COMUNICATO STAMPA PARTONO I LAVORI PER LA COSTRUZIONE DELLA NUOVA SEDE UNICA DELLA REGIONE PIEMONTE

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1 COMUNICATO STAMPA Torino, 30 novembre 2011 PARTONO I LAVORI PER LA COSTRUZIONE DELLA NUOVA SEDE UNICA DELLA REGIONE PIEMONTE Si inaugura all insegna della sicurezza del lavoro la costruzione della sede unica della Regione Piemonte. Questa mattina, infatti, al momento della consegna ufficiale del cantiere di via Passo Buole da parte del Presidente della Regione, Roberto Cota, del responsabile regionale del procedimento, Luigi Robino, e del direttore dei lavori, Carlo Savasta, all associazione temporanea di imprese vincitrice dell appalto dell opera (TorreregionePiemonte Soc. Cons. a.r.l.), è stato firmato con i sindacati di categoria un accordo quadro che impegna le parti al rispetto rigoroso di tutte le normative vigenti in materia. In particolare, si identificano gli strumenti per garantire la prevenzione degli incidenti, il contrasto al lavoro nero e l applicazione dei contratti collettivi nazionali. Il tutto accompagnato da un costante confronto e monitoraggio da parte di tutti gli attori interessati sul corretto andamento dei lavori. Subito dopo la firma, il presidente Cota e l assessore al Patrimonio, Giovanna Quaglia, hanno effettuato una visita all area su cui dovrà sorgere il nuovo edificio, inserito nel progetto di riqualificazione della zona urbanistica a sud della città, delimitata dalla ferrovia, dal Lingotto e dalle vie Nizza e Passo Buole. Qui, nell arco di una decina d anni, sorgerà un nuovo e moderno quartiere, in cui si concentreranno uffici, servizi, nuovi complessi residenziali e commerciali, oltre a un nuovo parco di 25 mila metri quadrati, alla nuova stazione a ponte del Lingotto e al nuovo tratto di metropolitana Lingotto-Bengasi. Contestualmente, si provvederà alla revisione dell intera viabilità della zona, per agevolare il transito in questo tratto. Un occasione, che, oltre a consentire il recupero e la valorizzazione di una vasta zona, costituirà un opportunità di lavoro e sviluppo per diversi settori dell economia, dall edilizia, all artigianato al terziario avanzato, con particolare attenzione alla ricerca. La realizzazione di questo imponente progetto è stata resa possibile da un accordo di programma stipulato nel novembre del 2009 da Regione Piemonte, Comune di Torino, Rete Ferroviaria Italiana e Società F.S. Sistemi urbani Srl, risultato ottenuto dopo anni di studi e di confronto su progetti e proposte.

2 A dare il via all opera di trasformazione urbana sarà proprio la costruzione della nuova sede della Regione, che sorgerà su una parte dei terreni dell ex Fiat Avio. «Nell ottica di una razionalizzazione delle spese da parte della Regione - sottolinea il presidente della Regione Piemonte, Roberto Cota - la nuova sede unica regionale rappresenta un opportunità importante, che permetterà una strutturazione più organica dei nostri uffici e nello stesso tempo un risparmio rispetto ai canoni d affitto che oggi dobbiamo pagare. Questa nuova grande opera pubblica dovrà essere l inizio di nuova era, per una pubblica amministrazione moderna e efficiente». «L inizio dei lavori - spiega l assessore al Patrimonio, Giovanna Quaglia - consentirà l apertura di un grande cantiere nel cuore della città: un intervento di alto livello che potrà diventare modello di riferimento a livello nazionale per i molti aspetti connessi alla sua realizzazione, dalla riqualificazione ambientale, al risparmio energetico, alla creazione di una rete di servizi, alla messa in sicurezza dell area. Un contesto in cui si inserisce anche la realizzazione della sede unica per gli uffici della Regione, un opera pubblica rilevante, in grado di risolvere il problema dell attuale frammentazione in molti sedi distaccate degli uffici regionali. Una soluzione che consentirà un notevole risparmio e l iniezione di nuove risorse, grazie al mancato rinnovo delle onerose rate di affitto degli uffici e alla vendita degli immobili di proprietà. Voglio evidenziare in particolare l impegno che la Regione Piemonte si è assunta in prima persona per dare priorità, nell aggiudicazione di appalti e sub appalti, alle ditte del territorio piemontese, perché quest opera diventi occasione di rilancio concreto del nostro tessuto economico-produttivo. Senza contare che intorno all area in questione si concentreranno notevoli possibilità edificatorie, che dovrebbero portare nei prossimi anni ad attrarre importanti investimenti».

