Residenza Al Castello

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1 Nel centro storico di Bellinzona, capitale del Canton Ticino Residenza Al Castello Il fascino di vivere in centro Vendesi lussuosi attici e appartamenti, consegna aprile 2011 Affittasi 4800 m 2 spazi commerciali, consegna gennaio 2011

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3 storia, arte e cultura Bellinzona città dichiarata dall UNESCO patrimonio dell umanità Capitale della Svizzera italiana da oltre un secolo, la città di Bellinzona è situata in una posizione geografica favorevole, dominando la valle del Ticino. Le sue origini si smarriscono nella notte dei tempi, come testimoniano le centinaia di reperti archeologici scoperti nei suoi dintorni. Per Roma, Bellinzona fu una linea di difesa; in essa si scontrarono Franchi e Longobardi. Soggetta a re e imperatori, al vescovo ed alla città di Como, ai Visconti ed agli Sforza, duchi di Milano, nel 1500 passò sotto gli Svizzeri che la dominarono fino al 1803, cioè fino alla formazione del Cantone Ticino. Protetta da tre castelli medioevali - il Castelgrande, il Castello di Montebello, il Castello di Sasso Corbaro - e circondata ancor oggi parzialmente da una solida murata, Bellinzona mette in mostra, specie nel suo centro storico, lo stile caratteristico delle borgate medioevali lombarde. Unitamente alle vestigia dell antica potenza militare, la città offre edifici di cospicuo valore architettonico, come la chiesa della Collegiata dall imponente facciata, ricca internamente di preziose opere d arte, e le chiese di S. Maria delle Grazie, di S. Biagio e di S. Paolo. A ciò si aggiungono i segni del suo nobile passato nelle vecchie dimore patrizie situate lungo le strette contrade. Città vivace e dinamica, conta oggi ventimila abitanti. Il carnevale Rabadan ed i numerosi appuntamenti musicali, teatrali e sportivi rappresentano dei momenti d incontro e di spontanea allegria che coinvolgono gli abitanti. 3

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5 Ubicazione 5

6 Residenza Al Castello Il fascino di vivere in centro si trova nella zona più pregiata e vivace della città, tra Piazza del Sole e Viale Stazione, in vicinanza di Castelgrande. Integrando le funzioni commer- L edificio ciali ed abitative di standing superiore, ben si allinea con l evoluzione della città, ampliandone la sua offerta al turismo ed agli imprenditori che, in Bellinzona, trovano una sede ottimale. La Residenza è progettata come naturale connessione tra l area antica e quella moderna. L elemento ad angolo riprende l idea delle antiche torri e la corte interna nella quale si affacciano le abitazioni svolge la funzione di piazza. L accesso da parte dei veicoli avviene tramite via Molo ed è riservato solo per le abitazioni site nel nuovo centro. Nella piazza retrostante trovano spazio solo i pochi posti auto necessari ai dipendenti ed il carico e scarico per le funzioni commerciali. Un comodo autosilo è comunque a due passi. Il vivace mercato del sabato. 6

7 La Residenza è progettata come naturale connessione tra l area antica e quella moderna. L elemento ad angolo riprende l idea delle antiche torri e la corte interna nella quale si affacciano le abitazioni svolge la funzione di piazza e naturale luogo d incontro. 7

8 Ubicazione nel cuore dell Europa Bellinzona si trova in una posizione assolutamente strategica sotto tutti i punti di vista. A pochi minuti di automobile da Lugano, il principale centro finanziario del Cantone e da Locarno, rinomato centro turistico sul lago Maggiore. Il clima estremamente favorevole e le bellezze del paesaggio rendono il Ticino un luogo assolutamente ideale in cui vivere. Le vicine località di Lugano e Locarno (nella pagina accanto). Bellinzona 8

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11 Protetta da tre castelli medioevali - il Castelgrande, il Castello di Montebello, il Castello di Sasso Corbaro - e circondata ancor oggi parzialmente da una solida murata, Bellinzona mette in mostra, specie nel suo centro storico, lo stile caratteristico delle borgate medioevali lombarde. 11

