VETRINA IMMOBILIARE MPS L&F SpA

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1 Aggiornamento a Luglio 2015

2 VETRINA IMMOBILIARE MPS L&F SpA Ricettivo n.4 Offerte pag Hotel 3 stelle Gressan (AO) pag Hotel 3 stelle Rocca Pietore (BL) pag Residence Castiglione del Lago(PG) pag Residence Vinci (FI) pag. 10 Terziario n.4 Offerte pag Uffici Brescia(BS) pag Uffici Milano (MI) pag Uffici Prato (PO) pag Uffici Prato (PO) Novità pag. 19 Commerciale n.1 Offerte pag Uffici Busto Arsizio (VA) pag. 22 Istruzioni sul processo di segnalazione pag. 24 2

3 VETRINA IMMOBILIARE MPS L&F SpA Ricettivo Terziario Commerciale Processo di segnalazione, modalità di ricollocamento, punti di attenzione, riferimenti 3

4 1 - Hotel 3 stelle GRESSAN (AO) Località Pila, 8 4

5 GRESSAN (AO) Località Pila n.8 N CTR OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Turistico ricettiva PERTINENZE Area esterna DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Turistico ricettiva mq S2-S1, T, P1, P2, P3, P4 Area esterna mq IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/2 LOCALIZZAZIONE REGIONE VALLE D AOSTA PROVINCIA Aosta (AO) COMUNE Gressan INDIRIZZO Località Pila n.8 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Montana DESCRIZIONE Complesso immobiliare cielo-terra ad uso ricettivo, di n. 5 piani fuori terra e n. 2 piani interrati, costituito da 49 camere oltre pertinenze e servizi accessori quali bar e ristorazione. La struttura è posta in prossimità degli impianti di risalita. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Costruzione relativamente recente (databile ai primi anni 80, ma integralmente ristrutturata ed ampliata nel 1992 e ulteriormente riqualificata nel 2007); le strutture portanti sono in c.a. di tipo tradizionale, con solai in latero-cemento. Le facciate sono finite a civile, con intonaco bianco tipico delle zone montane e balconcini in legno; il riscaldamento è autonomo, collegato al teleriscaldamento. L'immobile presenta finiture interne ed esterne coerenti con la destinazione d uso e la tipologia costruttiva tipica del luogo. 5 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

6 2 - Hotel 3 stelle ROCCA PIETORE (BL) - Via Marmolada, 24 6

7 ROCCA PIETORE (BL) Via Marmolada n. 24 N CTR OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 1, 2, 3 DESTINAZIONE 1 Turistico ricettiva DESTINAZIONE 2 Residenziale DESTINAZIONE 3 Garage PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO Turistica mq S1, T, P1, P2, P3 Residenziale 99 mq P1, P2 Garage 21 mq S1 Sup. totale mq DESCRIZIONE IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ A/ C/6 REGIONE VENETO PROVINCIA Belluno (BL) COMUNE Rocca Pietore INDIRIZZO Via Marmolada n. 24 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Montana (Dolomiti) Complesso immobiliare cielo terra a destinazione turistico - ricettiva (albergo), con annessi residenza e garage interrato, che si sviluppa su 4 livelli fuori terra ed uno seminterrato. In fase di acquisizione due terreni attigui con utilizzo a parcheggio, parco con presenza di costruzione tipica (tabià). Ubicato lungo la strada Provinciale che porta alla Marmolada (distanza da Malga Ciapela e dal Lago di Fedaia 4-6 Km). L'immobile è completo degli arredi e delle licenze CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Struttura portante in c.a. e muratura con tamponamenti in laterizio intonacato; solai in laterizio armato; copertura a pioventi ed abbaini con manto di tegole canadesi e lamiera, su struttura ventilata di carpenteria di legno. Finiture esterne in legno che riprendono quelle caratteristiche delle costruzioni delle Alpi. I divisori interni sono in laterizi pieni e forati intonacati e tinteggiati. 7 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

8 3 - Residence CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Loc. Giorgi, Fraz. Petrignano 8

