COMUNE DI PADOVA SETTORE PROVVEDITORATO

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1 COMUNE DI PADOVA SETTORE PROVVEDITORATO CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO SERVIZIO PULIZIE UFFICI, MUSEI CIVICI, BIBLIOTECHE E UFFICI GIUDIZIARI LOTTO UNICO COMPARTO N. 1 COMPARTO N. 2 COMPARTO N. 3 COMPARTO N. 4 - Uffici Periferici - Uffici Centrali - Musei e Biblioteche - Uffici Giudiziari Aprile

2 1 I N D I C E S O M M A R I O Art. 1 Art. 2 Art. 3 Art. 4 Art. 5 Art. 6 Oggetto dell appalto Superfici e tipologie di intervento dei quattro comparti e indicazione delle modalità organizzative del lavoro Lavori in economia Durata dell appalto Prezzo a base d asta e valore dell appalto Variazione delle aree appaltate Art. 7 Tutela occupazionale Art. 8 Obblighi all attivazione del servizio Art. 9 Tutela dei lavoratori dipendenti e o soci Art. 10 Prestazioni obbligatorie della ditta aggiudicataria Art. 11 Sede locale e organizzazione della ditta e del suo personale Art. 12 Orario di lavoro Art. 13 Responsabilità della ditta aggiudicataria Art. 14 Controlli, verifiche, inadempienze e penali Art. 15 Locali ad uso della ditta aggiudicataria Art. 16 Possibilità di sub-appalto Art. 17 Corrispettivo pagamenti Art. 18 Revisione dei prezzi Art. 19 Cauzione definitiva Art. 20 Divieto di cessione del contratto Art. 21 Risoluzione del contratto Art. 22 Osservanza del C.S.A. e richiami normativi Art. 23 Stipula del contratto Art. 24 Foro competente Art. 25 Spese ed oneri contrattuali 2

3 COMUNE DI PADOVA CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI UFFICI COMUNALI, MUSEI CIVICI, BIBLIOTECHE E SERVIZI GIUDIZIARI. AFFIDAMENTO QUADRIENNALE Art. 1 OGGETTO DELL APPALTO Il presente Capitolato Speciale d Appalto ha per oggetto il servizio di pulizia presso gli uffici comunali o di competenza comunale (Musei e Tribunale) compresi nei sottoelencati comparti, contraddistinti con i nn. 1, 2, 3, 4, le cui superfici sono state quantificate in complessivi mq. lordi e mq. convenzionali. La superficie lorda corrisponde alla superficie di calpestio determinata prendendo a riferimento la misura delle aree indicate nell appalto precedente calcolata su planimetria, diminuita o ampliata nel corso del tempo a seguito dello spostamento dei Servizi. La superficie convenzionale è determinata riducendo quella lorda del 5% per la presenza di arredi fissi che concorrono alla riduzione dello spazio effettivo di pulimento (congettura per difetto). Il corrispettivo quale canone mensile al netto di IVA dovuto alla ditta aggiudicataria sarà sempre calcolato sulla superficie convenzionale. Le superfici potranno essere aumentate o diminuite del 20% nel corso d'appalto in relazione a mutate esigenze tecnico-organizzative o per diverso utilizzo di spazi e locali e comunque ad insindacabile giudizio dell'amministrazione Comunale; la misurazione delle superfici diminuite o aggiunte sarà effettuata su planimetria in base ai metri quadri di calpestio. Il servizio sarà provvisoriamente sospeso nel periodo in cui gli uffici rimarranno chiusi per effettuazione di lavori, interventi od altro. Il servizio è articolato nelle sottoriportate operazioni, da svolgere con personale e mezzi adeguati a carico dell'appaltatore. È a carico dell'amministrazione Comunale la fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica per il funzionamento delle macchine impiegate e degli spazi minimi per il deposito degli utensili e materiali. Art. 2 SUPERFICI E TIPOLOGIE DI INTERVENTO DEI QUATTRO COMPARTI E INDICAZIONI DELLE MODALITA ORGANIZZATIVE DEL LAVORO COMPARTO N. 1 (Uffici Periferici) Consigli di quartiere e loro uffici decentrati, biblioteche mq incorporate (vie Astichello, Dal Piaz, Tripoli, Curzola) compresa Emeroteca, Biblioteca dello Sport (C.so Garibaldi), Casetta Piacentino, Casetta ex Dazio (via Pontevigodarzere) Centri Servizi Territoriali mq Sala Polivalente - Centro Sociale - Punto Giovani Via Bajardi mq. 465 N. 4 Biblioteche di Quartiere scorporate dai C.d.Q. (vie Duprè, S. Marco, Dorighello, dell Orna) mq