12 appartamenti e attici in vendita La zona residenziale è costituita da 29 appartamenti di standing superiore ai quali si accede da un entrata separata rispetto a quella commerciale. Ad ogni appartamento viene attribuita una cantina, con possibilità di avere dei parcheggi coperti o scoperti. Gli appartamenti variano da un metratura di m 2 a m 2 così suddivisi: 14 appartamenti: monolocali, da a m 2 + loggia da 9.10 m 2 5 appartamenti: da 2½, m 2 + loggia m 2 9 attici: 7 attici duplex da 4½ locali, da a m 2 + loggia m 2, terrazze fino a m 2 1 attico duplex da 4½ locali, da m 2 + loggia m 2 + terrazza m 2 1 attico duplex da 4½ locali, da m 2 + loggia m 2 + terrazza 9.20 m 2 1 attico: attico, duplex da 5½ locali, m 2 + terrazza m 2 + loggia m 2

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16 Ideatore e coordinatore: Architetto e progettista: Committente: Banca finanziatrice: Impresa generale: Ingegnere Civile: Ingegnere riscaldamenti, sanitari e ventilazioni: Ingegnere elettrico: Amministrazione e commercializzazione: Massimo Bettosini - Zaffira SA, Paradiso Paolo Consoli della BCA Architetti & Partners SA, Bellinzona Al Botton d Oro Immobiliare SA, Bellinzona Primaria Banca Svizzera Impresa Generale Antonini + Ghidossi SA, Bellinzona Spataro Petoud Partner SA, Bellinzona-Lugano Colombo e Pedroni SA, Bellinzona Elettroprogetti SA, Camorino Interservices Trust SA, Paradiso Via Molo Via Pellandini 16

17 sezioni Via Molo Via Pellandini 17

18 Residenza Al Castello gli appartamenti Terzo piano Via Pellandini Via Molo

19 Privacy e arredo verde Al terzo piano, fiorierie poste di fronte alle entrate assicurano la privacy degli inquilini e arredano con un tocco di verde l area di passaggio comune. 19

20 Quarto piano Via Pellandini 18 2A A 21 7A 17 Via Molo 26 15A 25 13A A 22 8A 20

21 Quinto piano Via Pellandini Via Molo

22 Modularità Nella progettazione si è tenuto conto della possibilità di avere appartamenti velocemente collegabili tra loro. Il 2½ locali può facilmente collegarsi al monolocale adiacente e diventare un bel 3½ locali. Naturalmente, a seconda delle necessità, tenuto conto che ha un acceso indipendente ed è predisposto all istallazione di una cucina, il monolocale può essere mantenuto separato e affittato come appartamento di reddito. Negli esempi a lato potete vedere la porta di collegamento fra i due appartamenti. 22

23 appartamenti ½ locali appartamento m 2 loggia m 2 23

24 appartamenti 2-2A-5-5A-7-7A-8-8A-10-10A-13-13A-15-15A monolocale appartamento da a m 2 loggia 9.10 a 9.80 m 2 Terzo e quarto piano tipo 1 tipo 2 24

25 appartamenti ½ locali appartamento m 2 loggia m 2 25

26 appartamenti 17 5½ locali appartamento m 2 terrazza m 2 loggia m 2 Terzo piano Quarto piano 26

27 appartamenti Appartamento 18 duplex 4½ locali appartamento m 2 loggia m 2 terrazza 9.20 m 2 Con finestra a nord-ovest solo al 5 piano e senza terrazza. Appartamento 26 duplex 4½ locali appartamento m 2 loggia m 2 terrazza m 2 Quarto piano Quinto piano 27

28 appartamenti duplex 4½ locali appartamento da a m 2 loggia da17.85 a m 2 terrazza da a m 2 Quarto piano Quinto piano 28

29 garage, cantine e locali tecnici Via Pellandini A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 A30 A29 A28 A27 A26 A25 A24 A23 A22 A21 A20 A19 A18 Via Molo Piano autorimessa Piano interrato -2 29

30 Gli spazi commerciali Sezione Piano terra da Via Pellandini Spazio commerciale di m 2 Piano terra da Via Molo Spazio commerciale di m 2 Primo piano da Via Molo Spazio commerciale di m 2 Via Pellandini Via Molo 30

31 Piante Via Pellandini Via Molo PT Piano terra spazi commerciali 31

32 Piante Via Pellandini Via Molo 1 Piano spazi commerciali 32

33 Piante Via Pellandini Via Molo 2 Piano spazi commerciali 33

34 Piano di situazione Piante Sistemazione di Via Pellandini (allargamento stradale secondo PR) 34

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36 Investi sicuro, investi in Svizzera! Per informazioni: Fiduciaria Interservices Trust SA Via San Salvatore 2, 6900 Lugano-Paradiso, Svizzera Tel. +41 (0) , Fax +41 (0) , Le ricostruzioni grafiche ed i colori di questo catalogo sono puramente indicativi.

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