9 CASTIGLIONE DEL LAGO (PG) Località Giorgi, Frazione Petrignano N CTR OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 3 DESTINAZIONE 1 Turistico ricettiva DESTINAZIONE 2 Residenziale DESTINAZIONE 3 Magazzino PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE UMBRIA PROVINCIA Perugia (PG) COMUNE Castiglione del Lago INDIRIZZO Località Giorgi Frazione Petrignano C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Agricola DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Turistico ricettiva 516 mq S1 PT P1 Residenziale 86 mq PT - soppalco Magazzino 33 mq PT - soppalco Area esterna DESCRIZIONE Complesso immobiliare a destinazione turistico ricettiva, inserito in un contesto paesaggistico di pregio a breve distanza dal Lago Trasimeno, posto in Località Giorgi, Frazione Petrignano, Provincia di Perugia, da cui dista circa 50 Km. Il cespite è costituito da n 3 ex fabbricati rurali posti all interno di una vasta area recintata della superficie di mq, dotata di due accessi carrabili e una piscina scoperta. Fabbricato 1: Immobile a destinazione ricettiva recentemente ristrutturato, disposto su tre livelli di cui uno interrato, costituito da 16 locali oltre a porticato, terrazza e veranda, per uno sviluppo complessivo di 516 mq Fabbricato 2: Immobile a destinazione residenziale, recentemente ristrutturato, disposto al piano terra con una piccola zona soppalcata. L unità è localizzata nei pressi del fabbricato principale, ed è costituita da 3 locali oltre servizi igienici, per uno sviluppo complessivo di 86 mq. Fabbricato 3: Immobile a destinazione magazzino, recentemente ristrutturato, disposto su due livelli; l unità è localizzata nei pressi del fabbricato principale, ed è costituita da 3 locali oltre a veranda con forno, per uno sviluppo complessivo di 33 mq. 9 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE RIFERIMENTI 4 D/2 5 A/2 6 C/2 NCT Fabbricati costruiti in epoca anteriore al 1967, con struttura portante in muratura tradizionale di laterizio; tamponamenti in muratura di laterizio, solai in legno e laterizio; copertura a falde inclinate con manto in tegole e coppi e struttura portante in legno. Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

10 4 - Residence VINCI (FI) - Via Limitese,

11 VINCI (FI) - Via Limitese n. 171 N CTR: OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 1,2 DESTINAZIONE Turistico ricettiva PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Firenze(FI) COMUNE Vinci INDIRIZZO Via Limitese n. 171 C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Residenziale - Commerciale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Turistico ricettiva 801 mq PT - sottotetto Area esterna DESCRIZIONE mq Fabbricato a destinazione ricettiva (albergo) ubicato in zona mista commerciale, artigianale residenziale, lungo strada di grande scorrimento. L'immobile è costituito da un corpo di fabbrica di forma rettangolare, elevato su un unico piano fuori terra così suddiviso: - n. 8 camere con tre posti letto; - n. 1 camera singola; - n. 2 monolocali con 2 posti letto; - n. 2 monolocali con 1 posto letto; - reception, sala comune spogliatoio, servizi igienici distinti per il personale e per gli ospiti, deposito biancheria; - n.14 locali sottotetto a destinazione soffitta. Annesso all edificio un resede esclusivo circostante. L immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 516 mq, oltre al sottotetto di circa 285 mq e al resede esclusivo esterno di circa1.385 mq. IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/ NCT CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato con struttura portante in c.a, solai e copertura in latero-cemento e tamponamenti in muratura. Infissi esterni e interni in legno, pavimentazione interna in monocottura. 11 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

13 5 - Uffici BRESCIA (BS) - Via Achille Grandi, 10 13

14 BRESCIA (BS) Via Achille Grandi n. 10 N CTR OGGETTO DATI GENERALI IDENTIFICATIVI CATASTALI IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Ufficio PERTINENZE Area esterna DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLO Ufficio 284 mq S1 372 mq T 359 mq P1 FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA A/10 LOCALIZZAZIONE REGIONE LOMBARDIA PROVINCIA Brescia (BS) COMUNE Brescia INDIRIZZO Via Achille Grandi n. 10 C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Industriale Area esterna DESCRIZIONE 869 mq Porzione immobiliare a destinazione direzionale compresa in un più ampio complesso immobiliare, localizzato in posizione periferica, in zona industriale con presenza di terziario. Il fabbricato è ubicato in Brescia in un'area caratterizzata da una buona viabilità, a breve distanza dallo svincolo per la A4 Milano Venezia. L immobile sviluppa una superficie di circa mq disposti su tre piani, di cui uno seminterrato; è fornito di ascensore e presenta finiture di buon livello architettonico e un'ottima dotazione impiantistica. L unità è accessibile da un'area esterna attraverso un ingresso esclusivo. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Il fabbricato, edificato nel 1970 e oggetto di un recente intervento di ristrutturazione, è realizzato con struttura portante in c.a; solai in latero cemento; tamponamenti in cls coibentati. L'area esterna pavimentata con blocchi di porfido e delimitata da un muretto con ringhiera, presenta un ingresso con cancello automatizzato. 14 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