3 UNICITA del progetto urbano di riqualificazione di un area industriale nel cuore della città NOVITA delle caratteristiche di un edificio simbolico, di forte rappresentatività per l eccellenza della funzione di riferimento per la comunità regionale e per tutti i cittadini INNOVAZIONE tecnologica per il miglioramento della qualità della vita e il rispetto dell'ambiente CONTENIMENTO della spesa pubblica attraverso la razionalizzazione dei servizi ai cittadini ACCESSIBILITA migliore per gli utenti esterni agli uffici regionali e per il personale dell ente con un notevole risparmio di tempi per spostamenti, comunicazioni e riunioni.

4 SEDE UNICA DELLA REGIONE PIEMONTE SCHEDA TECNICA La realizzazione della nuova sede unica della Regione Piemonte rientra nel progetto di riqualificazione dell area urbana torinese denominata Avio-Oval, che comprende le aree ex Fiat Avio (di proprietà della Regione Piemonte) e R.F.I. (di proprietà delle società R.F.I SpA e F.S. Sistemi Urbani Srl) ed è delimitata dalla ferrovia, dal Lingotto e dalle vie Nizza e Passo Buole. La riqualificazione urbana, che dovrebbe completarsi in dieci anni, prevede, oltre al palazzo uffici, la realizzazione delle opere di urbanizzazione e infrastrutturali e di edifici residenziali e per il commercio, con aree a verde, di cui 25 mila mq di parco urbano. Totale superficie territoriale area Avio-Oval: mq Area di proprietà regionale: 193 mila mq di cui 70 mila mq per il Palazzo Ufficio 25 mila mq a disposizione della Regione con destinazione urbanistica ad uffici pubblici oltre 96 mila mq per edilizia privata, con valore stimato in milioni di euro DESCRIZIONE DELL OPERA - CORTE INTERRATA: ai livelli -1 e -2 su cui si affacciano le funzioni di stretto servizio alla torre come gli archivi generali, il centro stampa, il magazzino economale, le centrali tecnologiche, la mensa, il centro fitness. - TORRE: fulcro dell intero complesso, è alta circa 200 metri, e prevede 41 piani fuori terra destinati ad accogliere tutti gli uffici regionali. Costruzione in cemento armato e vetro. Accesso da via Nizza - CENTRO SERVIZI: collocato sul lato ovest della corte interrata e collegato al palazzo da un tunnel vetrato sospeso: contiene il centro congressi, la biblioteca e la mediateca, tutte

