BELGIO srl. COMUNE DI TORINO ( Provincia di Torino) Stabile di P.zza Galimberti, 22

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1 Egr. Via COMUNE DI TORINO ( Provincia di Torino) Stabile di P.zza Galimberti, 22 DITTA ESECUTRICE DEI LAVORI: BELGIO srl In riferimento alla vostra gentile richiesta di preventivo per le opere di ristrutturazione da eseguire presso il suddetto immobile, siamo a proporvi la nostra migliore offerta: INTRODUZIONE L intervento è situato in P.zza Galimberti 22, Torino. CARATTERISTICHE TECNICO-COSTRUTTIVE TETTO Il tetto, di nuova realizzazione con struttura lignea lamellare con le seguenti caratteristiche: Travi lamellare ABETE Impregnatura travi (TRASPARENTE) Perline abete spessore cm 2.5, largh. cm. 15/lungh. mt. 4 Impregnatura perline (TRASPARENTE) Freno vapore dim. cm. 150x50 140g/mq (rotolo da mq.75) e freno ad altra traspirabilità. Isolante Hardrock Energy (Rockwool) dim. cm. 120x60 sp. mm. 60 posizionato doppio incrociato. Listelli ABETE dim. cm. 5x7x400 ESSICCATO e copertura in tegole in cemento o Marsigliese come richiesto dal comune. Lattoneria non a vista in acciaio preverniciato. Vano Scale Sarà ripristinato e tinteggiato. Saranno rifatti tutti gli impianti comuni sia elettrico che idrico con sostituzione delle tubature di carico e scarico. Ascensore vano scala Verrà installato un nuovo ascensore nel cortile esterno lato vano scala. Intonaci interni Le nuove pareti e i soffitti dei locali interessati da intervento di muratura, sono resi con malta a calce e cemento tirato al civile lisci o frattazzati a scelta del cliente. Quelli esistenti solo ritinteggiati. 1

2 Scala interna (nella soluzione alloggi DUPLEX) Verrà realizzata la scala su misura di collegamento tra il piano quinto ed il piano mansardato in ferro lavorato con gradini in essenza di legno a scelta del cliente con un capitolato per un importo pari ad 4.000,00 oltre IVA. Tinteggi interni ed esterni Tutti gli intonaci interni sono tinteggiati in tempera lavabile di colore bianco. Verranno ripristinate le facciate esterne, con un intonachino colorato su P.zza Galimberti. Ritinteggiatura completa lato cortile con ripristino frontalini balcone e ritinteggiatura completa ringhiera. Pavimenti Ai piani abitazione sono realizzati pavimenti in piastrelle di gres porcellanato, formato indicativo 45x45, posata a discrezione dell acquirente in quadro o in diagonale (con un extra del 10%), in aderenza o con fuga larga. I terrazzi degli attici saranno pavimentati con gres porcellanato antigelivo. Eventuali parquet saranno considerati extracapitolato. I balconi non verranno piastrellati. Rivestimenti Nelle cucine è rivestita la sola parete attrezzata per un altezza di 1.20 mt. con piastrelle in ceramica smaltata, formato indicativo 60X40 o simili, posata esclusivamente in quadro senza fuga. Nei bagni è realizzato un rivestimento di piastrelle in ceramica smaltata su tutto il perimetro fino ad un altezza pari a mt. 1,20, tranne zona doccia dove è h. 2,00 mt, compresa la fornitura di listello finale in alluminio satinato o satinato sul perimetro del bagno. Tutti i materiali di pavimento e rivestimento dovranno essere scelti dall Acquirente esclusivamente su un campionario predisposto dalla Società Costruttrice, fino alla concorrenza di un prezzo di fornitura all impresa di 25,00 al metro quadro per le piastrelle. L eventuale maggior costo dato dalla differenza fra 25,00 al mq di fornitura piastrelle, dovrà essere saldata dall Acquirente direttamente all ordine. In tutti i locali della zona giorno e notte è prevista la posa di uno zoccolino battiscopa in legno di essenza dura, dell altezza di cm. 6/7, totalizzato noce o similare del tipo delle porte interne, oppure di uno zoccolino in coordinato con il pavimento a discrezione del cliente. Serramenti interni Le porte interne agli alloggi, di modello standard, sono a scelta dell Acquirente esclusivamente su campionario predisposto dalla Società Costruttrice, fino alla concorrenza di 250,00 (duecentocinquanta) cadauna di fornitura all impresa, complete di accessori. L eventuale maggior costo dato dalla differenza tra 250,00 previsto dalla Società Costruttrice ed il costo del materiale scelto dovrà essere saldato dall Acquirente direttamente all ordine alla ditta fornitrice. 2