4 Centro Sociale Armistizio + Biblioteca mq. 222 Centro Sociale Via Callegari mq. 100 Punto Giovani di Piazza Caduti della Resistenza mq. 55 Ex Scuola Gabelli (palestra e uffici) di via Giolitti mq. 200 Spogliatoio Manutenzioni Corso Australia mq. 260 Vivaio Comunale mq. 230 Laboratorio Educazione Ambientale (Informambiente) via dei mq. 645 Salici Uffici Magazzini Attività Culturali via Polonia, via Austria mq. 280 Magazzini Provveditorato e Manifestazioni Corso Australia mq. 136 Settore Servizi Scolatici mq. 900 Sala Polivalente via Diego Valeri mq. 250 Settore Verde, Parchi, Giardini e Arredo Urbano (via Zamboni) mq. 529 Settore Tributi mq Ufficio Messi Notificatori mq. 272 Uffici Cimitero Maggiore e servizi per il pubblico mq. 842 Protezione Civile via Montà mq. 300 Laboratorio Anziani via Bonporti mq. 360 Settore Servizi Sociali mq Asilo Notturno mq Settore Servizi Sportivi c/o Stadio Euganeo mq. 640 Ufficio Laboratori Creativi via Giotto mq. 224 Sett. Manutenzioni con uffici e bagni- Officina Provveditorato mq. 222 Viale Codalunga Polizia Locale via P. Liberi mq. 600 ZTL via Digione mq. 192 Altri locali di competenza dei Consigli Circoscrizionali previsti in mq. 500 assegnazione Settore Sicurezza Salute e Prevenzione con sala formazione mq. 300 Planetario via Cornaro mq. 240 TOTALE SUPERFICIE LORDA MQ TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ PULIZIE DI MANUTENZIONE CAT. A A1) OPERAZIONI A GIORNI ALTERNI (per tutti i mq ) Minimo ore/mese 1125 date dal rapporto 1 ora/operatore per 260 mq. di superficie per 13 gg. aerazione dei locali; scopatura con garza antistatica monouso, o radazza per situazioni particolari, di tutti i pavimenti di uffici, sale, saloni, scale, corridoi e di ogni altro locale di uso quotidiano, compresi ascensori con eventuale lavaggio in caso di necessità; pulizia con battitappeto dei pavimenti in moquette dell Emeroteca; scopatura della eventuale pavimentazione esterna di tutti gli edifici, compresi per esempio ballatoio e scale degli uffici di Via Bajardi, scalinata ingresso Biblioteca Ponte di Brenta, ingresso Settore Sicurezza, ecc.; svuotatura in sacchi differenziati della plastica riciclabile, delle cassette portacarte da riciclare, dei cestini portarifiuti (secco), di eventuali contenitori multimateriale o umido, deposizione nelle apposite campane o cassonetti ubicati nelle vicinanze dello stabile. I cestini e i contenitori devono essere dotati di appositi sacchi forniti dalla ditta ed eventualmente lavati in caso di necessità; spolveratura di tutti i piani di lavoro, tavoli, scrivanie nelle parti libere ed eventuale lavaggio in caso di necessità, spolveratura di telefoni e accessori di uso comune (i p.c. dovranno essere solamente spolverati nel caso siano spenti); spolveratura di tutti gli arredi accessibili senza uso di scale: sedie, poltrone e divani; lavatura, disinfezione e deodorazione di tutti i servizi igienici, compresi i pavimenti, lavandini, similari, nonché parti lavabili e piastrelle, maniglie, rubinetteria, portasapone ed accessori vari; trasporto al punto di raccolta di tutti i sacchi contenenti rifiuti e di tutti gli accessori usati per le pulizie; 4

