T E A M A N N A Z A V A G L I A - S T U D I O D I A R C H I T E T T U R A
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- Bartolommeo Battaglia
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2 PROFILO TEAM Il Team Anna Zavaglia è uno studio di architettura multidisciplinare che si propone di sviluppare l attività su progetti complessi e piani urbanistici. Si prefigge in particolare di sviluppare il know-how acquisito nel settore immobiliare, marketing urbano e valutazioni d investimento. I suoi componenti hanno sviluppato ciascuno una competenza e un esperienza specifica in diversi campi dell architettura, edilizia e urbanistica. Il Team, sulla base della consolidata capacità professionale dei suoi membri, si è costituito e ha iniziato la sua attività nel 2010 specializzandosi ulteriormente nella progettazione e nella realizzazione di edifici residenziali, terziari, ville e spazi espositivi. Con i diversi apporti specifici e multidisciplinari, ha come obiettivo una progettazione consapevole, integrata, sostenibile e basata sul principio di un architettura a misura della persona. Nel proprio lavoro le diverse figure professionali concorrono all elaborazione di programmi, progetti e servizi volti all analisi delle richieste della Committenza e alla sua piena soddisfazione. Ambiente e programma come base di partenza e non ideologia astratta e teorica, percezione e morfologia dello spazio, economie di progetto, innovazione e sostenibilità energetica, sono le nostre basi di lavoro per una progettazione consapevole cui diverse figure professionali tendono nello sviluppo delle proprie competenze in un continuo dialogo e confronto. SERVIZI OFFERTI Sviluppo immobiliare Marketing urbano-territoriale, valutazioni immobiliari e d investimento Studio e ricerca di nuove opportunità di investimento attraverso lo studio approfondito delle potenzialità urbanistiche delle aree e degli immobili Studio di fattibilità tecnica ed economica degli interventi Analisi dello stato di conservazione degli immobili e stima dello stato di manutenzione e del suo sviluppo-valore e cambio d uso Relazioni esterne con grandi gruppi immobiliari Valutazioni di mercato e perizie Assistenza nelle trattative di compravendita, nella redazione dei contratti di compravendita o di locazione Attività tecniche e di progettazione Rilievi topografici e dimensionali Pratiche catastali, ricerche ed esame atti di provenienza, accertamento pesi, vincoli, diritti di servitù gravanti su immobili ed aree, nuove iscrizioni catastali Studi di fattibilità urbanistica con particolare riferimento alle potenzialità trasformazioni di aree dismesse in Milano Studi fattibilità edilizia riferite alla valutazione e controllo dei costi di cantierizzazione e di costruzione, bonifiche, oneri e finanziari, commercializzazione e previsione dei ricavi Progettazione architettonica ed urbanistica integrata, di massima, esecutiva e di dettaglio per nuove costruzioni e ristrutturazioni Progettazione strutturale e impiantistica indirizzata all efficienza energetica e alle tecnologie di sostenibilità ambientale Progettazione d interni di appartamenti, abitazioni unifamiliari e plurifamiliari. Computi metrici estimativi, programmi economici di spesa, capitolati, appalti e contratti Direzione Lavori delle opere architettoniche, strutturali ed impiantistiche e collaudi Controllo e gestione del cantiere in funzione dei tempi prefissati di realizzo delle opere Arredamento completo con soluzioni di mobili su disegno o in commercio Consegna chiavi in mano dei lavori 2
