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1 Verifica Compilazione a cura di: Finanziamento della transazione del debito previdenziale agricolo Scheda da compilare 1. ANAGRAFICA RICHIEDENTE - Nome Impresa - Via Città PR - Telefono Fax - Referente/Amministr./Rappr. Legale - Cell. - Forma d impresa: Coltivatore diretto Società semplice Società di persone Società di capitali - REA n - Part. IVA - Presentata da 2. PRODUZIONE COLTURALE AZIENDALE - Comparto (in HA): Agrumicolo Cerealicolo Lattiero caseario Oleicolo HA HA HA HA Vitinicolo Zootecnico Floricolo Boschivo HA HA HA HA Ortofrutta HA 1

2 CONDUZIONE FONDI Descrizione terreno Ubicazione Area (ettari) Tipo coltura Valore fondo Proprietà o altro tipo conduzione Scadenza conduzione ( da allegare eventualmente se esistono problemi di spazio) Totalmente irrigui Parzialmente, con superficie irrigua di Ha non irrigui VALORE DELLA PRODUZIONE media annua. Valore produzione venduta direttamente Mercato di sbocco: (esprimere % sul fatturato complessivo) Valore produzione conferita a terzi Locale Regionale Nazionale Europeo Extra UE 3. SITUAZIONE INPS - Debito INPS da transare - Percentuale max di transazione: 30% 2

3 - Debito INPS da finanziare richiesta di finanziamento per Euro con mutuo chirografario per anni con mutuo ipotecario per anni 4. BENI IMMOBILI SUL FONDO Descrizione Uso abit. S/N MQ Valore commerciale Importo ipoteca (se esistente) Grado ipoteca Debito residuo ( da allegare eventualmente se esistono problemi di spazio) Valore complessivo commerciale beni immobili 5. BENI IMMOBILI PERSONALI (IN CASO DI IMPRENDITORE AGRICOLO O DI SOCIETA DI PERSONE O DI OFFERTA DI GARANZIA A FAVORE DELLA SOCIETA ) Descrizione Uso abit. S/N MQ Proprietà di Valore commerciale Importo ipoteca (se esistente) Grado ipoteca Debito residuo 3

4 Valore complessivo commerciale beni immobili 6. CONTRIBUTI PUBBLICI - BENEFICIATI NELL ANNO PRECEDENTE Causale Causale Causale Importo Importo Importo - IN ATTESA PER IL CORRENTE ANNO Causale Causale Causale Importo Importo Importo 7. SITUAZIONE DEBITORIA BANCARIA DEL RICHIEDENTE IL FINANZIAMENTO - Mutui ipotecari e finanziamenti Chirografari di durata oltre i 18 mesi (compilazione Tabella A) - Affidamenti entro i 18 mesi - scoperto conto corrente anticipo fattura cambiali agrarie finanziamenti entro 18 mesi a qualsiasi titolo erogati etc. (compilazione Tabella B) 8. SITUAZIONE ANDAMENTALE RAPPORTI BANCARI - Protesti di assegni bancari: SI NO Importo complessivo Firma protestata di - Protesti cambiari: SI NO Importo complessivo: Firma protestata di - Procedure concorsuali in corso : SI NO In capo a - Esecuzioni immobiliari in corso : SI NO Note sugli immobili: 4

5 9. VALUTAZIONE DATI ECONOMICI Per Società di capitali ( dati di bilancio ) ANNO 2006 ANNO 2005 ANNO 2004 A. Ricavi + Ammortamenti e Svalutazioni B. Costi della produzione MOL ( Differenza A B ) Per società di persone o imprese individuali ( autocertificazione dati reddituali ) ANNO 2006 ANNO 2005 ANNO 2004 A. Ricavi + Ammortamenti e Svalutazioni B. Costi Redditività Presunta complessiva (Differenza A B) Da sottoscrivere a cura dell azienda in caso di consegna della scheda nell ambito di una richiesta di finanziamento garantito da Cooperfidi. Si dichiara che le informazioni sopra riportate sono complete e veritiere. La dichiarazione è rilasciata anche ai sensi dell art. 137, I comma, del Decreto legislativo 1 settembre 1993 n 385 nonché ai sensi del D. Lgs. 196/2003 ( Codice in materia di protezione dei dati personali ). Luogo e data Firma della ditta/società Luogo e data 5 Timbro e firma dell Associazione o centro servizi accreditato