5 aspirazione di eventuali detriti. A2) PRESTAZIONI DA EFFETTUARSI NEI TRE GIORNI FERIALI IN CUI NON VENGONO EFFETTUATE LE PULIZIE A GIORNI ALTERNI DI CUI ALLA PRECEDENTE LETTERA A1) Minimo ore 100 aerazione dei locali; scopatura con garza antistatica monouso o radazza di tutti i corridoi, dei pavimenti di tutte le sale, uffici, con eventuale lavaggio per rimozione macchie; spolveratura dei piani di lavoro; lavatura, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e loro accessori; svuotatura in sacchi differenziati della plastica riciclabile, delle cassette portacarte da riciclare, dei cestini portarifiuti (secco), di eventuali contenitori multimateriale o umido, deposizione nelle apposite campane o cassonetti ubicati nelle vicinanze dello stabile; i cestini e i contenitori devono essere dotati di appositi sacchi forniti dalla ditta ed eventualmente lavati in caso di necessità; Sedi: Emeroteca c/o C.d.Q. n. 4, spogliatoio Cimitero Maggiore, Asilo Notturno, sala formazione e bagni piano terra e primo piano del Settore Sicurezza Salute e Prevenzione per un totale di circa mq di superficie ricompresa in quella globale del comparto 1. N.B.: per detti spazi le pulizie, considerando le operazioni di cui alla lettera A1) e A2), devono essere effettuate in tutti i giorni feriali e concorrono a determinare una quota parte del canone mensile (vedi scheda scorporo prezzo comparto 1 ). PULIZIE PERIODICHE CAT. B Minimo ore 330 B1) OPERAZIONI CON FREQUENZA TRIMESTRALE (per tutti i mq ) pulizia a fondo di tutti i davanzali interni e esterni, balconi e terrazze accessibili dall'interno nonché dei cestini portacarte, portarifiuti e simili; lavaggio e pulizia completa degli ascensori; lavaggio a fondo della eventuale pavimentazione esterna con macchina lavasciuga o monospazzola; pulizia a fondo con apposita attrezzatura della moquette dell Emeroteca; lavaggio delle finestre apribili (telaio e vetri), della parte interna delle finestre non apribili, degli specchi e sportellerie accessibili dall'interno; lavaggio degli eventuali cassonetti copri-tapparella; spolveratura con aspirazione, ove possibile, dei radiatori dei termosifoni e delle griglie dei condizionatori, senza smontaggio dei componenti; pulizia a fondo di tutti gli arredi accessibili: sedie, poltrone, divani. B2) OPERAZIONI CON FREQUENZA SEMESTRALE (per tutti i mq ) aspirazione polvere della parte superiore degli armadi, eventuale pulizia pareti esterne; spolveratura degli apparecchi fissi di illuminazione o ventilatori previo isolamento elettrico; deceratura, lavaggio di fondo dei pavimenti, con uso di macchine monospazzola, di uffici, sale, saloni, scale, corridoi e di ogni altro locale, nessuno escluso; successiva ceratura e lucidatura dei pavimenti resilienti; deragnatura delle pareti anche di altezza superiore ai 4 mt.; spolveratura delle tende alla veneziana interne solo su specifica richiesta; eventuale pulizia delle serrande esterne a maglia aperta e cieche, cancellate, ecc.; pulizia di tutte le porte e loro maniglie. La pulizia della parte esterna delle vetrate fisse non è compresa nel presente contratto a meno che siano riconducibili funzionalmente ad ingressi d'ufficio. 5

6 OPERAZIONI PARTICOLARI PER DETERMINATI UFFICI E LOCALI CAT. C Minimo ore 100 C1) OPERAZIONI CON FREQUENZA SETTIMANALE (solo per le sedi degli agenti Polizia Locale di via dell Orna, via Toblino, Casetta Daziaria Riv. Paleocapa, Centro Documentazione via Ognissanti) aerazione dei locali; scopatura con garza antistatica monouso o radazza di tutti i pavimenti e scale con eventuale lavaggio in caso di necessità; scopatura dell eventuale pavimentazione esterna; spolveratura di sedie, tavoli, scrivanie e loro lavaggio in caso di necessità; lavatura, disinfezione e deodorazione di tutti i servizi igienici, compresi i pavimenti, lavandini, similari, nonché parti lavabili e piastrelle, rubinetti, maniglie, portasapone ed accessori vari; eventuale pulizia in caso di necessità di davanzali, balconi ed eventuale deragnatura; trasporto al punto di raccolta di tutti i sacchi contenenti rifiuti e di tutti gli accessori usati per le pulizie. Le suddette superfici, per complessivi mq. 280, non sono indicate nell area globale del comparto, ma vanno considerate a corpo