ASSEMBLEA GENERALE ORDINARIA ELETTIVA RELAZIONE DEL PRESIDENTE NAZIONALE FRANCO MINARDI DE MICHETTI

Dimensione: px
Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "ASSEMBLEA GENERALE ORDINARIA ELETTIVA RELAZIONE DEL PRESIDENTE NAZIONALE FRANCO MINARDI DE MICHETTI"

Transcript

1 ASSEMBLEA GENERALE ORDINARIA ELETTIVA RELAZIONE DEL PRESIDENTE NAZIONALE FRANCO MINARDI DE MICHETTI MILANO, 15 DICEMBRE

2 Cari Colleghi e Amici, essendo questa la mia ultima relazione da Presidente Nazionale Aspesi mi sembra giusto iniziare con un breve resoconto dei risultati raggiunti nella mia Presidenza. Sintetizzerei in tre capitoli: A) FISCALITA IMMOBILIARE-EDILIZIA, B) ASPESI MILANO, C) ASPESI TORINO A) LA FISCALITA IMMOBILIARE-EDILIZIA. Grazie all azione di Aspesi, in parte diretta e in parte tramite Ance alla quale aderiamo, sono stati raggiunti dal luglio 2012, in questo campo così essenziale per noi operatori, alcuni risultati significativi che elenco. 1. Reintroduzione dell imponibilità IVA, per obbligo o per opzione, delle cessioni e delle locazioni e di abitazioni da parte delle imprese costruttrici e attuatrici di interventi di recupero pesante, anche dopo i 5 anni dal fine lavori (2012); 2. Semplificazione e razionalizzazione dell imponibilità IVA, per obbligo o per opzione, delle cessioni di unità strumentali per natura (2012). 3. Esenzione da IMU dei fabbricati costruiti o oggetto di interventi di recupero pesante, destinati alla vendita e rimasti invenduti, fin tanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (dal 2 semestre 2013), limitatamente alle imprese costruttrici o attuatrici del recupero pesante (art. 2, D.L. 102/13, conv. dalla legge 125/13, e ris. 11/DF/2013). 4. Esenzione da IMU per le abitazioni principali (in parte dal 2013, poi dal 2014). 5. Deducibilità dell IMU seppur parziale per le imprese ai soli fini IRPEF-IRES (dal 2013) art. 1, c. 715 e 716, L. 147/ Soppressione degli obblighi certificativi in tema di solidarietà passiva per l'iva (2013) e, ferma la responsabilità solidale fra committente e appaltatore/subappaltatori, per le ritenute Irpef sui redditi di lavoro dipendente (30 ottobre 2014). 7. Estensione da tre a cinque periodi di imposta del periodo di osservazione oltre il quale una società in perdita ricorrente viene ad essere considerata non operativa (art. 18, D.Lgs. sulle semplificazioni approvato il 30 ottobre 2014). Naturalmente molti altri problemi della fiscalità del nostro settore restano in sospeso e per sintetizzarli ripropongo il decalogo espresso dal nostro preziosissimo Dr. Baruzzi: Il decalogo delle principali questioni fiscali ancora da risolvere 1. Consolidare l esenzione da IMU per i fabbricati destinati alla vendita e invenduti delle imprese ed estenderla alla TASI (se non sarà soppressa) 2. Estendere l esenzione IMU/TASI alle aree fabbricabili delle imprese di costruzione e includere le imprese di trading 3. Estendere la deducibilità dell IMU dal reddito di impresa per gli immobili strumentali delle imprese, in termini percentuali (attualmente, solo al 20%) e ricomprendendo anche l IRAP 4. Operare affinché la soppressione della TASI (deducibile dal reddito di impresa) non generi aggravi per gli immobili strumentali delle imprese 5. Estendere (ripristinare) il regime naturale di imponibilità IVA e di detraibilità IVA alle cessioni di fabbricati abitativi delle imprese di trading immobiliare 6. Ripristinare le agevolazioni ai fini dell imposta di registro per la fiscalità edilizia e urbanistica. In particolare, per piani particolareggiati, piani di recupero, acquisizione in esenzione di IVA di abitazioni da rivendere entro un triennio, trasferimenti di fabbricati storici 7. Superare l assurda sperequazione fra le cessioni agevolate prima casa di abitazioni a seconda che operi il regime IVA o quello di registro 2

3 8. Razionalizzare la deduzione IRES degli interessi passivi delle imprese di costruzione e immobiliari in genere, escludendo gli interessi passivi sui finanziamenti della costruzione o ristrutturazione dal calcolo di indeducibilità ex art. 96 TUIR 9. Superare completamente la normativa che, dal 2011, colpisce le società in perdita ricorrente: sinora 3 anni, elevati a 5 anni dall art. 18 del D.Lgs. sulle semplificazioni fiscali con effetto dal 2014, a valere sul quinquennio Revisione del sistema catastale (quali algoritmi?) garantendo una fiscalità locale moderata ed equa Ma esiste, in particolare, una proposta di modifica normativa in materia tributaria che anche l Ance nazionale riconoscere essere propriamente Aspesi e che io sento particolarmente: favorire tramite l imposta di registro le permute, ovvero come si dice ora- la rottamazione dell usato In Italia esiste un ampio patrimonio immobiliare obsoleto e/o inutilizzato, che sarebbe interessante per tutti poter riqualificare. Per consentirlo si tratta di operazioni che oggi, per i proibitivi costi fiscali di partenza (l imposta di registro sarebbe, infatti, dovuta con l aliquota del 9 per cento), sono precluse occorre però a) agevolare il trasferimento del fabbricato alla società immobiliare o all impresa di costruzione che lo dovrà riqualificare e b) favorire la permuta di immobili usati con immobili nuovi, favorendo la sostituzione del tessuto edilizio e il risparmio energetico, oltre alla migliore qualità della vita. Con ciò, migliorando anche la situazione economica degli operatori del settore, l occupazione, il PIL, il gettito fiscale. Senza perdite di gettito per lo Stato poiché, in assenza di norme che favoriscano l avvio dell operazione, quest ultima non si fa proprio e, quindi, allo stato attuale, non genera alcun introito per l Erario. Mentre il recupero di edifici dismessi o sottoutilizzati e il loro frazionamento generebbe uno sfracello di nuove entrate fiscali e parafiscali per lo Stato (IVA sulle vendite, sulle parcelle dei Notai e sulle provvigioni dei mediatori, sulle bollette delle varie utenze domestiche e sulle spese condominiali, oneri di urbanizzazione ai Comuni ecc.ecc.). Senza considerare il contributo alla soluzione del problema abitativo senza consumo di nuovo terreno verde che questo tipo di interventi determinerebbe. La proposta è quindi di: 1. detassare dall imposta di registro i trasferimenti di complessi immobiliari da privati a società/imprese di costruzione/ristrutturazione differendo la tassazione indiretta al momento successivo in cui l immobile, rigenerato, sarà stato reimmesso in genere frazionato in svariati appartamenti- sul mercato; 2. detassare dall imposta di registro i trasferimenti da privati a società/imprese di costruzione/ristrutturazione a titolo di permuta parziale fra abitazioni di nuova realizzazione e immobili vecchi e da rigenerare, favorendo il miglioramento dell abitare per i privati e andando incontro alle difficoltà finanziarie per l acquisto del nuovo che spesso bloccano l operazione; nonché, così come nell ipotesi sub 1, la riqualificazione del vecchio. La proposta sulla permuta fra usato e nuovo era stata recepita, con alcune modifiche, nella bozza iniziale dello Sblocca Italia, ma è poi sparita dal testo del D.L. pubblicato nella G.U. Occorre recuperarla al più presto, come peraltro ci hanno assicurato faranno i responsabili politici e tecnici dei ministeri competenti che i rappresentanti Aspesi in particolare Antonio Anzani e Federico Oriana- hanno incontrato. B) ASPESI MILANO Dall estate 2013 è stata rilanciata in grande stile Aspesi Milano che ha svolto in questo anno e mezzo un importante programma di incontri a tema e di visite a luoghi di interesse immobiliare o storico-culturale di Milano. I tradizionali cocktail, mantenendo il carattere di luogo di incontro, conoscenza e di scambio di informazioni tra Associati (anche non milanesi), si sono arricchiti di nuovi significati con la presentazione ogni volta di progetti e temi come: seminari sul PGT, revisione Legge Regionale Urbanistica, certificazione LEED, qualità architettonica, edilizia sportiva, progetto Smart Cities, mercato immobiliare tedesco e mercato delle residenze esclusive. Su questo versante delle iniziative tematiche e informative di Aspesi Milano, ricordo anche gli incontri in sede sul Mipim ( Istruzioni per l uso ) e quello all Hotel Cavalieri sull Expo 2015, entrambi di eccezionale successo. 3