6 TABELLA A Finalità Banca Importo N. Rate annue Importo Rata N. Rate impagate Causa di ritardo Debito Residuo Scadenza 6

7 TABELLA B Descrizione fido Banca Fido accordato Fido utilizzato Sconfinamento o rate non rimborsate Durata sconfinam. o ritardo Causa sconfinamento o ritardo 7

8 DOCUMENTAZIONE DA PRODURRE Società di Capitali Atto costitutivo e statuto sociale contenente gli stremi del deposito presso il Registro delle Imprese c/o la C.C.I.A.A. Certificato camerale di data corrente da cui risultino: - estremi del deposito dello statuto - composizione del consiglio di amministrazione - rappresentanza sociale Certificato rilasciato dalla Cancelleria del Tribunale attestante l'inesistenza di procedure Concorsuali Certificato d'iscrizione alla C.C.I.A.A Estratto della delibera del consiglio di amministrazione con cui si autorizza il legale rappresentante a compiere gli atti necessari per il perfezionamento dell'operazione e a fornire specifiche garanzie Bilancio d'esercizio completo corredato di Nota Integrativa al 31/12/2005 Bilancio d'esercizio completo corredato di Nota Integrativa al 31/12/2004 Bilancio d'esercizio completo corredato di Nota Integrativa al 31/12/2003 Certificato d'iscrizione nel registro prefettizio sezione agricola cooperative agricole) (soltanto per le Denuncia AGEA (in caso di vigneti) Certificati del veterinario (ASL) per il carico di bestiame ( in caso di aziende zootecniche) Cartografia ( carta dell' I.G.M. scala 1: 25000) Destinazione Urbanistica Imprese Individuali - società semplici - società di persone Copia del documento d'identità Certificato d'iscrizione alla C.C.I.A.A - Sez. agricola Copia del codice fiscale o Partita IVA Unico completo di Dichiarazione IVA 8

9 Unico completo di Dichiarazione IVA Copia delle note di trascrizione degli atti di provenienza dei cespiti immobiliari Certificati catastali Perizia giurata o dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà attestante l'ordinamento colturale, se diverso da quello risultante in catasto Certificato di stato civile / estratto dell'atto di matrimonio Provvedimento della P.A. Di autorizzazione in caso di intervento agevolato Documentazione aggiuntiva in caso di Mutuo fondiario Visure o certificati catastali aggiornati dei cespiti offerti a garanzia (Catasto Terreni e/o Fabbricati); Estratti di mappa aggiornati dei medesimi cespiti, rilasciati dal Catasto ovvero debitamente convalidati da Tecnico abilitato, con l indicazione del Comune, Foglio e rapporto di scala; Tipi di frazionamento e/o denunce di accatastamento fabbricati, completi di tutti gli elaborati recepiti in Catasto, per eventuali immobili interessati da variazioni non ancora introdotte nei suddetti documenti catastali; Certificazioni degli Uffici abilitati attestanti la destinazione urbanistica dei cespiti a garanzia nonché la qualifica della ditta mutuataria (sostituibili con apposita dichiarazione sostitutiva di atto notorio o autocertificazione); Relazione sintetica, redatta dal richiedente, descrittiva dei cespiti offerti a garanzia con ripartizione colturale, investimenti e dotazioni aziendali, fabbricati, ecc.. Inoltre, solo per aziende irrigue e/o viticole per uva da mosto e/o zootecniche: Documentazione rilasciata dagli Uffici competenti comprovante la disponibilità e la legittimità dell uso di fonti irrigue a beneficio dei cespiti da ipotecare (pozzi, invasi, utenze consortili, attingimenti da sorgive o corsi d acqua, ecc.); Dichiarazioni AGEA delle superfici vitate e/o autorizzazioni al reimpianto o nuovo impianto per superfici già vitate (non risultanti in dichiarazioni AGEA) o di prossimo impianto; Documentazione attestante il patrimonio zootecnico in allevamento (certificazione del Servizio Veterinario competente, registri di stalla, dichiarazione sostitutiva di atto notorio o autocertificazione, ecc.). 9