5 funzioni aperte ad una utenza esterna. E dotato di un accesso indipendente che ne permette il funzionamento separato dalle attività degli uffici - ASILO NIDO: caratterizzato da una trasparenza colorata e disegnato con forme libere, sarà collocato alla base del Centro Servizi, su un solo piano fuori terra. Aperto anche all utenza esterna, disporrà di 75 posti complessivi. - PARCHEGGIO INTERRATO: prevalentemente ad uso pubblico, distribuito su tre livelli interrati, prolungamento ed estensione della corte interrata con cui sono direttamente connessi 38 mila mq di superficie. I posti auto previsti sono1300. DURATA DEI LAVORI 36 mesi dall avvio del cantiere (30 novembre 2011). Al termine dei lavori si prevede un anno per la completa messa a regime dell edificio e per il trasferimento del personale dalle attuali sedi. IL PROGETTO Gruppo di progettazione: Raggruppamento Temporaneo tra Fuksas Associati s.r.l. (capogruppo mandatario), AI Engineering s.r.l, AI Studio, Manens-TiFS S.p.A, Geodata S.p.A (mandanti) Impresa Appaltatrice: Associazione Temporanea di imprese costituita da COOPSETTE Società Cooperativa, C.M.B. Società Cooperativa Muratori e Braccianti di Carpi, UNIECO Soc. Coop., De-Ga s.p.a., Kopa Engineering s.p.a. e Idrotermica Coop Soc. Coop costituitesi in società consortile a r.l. TORREREGIONEPIEMONTE IMPORTO DELL OPERA: 208 milioni di euro con formula leasing in costruendo FINALITA DELL OPERA Razionalizzazione della spesa pubblica: oggi gli uffici della Regione sul territorio cittadino sono distribuiti in 27 sedi (l elenco nella tabella allegata), di cui solo alcune di proprietà (piazza Castello 165, via Principe Amedeo 17, via Garibaldi 4, parte di corso Bolzano 44, via Petrarca 44). I risparmi deriveranno dall abbattimento dei costi degli affitti passivi e di quelli indiretti collegati ad una logistica oggi poco efficiente; inoltre dalla vendita delle sedi dimesse (valore immobiliare stimato 80 milioni di euro) e dei diritti edificabili della nuova area (circa milioni). Ulteriori economie deriveranno dal risparmio energetico generato dall elevata virtuosità in termini di fabbisogno energetico e di eco-sostenibilità della nuova sede, con risparmi stimati tra i 4 e i 5 milioni di euro l anno. Miglioramento della qualità dei servizi ai cittadini e alle imprese: gli utenti potranno trovare in un unico luogo tutti i referenti regionali delle varie direzioni e degli assessorati. La sede unica consentirà inoltre una razionalizzazione dei flussi informativi e quindi una maggior rapidità nell espletamento delle attività.

6 Volano economico e occupazionale: al cantiere lavoreranno a regime 500 persone tra operai e tecnici. La ricaduta economica immediata sul territorio è stata calcolata in 200 milioni di euro. Riqualificazione dell area urbana: il palazzo della Regione è solo una parte dell opera di riqualificazione di un area industriale dimessa, sulla quale sorgeranno 25 mila mq di parco urbano e 90 mila mq di edifici residenziali e commerciali. Sostenibilità ambientale e ottimizzazione dei consumi: il fabbisogno energetico del nuovo palazzo sarà soddisfatto attraverso l integrazione del teleriscaldamento con le più sofisticate tecnologie applicate alle energie rinnovabili (pompe di calore associate ad impianto geotermico, pannelli fotovoltaici). L edificio, sia in fase di costruzione sia a regime sarà certificato secondo il Protocollo internazionale ITACA, che ha valutato il livello di sostenibilità ambientale dell edificio in fase di progetto preliminare con punteggio pari a 3.4 su un valore massimo pari a 5. Sarà inoltre prestata attenzione alla scelta dei materiali, come ad esempio l impiego del biossido di titanio per abbattere le polveri. Miglioramento della qualità del lavoro: sia in termini di salubrità del luogo di lavoro, sia per la comodità di accesso e il risparmio di tempo per raggiungere la sede, favorito dal prolungamento della linea 1 della metropolitana nel tratto Lingotto-Bengasi e dalla realizzazione di una fermata con accesso diretto al palazzo.

7 SEDI REGIONE PIEMONTE IN TORINO DESTINAZIONE INDIRIZZO SUP. REALE [mq] UFFICI Piazza Castello UFFICI C.so Stati Uniti UFFICI C.so Regina M.ta UFFICI C.so Bolzano UFFICI Via Belfiore UFFICI Via Viotti UFFICI Via Magenta UFFICI Via P.Amedeo UFFICI C.so Regina M.ta UFFICI Via Sacchi 20/C.so Stati Uniti UFFICI Via Lagrange UFFICI Via Pisano 6 "Molini Dora" UFFICI P.zza Nizza UFFICI Via Bertola UFFICI Via Meucci UFFICI Via Avogadro UFFICI Via Petrarca UFFICI Via Nizza UFFICI P.zza Castello UFFICI C.so Regina M.ta UFFICI P.zza Castello LABORATORIO/MAG. C.so Orbassano UFFICI CONSILIARI Via Santa Teresa UFFICI Via Nizza TOTALE MAGAZZINO C.so Roma 13 - Moncalieri MAGAZZINO Via Meucci 5 - Druento 1.300

8 MAGAZZINO Via Sospello TOTALE 6.410