4 Sono, poi, da ricordare le visite a luoghi significativi di Milano come il Museo del Duomo -riaperto nel 2013 dopo la ristrutturazione dell arch. Canali-, l Idroscalo -arricchito architettonicamente e paesaggisticamente sotto la direzione di Cesare Cadeo-, il cantiere di Porta Nuova -con accesso alle torri residenziali ed alla Diamond Tower- e la Triennale -con i restauri compiuti e la realizzazione del ristorante in terrazza in vista di Expo Ad Aspesi Milano abbiamo delegato, in pratica, tutta l attività di incontri e di relazioni su Milano, con la sola eccezione della cena natalizia. Inoltre Aspesi Milano ha svolto un importante attività sulla normativa urbanistica milanese e lombarda, a cominciare dal Regolamento Edilizio del Comune di Milano. Mi prendo una parte del merito di tutto ciò per un fatto essenziale: la mia indicazione al Consiglio Direttivo Nazionale nel luglio 2013 di Antonio Anzani come nuovo Presidente di Aspesi Milano. Lo ringrazio sinceramente a nome di tutta l Aspesi per il grande lavoro svolto e con lui ringrazio tutta la Presidenza di Aspesi Milano composta dai Vice-presidenti Fabio Bandirali, Ivo Diana, Alberto Moro e Marco Tirelli e coordinata da Francesca Anzani. C) ASPESI TORINO Posso serenamente affermare che la creazione di Aspesi Torino è stata la più importante e spero durevolerealizzazione della mia Presidenza Nazionale. Importante non tanto per una, pure essenziale, espansione territoriale la prima- di Aspesi fuori dal contesto milanese e lombardo dove essa è nata ed è tradizionalmente forte, quanto per l essenzialità di Torino nel contesto immobiliare italiano. Non essere presenti a Torino avrebbe significato la perdita del requisito sostanziale della rappresentatività del settore su scala nazionale, con grave pregiudizio per gli interessi delle società immobiliari che vogliamo rappresentare negli ambiti più vitali come la normativa urbanistica, i finanziamenti, la fiscalità. In soli due anni dalla creazione a fine 2012, quello di dieci giorni fa sulla fiscalità immobiliare è stato il terzo convegno di Aspesi Torino dopo quello di dicembre 2013 sul mercato immobiliare e quello di maggio 2014 sulla normativa urbanistica, tutti insieme al Collegio Costruttori Edili (ANCE Torino) che sentitamente ringrazio per averci visto sin dall inizio come un opportunità e non come un problema. Tutti di grande successo sia per contenuti che per presenze. Si è tenuto, poi, nei giorni scorsi a Torino un primo corso di formazione professionale sul tema Parametri dell investimento e stime nell operazione immobiliare, in collaborazione con due Ordini professionali (Ingegneri e Periti), a pagamento e con il rilascio di crediti formativi. Iniziativa senza precedenti nell intera storia dell Aspesi. Sta, infine, operando alacremente una Commissione guidata dall Arch. Paolo Gai sulle nuove frontiere dell immobiliare con riferimento al project financing nello sviluppo immobiliare. I risultati di questo lavoro proiettato al futuro potranno essere utili per tutti i Soci Aspesi, senza distinzione di localizzazione. Per tutto questo e per la notevole attività svolta- ringrazio particolarmente il Presidente Santo Crea e la struttura aziendale di Nexity Italia da lui guidata che ci assiste, la Consigliera Delegata Giusy Sferlazza e tutto il Consiglio di Aspesi Torino formato da Stefano Ponchia, Paolo Gai, Paolo Latella e Roberto Talaia. Ricordo con rammarico e simpatia personale Maurizio Mentigassa Fre che conoscevo da tempo-, componente il Consiglio di Aspesi Torino prematuramente deceduto a ottobre, rinnovando alla sua Famiglia le mie più sentite condoglianze. In aggiunta ai risultati innovativi della mia Presidenza nazionale in questi tre ambiti Fiscalità, Aspesi Milano e Aspesi Torino- vorrei ricordare il grande risultato della partecipazione al Mipim di Cannes nel 2013 e nel 2014, per Federimmobiliare ma con convenzione conclusa dal Dr. Di Renzo e gestita da Stefania Amato. In particolare nel 2014 la nostra Segreteria ha iscritto al Mipim ben 105 partecipanti, ossia più di un quinto di tutti gli italiani (520) che hanno presenziato all evento. Lo stesso per l EIRE dove abbiamo iscritto ben 157 partecipanti, sicuramente trainati dallo splendido convegno da noi organizzato dentro il salone insieme a Cobaty Italia di Giovanni Bottini, sempre vicino ad Aspesi- sull efficientamento energetico. Ma ciò che è più rimarchevole è che entrambi gli eventi non sono costati alle casse associative neppure un centesimo, mentre hanno generato un vasto consenso tra i nostri Soci e tra quelli delle Associazioni a noi vicine che abbiamo assistito. Segnalo, poi, l importante convenzione stipulata nel 2014 con Enel Energia in favore degli Associati Aspesi e per i loro soci, collaboratori e famiglie- che determina condizioni di particolare favore e di più agevole operatività sia per le aziende che per le persone del mondo Aspesi. Ho notizia che il ricorso a tale convenzione da parte del mondo Aspesi è stato molto ampio e per questo ringrazio nuovamente l Enel. 4

5 LA SITUAZIONE GENERALE DEL SETTORE La congiuntura del settore non è molto cambiata dall ultima mia relazione di luglio. Per la prima volta da anni rileviamo un segno più per due trimestri consecutivi. Ma si tratta di piccoli incrementi a fronte di un scenario apocalittico degli ultimi anni, più da day after di una devastazione nucleare che da crisi. Basti pensare che le compravendite immobiliari annuali si sono più che dimezzate da oltre a meno di e che il dipendente settore dell edilizia si è dimezzato per fatturato, investimenti e occupazione, quest ultima diminuita in questi 7 anni di crisi di oltre unità. Altro segnale incoraggiante è costituito dalla decisa ripresa degli investimenti immobiliari a lungo termine da parte dei primari buyers mondiali come Blackstone, Rockefeller Group, i fondi sovrani di Singapore GIC e di Abu Dhabi DAI, London&Regional Properties, Capstone Equities Manager, solo per ricordare le operazioni di questi ultimi mesi. Confermo, quindi, la conclusione sul punto della mia relazione di luglio: la crisi è terminata, la ripresa è attesa. Ma visto lo stato attuale della maggior parte delle società immobiliari ed edilizie, speriamo davvero che non si faccia attendere troppo. Anni sicuramente orribili, ma è nell indole del promotore-sviluppatore guardare al futuro e non al passato. La crisi ha esercitato anche una funzione selettiva e quelli che come noi sono ancora qui è perché sono, siamo i più organizzati, strutturati e determinati della nostra categoria, sia investitori che professionisti. LA SITUAZIONE DELL ASSOCIAZIONE Anche per l Aspesi, la nostra benemerita associazione delle società e del mondo immobiliare, le cose si sono fatte più difficili: diverse aziende sono cadute, altre si sono ritirate dalla vita associativa per necessità di drastica riduzione di tutti i costi. Ma come ho detto già nell assemblea di luglio- abbiamo avuto molte nuove adesioni che hanno compensato, almeno sul piano finanziario, le defezioni, anche se perdere degli amici di vecchia data non fa piacere. Ben poche sono state in questi anni le dimissioni dall Associazione di soci che hanno dichiarato o fatto capire un insoddisfazione, una delusione, anche perché abbiamo perseguito e realizzato negli ultimi anni e soprattutto nell esercizio in corso- un forte efficientamento nel senso dell implementazione del rapporto cost-benefit: infatti, ad una drastica riduzione dei costi -realizzata anche grazie alla comprensione e attaccamento ai colori sociali della struttura- non ha fatto riscontro alcuna diminuzione dei servizi, ma anzi, nell invarianza quantitativa, un loro miglioramento qualitativo. La tradizionale immagine di successo, forza e qualità che ha accompagnato l Aspesi in tutti i 21 anni della sua vita facendola diventare il punto di riferimento principale del settore immobiliare nel nord Italia non ci ha, insomma, abbandonato. Il nostro ruolo nel mondo immobiliare e la nostra immagine di Associazione eminente ci vengono riconosciuti da tutti e sono stati oggetto di importanti apprezzamenti espressi dai molti Presidenti, anche nazionali, intervenuti al Convegno del Ventennale dell Aspesi in EIRE che ho presieduto. La salute del nostro bilancio, pur con contributi annuali che una volta non pesavano anche perché fiscalmente deducibili da utili che ora non ci sono più- e ora appaiono elevati, ne è una conferma. Il problema, dunque, della vita della nostra bellissima Associazione non è immediato, bensì di consolidamento strategico per gli anni a venire. In una delle nostre frequenti consultazioni chiesi tempo addietro all Amministratore Delegato di pensare a soluzioni che dessero all Aspesi la sicurezza di superare in piena operatività il 2015 e il Federico, tenuto conto della svolta involutiva di Federimmobiliare sul piano della rappresentanza nazionale degli interessi immobiliari di nostro primario ed essenziale interesse, ha dialogato con altre associazioni del nostro settore e di settori limitrofi, ha riflettuto sul quadro delle risorse finanziarie attuale e prospettico- ed è giunto ad una conclusione: occorre mettere in atto un progetto di forte ed ampia aggregazione con forze diverse. Ci spiegherà meglio lui nel suo intervento cosa esattamente intende. E ben chiaro, comunque, che se il tema per Aspesi è, oggi più che mai, andare per vivere o restare e morire come diceva Shakeaspeare 500 anni fa, il lavoro da svolgere nei prossimi mesi si presenta molto impegnativo. Lo sapevo anche nel luglio scorso quando scrivevo nella mia relazione annuale: il destino delle associazioni rappresentative del mondo economico, anche importanti ma non scontate, è di guadagnarsi ogni giorno un futuro. Non si arriva mai alla pace, non si arriva mai al tran tran. Il lato negativo di questa verità sono l ansia e lo stress, per chi conduce le associazioni. Il lato bello di una realtà non facile è l impegno a non fermarsi mai, a dover migliorare sempre: qualsiasi obiettivo raggiunto, qualunque risultato favorevole, anche importante, non è altro che un nuovo punto di partenza.. E concludevo: Lo scenario internazionale ed interno induce, quindi, a pensare che la svolta stia per arrivare anche qui e il flusso degli acquisti delle top location da parte dei fondi sovrani e dei grandi investitori internazionali, intensificatosi da inizio 2014 rafforza questa previsione. La rappresentanza del settore deve, quindi, organizzarsi per anticipare questa svolta e 5