15 6 - Uffici MILANO (MI) Via Achille Papa n

16 MILANO (MI) Via Achille Papa n. 24 N CTR OGGETTO IMMOBILE N UNITÀ 13 DESTINAZIONE 1 Uffici Porzioni di fabbricato DESTINAZIONE 2 N 11 posti auto PERTINENZE LOCALIZZAZIONE REGIONE PROVINCIA COMUNE Spazi condominiali LOMBARDIA Milano (MI) Milano INDIRIZZO Via Achille Papa n.24 C.A.P UBICAZIONE ZONA Periferica Residenziale - commerciale terziario DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Ufficio 486 mq P6 Ufficio 373 mq P6 N 11 posti auto 160 mq S2 DESCRIZIONE Trattasi di n. 2 porzioni di fabbricato a destinazione ufficio con annessi n. 11 posti auto, ubicati nel Comune di Milano, in un contesto urbano a prevalente destinazione residenziale, con presenza di terziario e attività commerciali, ben fornito di servizi e dotazioni infrastrutturali. L edificio è inserito in una vasta area di parco urbano, nell ottica della riqualificazione territoriale prevista per l Expo del Il complesso architettonico è costituito da una piazza di forma ellittica (la più grande piazza coperta della città), racchiusa da una serie di volumi con altezze diverse che ospitano uffici, spazi commerciali, un centro congressi, un auditorium, un asilo, una zona fitness e punti di ristoro. L imponente struttura affianca alla qualità architettonica, eccellenza funzionale e compatibilità ambientale, attraverso l impiego di un sofisticato sistema di climatizzazione che contiene il consumo energetico del complesso. La proprietà di MPS L&F SpA occupa l intero piano sesto del Fabbricato A ed è costituita da: - N 2 unità ad uso ufficio con annessi servizi igienici per complessivi mq N 11 posti auto localizzati al piano secondo interrato per complessivi mq 160. Il cespite è completato dalla quota di comproprietà su tutti gli spazi, i servizi e gli impianti comuni, in virtù di quanto stabilito dal regolamento del condominio di cui gli immobili fanno parte. 16 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA A/ A/ C/6 CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato nel 2007 con struttura portante in c.a; tamponamenti in curtain wall e pannelli prefabbricati; solai tipo predalles; copertura piana con pannelli coibentati; serramenti in alluminio e acciaio inox con vetro camera. L iintero complesso presenta in generale soluzioni architettoniche e finiture di qualità. RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

17 7 - Uffici PRATO (PO) - Viale della Repubblica n

18 PRATO (PO) Viale della Repubblica n. 227 N CTR OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 8 DESTINAZIONE 1 Direzionale DESTINAZIONE 2 Magazzino PERTINENZE Area esterna condominiale LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Prato (PO) COMUNE Prato INDIRIZZO Viale della Repubblica n. 227 C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Direzionale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Uffici mq PT; P1;P2; P3; P4; P5 Magazzino 240 mq S1 Area esterna DESCRIZIONE Fabbricato a destinazione direzionale ubicato a Prato, Viale della Repubblica n. 227, in zona semicentrale ben servita da mezzi di trasporto pubblico e collegata da un ottima viabilità, nei pressi dello svincola Prato Est dell Autostrada A1. L edificio si compone di 6 livelli fuori terra, oltre al piano interrato; i piani sono collegati internamente da due blocchi scala-ascensore con accesso rispettivamente da viale Repubblica e da via Modigliani. Fanno parte della proprietà due unità ad uso deposito e 15 posti auto coperti posti al piano interrato raggiungibile da una rampa carrabile condominiale. Il cespite sviluppa una consistenza di mq per i locali ad uso ufficio e di 240 mq per i locali ad uso magazzini. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA A/ C/ Ente Urbano Fabbricato edificato con struttura portante in c.a; tamponamenti con struttura in acciaio e vetro; solai in latero cemento; copertura in latero cemento; divisori interni in parte in muratura di laterizio intonacata e tinteggiata, in parte in cartongesso rasato e tinteggiato; serramenti esterni in alluminio e vetro; serramenti interni i legno tamburato, in metallo e vetro e in PVC; pavimentazione in gres nella zona uffici, in ceramica nei bagni. 18 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

