Vendesi. Bellinzona. Stupenda villa in stile moderno. Arch. Mario Botta

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1 Vendesi Bellinzona Stupenda villa in stile moderno Arch. Mario Botta STEFANO LAPPE Fiduciario immobiliare Certificate Advanced Studies Real Estate Valuation HTA 1

2 Descrizione Situazione Questo magnifico immobile si trova a Bellinzona, presso Daro, in zona Pian Lorenz con accesso dalla strada comunale di via Piumerino, deviazione da via Artore, circa 100 m sopra la città nelle immediate vicinanze del castello Montebello (UNESCO). La parcella è a quota 340 s.l.m, situazione che offre un imperdibile vista panoramica a 200 gradi, fino al Lago Maggiore. L orientamento principale della villa è sud/ovest e gode di un buon irraggiamento solare (tutto l anno), la zona è di carattere residenziale superiore e da considerarsi molto tranquilla. Il panorama verso il Lago Maggiore La villa Disegnata nel 1992 dal rinomato architetto Mario Botta, questo gioiello aggrappato alla montagna rappresenta in modo significativo il ruolo che Botta attribuisce all architettura, ovvero di trasformare una condizione di natura in una condizione di cultura. Casa unifamiliare di quattro piani, è caratterizzata da ampie vetrate che coprono lo spazio abitabile dando una suggestiva visione del cielo e delle montagne attorno a Bellinzona e dalla sua forma di barca, che combina in modo eccellente lo stile moderno con la natura attorno. Di superficie netta abitabile 260 m2 e con un terreno di 1000 m2, l edificio acquisisce un atmosfera ancor più speciale quando il sole permette una diffusione della luce in tutti gli ambienti, sia attraverso le grandi superfici vetrate, che quando catturata dalle piccole rientranze agli angoli della villa. Non è da dimenticare il sontuoso giardino, arricchito da oliveti e fiori che ricordano i prati del Mediterraneo. Le scale: l attenzione ai particolari Non soni stati trascurati nemmeno i dettagli, come ad esempio il vano scale, con rampe separate dalla muratura e la struttura in legno a lamelle. STEFANO LAPPE Fiduciario immobiliare Certificate Advanced Studies Real Estate Valuation HTA 2

3 L architetto Progrettatore di numerosi edifici pubblici e privati, l architetto ticinese Mario Botta è una tra le più note figure dell architettura contemporanea ed ha lasciato una sua traccia nelle più remote parti del mondo. Il suo stile è influenzato da grandi nomi quali Le Corbusier, Carlo Scarpa e Louis Kahn e è caratterizzato da un marcato pragmatismo e una preferenza per spazi architettonici geometrici. Nella sua progettazione di Bellinzona si comprende chiaramente la sua preferenza per le mattonelle, grazie alla combinazione delle quali crea stupendi effetti di luce ed ombra. La villa da due diversi punti d osservazione Unico: le vetrate che coprono la casa Costruzione La costruzione è costituita da mattonelle in cemento e i materiali utilizzati sono di qualità eccellente. Sala da pranzo, 3 servizi, e salone a galleria, grandi superfici e ampio garage sono solo alcune peculiarità di quasto edificio. Scorcio della sala da pranzo e salone STEFANO LAPPE Fiduciario immobiliare Certificate Advanced Studies Real Estate Valuation HTA 3

4 Piani dell immobile Ubicazione Questa villa da sogno si trova a 2 minuti da Bellinzona, la capitale del Canton Ticino. Cittadina di origine medievale, è famosa in tutto il mondo per i suoi stupendi castelli, che le danno un aria di passato. Sede di quasi tutti gli uffici amministrativi ticinesi, Bellinzona è pure una cittadina di fascino che ospita interessanti avvenimenti quali il Festival del cinema giovane Castellinaria e alcuni mercati tipici settimanali. La villa si trova a qualche minuto dal nucleo storico e da Ravecchia, antico quartiere residenziale di Bellinzona. Il Lago Maggiore è raggiungibile a 25 minuti di automobile e la stessa distanza è da prevedere anche per Lugano, capitale finanziaria del Ticino. STEFANO LAPPE Fiduciario immobiliare Certificate Advanced Studies Real Estate Valuation HTA 4

5 Mappa La villa si trova in via Piumerino 8 a Bellinzona Prezzo 2'850'000 CHF (ca /m2) ca. 1'850'000 Mandato esclusivo STEFANO LAPPE Fiduciario immobiliare Certificate Advanced Studies Real Estate Valuation HTA 5