6 rafforzarla. Credo, quindi, che il problema principale che attende un Aspesi che ha ridotto all osso i costi e sta cogliendo tutte le opportunità di presenza e di proposta sia il versante interassociativo, l unico che può assicurare il salto di qualità facendo insieme quel di più che non possiamo fare da soli. Per raggiungere concreti risultati in questo quadro di necessaria condivisione e convergenza, siamo disponibili anche a modificare la nostra natura originaria di associazione di sviluppatori per allargarci a tutti i profili e mestieri dell immobiliare su un piano paritario. (le sottolineature c erano già nella Relazione annuale di luglio). Se questo era vero prima dell estate è ancora più vero ora dopo aver concordato con Federico che ha sua volta ha già dialogato in questo senso con altri importanti interlocutori esterni- un programma ambizioso di lancio della nostra Aspesi verso nuove e più elevate mete. Condivido con lui che sia inutile attendere, ma che viste una serie di condizioni favorevoli al contorno che si sono nel frattempo create- si debba invece operare con velocità e determinazione. I miei impegni aziendali non mi consentono, però, di essere io a condurre da Presidente questo cammino. Ma oltre ai miei assorbenti impegni personali, penso anche che sia più efficace che nell attuazione di un progetto di crescita per vie esogene, quindi implicante accordi con interlocutori esterni, la persona che tratta per l Aspesi abbia la facoltà di raggiungere intese d onore senza doverle mediare con il pensiero di un Presidente non presente. Il tutto salvo, ovviamente, approvazione del Consiglio Direttivo prima e, occorrendo, dell Assemblea dopo. La persona giusta per condurre questo cammino interassociativo è fin ovvio dirlo- non può che essere Federico. Sia per la sua formazione, sia perché opera per noi in questo periodo a tempo quasi pieno, sia perché fu lui da Presidente ad inventare la dimensione interassociativa della rappresentanza immobiliare (prima nel 2006 con l Immobile Day, poi con il FIRE, infine con Federimmobiliare). Dispone quindi del tempo, dell esperienza, dei rapporti e degli skills giusti per lo scopo che dobbiamo raggiungere. Per tutto questo gli ho chiesto una ventina di giorni fa la disponibilità ad assumere anche l incarico di Presidente. So che in queste due settimane si è riunito ed ha parlato con diversi di Voi, ha chiesto consigli e ha sondato disponibilità, interne ed esterne. Sarà, dunque, lui ad illustrarvi la sua proposta di percorso e a dirvi in che modo e a quali condizioni è disponibile a concentrare in se stesso tutte le funzioni operative che negli ultimi tre anni aveva condiviso con me. Passo, dunque, alle conclusioni che sono essenzialmente ringraziamenti per la collaborazione ricevuta in questi quasi tre anni di mia Presidenza e mozioni degli affetti. Ringrazio, in primo luogo, la struttura Aspesi composta da Andrea Di Renzo e Stefania Amato- per la collaborazione generosamente accordatami in questi anni, con spirito di sacrificio e anteponendo gli interessi dell Aspesi ai propri. Ringrazio, poi, il mio Consiglio Direttivo e i miei Vice Presidenti per avere sempre concordato con le mie proposte e per la collaborazione accordatami. Ringrazio, in particolare, tra i Consiglieri i Presidenti di Aspesi Milano che si sono succeduti durante la mia Presidenza Paolo Manzoni e Antonio Anzani- e il Presidente di Aspesi Torino Santo Crea. Ringrazio poi nuovamente i membri della Presidenza di Aspesi Milano e del Consiglio Direttivo di Aspesi Torino. Ringrazio particolarmente il Presidente Onorario Sestilio Paletti, sempre vicino a me e a Federico con i suoi preziosi consigli e rapporti. E ringrazio tutti gli Associati Aspesi, specie i più presenti alle nostre iniziative, per la fedeltà ai colori sociali e la vicinanza. Infine e in modo speciale- ringrazio l Amministratore Delegato per la diretta collaborazione: un rapporto intenso, cordiale e concreto con il quale abbiamo risolto, sempre in modo concorde, tutti i problemi, talvolta complessi, che ci sono arrivati in questi anni difficili. Grazie Federico! Concludo facendo appello a tutti i Soci perché, non potendo per ora l Aspesi investire in altre risorse umane a pagamento, solo la loro attiva partecipazione può accompagnare l auspicato e atteso balzo in avanti. Siamo arrivati a 22 anni di onorevole vita, con un patrimonio di prestigio e di qualità nella rappresentanza del settore che è esattamente ciò che le altre Associazioni e gli altri ambienti immobiliari vedono in Aspesi spingendoli alla ricerca di intese con noi. Tutti insieme, con i Soci, con la nostra piccola ma splendida struttura, con il nuovo Presidente, sono certo che ce la faremo senza se e senza ma. GRAZIE! 6

Relazione Presidente Carlo Paolo Beltrami. Assemblea Annuale di venerdì 9 ottobre ore 18.00

Relazione Presidente Carlo Paolo Beltrami. Assemblea Annuale di venerdì 9 ottobre ore 18.00 Relazione Presidente Carlo Paolo Beltrami Assemblea Annuale di venerdì 9 ottobre ore 18.00 Gentili ospiti Signore e Signori, Autorità e colleghi Costruttori, vi ringrazio della vostra presenza oggi alla

Dettagli

L INDUSTRIA RIPARTE DALL EDILIZIA Meno spreco di energia e più innovazione per rilanciare il settore

L INDUSTRIA RIPARTE DALL EDILIZIA Meno spreco di energia e più innovazione per rilanciare il settore SCHEDA STAMPA a cura dell ufficio Comunicazione e Stampa L INDUSTRIA RIPARTE DALL EDILIZIA Meno spreco di energia e più innovazione per rilanciare il settore Mai come ora il sistema industriale italiano

Dettagli

CIRCOLARE N. 01/2008 Treviso, 30 gennaio 2008

CIRCOLARE N. 01/2008 Treviso, 30 gennaio 2008 A TUTTI I CLIENTI LORO SEDI CIRCOLARE N. 01/2008 Treviso, 30 gennaio 2008 OGGETTO: Legge Finanziaria 2008 In data 21 dicembre 2007 è stata definitivamente approvata la legge Finanziaria 2008 che contiene

Dettagli

DL 22 giugno 2012, n. 83 Principali contenuti fiscali delle Misure urgenti per la crescita del Paese

DL 22 giugno 2012, n. 83 Principali contenuti fiscali delle Misure urgenti per la crescita del Paese DL 22 giugno, n. 83 Principali contenuti fiscali delle Misure urgenti per la crescita del Paese REGIME DELLE CESSIONI E LOCAZIONI IMMOBILIARI L art.9 del D.L. 83/ interviene complessivamente sul regime

Dettagli

3. Detrazione per acquisto di mobili e grandi elettrodomestici

3. Detrazione per acquisto di mobili e grandi elettrodomestici CIRCOLARE gennaio 2014: La Legge di Stabilità e le altre novità fiscali Vi riepiloghiamo le principali e più rilevanti novità introdotte in materia fiscale dalla Legge 27.12.2013 n 147 (Legge di Stabilità