3 Iter Amministrativi Gestione degli iter di approvazione dei progetti mediante contatti diretti con l amministrazione pubblica. In particolare: Conformità agli strumenti urbanistici comunali (Piano Regolatore Generale, Programmi Integrati d Intervento), a normative territoriali regionali, ad eventuali piani di interesse provinciale e statale Procedure per il rilascio dei Permessi di Costruire o la presentazione di Denuncia di Inizio di attività Conformità alla normativa prevenzione incendi presso i comandi provinciali dei Vigili del Fuoco ai fini dell ottenimento dei necessari nulla osta Certificazioni energetiche e valutazioni energetiche ( Standard Standard CENED di regione Lombardia) Verifica dei requisiti di competenza delle Aziende Sanitarie Locali (ASL) ai fini del rilascio delle autorizzazioni sanitarie Verifica degli adempimenti alla normativa sul superamento delle barriere architettoniche Valutazione dei requisiti acustici passivi degli edifici Sicurezza nei cantieri in fase di progettazione ed esecuzione ai sensi D.lgs 494/96; Consulenze legali per la verifica anche in fase preventiva del rispetto della normativa in materia edilizia (diritti di proprietà, distanze legali, ecc.) e di codice civile PORTFOLIO I lavori effettuati negli anni dei componenti del TEAM sono molteplici. Nell elenco sotto riportato sono descritti solo i principali incarichi svolti. EDILIZIA Residenziale, terziaria, scolastica, alberghiera, ospedaliera, sportiva Ristrutturazione integrale villa su quattro livelli con recupero di sottotetto, con sistemazione giardino e piscina,posti auto in San Remo (GE) in Via Hope Studio e riqualificazione di fronte edilizio via De Amicis Milano per inserimento Maxi spazio pubblicitario Progettazione e allestimento spazi espositivi zona Tortona Salone del Mobile di Milano 2011 Ristrutturazione integrale appartamento e sottotetto con opere esterne di appartamento zona Porto Santa Margherita Ligure ( GE) Nuova sede produttiva, uffici e showroom Neon Ferrari Trada a Vermezzo (MI) strada provinciale Opere di manutenzione straordinaria nel fabbricato industriale sito in Milano Via Trentacoste 14 Recupero di sottotetto ad uso abitativo in Vimodrone Via Carducci 14 Interventi di ristrutturazione parziale nella villa e fabbricati accessori in Torre d Isola Via delle Brughiere Progettazione del nuovo ingresso e lavori di adeguamento delle strutture e degli impianti alle normative antincendio nel dipartimento Amsa di Via Primaticcio (Mi) Progettazione integrata e direzione lavori per ristrutturazione con recupero di sottotetto e cortile interno edificio in Corso Garibaldi 2 Milano Progettazione integrata per ampliamento volumetrico stabile in Via Pontaccio 20 Milano Ristrutturazione edificio in Via Zuara 6 Milano per formazione nuove unità immobiliari ad uso misto residenziale-terziario e piano interrato con autorimesse Ristrutturazione unità immobiliare su più livelli ad uso misto e sistemazione area cortilizia in Via Sansovino 4 Milano Ristrutturazione completa con recupero di sottotetto edificio in San Donato Milanese (MI) Via Pascoli 29 Nuova costruzione ad uso misto residenziale e commerciale in Via Tagiura 5 Milano Progettazione di un centro commerciale con risanamento conservativo in via Valassina (Mi) Progettazione integrata della scuola materna ed asilo nido Montecity Rogoredo (Mi) Progetto preliminare, definitivo, esecutivo ampliamento Scuola elementare di via Cornicione a Novate Milanese (Mi) 3
4 Progettazione integrata per ristrutturazione immobile ad uso asilo nido privato in Piazza S. Apollinare (Mi) Progettazione integrata per ristrutturazione immobile ad uso asilo nido in via Benedetto Marcello (Mi) Progettazione integrata circolo ricreativo e sistemazione parco pubblico in via Roma a Limbiate (Mi) INTERNI Spazi terziari, commerciali e ricettivi Nuova sede emittente radiofonica WORLD SPACE ITALIA nell edificio in ristrutturazione di Via Tortona 35 Milano Spazi Espositivi Fuori salone in occasione del Salone del Mobile di Milano 2011 Ferrari Design Nuova sede Radio101 in Via Ventura Milano (complesso ex Faema Nuova sede Radio24 a piano primo dell edificio di nuova costruzione in Viale Monterosa Milano Agenzia pubblicitaria Ten in Via De Grassi 17 Milano Nuova sede di Radio Italia nell edificio terziario in ristrutturazione di Cologno Monzese (MI) Uffici direzionali Via Nino Bixio 4 Milano PERIZIE ESTIMATIVE Stima