e ricomprese nel canone mensile dell intera superficie convenzionale. C2) OPERAZIONI CON FREQUENZA QUINDICINALE pulizia accurata di tutti i pavimenti liberi, dei servizi igienici, dei lavandini e similari, nonché di parti lavabili e piastrelle dei servizi igienico-sanitari, con speciali prodotti ad azione germicida e deodorante; pulizia di sedie, tavoli, suppellettili e vetri; eventuale spolveratura dei radiatori dei termosifoni; eventuale pulizia di davanzali, balconi, terrazze; eventuale deragnatura. Sedi: Uffici C.E.M. Via Codalunga, Casetta Prandina, ex Fornace via Montà, Loggia Amulea per un totale, a titolo indicativo, di mq. 1143, così suddivisi: Casetta Prandina mq. 150 Uffici C.E.M. Via Codalunga mq. 300 Ex Fornace via Montà mq. 393 Loggia Amulea mq. 300 Le suddette superfici, per complessivi mq. 1143, non sono indicate nell area globale del comparto, ma vanno considerate a corpo e ricomprese nel canone mensile dell intera superficie convenzionale. C3) OPERAZIONI CON FREQUENZA TRIMESTRALE deceratura, lavatura, disinfezione ed eventuale ceratura con apposite macchine di corridoi e pavimenti liberi; pulizia a fondo e disinfezione di servizi igienici e lavandini, nonché di tutte le parti lavabili, comprese le piastrelle; lavaggio delle finestre apribili (telaio e vetri), della parte interna delle finestre non apribili, di specchi, ecc.; spolveratura dei radiatori dei termosifoni; spolveratura di tutti gli arredi, compresi divani e sedie; eventuale deragnatura; pulizia scalinata esterna. Sedi: ex Scuola Gabelli piano superiore. La suddetta superficie di circa 400 mq. non è indicata nell area globale del comparto, ma va considerata a corpo e ricompresa nel canone mensile dell intera superficie convenzionale. 6

7 Le pulizie periodiche e particolari concorrono a determinare una quota parte del canone mensile da indicare nella scheda scorporo comparto 1. COMPARTO N. 2 (Uffici Centrali) Palazzo Moroni compresi ex scuderie, archivio sotterraneo dei mq Settori Risorse Umane e Risorse Finanziarie, tutte le scalinate e corridoi interni di accesso agli uffici Area scoperta Palazzo Moroni (comprendente cortile di accesso, mq sottoportici, cortile pensile, scalinata di accesso al Palazzo della Ragione, scalinata di accesso agli uffici istituzionali) Palazzo Zuckermann (Servizio amm.vo Musei + Servizio mq. 985 Spettacoli + Centro Nazionale Fotografia) Uffici ex Casa del Boia Sala Gran Guardia mq. 130 Settore SS.DD. Piazza Capitaniato mq Decentramento Via Monte di Pietà mq. 120 Settore Beni Culturali e Direzione Museo Via Porciglia mq. 830 Settore Provveditorato Via Sarpi 3/5 mq. 410 Parti comuni OO.SS. Via Monte di Pietà mq. 50 Palazzo Sarpi (Pianificazione Urbanistica, Edilizia Privata, mq Ambiente, Provveditorato, Commercio, SS.II.TT., Mobilità e Traffico) Saletta riunioni Palazzo Sarpi mq. 100 Archivio Nuovo Palazzo Sarpi mq. 280 Box office Polizia Locale Piazzale Stazione mq. 16 Palazzo Gozzi (spogliatoi, box del garage, piano terra, piani dal 1 all'11 escluso il 7, zone comuni comprese scale) mq TOTALE SUPERFICIE LORDA MQ TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ PULIZIE DI MANUTENZIONE CAT. A A1) OPERAZIONI A GIORNI ALTERNI (per tutti i mq ) Minimo ore/mese 1212 date dal rapporto 1 ora/operatore per 260 mq. di superficie per 13 gg. aerazione dei locali; scopatura con garza antistatica monouso, o radazza per situazioni particolari,di tutti i pavimenti di uffici, sale, saloni, scale, corridoi e di ogni altro locale di uso quotidiano, compresi ascensori con eventuale lavaggio in caso di necessità; pulizia con battitappeto di tappeti; scopatura della eventuale pavimentazione esterna di tutti gli edifici, cortile interno di Palazzo Sarpi con rampe d accesso, area scoperta di Palazzo Moroni; svuotatura in sacchi differenziati della plastica