Dettagli

CREARE PIL, OCCUPAZIONE, BASE IMPONIBILE. Relazione generale su La fiscalità immobiliare italiana tra passato, presente e futuro

CREARE PIL, OCCUPAZIONE, BASE IMPONIBILE. Relazione generale su La fiscalità immobiliare italiana tra passato, presente e futuro CONVEGNO NAZIONALE ANCE ASPESI CREARE PIL, OCCUPAZIONE, BASE IMPONIBILE UNA NUOVA FISCALITA IMMOBILIARE DI SVILUPPO E NON DEPRESSIVA giovedì 4 dicembre 2014, ore 16.30 Relazione generale su La fiscalità

Dettagli

Circolare N. 151 del 18 Novembre 2014

Circolare N. 151 del 18 Novembre 2014 Circolare N. 151 del 18 Novembre 2014 DL Sblocca Italia: le novita dopo la conversione in legge (DL n. 133/2014 convertito con legge n. 16/2014) Gentile cliente, con la presente desideriamo informarla

Dettagli

IL CONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE

IL CONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE IL CONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE 1. Introduzione Il contratto di leasing costituisce un negozio a titolo oneroso concluso con la presenza di tre soggetti ognuno con un diverso interesse economico, ossia

Dettagli

Pubblicata in G.U. la Legge Finanziaria 2011

Pubblicata in G.U. la Legge Finanziaria 2011 Numero 4/2011 Pagina 1 di 9 Pubblicata in G.U. la Legge Finanziaria 2011 Numero : 4/2011 Gruppo : FINANZIARIA Oggetto : FINANZIARIA 2011 Norme e prassi : LEGGE N. 220 DEL 13.12.2010 PUBBLICATA IN GAZZETTA

Dettagli

AUDIZIONE ANCE SULLA LEGGE DI STABILITÀ 2014-2016

AUDIZIONE ANCE SULLA LEGGE DI STABILITÀ 2014-2016 435 AUDIZIONE ANCE SULLA LEGGE DI STABILITÀ 2014-2016 30 Ottobre 2013 a cura del Gruppo Parlamentare della Camera dei Deputati Il Popolo della Libertà Berlusconi Presidente Forza Italia EXECUTIVE SUMMARY

Dettagli

CREARE PIL, OCCUPAZIONE, BASE IMPONIBILE. Relazione generale su La fiscalità immobiliare italiana tra passato, presente e futuro

CREARE PIL, OCCUPAZIONE, BASE IMPONIBILE. Relazione generale su La fiscalità immobiliare italiana tra passato, presente e futuro CONVEGNO NAZIONALE ANCE ASPESI CREARE PIL, OCCUPAZIONE, BASE IMPONIBILE UNA NUOVA FISCALITA IMMOBILIARE DI SVILUPPO E NON DEPRESSIVA giovedì 4 dicembre 2014, ore 16.30 Relazione generale su La fiscalità

Dettagli

L'Iva nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare

L'Iva nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare L'Iva nelle operazioni di cessione e locazione immobiliare COLLEGIO dei COSTRUTTORI EDILI di Brescia e provincia Servizio Tributario rag. Enrico Massardi ProBrixia Borsa Immobiliare Camera di Commercio

Dettagli

Studio Professionale di Consulenza Societaria Tributaria Legale

Studio Professionale di Consulenza Societaria Tributaria Legale Ai Gentili Clienti Loro sedi Milano, 13 luglio 2012 Oggetto: TAX NEWSLETTER N. 8/2012 NOVITA FISCALI SUGLI IMMOBILI DETENUTI DA IMPRESE: LE NUOVE REGOLE PER IL BONUS SUL RISPARMIO ENERGETICO E LA NUOVA

Dettagli

STUDIO. Monosi dott. Raffaele. Dottore Commercialista Revisore Contabile

STUDIO. Monosi dott. Raffaele. Dottore Commercialista Revisore Contabile Circolare di gennaio 14 Santa Lucia di Piave, lì 7 gennaio 14 Oggetto: : Finanziaria 2014 prima parte È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale la Finanziaria 2014 (Legge 27.12.2013, n. 147) c.d. «Legge

Dettagli

La Finanziaria 2014 1 parte

La Finanziaria 2014 1 parte INFORMA AZIENDE La Finanziaria 2014 1 parte (Legge di Stabilita 2014 pubbl. G.U. n.147 il 27/12/2013) DETRAZIONI PER EFFICIENZA ENERGETICA-RISTRUTT EDILIZIA PAGAMENTO CANONI LOCAZIONI IMMOBILI ABITATIVI

Dettagli

PRIME OSSERVAZIONI ANCE SUL DECRETO PER LA CASA APPROVATO DAL CDM IL 28 AGOSTO 2013

PRIME OSSERVAZIONI ANCE SUL DECRETO PER LA CASA APPROVATO DAL CDM IL 28 AGOSTO 2013 PRIME OSSERVAZIONI ANCE SUL DECRETO PER LA CASA APPROVATO DAL CDM IL 28 AGOSTO 2013 30 agosto 2013 Sommario ABOLIZIONE DELL IMU SUL MAGAZZINO DELLE IMPRESE EDILI... 3 DEDUCIBILITÀ DELL IMU AI FINI DELL

Dettagli

LE MANOVRE DELL ANNO 2012. Riassunto delle principali novità introdotte nel corso del 2012.

LE MANOVRE DELL ANNO 2012. Riassunto delle principali novità introdotte nel corso del 2012. Milano, 28 gennaio 2013 LE MANOVRE DELL ANNO 2012 Riassunto delle principali novità introdotte nel corso del 2012. D.L. 16 del 02/03/2012, convertito in Legge 26/04/2012 n. 44 Deducibilità dei costi periodici

Dettagli

DdL STABILITA 2016 -Le proposte fiscali-

DdL STABILITA 2016 -Le proposte fiscali- DdL STABILITA 2016 -Le proposte fiscali- Incentivi al mercato residenziale e alla riqualificazione urbana L ANCE è da tempo convinta della necessità di intervenire con misure urgenti e ad impatto immediato

Dettagli

Decreto sblocca Italia Sintesi delle principali novità

Decreto sblocca Italia Sintesi delle principali novità Decreto sblocca Italia Sintesi delle principali novità E stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, dopo un attesa di ben 2 settimane e tante modifiche, il Decreto Sblocca Italia, D.L. 133/2014. Dall analisi

Dettagli

INFORMATIVA VIA E-MAIL GENNAIO 2014

INFORMATIVA VIA E-MAIL GENNAIO 2014 INFORMATIVA VIA E-MAIL GENNAIO 2014 Illustrissimi soci, confidiamo farvi cosa gradita nel comunicarvi le principali novità giuridiche e fiscali di inizio anno, per la cui elaborazione dobbiamo ringraziare

Dettagli

AUDIZIONE CONOSCITIVA SULLA TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI. Commissione Finanze e Tesoro del Senato della Repubblica

AUDIZIONE CONOSCITIVA SULLA TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI. Commissione Finanze e Tesoro del Senato della Repubblica AUDIZIONE CONOSCITIVA SULLA TASSAZIONE DEGLI IMMOBILI Commissione Finanze e Tesoro del Senato della Repubblica 28 maggio 2013 INDAGINE CONOSCITIVA SULLA TASSAZIONE IMMOBILIARE APPUNTI PER AUDIZIONE Il

Dettagli

Dott. Salvatore Fiorenza Piazza Cavour, 3 Dott. Ferdinando Ramponi Tel. (+39) 02 764214.1 Dott. Massimo Rho Fax (+39) 02 764214.61

Dott. Salvatore Fiorenza Piazza Cavour, 3 Dott. Ferdinando Ramponi Tel. (+39) 02 764214.1 Dott. Massimo Rho Fax (+39) 02 764214.61 Dott. Marco Baccani 20121 Milano Dott. Salvatore Fiorenza Piazza Cavour, 3 Dott. Ferdinando Ramponi Tel. (+39) 02 764214.1 Dott. Massimo Rho Fax (+39) 02 764214.61 Dott. Federico Baccani Dott.ssa Elena

Dettagli

Art.6 Misure fiscali per lavoro e imprese Comma 1- Prevede una variazione nella formula del calcolo della detrazione da lavoro dipendente.