di n. 4 unità immobiliari di unica proprietà per costituzione societaria Complesso residenziale in Via Morigi Milano PIANIFICAZIONE, SVILUPPO URBANISTICO E IMMOBILIARE Programma Integrato di Intervento per trasformazione area a destinazione industriale in Via dei Fontanili 32 a Milano. Progettazione integrata di due nuovi edifici: nuova costruzione residenziale di 7 piani con autorimesse interrate e ristrutturazione edificio esistente a destinazione terziaria. Sistemazioni esterne, giardino pubblico e viabilità. Area e complesso immobiliare ad uso industriale in Via Bistolfi 7 Milano Area e complesso immobiliare ad uso industriale terziario in Via Trentacoste 14 Milano Programma integrato di intervento e progettazione integrata di fabbricato in Via Sebenico (Mi) Programma integrato di intervento e progettazione integrata di edificio residenziale in Via Broggini a Milano Progettazione integrata polo cine audio visuale nell ex Manifattura Tabacchi viale Fulvio Testi (Mi) OPERE STRUTTURALI Ristrutturazione edificio in via Zuara 6, Milano Ristrutturazione e costruzione edificio via Tagiura,Milano Ristrutturazione completa di fabbricato e recupero sottotetto in Via Mercantini 9 Milano. Ampliamento copertura edifici ALER di Cinisello Balsamo, Milano Restauro e trasformazione dell antica chiesa di Marcallo, Milano TEAM ORGANIGRAMMA Anna Zavaglia, Architetto Ha iniziato la sua attività nel 1981 collaborando fin da gli anni universitari con importanti studi di architettura nel campo della progettazione e della pianificazione del territorio. Si è occupata di numerosi progetti e di importanti realizzazioni in ambito privato quali edifici residenziali, appartamenti, ville, loft, show-room, negozi per catene commerciali, uffici e spazi espositivi. Nel 1983 fonda un proprio studio sviluppando, oltre alla progettazione architettonica di edifici e di interni, l attività nel settore immobiliare, marketing urbano, valutazioni d investimento e consulenza nella compravendita di aree e trasformazione delle stesse. Tale attività è estesa anche alla gestione del patrimonio immobiliare di clienti privati e si svolge mediante l esame dello stato e della consistenza dei beni, la stima del valore di mercato, la valutazione delle prerogative urbanistiche ed edilizie, l assistenza tecnica nella trattativa di compravendita. 4
5 Laurea in Architettura conseguita presso Politecnico di Milano nell anno accademico 1980 con indirizzo Progettazione Architettonica. Corso di specializzazione presso la facoltà di Ingegneria Politecnico di Milano con indirizzo Ingegneria Urbanistica Tecnica anno Iscritta all Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Milano, n dal /96) dal 1998 Corso di aggiornamento Coordinatori Sicurezza 2011 in fase di Progetto ed Esecuzione Allegato XIV Specializzazione in professionalità e tecnica nella gestione nella gestione e conduzione di cantiere nel D.lgs81/2008 Corso di aggiornamento in tema di acustica negli edifici presso la sede di Assiprendil Ance via San Maurilio 21 Milano. Corso di aggiornamento Costruire la qualità in edilizia oltre la classe A ( 6 ottobre al 10 novembre 2010) Presso Assiprendil Ance in collaborazione con il Politecnico di Milano. Associata Assiprendil Ance via San Maurilio 21 Milano. Partecipa attivamente a convegni e seminari in campo edilizio di aggiornamento organizzati da Assipredil Ance in particolare sul tema delle costruzioni energicamente efficienti e di elevate prestazioni acustiche, e sul tema delle normative urbanistiche con particolare riferimento al PGT di Milano. Partecipa a convegni su edilizia,territorio e Social housing. Ha partecipato alla Fiera EIRE Real Estate edizione si è occupata con il suo studio della progettazione dello stand sui temi della social housing.per l anno Recentemente l Arch. Zavaglia ha approfondito in modo particolare i temi della social housing proponendo un convegno sull argomento alla Provincia di Milano. Iscritta Borsa Immobiliare di Milano via