10 GUIDA ALLA COMPILAZIONE 1. ANAGRAFICA RICHIEDENTE Compilare tutti i campi richiesti fornendo le generalità dell impresa richiedente e della persona chiamata a rappresentarla sottolineando se si tratta di Amministratore unico o Presidente con delega, Imprenditore individuale o socio con rappresentanza. 2. PRODUZIONE COLTURALE AZIENDALE Indicare la capacità colturale dell azienda agricola espressa per ettari per ciascuna tipologia di produzione. In caso di altre colture non presenti nell elenco inserirle manualmente. Nella tabella Conduzione fondi inserire i dati richiesti di ciascun fondo coltivato: Descrizione, Ubicazione (zona), Area (grandezza in ettari coltivabili), Tipo di coltura (vedi elenco precedente), Valore del fondo (.), Proprietà o altro tipo di conduzione (Proprietà o usufrutto o affitto), Scadenza conduzione (se non di proprietà indicare la scadenza del diritto di conduzione) Indicare se i fondi coltivati sono irrigui totalmente, irrigui parzialmente e in che percentuale, o non irrigui. Indicare il Valore della produzione media annua corrispondente alla PLV (Produzione Lorda Vendibile) effettivamente assorbita dal mercato in media negli ultimi 3 anni. Ripartire il dato del Valore della produzione media annua tra quanto direttamente venduto sui mercati (esprimendo la percentuale rispetto al totale di assorbimento nell ambito territoriale di riferimento del mercato di sbocco) e quanto, invece, conferito a terzi. 3. SITUAZIONE INPS Indicare il valore di indebitamento INPS per contributi non versati, oggetto di ristrutturazione, complessivo di sorte capitale, interessi, sanzioni e spese. Il debito riconosciuto ai fini della ristrutturazione è quello maturato sino al 15 ottobre 2004, compresi i condoni avviati e non pagati negli anni precedenti al Per verificare l entità precisa del debito è necessario recarsi presso una qualsiasi sede territoriale delle Associazioni di categoria accreditate dalle banche cessionarie portando con sé il PIN rilasciato dall ufficio INPS territorialmente competente, a partire da lunedì 4 giugno. Riportiamo qui di seguito le sedi territoriali della Fedagri Confcooperative abilitate ad offrire questo servizio di consultazione dei dati INPS a partire dal 11 giugno e fino al 31 ottobre (termine ultimo per aderire alla ristrutturazione): - AGRIGENTO viale L. Sciascia, 36 Villaggio Mosè tel. 0922/ CALTANISSETTA-ENNA via Sardegna, 17 tel. 0934/ CATANIA corso Sicilia, 24 tel. 095/ PALERMO via G. Marconi, 2/A - tel. 091/ RAGUSA via M. Kolbe, 3 tel. 0932/ SIRACUSA corso Timoleonte, 135 tel. 0931/ TRAPANI via Conte Agostino Pepoli, 68 tel. 0923/