Art.6 Misure fiscali per lavoro e imprese Comma 1- Prevede una variazione nella formula del calcolo della detrazione da lavoro dipendente. DISEGNO DI LEGGE DI STABILITA 2014 Analisi delle misure di carattere fiscale, finanziario e previdenziale. Da nota tecnica del 22 Ottobre 2013 Dipartimento Democrazia Economica, Economia Sociale, Fisco,

Dettagli

DOCUMENTO ABI-ANCE PER IL RILANCIO DEL MERCATO IMMOBILIARE

DOCUMENTO ABI-ANCE PER IL RILANCIO DEL MERCATO IMMOBILIARE DOCUMENTO ABI-ANCE PER IL RILANCIO DEL MERCATO IMMOBILIARE Roma, 8 maggio 2013 La crisi che ha colpito il settore delle costruzioni ha avuto effetti particolarmente gravi in alcuni comparti che, tradizionalmente,

Dettagli

Il regime della cedolare

Il regime della cedolare STUDIO Russo commercialisti Ai Clienti dello Studio RUSSO Il regime della cedolare secca Il calcolo della tassazione agevolata e le modalità di opzione alla luce dei chiarimenti di prassi in materia. Il

Dettagli

STUDIO CASTELLI PROFESSIONISTI ASSOCIATI

STUDIO CASTELLI PROFESSIONISTI ASSOCIATI STUDIO CASTELLI PROFESSIONISTI ASSOCIATI Varese, 20 Gennaio 2014 OGGETTO : Legge 27.12.2013 nr. 147 Legge di stabilità 2014 pubblicata sulla G.U. nr. 302 del 27.12.2013 S.O. n.87. È stata approvata la

Dettagli

INFORMATIVA N. 14/2013

INFORMATIVA N. 14/2013 STUDIO RENZO GORINI DOTTORE COMMERCIALISTA REVISORE CONTABILE COMO 10.9.2013 22100 COMO - VIA ROVELLI, 40 TEL. 031.27.20.13 www.studiogorini.it FAX 031.27.33.84 E-mail: segreteria@studiogorini.it INFORMATIVA

Dettagli

Novità fiscali 2013 1. AUTO AZIENDALI 2. AUMENTO IVA 3. NUOVE REGOLE DI FATTURAZIONE, FATTURAZIONE SEMPLIFICATA ED ELETTRONICA

Novità fiscali 2013 1. AUTO AZIENDALI 2. AUMENTO IVA 3. NUOVE REGOLE DI FATTURAZIONE, FATTURAZIONE SEMPLIFICATA ED ELETTRONICA Novità fiscali 2013 1. AUTO AZIENDALI A partire dal periodo d imposta 2013 la deducibilità degli oneri relativi alle auto aziendali e dei professionisti, finora pari al 40%, sarà ridotta al 20%. La modifica

Dettagli

LA LEGGE DI STABILITA 2014

LA LEGGE DI STABILITA 2014 Numero circolare 1 Data 20/01/2014 LA LEGGE DI STABILITA 2014 Abstract: Rif.to normativo: Recentemente è stata pubblicata sulla G.U. la Finanziaria 2014, c.d. Legge di stabilità 2014, che tra le principali

Dettagli

NOVITA NORMATIVE IVA ANNO D IMPOSTA 2012

NOVITA NORMATIVE IVA ANNO D IMPOSTA 2012 NOVITA NORMATIVE IVA ANNO D IMPOSTA 2012 1 IVA NEL SETTORE IMMOBILIARE La separazione delle attività. L'articolo 57 del Dl 1/2012 ha introdotto, per le imprese di costruzione, la possibilità di separare

Dettagli

LOCAZIONI E CESSIONI DI IMMOBILI: TRATTAMENTO IVA E ALTRE IMPOSTE INDIRETTE

LOCAZIONI E CESSIONI DI IMMOBILI: TRATTAMENTO IVA E ALTRE IMPOSTE INDIRETTE LOCAZIONI E CESSIONI DI IMMOBILI: TRATTAMENTO IVA E ALTRE IMPOSTE INDIRETTE LOCAZIONI E CESSIONI DI IMMOBILI: TRATTAMENTO IVA E ALTRE IMPOSTE INDIRETTE L art. 35 co. 8 della L. 248/2006, nella sua versione

Dettagli

LA FISCALITA DEGLI IMMOBILI E LE NOVITA IN TEMA DI ACCERTAMENTO

LA FISCALITA DEGLI IMMOBILI E LE NOVITA IN TEMA DI ACCERTAMENTO ADC ASSOCIAZIONE DEI DOTTORI COMMERCIALISTI E DEGLI ESPERTI CONTABILI SINDACATO NAZIONALE UNITARIO SEZIONE ROMA LA FISCALITA DEGLI IMMOBILI E LE NOVITA IN TEMA DI ACCERTAMENTO Roma, 10 dicembre 2009 TRA

Dettagli

Disegno di Legge di stabilità 2015

Disegno di Legge di stabilità 2015 Disegno di Legge di stabilità 2015 Il Disegno di Legge di Stabilità 2015 contiene numerose misure fiscali che entreranno in vigore dal prossimo anno, salvo, come vedremo, le disposizioni in materia di

Dettagli

PRESTAZIONI DI SERVIZI CON ALIQUOTA 4%, INERENTI NUOVE COSTRUZIONI DI:

PRESTAZIONI DI SERVIZI CON ALIQUOTA 4%, INERENTI NUOVE COSTRUZIONI DI: PRESTAZIONI DI SERVIZI CON ALIQUOTA, INERENTI NUOVE COSTRUZIONI DI: Fabbricati Tupini svolte nei confronti di imprese costruttrici; Fabbricati Tupini svolte nei confronti di cooperative edilizie e loro

Dettagli

Sindacato Unitario Specialità Ortognatodonzia Largo Re Umberto, 104 - Tel. 011 50.28.20 - Fax 011 50.31.53-10128 TORINO. CIRCOLARE n.

Sindacato Unitario Specialità Ortognatodonzia Largo Re Umberto, 104 - Tel. 011 50.28.20 - Fax 011 50.31.53-10128 TORINO. CIRCOLARE n. S.U.S.O. Sindacato Unitario Specialità Ortognatodonzia Largo Re Umberto, 104 - Tel. 011 50.28.20 - Fax 011 50.31.53-10128 TORINO CIRCOLARE n. 1/2014 La presente per informare i signori Associati sulle

Dettagli

La detrazione per le ristrutturazioni edilizie

La detrazione per le ristrutturazioni edilizie I dossier fiscali La detrazione per le ristrutturazioni edilizie - Le novità del 2014 - - gennaio 2014 - INDICE LEGGE DI STABILITÀ 2014 PROROGA DELLA DETRAZIONE AL 50%... 3 DETRAZIONE AL 50% PER L ACQUISTO

Dettagli

CAMERA DEI DEPUTATI VIII Commissione Permanente (Ambiente, Territorio e Lavori Pubblici)

CAMERA DEI DEPUTATI VIII Commissione Permanente (Ambiente, Territorio e Lavori Pubblici) CAMERA DEI DEPUTATI VIII Commissione Permanente (Ambiente, Territorio e Lavori Pubblici) Audizione Rappresentanti Federcasa nell ambito dell indagine conoscitiva sul mercato immobiliare Mercoledì, 9 giugno

Dettagli

CIRCOLARE N. 32 2013/2014 DEL 15 GENNAIO 2014

CIRCOLARE N. 32 2013/2014 DEL 15 GENNAIO 2014 CIRCOLARE N. 32 2013/2014 DEL 15 GENNAIO 2014 Lega Italiana Calcio Professionistico Alle Società di 1 a e 2 a Divisione della Lega Italiana Calcio Professionistico LORO SEDI Circolare n. 1 2014 dell Ufficio

Dettagli

CONTRATTO di LEASING NOVITÀ del DECRETO SEMPLIFICAZIONI

CONTRATTO di LEASING NOVITÀ del DECRETO SEMPLIFICAZIONI Circolare informativa per la clientela n. 19/2012 del 7 giugno 2012 CONTRATTO di LEASING NOVITÀ del DECRETO SEMPLIFICAZIONI In questa Circolare 1. Imposte sui redditi 2. Irap 3. Iva 4. Altre imposte indirette

Dettagli

Rilancio delle Costruzioni: politica industriale, efficienza energetica e sostenibilità ambientale

Rilancio delle Costruzioni: politica industriale, efficienza energetica e sostenibilità ambientale Rilancio delle Costruzioni: politica industriale, efficienza energetica e sostenibilità ambientale Prime proposte di Confindustria e Ance per il DDL Stabilità 2016 23 settembre 2015 Premessa Nell economia

Dettagli

TRASFERIMENTI di IMMOBILI AUMENTO dell'imposizione INDIRETTA

TRASFERIMENTI di IMMOBILI AUMENTO dell'imposizione INDIRETTA Circolare informativa per la clientela n. 29/2013 del 17 ottobre 2013 TRASFERIMENTI di IMMOBILI AUMENTO dell'imposizione INDIRETTA In questa Circolare 1. Decreto «Imu» 2. Decreto «istruzione» 3. Tassazione