Camperio, 1 Milano, ha partecipato a vari convegni sul mercato immobiliare e andamento dello sviluppo residenziale in Italia con particolare riferimento Milano- Londra- New York riferito 24 maggio Si è interessata partecipando a convegni vari sui temi del business e investimenti immobiliari nel settore pubblico e privato( 23 marzo 2011). Partecipa ai convegni di Il Sole 24 ore - Formazione Eventi inerenti le tematiche sul territorio, analisi di mercato, tendenze e strategie di marketing,mercato e prodotti delle costruzioni, Architettura e Urbanistica. Conosce a fondo le trasformazioni del territorio Milanese con particolare riferimento alla trasformazione delle aree industriali e dimesse occupandosi di progettazione in vari interventi (zona Ripamonti,Trentacoste) Massimo Brucoli, Architetto Dal 1990 ha collaborato con diversi studi di progettazione a Milano nel campo della ristrutturazione d' interni e arredamento di appartamenti, uffici, negozi e showroom. Dal 1996 collabora con lo studio dell Arch. Anna Zavaglia, partecipando a numerosi lavori e sviluppando in particolare il tema delle nuove costruzioni, ampliamenti e progetti di trasformazione urbanistica ed edilizia. Laurea in Architettura conseguita presso Politecnico di Milano nell anno accademico 1993 con indirizzo Progettazione Architettonica Iscritto all Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Milano, n.9027 dal /96) dal
6 Daniela Pulcini, Architetto Dopo aver svolto la libera professione collaborando con studi e società di ingegneria noti e con uffici nel territorio nazionale, svolgendo l attività in team professionali multidisciplinari su progetti complessi e su piani urbanistici, entra nella Società Sistema Duemila nel 1998 come consulente e nel 2000 in qualità di responsabile di progetto, diventando Partner nel Svolge incarichi per opere pubbliche, nell ambito anche dell edilizia scolastica,centri sportivi e viabilità, infrastrutture e arredo urbano. Nel 2007 inizia una propria attività autonoma e in collaborazione con lo Studio dell Arch. Anna Zavaglia. La sua attività consiste nella progettazione architettonica, urbanistica, conservazione e restauro, interior e urban design. Laurea in Architettura conseguita presso Politecnico di Milano nell anno accademico 1997 con indirizzo Disegno industriale e Arredamento Iscritta all Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Milano, n dal /96) dal 2003 Esperto in Restauro del Moderno, titolo conseguito nel 2005 tramite Master Universitario FSE di II livello presso il Politecnico di Milano, Facoltà di Architettura: RESTAURO DEL MODERNO - Istruttoria e progetto per la tutela e il recupero di architetture del XX secolo. Abilitazione All Albo Regionale dei Collaudatori Regione Lombardia, n dal 2008 Enrico Pulcini, Ingegnere In qualità di Ingegnere Edile ha sempre lavorato nel campo della progettazione strutturale ed architettonica. I progetti realizzati hanno riguardato nuove costruzioni ed interventi di restauro e ristrutturazione. L esperienza professionale si è diversificata inoltre con incarichi di Direttore dei Lavori, Coordinatore della Sicurezza, C.T.U. dei Tribunali di Milano e Lecco, incarichi di collaudo e nel campo delle stime immobiliari, dai singoli appartamenti fino a palazzi complessi con diverse destinazioni d uso. Ha lavorato nel campo delle Opere pubbliche. Laurea in Ingegneria edile conseguita presso Politecnico di Milano nell anno accademico 1999 con indirizzo Recupero edilizio Iscritto all Ordine degli Ingegneri della Provincia di Milano, n dal /96) dal 2001 Iscritto all Albo dei Consulenti Tecnici del Tribunale di Milano col numero dall anno 2007 Zorloni Vittorio, Geometra Fin dal 1986 ha sempre lavorato nel campo catastale (accertamenti, atti di provenienza, nuove iscrizioni), e nella misurazione di precisione (rilievi topografi, tracciamenti e confinamenti). Si autorizza il trattamento dei dati personali ai sensi di legge 6
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