11 Calcolare ed indicare il 30% del debito INPS del rigo precedente e poi inserire l importo di finanziamento di cui si richiede la garanzia di Cooperfidi nello spazio specifico in relazione al tipo di finanziamento che sia chirografario a medio termine o ipotecario a lungo termine. 4. BENI IMMOBILI SUL FONDO Inserire nella tabella i dati richiesti per ciascun bene immobile, abitativo e non abitativo, come ad esempio fabbricati rurali ristrutturati o da ristrutturare, magazzini, fienili, stalle o quanto altro insiste nel fondo di proprietà dell azienda. Ove presente, indicare l importo ed il grado dell ipoteca iscritta su ciascun bene ed il debito residuo sottostante. Il Valore commerciale complessivo degli immobili è dato dalla sommatoria della colonna Valore commerciale della tabella soprastante. 5. BENI IMMOBILI PERSONALI (IN CASO DI IMPRENDITORE AGRICOLO O DI SOCIETA DI PERSONE O DI OFFERTA DI GARANZIA A FAVORE DELLA SOCIETA ) Inserire nella tabella i dati richiesti per ciascun bene immobile, abitativo e non abitativo, come ad esempio fabbricati rurali ristrutturati o da ristrutturare, magazzini, fienili, stalle o quanto altro di proprietà personale dell imprenditore agricolo o di altro soggetto che intende offrirlo in garanzia a favore dell azienda richiedente il finanziamento. Indicare nella colonna Proprietà di il soggetto proprietario. Ove presente, indicare l importo ed il grado dell ipoteca iscritta su ciascun bene ed il debito residuo sottostante. Il Valore commerciale complessivo degli immobili è dato dalla sommatoria della colonna Valore commerciale della tabella soprastante. 6. CONTRIBUTI PUBBLICI Indicare il tipo di contributo (per es. AGEA, etc.) e l importo sia per l anno precedente sia per l anno in corso a prescindere dall effettivo incasso. 7. SITUAZIONE DEBITORIA BANCARIA DEL RICHIEDENTE IL FINANZIAMENTO Riassumere nella TABELLA A (in allegato) i dati degli eventuali Mutui ipotecari e Finanziamenti chirografari con rimborso rateale superiore ai 18 mesi. In particolare nelle seguenti colonne indicare: Finalità: la causale di utilizzo effettivo del finanziamento ottenuto Banca: Istituto di credito erogante Importo: Importo nominale erogato N. Rate annue: il numero di rate previste ogni anno Importo Rate: il valore di ciascuna rata prevista N. Rate Impagate: il numero di rate impagate e arretrate rispetto al regolare piano di ammortamento previsto dal contratto di finanziamento (ove il pagamento è regolare indicare zero) Causa ritardo: motivo che ha causato il mancato pagamento delle rate di cui alla colonna precedente Debito residuo: il debito residuo in termini di sorte capitale ancora da rimborsare 11

12 Scadenza: data dell ultima rata prevista nel piano di ammortamento. Riassumere nella TABELLA B (in allegato) i dati degli eventuali Affidamenti entro i 18 mesi per anticipi fatture, per scoperti di conto corrente, per credito agrario, per finanziamenti a qualsiasi titolo erogati. In particolare nelle seguenti colonne indicare: Descrizione fido: la forma tecnica dell affidamento ottenuto Banca: Istituto di credito erogante Fido accordato: l importo nominale di affidamento Fido utilizzato: l importo di fido utilizzato aggiornato a data recente Sconfinamento e/o rate non rimborsate: l importo utilizzato in eccesso all affidamento concesso dalla banca e/o, in presenza di finanziamento entro i 18 mesi numero di rate non pagate alla scadenza Durata sconfinamento: periodo massimo di esposizione dell eccessivo utilizzo del fido concesso Causa ritardo: motivo cha causato lo sconfinamento ovvero il mancato pagamento delle rate a scadenza 8. SITUAZIONE ANDAMENTALE RAPPORTI BANCARI Rispondere SI o NO ai quesiti formulati e, in caso affermativo, fornire i dettagli richiesti. 9. DATI DI BILANCIO Per le società obbligate alla redazione ed al deposito annuale del bilancio di esercizio esportare i seguenti dati dal Conto economico degli ultimi 3 esercizi: Fatturato: Valore della produzione (ovvero Ricavi lordi di produzione) Differenza tra Valore e Costi della produzione: differenziale tra tutte le voci di ricavo e tutte le voci di costo relativi all attività caratteristica dell impresa agricola Utile ante imposte: utile di esercizio lordo di imposte o perdita di esercizio. 12

13 13

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