Dettagli

STUDIO DPM COMMERCIALISTI ASSOCIATI

STUDIO DPM COMMERCIALISTI ASSOCIATI STUDIO DPM COMMERCIALISTI ASSOCIATI Gentili Clienti Oggetto: Proroga delle detrazioni per le spese di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica Con il D.L. 4 giugno 2013, n. 63,

Dettagli

I venerdì dell Avvocatura

I venerdì dell Avvocatura Arcidiocesi di Milano I venerdì dell Avvocatura La fiscalità degli immobili 10-11 aprile 2014 Curia Arcivescovile Piazza Fontana, 2 - Milano IL REGIME FISCALE DEGLI IMMOBILI Uso diretto IRES Nessun utilizzo

Dettagli

ALLE SOCIETÀ IN INDIRIZZO LORO SEDI

ALLE SOCIETÀ IN INDIRIZZO LORO SEDI STUDIO COMMERCIALISTA BUSCEMI Viale Monte Nero, 17 20135 MILANO Tel. 02/54.100.190 (R.A.) Fax 02/54.100.511 www.studiobuscemi.it e-mail: studiobuscemi@legalmail.it Prot. Circolare n. 14/2013 Milano, 04

Dettagli

STRUTTURA DELLA NUOVA IRPEF

STRUTTURA DELLA NUOVA IRPEF Sezione prima - Imposte dirette Struttura della nuova IRPEF STRUTTURA DELLA NUOVA IRPEF I commi da 6 a 9, Legge finanziaria 2007, intervenendo a modifica del TUIR, riscrivono ancora una volta la struttura

Dettagli

La lente sul fisco. Agevolazione del 36% per le spese di recupero edilizio e del 55% per le spese di riqualificazione energetica Ultime novità

La lente sul fisco. Agevolazione del 36% per le spese di recupero edilizio e del 55% per le spese di riqualificazione energetica Ultime novità La lente sul fisco L Aggiornamento Professionale on-line Guida Operativa Agevolazione del 36% per le spese di recupero edilizio e del 55% per le spese di riqualificazione energetica Ultime novità (AGGIORNATA

Dettagli

Manovra estiva 2008 Finanziaria 2009 e decreti collegati:

Manovra estiva 2008 Finanziaria 2009 e decreti collegati: Manovra estiva 2008 Finanziaria 2009 e decreti collegati: quali novità per gli psicologi? Barbara Rizzato dottore commercialista Le fonti normative La Manovra estiva 2008 (DL 112/2008 del 25.06.2008 convertito

Dettagli

LA LEGGE DI (IN)STABILITA 2014

LA LEGGE DI (IN)STABILITA 2014 ASSOCIAZIONE LAUREATI IN ECONOMIA DELL UNIVERSITÀ DI VERONA LA LEGGE DI (IN)STABILITA 2014 IUC Reddito di impresa (anche nella delega fiscale) Raffaele Rizzardi 22 marzo 2014 Legge 27 dicembre 2014, n.

Dettagli

LA DEMOLIZIONE ITALIANA A CONVEGNO

LA DEMOLIZIONE ITALIANA A CONVEGNO Associazione Nazionale Demolitori Italiani LA DEMOLIZIONE ITALIANA A CONVEGNO Parma, 26 novembre 2005 Trascrizione dell intervento dal titolo: IL MERCATO DELLE DEMOLIZIONI ANNI 2000: DAL RECUPERO ALLA

Dettagli

DISCIPLINA IVA IN MATERIA DI CESSIONI E LOCAZIONI IMMOBILIARI Novità del DL 22.6.2012 n. 83 convertito nella L. 7.8.2012 n. 134

DISCIPLINA IVA IN MATERIA DI CESSIONI E LOCAZIONI IMMOBILIARI Novità del DL 22.6.2012 n. 83 convertito nella L. 7.8.2012 n. 134 Udine, 17 ottobre 2010 CIRCOLARE n. 20/2012 DISCIPLINA IVA IN MATERIA DI CESSIONI E LOCAZIONI IMMOBILIARI Novità del DL 22.6.2012 n. 83 convertito nella L. 7.8.2012 n. 134 INDICE 1 PREMESSA 2 NOVITÀ IN

Dettagli

INFORMATIVA N. 23/2013. Novità concernenti le imposte d atto applicabili agli atti immobiliari dall 1.1.2014

INFORMATIVA N. 23/2013. Novità concernenti le imposte d atto applicabili agli atti immobiliari dall 1.1.2014 STUDIO RENZO GORINI DOTTORE COMMERCIALISTA REVISORE LEGALE COMO 5.11.2013 22100 COMO - VIA ROVELLI, 40 TEL. 031.27.20.13 www.studiogorini.it FAX 031.27.33.84 E-mail: segreteria@studiogorini.it INFORMATIVA

Dettagli

IVA CESSIONI E LOCAZIONI DI FABBRICATI CHIARIMENTI DALL AGENZIA

IVA CESSIONI E LOCAZIONI DI FABBRICATI CHIARIMENTI DALL AGENZIA IVA CESSIONI E LOCAZIONI DI FABBRICATI CHIARIMENTI DALL AGENZIA In questa Circolare 1. Premessa 2. Locazione di fabbricati regime fiscale 3. Modalità di esercizio dell opzione 4. Locazione regime transitorio

Dettagli

Il Sentiment del mercato immobiliare e l Indice Fiups. III Quadrimestre 2013

Il Sentiment del mercato immobiliare e l Indice Fiups. III Quadrimestre 2013 Il Sentiment del mercato immobiliare e l Indice Fiups III Quadrimestre 2013 4 febbraio 2014 I risultati del questionario per la rilevazione del Sentiment del mercato immobiliare Terzo Quadrimestre 2013

Dettagli

Buon pomeriggio. Grazie per questo invito. E un piacere doppio essere qui a questa tavola rotonda ed in questa splendida città. Tra le cose che vorrei portare alla vostra attenzione, vorrei innanzitutto

Dettagli

Affitto di azienda con fabbricati strumentali di Raffaele Trabace

Affitto di azienda con fabbricati strumentali di Raffaele Trabace e registro Affitto di azienda con fabbricati strumentali di Raffaele Trabace L affitto di azienda (o di ramo di azienda) si considera prestazione di servizi ai fini ai sensi dell art. 3, comma secondo,

Dettagli

CIRCOLARE N. 12/E. Roma, 19 febbraio 2008

CIRCOLARE N. 12/E. Roma, 19 febbraio 2008 CIRCOLARE N. 12/E Direzione Centrale Normativa e Contenzioso Roma, 19 febbraio 2008 OGGETTO: Profili interpretativi emersi nel corso della manifestazione Telefisco 2008 del 29 Gennaio 2008 e risposte ad

Dettagli

CREDITO AL CREDITO 2015 Fare squadra per la ripresa ACCESSO E SOSTENIBILITÀ DEL CREDITO: STRUMENTI PER IL CONSUMO E L INVESTIMENTO.

CREDITO AL CREDITO 2015 Fare squadra per la ripresa ACCESSO E SOSTENIBILITÀ DEL CREDITO: STRUMENTI PER IL CONSUMO E L INVESTIMENTO. CREDITO AL CREDITO 2015 Fare squadra per la ripresa ACCESSO E SOSTENIBILITÀ DEL CREDITO: STRUMENTI PER IL CONSUMO E L INVESTIMENTO Silvio D Amico Roma, 25 novembre 2015 Interventi legislativi e iniziative

Dettagli

Roma, 11 marzo 2011 CIRCOLARE N. 12/E

Roma, 11 marzo 2011 CIRCOLARE N. 12/E CIRCOLARE N. 12/E Direzione Centrale Normativa Roma, 11 marzo 2011 OGGETTO: Modifiche alla disciplina del leasing immobiliare Articolo 1, commi 15 e 16, della legge 13 dicembre 2010, n.220 (legge di stabilità

Dettagli

Informativa - ONB INDICE. ORDINE NAZIONALE dei BIOLOGI Via Icilio n 7 00153 ROMA - Tel. 06.57060221 Email: consulenzafiscale@onb.it Pag.

Informativa - ONB INDICE. ORDINE NAZIONALE dei BIOLOGI Via Icilio n 7 00153 ROMA - Tel. 06.57060221 Email: consulenzafiscale@onb.it Pag. Informativa - ONB Novità in materia di detrazioni per gli interventi di recupero edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici (DL 4.6.2013 n. 63 conv. L. 3.8.2013 n. 90) INDICE 1 Premessa...