19 8 - Uffici PRATO (PO) Via Marco Roncioni N Loc. Il Pino 19

20 PRATO (PO) VIA MARCO RONCIONI N LOC. IL PINO N CTR OGGETTO IMMOBILE Porzione di fabbricato N UNITÀ 2 DESTINAZIONE Ufficio PERTINENZE Spazi esterni LOCALIZZAZIONE REGIONE TOSCANA PROVINCIA Prato (PO) COMUNE Prato INDIRIZZO Via Marco Roncioni N C.A.P UBICAZIONE Semicentrale ZONA Residenziale Direzionale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Ufficio mq S1 PT P1 P2 Cabina elettrica 30 mq PT DESCRIZIONE Porzione di fabbricato direzionale elevato di due e tre piani fuori terra, comprensivo di piano interrato e ammezzato, oltre alle pertinenze scoperte e coperte. L immobile ad uso uffici è così composto: - al piano seminterrato, accessibile da rampa e corte comune, locali ad uso deposito, archivio, servizi tecnici della superficie di mq 285 ca; - al piano ammezzato, accessibile da scaletta esterna, locale ad uso archivio della superficie di circa mq 85 ca; - al piano terra, locali ad uso uffici, disimpegni, servizi, della superficie di mq 277 ca; - al piano primo, locali per uffici, sala riunioni, servizi e accessori della superficie di mq 650 ca. - al piano secondo, locali a uso uffici, disimpegni, servizi oltre a vano tecnico accessibile da scala retrattile per complessivi mq 199 ca. L immobile è corredato di aree esterne su tre lati destinate a camminamenti, aiuole, ed ampio resede pavimentato per parcheggio e manovra di automezzi con accesso carrabile da Via Marco Roncioni CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE Fabbricato edificato con struttura portante in c.a; solai in latero cemento; tamponamenti esterni in muratura di laterizio; serramenti interni in legno tamburato e in vetro; serramenti esterni in alluminio e vetro camera antisfondamento. 20 IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA RIFERIMENTI 501 A/ D/1 Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

22 9 - Commerciale BUSTO ARSIZIO (VA) - Via per Fagnano, angolo Via Ferrè 22

23 BUSTO ARSIZIO (VA) Via per Fagnano,angolo Via Ferrè N CTR: OGGETTO IMMOBILE Intero fabbricato N UNITÀ 1 DESTINAZIONE Commerciale PERTINENZE Area esterna LOCALIZZAZIONE REGIONE Lombardia PROVINCIA Varese COMUNE Busto Arsizio INDIRIZZO Via per Fagnano angolo Via Ferrè C.A.P UBICAZIONE Periferica ZONA Commerciale DATI GENERALI DESTINAZIONE CONSISTENZA LIVELLI Officina mq S1 Show Room mq T Uffici 540 mq P1-soppalco Parcheggio mq T-P1-soppalco DESCRIZIONE Fabbricato costituente un isolato, a destinazione commerciale, recentemente realizzato, destinato dal precedente utilizzatore come concessionario di auto; l immobile ha caratteristiche architettoniche di pregio, oltre che tipologiche ed impiantistiche specializzate. Il fabbricato presenta, al piano terreno, delle ampie zone show room con grandi vetrate che si affacciano sull area esterna, al piano primo ambienti open space destinati ad uffici e al piano interrato locali destinati a officina, magazzino ricambi e servizi. Tutto il fabbricato ha accesso esterno dal resede esclusivo. Oltre l'uso diretto, per l'immobile è ipotizzabile una trasformazione urbanistica che preveda una più ampia gamma di utilizzo e destinazioni. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE IDENTIFICATIVI CATASTALI FOGLIO PARTICELLA SUB. CATEGORIA D/8 La struttura portante dell immobile è in metallo ed in cemento armato gettato in opera; solai in lastre prefabbricate; tamponamenti esterni in pannelli vetrati e in c.a. Sono presenti nell'immobile l'impianto di condizionamento, l impianto antintrusione e l'impianto di depurazione delle acque. Le caratteristiche architettoniche, le finiture e le dotazioni impiantistiche dell immobile sono di buon livello. 23 RIFERIMENTI Staff Investimenti e Disinvestimenti Immobiliari Via Aldo Moro 11, Siena progettoassetdisposal@banca.mps.it Numero verde: Fax:

25 Riferimenti di MPSLF COLLEGHI Barontini Fabrizio (Preposto settore Beni Immobiliari Ufficio Beni Leasing Tel mobile Del Turco Paolo ( Addetto Settore Beni Immobiliari) Tel mobile paolo.delturco@mpslf.it Guarino Maurizio (Responsabile Ufficio Beni Leasing) Tel mobile maurizio.guarino@mpslf.it POSTA ELETTRONICA SEGNALAZIONI segnalazionedinteresse@mpslf.it 28