riciclabile, delle cassette portacarte da riciclare, dei cestini portarifiuti (secco), di eventuali contenitori multimateriale o umido, deposizione nelle apposite campane o cassonetti ubicati nelle vicinanze dello stabile; i cestini e i contenitori devono essere dotati di appositi sacchi forniti dalla ditta ed eventualmente lavati in caso di necessità; spolveratura di tutti i piani di lavoro, tavoli, scrivanie nelle parti libere ed eventuale lavaggio in caso di necessità, spolveratura di telefoni e accessori di uso comune (i P.C. dovranno essere solamente spolverati nel caso siano spenti); lavatura, disinfezione e deodorazione di tutti i servizi igienici, compresi i pavimenti, lavandini, similari, nonché parti lavabili e piastrelle, rubinetti, maniglie, portasapone ed accessori vari; eventuale pulizia in caso di necessità di davanzali, balconi, ecc.; trasporto al punto di raccolta di tutti i sacchi contenenti rifiuti e di tutti gli accessori usati per le pulizie; spolveratura di tutti gli arredi accessibili senza uso di scale: sedie, poltrone, divani; eventuale aspirazione di detriti. 7

8 A2) PRESTAZIONI DA EFFETTUARSI NEI TRE GIORNI FERIALI IN CUI NON VENGONO EFFETTUATE LE PULIZIE A GIORNI ALTERNI DI CUI ALLA PRECEDENTE LETTERA A1) - Minimo ore 320 aerazione locali; scopatura con garza antistatica monouso o radazza di tutti i corridoi, dei pavimenti di tutte le sale, uffici, con eventuale lavaggio per rimozione macchie; scopatura a secco area scoperta Palazzo Moroni con eventuale lavaggio per rimozione macchie; spolveratura dei piani di lavoro; lavatura, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e loro accessori; svuotatura differenziata dei cestini, ubicati nelle superfici sottoindicate, con relativo lavaggio e trasporto al punto di raccolta. Sedi: Uffici Sindaco, Gabinetto Sindaco, Sala Giunta, Sala Consiglio, Sala Nodari, Sala Anziani, Sala Paladin, Servizi Organi Istituzionali, Ufficio Relazioni Pubblico piano terra, scale accesso agli uffici del Sindaco, uffici Assessori, Vicesindaco e Presidente Consiglio, area scoperta Palazzo Moroni, bagni ex Scuderie Palazzo Moroni, Sala Anziani, Sala Paladin, ingresso - vano scale - sala certificazioni piano terra dell Anagrafe di P.zza Capitaniato, per un totale di circa 3470 mq di superficie ricompresa in quella globale del Comparto 2. Lavaggio di tutti i servizi igienici di Palazzo Gozzi (da piano T all 11 piano escluso il 7 ), compresi spogliatoi del piano 2. N.B.: per detti spazi le pulizie, considerando le operazioni di cui alla lettera A1) e A2), devono essere effettuate in tutti i giorni feriali e concorrono a determinare una quota parte del canone mensile (vedi scheda scorporazione prezzo comparto 2 ). PULIZIE PERIODICHE CAT. B Minimo ore 345 B1) OPERAZIONI CON FREQUENZA TRIMESTRALE (per tutti i mq ) pulizia a fondo di tutti i davanzali interni e esterni, balconi e terrazze accessibili dall'interno nonché dei cestini portacarte, portarifiuti e simili; lavaggio e pulizia completa degli ascensori; lavaggio a fondo della eventuale pavimentazione esterna con macchine lavasciuga o monospazzola; eventuale deragnatura di pareti; pulizia a fondo con battitappeto di tappeti; lavaggio delle finestre apribili (telaio e vetri), della parte interna delle finestre non apribili, degli specchi e delle sportellerie accessibili dall'interno; lavaggio degli eventuali cassonetti copri-tapparella; spolveratura con aspirazione, ove possibile, dei radiatori dei termosifoni e delle griglie dei condizionatori, senza smontaggio dei componenti; pulizia a fondo di tutti gli arredi accessibili: sedie, poltrone, divani. B2) OPERAZIONI CON FREQUENZA SEMESTRALE (per tutti i mq ) aspirazione polvere della parte superiore degli armadi ed eventuale pulizia delle parti esterne; spolveratura degli apparecchi fissi di illuminazione o ventilatori previo isolamento elettrico; deceratura, lavaggio di fondo dei pavimenti, con uso di macchine monospazzola, di uffici, sale, saloni, scale, corridoi e di ogni altro locale, nessuno escluso; successiva ceratura e lucidatura dei pavimenti resilienti; 8

