelare (art. 4) " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " Beni culturali tutelati o da tutelare Aree normate dal Piano dei Servizi Area a servizi Percorsi stradali storici (art. 5) Percorso storico di cui è stato mantenuto il tracciato Tratto viario per la riconnessione dei percorsi storici Tessuto urbano consolidato (art. 6) Perimetro del Tessuto Urbano Consolidato (T.U.C.) Nucleo di Antica Formazione (N.A.F.) Tessuto a prevalente destinazione residenziale R1 - Tessuto residenziale consolidato con valore storico-tipologico Percorsi normati dal Piano Urbano del Traffico Pista ciclo-pedonale prevista Pista ciclo-pedonale esistente da adeguare Viabilità prevista Vincoli territoriali Fasciadi rispetto della metropolitana Fascia di rispetto delle strade provinciali Fascia di rispetto della tangenziale R2 - Tessuto residenziale con verde privato Fascia di prima approssimazione degli eletrodotti R3 - Tessuto residenziale consolidato E E E E E E EE E E E E E E Fascia di rispetto cimiteriale R4 - Tessuto residenziale con assetto modificabile Azienda a Rischio di Incidente Rilevante Tessuto a prevalente destinazione produttiva P1 - Tessuto produttivo consolidato Altre informazioni Linea degli elettrodotti P2 - Tessuto agroproduttivo P3 - Tessuto produttivo con localizzazione impropria Tessuto a prevalente destinazione commerciale AAA Previsione di prolungamento della metropolitana (P.T.C.P.) Corso d'acqua principale C1 - Tessuto commerciale di Tipo 1 Confine comunale C2 - Tessuto commerciale di Tipo 2 312

12 Stralcio da PGT: Previsione dei servizi e degli spazi pubblici (Tavola PS-02) 313

13 Tavola PS 02 Previsione dei servizi e degli spazi pubblici Sistema dei servizi k :l Attrezzature pubbliche e servizi pubblici o di interesse generale Bicistazione Sistema delle aree verdi! Servizi privati Parcheggi pubblici o privati a uso pubblico Aree occupate da mercato o sagre! Servizi puntuali (sedi di associazioni e/o uffici, polizia locale, poste e telecomunicazioni)! Parcheggio interrato a uso pubblico Parco Locale di Interesse Sovracomunale Media Valle del Lambro Parco Locale di Interesse Sovracomunale Est delle Cave Verde pubblico Verde di servizio alla viabilità e mobilità Verde delle fasce fluviali Porte dei Parchi Locali di Interesse Sovracomunale Impianti arborei Tipo di intervento Servizi e aree verdi confermati!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Servizi e aree verdi da trasformare e/o riqualificare Servizi e aree verdi di nuova previsione Servizi di nuova previsione su aree interessate da trasferimento di volumetrie Servizi e aree verdi in ambiti non soggetti a trasformazione < Servizi puntuali di nuova previsione (polizia locale) 1 k Sistema del trasporto pubblico e della mobilità lenta (Piano Urbano del Traffico)!! ( ( "M Servizi esistenti da ampliare (biblioteca comunale) Aree pubbliche di cui previsto bando per alienazione Destinazioni specifiche per i servizi I SP SS OS S HS V Linea della metropolitana esistente Prolungamento linea della metropolitana Stazioni della metropolitana Aree pedonali esistenti Aree a traffico limitato previste Piste ciclo-pedonali: tratti esistenti e tratti in corso di realizzazione Piste ciclo-pedonali in previsione Piste ciclo-pedonali da adeguare Previsioni infrastrutturali e reti tecnologiche Viabilità nuova Copertura della tangenziale Ambiti soggetti a strumento attuativo (normati dal Documento di Piano e dal Piano delle Regole) n Servizi per l'istruzione Servizi per lo sport Servizi sociali e socio-sanitari Orti sociali Servizi per la sicurezza Housing sociale Aree a verde pubblico Ambiti di completamento in corso di attuazione, ambiti di completamento, riqualificazione urbana e trasformazione (ACA, AC, ATU, PCC, AT) Altre informazioni Linee degli elettrodotti Confine comunale A Servizi amministrativi e strutture comunali R Servizi religiosi CM Cimiteri M Servizi per la mobilità IT P Impianti tecnologici Aree a parcheggio 314