3 BELGIO srl Serramenti esterni I serramenti esterni sono in legno essenza Hemblock verniciato bianco dello spessore nominale di mm. 58, modello Piemontese, con vetricamera bassi emissivi con spessori 3+3/15/3+3 oppure 4/20/4 per garantire oltre all isolamento termico, anche una buona coibenza acustica e resistenza antinfortunistica (come da richieste di Legge), completi di ferramenta Maico, guarnizioni antispiffero. I sistemi di oscuramento saranno in materiale plastico beige. Nei piani mansardati i serramenti saranno posati in alluminio bianco per evitare l usura prematura dovuta a eventi atmosferici. Non è previsto il sistema di oscuramento. Serramenti/porte CANTINE saranno mantenuti quelli esistenti. Sgombero cantine incluso Portoncino di ingresso appartamento Portoncino blindato marca DR a doppia mappa certificate in classe 3, con rivestimento interno bianco liscio. Sanitari I bagni sono dotati di accessori a terra in ceramica smaltata della casa Hidra Serie MY - rubinetteria Serie ERGO NEW FORM cromata inclusa asta sali/scendi esterna con soffione standard. Verrà fornito un piatto doccia quadrato mis. cm. 80 x 80. ESCLUSO IL BOX DOCCIA. HIDRA Serie MY CF/PI: Tel e Fax:

4 Impianto elettrico L impianto elettrico, eseguito secondo le vigenti norme si sicurezza, è previsto completo e adeguato ad ogni singola unità abitativa, è dotato di apparecchiature della casa B-Ticino Serie Living o Light, placche in tecnopolimero dalla forma arrotondata con tasti neri o bianchi. Saranno previsti n. 6 punti luce per locale, 7 nella cucina e 3 nel bagno. Per punto luce si intende la scatoletta incassata comprensiva di interruttore o presa e relativa linea ai punti di illuminazione. I conduttori utilizzati per la distribuzione di corrente saranno di tipo flessibile della sezione stabilita dal progettista. Il circuito di ogni unità immobiliare deve essere protetto da differenziale e valvola automatica magnetotermica il tutto collegata all impianto di messa a terra. Impianto video - citofonico è costituito da un sistema di comunicazione (uno per unità immobiliare). Il sistema garantisce il segreto di comunicazione. Impianto TV L edificio sarà dotato di impianto TV terrestre e predisposizione satellitare di tipo centralizzato al pianerottolo, completo di tutta la componentistica necessaria per la distribuzione del segnale nelle unità immobiliari con n. 2 prese per appartamento di tipo DTT Digitale Terrestre. L impianto delle parti comuni parte a valle del contatore dei servizi generali e contiene le apparecchiature per il sezionamento, la protezione ed il comando delle linee di alimentazione dei locali tecnologici, scale. Impianto riscaldamento L impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, quindi ogni spostamento dei radiatori, sarà da considerarsi come nuovo attacco, ad eccezione dei bagni dove sarà fornito un nuovo termoarredo. I radiatori saranno forniti h. 120 cm. Impianto gas L impianto del gas è eseguito secondo le normative di riferimento con partenza dai contatori fine alle utenze delle cucine, inoltre saranno creati dei fori di aerazione delle cucine necessarie all espulsione delle cappe muniti di ventilazione. SONO A TOTALE CARICO DELL ACQUIRENTE GLI SPOSTAMENTI DEI CONTATORI DEL GAS E RELATIVE TUBAZIONI DI COLLEGAMENTO. Impianto acqua calda Sarà installato impianto di acqua calda con fornitura e posa di un BOILER A GAS METANO con relativo scarico fumi. Elettrificazione portone Verranno automatizzati entrambi i portoni d ingresso del passo carraio. 4

5 L impresa rimane garante per eventuali non conformità che dovessero accadere nelle proporzioni di immobile acquistato secondo quanto specificato nel codice civile art. 1667/1668/1669. Ogni lavoro aggiuntivo, richiesta di materiali diversi e/o lavorazioni extra capitolato, devono essere previsti e concordati tra le parti e dal cliente e saldati all ordine. Pinerolo, 03/06/2014 Per accettazione: Data Firma cliente... Firma BELGIO srl 5

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