9 deragnatura di pareti anche di altezza superiore ai 4 mt.; spolveratura delle tende alla veneziana interne solo su specifica richiesta; pulizia a fondo delle cancellate e portoni di Palazzo Moroni; pulizia di tutte le porte e loro maniglie. La pulizia della parte esterna delle vetrate fisse non è compresa nel presente contratto a meno che siano riconducibili funzionalmente ad ingressi d'ufficio. OPERAZIONI PARTICOLARI PER DETERMINATI UFFICI E LOCALI CAT. C Minimo ore 80 C1) OPERAZIONI CON FREQUENZA QUINDICINALE spolveratura e lavaggio dei corridoi e pavimenti degli archivi sotterranei di SS.II.AA.GG. e Risorse Finanziarie a Palazzo Moroni; eventuale deragnatura. Sedi: archivi sotterranei Palazzo Moroni. Suddetta superficie, per un totale di circa 200 mq., non è indicata nell area globale del comparto, ma va considerata a corpo e ricompresa nel canone mensile dell intera superficie convenzionale. C2) OPERAZIONI FORFETTARIE da effettuarsi in 40 interventi annui presso l ex Fornace Carotta e 40 interventi annui presso la Sala Gran Guardia con relativa scala di sicurezza, da concordarsi con i responsabili della gestione dello stabile. lavaggio di fondo dei pavimenti, ingressi, scalinate d accesso con eventuale ceratura; pulizie di davanzali, balconi, terrazze ecc.; pulizia vetrate ed eventuali supporti espositivi; deragnatura di tutte le pareti; spolveratura sedie, poltrone, divani, scrivanie, arredi; ulteriori eventuali operazioni a seconda delle necessità; pulizia scala esterna Sala Gran Guardia. Le suddette superfici, per un totale di circa 1000 mq., non sono indicate nell area globale del comparto, ma vanno considerate a corpo e ricomprese nel canone mensile dell intera superficie convenzionale. N.B.: Le pulizie periodiche e particolari concorrono a determinare una quota parte del canone mensile da indicare nella scheda scorporo comparto 2. COMPARTO N. 3 (Musei e Biblioteche) Museo Eremitani mq Sala multimediale (Musei Eremitani) mq. 440 Deposito Museo Eremitani mq. 265 Soppalco Museo Eremitani mq. 155 Cappella Scrovegni con area C.T.A. mq. 325 Sala della Ragione e logge mq Oratorio San Rocco e Oratorio San Michele mq. 485 Palazzo Zuckermann (parte museale) mq Loggia e Odeo Cornaro di via Cesarotti mq. 310 S. Gaetano via Altinate (2 piano Biblioteca Civica e Progetto mq Giovani più 1 piano, piano terra e piano interrato) Galleria Civica P.zza Cavour mq. 550 TOTALE SUPERFICIE LORDA MQ TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ

10 PULIZIE DI MANUTENZIONE CAT. A A1) OPERAZIONI A GIORNI ALTERNI (per tutti i mq ) Minimo ore/mese 1098 date dal rapporto 1 ora/operatore per 240 mq. di superficie per 13 giorni. aerazione dei locali; pulizia con aspirazione ad acqua dei tappeti Cappella degli Scrovegni e area C.T.A.; scopatura con garza antistatica monouso, o radazza per situazioni particolari,di tutti i pavimenti di uffici, sale, saloni, scale, corridoi e di ogni altro locale di uso quotidiano, compresi ascensori con eventuale lavaggio in caso di necessità; pulizia con battitappeto di tappeti e pavimenti in moquette; scopatura della eventuale pavimentazione esterna di tutti gli edifici; svuotatura in sacchi differenziati della plastica riciclabile, delle cassette portacarte da riciclare, dei cestini portarifiuti (secco), di eventuali contenitori multimateriale o umido, deposizione nelle apposite campane o cassonetti ubicati nelle vicinanze dello stabile; i cestini e i contenitori devono essere dotati di appositi sacchi forniti dalla ditta ed eventualmente lavati in caso di necessità; spolveratura