Dettagli

Professor Claudio Cacciamani Dottoressa Sonia Peron - Università di Parma -

Professor Claudio Cacciamani Dottoressa Sonia Peron - Università di Parma - Il Sentiment del mercato immobiliare e l Indice Fiups II Quadrimestre 2014 Milano, novembre 2014 I risultati del questionario per la rilevazione del Sentiment del mercato immobiliare Secondo Quadrimestre

Dettagli

730, Unico 2015 e Studi di settore

730, Unico 2015 e Studi di settore 730, Unico 2015 e Studi di settore Pillole di aggiornamento N. 1 30.03.2015 Le novità del Modello 730/2015 Precompilato, termini e quadri Categoria: Dichiarazione Sottocategoria: 730 Con il Provvedimento

Dettagli

Dott. Tommaso Carusi Tributarista ex-lege n. 04/2013

Dott. Tommaso Carusi Tributarista ex-lege n. 04/2013 Dott. Tommaso Carusi Tributarista ex-lege n. 04/2013 La deducibilità dei costi per professionisti ed artisti Con la presente si fornisce un quadro generale della deducibilità dei costi, a seguito delle

Dettagli

di Massimo Gabelli, Roberta De Pirro

di Massimo Gabelli, Roberta De Pirro 24 Aprile 2009, ore 08:08 Immobili - patrimonio Deducibili gli interessi di finanziamento Rientrano nel novero degli interessi soggetti all art. 96 TUIR quelli di finanziamento relativi agli immobili-patrimonio.

Dettagli

CIRCOLARE N. 27/E. Roma, 04 agosto 2006

CIRCOLARE N. 27/E. Roma, 04 agosto 2006 CIRCOLARE N. 27/E Direzione Centrale Normativa e Contenzioso Roma, 04 agosto 2006 OGGETTO:Decreto legge n. 223 del 4 luglio 2006, - Revisione del regime fiscale delle cessioni e locazioni di fabbricati

Dettagli

Tassazione Immobili e attività all estero dopo le istruzioni dell Agenzia delle Entrate

Tassazione Immobili e attività all estero dopo le istruzioni dell Agenzia delle Entrate Torino, Giovedì 20 settembre 2012 Tassazione Immobili e attività all estero dopo le istruzioni dell Agenzia delle Entrate Ristrutturazioni edilizie Luca Asvisio 1 Intro La detrazione IRPEF connessa agli

Dettagli

SPAZIANI & LONGO ASSOCIATI

SPAZIANI & LONGO ASSOCIATI Circolare 9/2006 del 11 luglio 2006 Manovra Estiva 2006. Decreto Legge n. 223/06 Premessa Il 4 luglio u.s. è entrato in vigore il decreto legge n. 223 contenente misure urgenti per la correzione dei conti

Dettagli

NOVITA FISCALI 2014 TASSAZIONE DEL SUBENTRO NEL CONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE

NOVITA FISCALI 2014 TASSAZIONE DEL SUBENTRO NEL CONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE NOVITA FISCALI 2014 TASSAZIONE DEL SUBENTRO NEL CONTRATTO DI LEASING IMMOBILIARE NOVITÀ IN MATERIA DI FISCALITÀ DEI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI Verona, 13 maggio 2014 Rosaria de Michele Responsabile Tributario

Dettagli

Fiscal News N. 293. La circolare di aggiornamento professionale

Fiscal News N. 293. La circolare di aggiornamento professionale Fiscal News La circolare di aggiornamento professionale N. 293 07. 09. 2012 I bonus per l edilizia: alcuni casi pratici Il maggiore sconto è attualmente previsto fino a giugno 2013 Categoria: Irpef Sottocategoria:

Dettagli

Decreto casa. Un miliardo e 800 milioni per l emergenza abitativa. Che cosa prevede? Decreto Casa.

Decreto casa. Un miliardo e 800 milioni per l emergenza abitativa. Che cosa prevede? Decreto Casa. Decreto casa. Un miliardo e 800 milioni per l emergenza abitativa. Che cosa prevede? Ministero delle Infrastrutture Decreto Casa. SOSTEGNO ALL AFFITTO 200 MILIONI DI EURO AL FONDO AFFITTO Ai 100 milioni

Dettagli

Pomara Scibetta & Partners Commercialisti Revisori dei Conti

Pomara Scibetta & Partners Commercialisti Revisori dei Conti Pomara Scibetta & Partners Commercialisti Revisori dei Conti Luciana Pomara Giuseppe Scibetta Onorina Zilioli Alessia Carla Vinci Roberto Scibetta Stefania Zilioli Rosaria Marano Sabrina Iannuzzi Your

Dettagli

Periodico informativo n. 62/2013

Periodico informativo n. 62/2013 Periodico informativo n. 62/2013 Regime IVA per le locazioni - I chiarimenti Gentile Cliente, dell'agenzia con la stesura del presente documento informativo intendiamo metterla a conoscenza dei recenti

Dettagli

Lettera informativa n. 6 del 10 aprile 2015

Lettera informativa n. 6 del 10 aprile 2015 Egregio Signore, Gentile Signora, Spero sia di Suo interesse una breve sintesi delle recenti novità relative alla fiscalità d impresa, del periodo sino al 31 marzo 2015. Indice 1. Pubblicata la Legge 24

Dettagli

RELAZIONE PREVISIONALE E PROGRAMMATICA DA ALLEGARSI AL BILANCIO DI PREVISIONE 2014

RELAZIONE PREVISIONALE E PROGRAMMATICA DA ALLEGARSI AL BILANCIO DI PREVISIONE 2014 COMUNE DI CORTANDONE Provincia di Asti RELAZIONE PREVISIONALE E PROGRAMMATICA DA ALLEGARSI AL BILANCIO DI PREVISIONE 2014 PREMESSA Il Comune di Cortandone ha una popolazione residente al 31/12/2013 di

Dettagli

Cessioni da soggetti Iva

Cessioni da soggetti Iva Raffaele Trabace Cessioni da soggetti Iva di unità immobiliari C/2 C/6 C/7 Aliquote - Tassazioni Anno 2012 1 CESSIONE AUTONOMA DELL UNITA IMMOBILIARE (1) L unità si considera fabbricato o porzione di fabbricato

Dettagli

Strumenti chiari e strategie efficaci per Vincere!

Strumenti chiari e strategie efficaci per Vincere! Luca d Alessandro COME VIVERE PROSPERANDO ATTRAVERSO L INVESTIMENTO IMMOBILIARE ----------- O ----------- Strumenti chiari e strategie efficaci per Vincere! 2 Titolo COME VIVERE PROSPERANDO ATTRAVERSO

Dettagli

Giugno 2013. I chiarimenti dell Agenzia delle Entrate sulla deduzione dei canoni di leasing ai fini delle imposte dirette

Giugno 2013. I chiarimenti dell Agenzia delle Entrate sulla deduzione dei canoni di leasing ai fini delle imposte dirette Giugno 2013 I chiarimenti dell Agenzia delle Entrate sulla deduzione dei canoni di leasing ai fini delle imposte dirette Avv. Prof. Stefano Loconte e Avv. Gabriella Antonaci, Studio Legale e Tributario

Dettagli

Guida all acquisto della casa

Guida all acquisto della casa Comprare casa senza sorprese Guida all acquisto della casa Gli aspetti fiscali I documenti da controllare I passi da compiere A cura di Roberto Spalti Introduzione Prima di acquistare Il contratto preliminare

Dettagli

Circolare N.179 del 6 Dicembre 2013

Circolare N.179 del 6 Dicembre 2013 Circolare N.179 del 6 Dicembre 2013 Cessione di immobili. La disciplina fiscale dell acquisto, della vendita, gli oneri e le agevolazioni fiscali Gentile cliente, desideriamo informarla che l Agenzia delle

Dettagli

STUDIO ACCARDI ASSOCIAZIONE PROFESSIONALE TRA

STUDIO ACCARDI ASSOCIAZIONE PROFESSIONALE TRA ASSOCIAZIONE PROFESSIONALE TRA DOTT. MARIO ACCARDI E DOTT. CHIARA ACCARDI DOTTORI COMMERCIALISTI DOTT. MARIO ACCARDI DOTT. CHIARA ACCARDI DOTT. SANDRO SPATA DOTTORE COMMERCIALISTA Circolare n 7 Firenze,

Dettagli

Circolare informativa

Circolare informativa Circolare informativa Ultime novità fiscali Studi di settore e malattia del contribuente Agevolazione prima casa - abitazione di lusso determinazione superficie Agevolazione prima casa - mancato trasferimento

Dettagli

Sindaco BERGAGNA Stefano Passiamo al successivo punto all ordine del. giorno. Cedo un attimo la presidenza al Vice Sindaco perché devo un

Sindaco BERGAGNA Stefano Passiamo al successivo punto all ordine del. giorno. Cedo un attimo la presidenza al Vice Sindaco perché devo un 1 Sindaco BERGAGNA Stefano Passiamo al successivo punto all ordine del giorno. Cedo un attimo la presidenza al Vice Sindaco perché devo un attimo assentarmi, ma è una questione di cinque minuti. Devo uscire,

Dettagli

RATEI ATTIVI E PASSIVI

RATEI ATTIVI E PASSIVI RATEI ATTIVI E PASSIVI Costituiscono ratei attivi o passivi rispettivamente i crediti o debiti, relativi a ricavi o costi di competenza dell esercizio che si chiude e di esercizi successivi, i quali avranno

Dettagli

LEGGE DI STABILITA 2014

LEGGE DI STABILITA 2014 LEGGE DI STABILITA 2014 Forlì, 9 gennaio 2014 Prot. n. 6/2014 La legge di stabilità per il 2014, n. 147 del 27 dicembre 2013, ha introdotto alcune modifiche in materia di: Detrazioni e deduzioni Irpef;

Dettagli

Milano, 6 luglio 2010. A tutti i Clienti, Loro sedi

Milano, 6 luglio 2010. A tutti i Clienti, Loro sedi !!" " # " " # # # Milano, 6 luglio 2010 A tutti i Clienti, Loro sedi Circolare n. 19/2010: Bonifici relativi alle spese per interventi di recupero edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici

Dettagli

XLVI CONGRESSO NAZIONALE DEL NOTARIATO TORINO 13-15 OTTOBRE 2011 DISCORSO DEL PRESIDENTE PAOLO PEDRAZZOLI

XLVI CONGRESSO NAZIONALE DEL NOTARIATO TORINO 13-15 OTTOBRE 2011 DISCORSO DEL PRESIDENTE PAOLO PEDRAZZOLI XLVI CONGRESSO NAZIONALE DEL NOTARIATO TORINO 13-15 OTTOBRE 2011 DISCORSO DEL PRESIDENTE PAOLO PEDRAZZOLI Signor Presidente del Congresso Signor Presidente del Consiglio Nazionale Signori Consiglieri del

Dettagli

Novità normative a sostegno del mercato delle locazioni

Novità normative a sostegno del mercato delle locazioni Novità normative a sostegno del mercato delle locazioni Francesco Calabria Milano, 24 Febbraio 2015 2015 Resta e Associati All rights reserved Il «doppio mercato» delle locazioni 1) Locazioni abitative

Dettagli

CIRCOLARE INFORMATIVA

CIRCOLARE INFORMATIVA CIRCOLARE INFORMATIVA Oggetto: Legge 248/2006 PRINCIPALI NOVITA SUGLI IMMOBILI Con l approvazione del D.l. n. 223/2006 nella legge n. 248/2006, sono stati apportati notevoli cambiamenti al regime IVA degli

Dettagli

Consiglio Provinciale dei Consulenti del Lavoro di Napoli. Dentro la Notizia 116/2013 SETTEMBRE/9/2013 (*) 17 Settembre 2013

Consiglio Provinciale dei Consulenti del Lavoro di Napoli. Dentro la Notizia 116/2013 SETTEMBRE/9/2013 (*) 17 Settembre 2013 Consiglio Provinciale dei Consulenti del Lavoro di Napoli A CURA DELLA COMMISSIONE COMUNICAZIONE DEL CPO DI NAPOLI Dentro la Notizia 116/2013 SETTEMBRE/9/2013 (*) 17 Settembre 2013 DAL 31 AGOSTO 2013,

Dettagli

Le regole, la misura e le modalità di fruizione delle detrazioni fiscali sulle RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE e sul RISPARMIO ENERGETICO

Le regole, la misura e le modalità di fruizione delle detrazioni fiscali sulle RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE e sul RISPARMIO ENERGETICO Le regole, la misura e le modalità di fruizione delle detrazioni fiscali sulle RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE e sul RISPARMIO ENERGETICO Relatori: Bazzarello Antonella: Dottore Commercialista e revisore contabile

Dettagli

Leasing su impianti fotovoltaici

Leasing su impianti fotovoltaici Leasing su impianti fotovoltaici Giacomo Albano Milano, 17 Settembre 2009 o immobiliare degli impianti fotovoltaici Nel settore dell energia solare l esatto inquadramento tributario della natura degli

Dettagli

(DL 12.9.2014 N. 133)

(DL 12.9.2014 N. 133) NOVITÀ DEL C.D. DL SBLOCCA ITALIA (DL 12.9.2014 N. 133) È stato pubblicato sulla G.U. 12.9.2014 n. 212 il c.d. decreto Sblocca Italia (DL 12.9.2014 n. 133), in vigore dal 13.9.2014. Tra le novità del provvedimento,

Dettagli

Assessorato Casa, Housing sociale e Valorizzazione patrimonio

Assessorato Casa, Housing sociale e Valorizzazione patrimonio Area Pianificazione urbana, Tutela ambientale e Casa Assessorato Casa, Housing sociale e Valorizzazione patrimonio Servizio Housing sociale e Piani di Zona Servizio Patrimonio ed Inventari Servizio Casa

Dettagli

TABELLE RIASSUNTIVE SU IVA E ALTRE IMPOSTE INDIRETTE IN EDILIZIA

TABELLE RIASSUNTIVE SU IVA E ALTRE IMPOSTE INDIRETTE IN EDILIZIA OGGETTO: Circolare 16.2013 Seregno, 10 settembre 2013 TABELLE RIASSUNTIVE SU IVA E ALTRE IMPOSTE INDIRETTE IN EDILIZIA Con il Decreto Legge 22 giugno 2012 n. 83, convertito in Legge 7 agosto 2012 n. 134

Dettagli

Beni in leasing.trattamento fiscale secondo la nuova disciplina Dott.ssa Valentina Pellicciari

Beni in leasing.trattamento fiscale secondo la nuova disciplina Dott.ssa Valentina Pellicciari Beni in leasing.trattamento fiscale secondo la nuova disciplina Dott.ssa Valentina Pellicciari Filodiritto.it Premessa La disciplina fiscale del leasing finanziario ha visto, nel tempo, importanti variazioni

Dettagli

D.L. Competitività ed altre disposizioni

D.L. Competitività ed altre disposizioni Dr. Anton Pichler Dr. Walter Steinmair Dr. Helmuth Knoll Sparkassenstraße 18 Via Cassa di Risparmio I-39100 Bozen Bolzano T 0471.306.411 F 0471.976.462 E info@interconsult.bz.it I www.interconsult.bz.it

Dettagli

SERVIZIO FISCALE CIRCOLARE 31.2012 25/07/2012. NOVITA IVA IN EDILIZIA (Art. 9 D.L. n. 83/12 - Decreto Sviluppo ) PREMESSA

SERVIZIO FISCALE CIRCOLARE 31.2012 25/07/2012. NOVITA IVA IN EDILIZIA (Art. 9 D.L. n. 83/12 - Decreto Sviluppo ) PREMESSA SERVIZIO FISCALE CIRCOLARE 31.2012 25/07/2012 NOVITA IVA IN EDILIZIA (Art. 9 D.L. n. 83/12 - Decreto Sviluppo ) PREMESSA L art. 9 del DL 22 giugno 2012, n. 83 (pubblicato sul Supplemento Ordinario n. 129

Dettagli

La fiscalità dei contratti di locazione. Milano, 29 gennaio 2013

La fiscalità dei contratti di locazione. Milano, 29 gennaio 2013 La fiscalità dei contratti di locazione Milano, 29 gennaio 2013 1 Fiscalità connessa ai contratti di locazione Imposte dirette Per il locatore non imprenditore, ai fini della determinazione del reddito

Dettagli

NOVITÀ FISCALI PER IL LEASING LEGGE DI STABILITÀ 2014

NOVITÀ FISCALI PER IL LEASING LEGGE DI STABILITÀ 2014 NOVITÀ FISCALI PER IL LEASING LEGGE DI STABILITÀ 2014 Pietrasanta, 12 maggio 2014 Rosaria de Michele Responsabile tributario Iccrea BancaImpresa Responsabile fiscale corporate Gruppo Bancario Iccrea 2

Dettagli

NOTA ANCAb SUL PIANO CASA

NOTA ANCAb SUL PIANO CASA NOTA ANCAb SUL PIANO CASA Il Piano Casa del Governo, istituito dall art. 11 della legge n 133 del 2008, rivolto all incremento del patrimonio immobiliare ad uso abitativo attraverso l offerta di abitazioni

Dettagli

ASSISTENZA N. VERDE TELECOM 800.010.750 QUESITI: PRENOTAZIONE 0376.775130 INVIO VIA FAX 0376.770151. Relatori: Andrea Scaini e Stefano Zanon

ASSISTENZA N. VERDE TELECOM 800.010.750 QUESITI: PRENOTAZIONE 0376.775130 INVIO VIA FAX 0376.770151. Relatori: Andrea Scaini e Stefano Zanon ASSISTENZA N. VERDE TELECOM 800.010.750 QUESITI: PRENOTAZIONE 0376.775130 INVIO VIA FAX 0376.770151 Argomenti di oggi Le verifiche in azienda da parte dell amministrazione finanziaria Scadenza della registrazione

Dettagli