di tutti i piani di lavoro, tavoli, scrivanie nelle parti libere ed eventuale lavaggio in caso di necessità, spolveratura di telefoni e accessori di uso comune (i P.C. dovranno essere solamente spolverati nel caso siano spenti); lavatura, disinfezione e deodorazione di tutti i servizi igienici, compresi i pavimenti, lavandini, similari, nonché parti lavabili e piastrelle, rubinetti, maniglie, portasapone ed accessori vari; eventuale pulizia in caso di necessità di davanzali, balconi, ecc.; trasporto al punto di raccolta di tutti i sacchi contenenti rifiuti e di tutti gli accessori usati per le pulizie; spolveratura di tutti gli arredi accessibili: sedie, poltrone, divani, ecc.; aspirazione detriti; eventuale lavaggio vetrate esterne Galleria Cavour. A2) PRESTAZIONI DA EFFETTUARSI NEI TRE GIORNI FERIALI IN CUI NON VENGONO EFFETTUATE LE PULIZIE A GIORNI ALTERNI, DI CUI ALLA PRECEDENTE LETTERA A1) Minimo ore 310 pulizia con aspiratore con filtro ad acqua della Cappella degli Scrovegni e area C.T.A.; scopatura con garza antistatica monouso o radazza di tutti i corridoi, dei pavimenti di tutte le sale, uffici, con eventuale lavaggio per rimozione macchie; aspirazione con battitappeto di eventuali superfici in moquette; spolveratura degli arredi espositivi; lavatura, disinfezione e deodorazione dei servizi igienici e loro accessori; svuotatura differenziata dei cestini o contenitori con relativo lavaggio, ubicati nelle superfici sopraindicate, con trasporto al punto di raccolta. lavaggio vetrate sporche area C.T.A. e sale e vetrine espositive museali; scopatura, lavaggio scalinate esterne Palazzo della Ragione. Sedi: Tutte le sale di esposizione, ingresso, laboratorio didattico, laboratorio di restauro, chiostri e servizi igienici del Museo Eremitani, tutto Palazzo Zuckermann, Palazzo della Ragione, Cappella degli Scrovegni con area C.T.A., sale di lettura e servizi igienici della Biblioteca Civica. N.B.: per detti spazi le pulizie, considerando le operazioni di cui alla lettera A1) e A2), devono essere effettuate in tutti i giorni feriali e concorrono a determinare una quota parte del canone mensile (vedi scheda scorporo prezzo comparto 3 ). 10

11 PULIZIE PERIODICHE CAT. B Minimo ore 250 B1) OPERAZIONI CON FREQUENZA TRIMESTRALE (per tutti i mq ) pulizia a fondo di tutti i davanzali interni e esterni, balconi e terrazze accessibili dall interno nonché dei cestini portacarte, portarifiuti e simili; lavaggio e pulizia completa degli ascensori; lavaggio a fondo della eventuale pavimentazione esterna con macchine lavasciuga o monospazzola; eventuale deragnatura di pareti; pulizia a fondo moquette di varie sedi con utilizzo di macchina battimoquette. lavaggio delle finestre apribili (telaio e vetri), della parte interna delle finestre non apribili, degli specchi, dei cristalli e sportellerie accessibili dall interno; lavaggio degli eventuali cassonetti copri-tapparella; spolveratura con aspirazione, ove possibile, dei radiatori dei termosifoni e delle griglie dei condizionatori, senza smontaggio dei componenti; pulizia a fondo di tutti gli arredi accessibili: sedie, poltrone, divani, ecc. B2) OPERAZIONI CON FREQUENZA SEMESTRALE (per tutti i mq ) aspirazione polvere della parte superiore degli armadi ed eventuale pulizia parti esterne; spolveratura degli apparecchi fissi di illuminazione o ventilatori previo isolamento elettrico; deceratura, lavaggio di fondo dei pavimenti, con uso di macchine monospazzola, di uffici, sale, saloni, scale, corridoi e di ogni altro locale, nessuno escluso; successiva ceratura e lucidatura dei pavimenti resilienti; deragnatura di pareti anche di altezza superiore ai 4 mt.; spolveratura delle tende alla veneziana interne solo su specifica richiesta; pulizia guide degli armadi compattanti della Biblioteca Civica con utilizzo di aspirapolvere, pulizia corsie depositi librari ed esterno, compresa parte superiore, degli armadi compattanti; pulizia generale dei locali adibiti a deposito opere nel piano sotterraneo di Palazzo Zuckermann; pulizia radicale delle serrande esterne a maglia aperta e cieche, cancellate ove presenti, ecc.; pulizia di tutte le porte e loro maniglie. La pulizia della parte esterna delle vetrate fisse non è compresa nel presente contratto a meno che siano riconducibili funzionalmente ad ingressi d ufficio. OPERAZIONI PARTICOLARI PER DETERMINATI UFFICI E LOCALI CAT. C Minimo ore 120 C1) PRESTAZIONI DA EFFETTUARSI TUTTE LE DOMENICHE ED I GIORNI FESTIVI INFRASETTIMANALI pulizia con aspirazione ad acqua dei tappeti entrata e camminamento Cappella Scrovegni; scopatura con garza antistatica monouso degli ingressi, corridoi e pavimenti con eventuale lavaggio di manutenzione (rimozione macchie); lavatura, disinfezione e deodorazione servizi igienici; svuotatura differenziata dei cestini con lavaggio e trasporto al punto di raccolta. Sedi: Cappella degli Scrovegni, entrata e servizi igienici del Museo Eremitani per una superficie di circa 500 mq. Suddette superfici determineranno una quota parte del canone mensile. 11

12 C2) OPERAZIONI CON FREQUENZA SETTIMANALE scopatura e disinfezione scalinate Ponte S. Lorenzo e camminamento interno con eventuale lavaggio in caso di macchie; lavatura, disinfezione di tutti i pavimenti liberi, con macchine apposite, dei servizi igienici, dei lavandini e similari, nonché di parti lavabili e piastrelle dei servizi igienicosanitari, con speciali prodotti ad azione germicida e deodorante della Galleria ex Macello di via Cornaro e Sottopasso della Stua; pulizia ed eliminazione di impronte e macchie su specchi, vetri, finestre e porte a vetro, di arredi espositivi della Galleria ex Macello, Sottopasso della Stua, Sala Samonà via Roma; pulizia serramenti Ponte S. Lorenzo ; eventuale deragnatura; svuotatura differenziata dei cestini o contenitori con relativo lavaggio, ubicati nelle superfici sopraindicate, con trasporto al punto di raccolta; scopatura area esterna. Sedi: Galleria ex Macello di Via Cornaro compresi bagni esterni, Ponte S. Lorenzo di Riviera Ponti Romani, Sottopasso della Stua, Sala Samonà via Roma; Le suddette superfici, per complessivi mq. 900, non sono ricomprese nell area globale del comparto, ma vanno considerate a corpo e ricomprese nel canone mensile dell intera superficie convenzionale. C3) OPERAZIONI FORFETTARIE da effettuarsi in 8 interventi annui presso la Casa del Petrarca ad Arquà Petrarca, da concordarsi con i responsabili della gestione dell edificio; 12 interventi annui presso i sotterranei di Palazzo della Ragione; 6 interventi annui presso gli archivi della Biblioteca Civica del Centro Culturale S. Gaetano. Per Casa del Petrarca: pulizia a fondo dei pavimenti con lucidatura ed eventuale ceratura; pulizie vetri, davanzali e terrazze; pulizia vetrine allestite; spolveratura degli arredi; scopatura aree esterne; spolveratura agli apparecchi di illuminazione; raccolta differenziata dei rifiuti e trasporto al punto di raccolta. Per i sotterranei di Palazzo della Ragione: pulizia spazi di camminamento; rimozione di eventuali rifiuti in corrispondenza di griglie. Per gli archivi della Biblioteca Civica del Centro Culturale S. Gaetano: pulizia spazi di camminamento; spolveratura binari e parti esterne degli archivi compattabili. La suddetta superficie non è ricompresa nell area globale del comparto, ma va considerata a corpo e ricompresa nel canone mensile dell intera superficie convenzionale. N.B.: Le pulizie periodiche e particolari concorrono a determinare una quota parte del canone mensile da indicare nella scheda scorporo comparto 3. 12

Comune di Castelfidardo

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