Milano, Via Lecce 6 Descrizione sommaria delle opere

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1 Descrizione sommaria delle opere

2 ISOLAMENTI Solai e pareti perimetrali, prospicienti spazi non riscaldati, isolati termicamente come da normativa vigente. Materassino fonoassorbente a stesura completa sotto tutti i pavimenti e tavolati delle unità immobiliari. PARETI PIANI SOPPALCATI Le pareti su tutti i soppalchi saranno eseguite in cortongesso sp. 10,5 PAVIMENTAZIONI Cucine / Angoli cottura Pavimento in legno Iroko o Rovere su piano di cemento, lamato verniciato con finitura semilucida o opaca, o pavimento in ceramica monocottura tipo Marazzi serie Alpina, Laghi, Oceani, ecc. o similari di dimensioni indicative 33x33 cm in colori correnti a scelta della D.L.. Piastrelle di prima scelta poste fugate in linea e\o a 45 con cornice intermedia. Servizi igienici Pavimento in ceramica smaltata monocottura serie Marazzi serie Folk, Stardust o Stone collection, misure indicative 20x20 cm. Camere e soggiorni Pavimento di legno di Iroko o Rovere su piano di cemento, lamato e verniciato con finitura semilucida o opaca. Locali dei servizi comuni Pavimento in grés porcellanato antisdrucciolevole serie Graniti Marazzi, misure indicative 20x20 cm. Balconi, terrazzi e pianerottoli comuni Pavimento in grés porcellanato antisdrucciolevole serie Graniti Marazzi, misure indicative 20x20 cm.

3 Piano interrato (box e cantine) Pavimento in battuto di cemento con formazione di giunti a grandi riquadri, rivestimento superiore in spolvero di quarzo lisciato. (spessore min. 15 cm). Scale e relativi pianerottoli Pedata di scala, soglia di contenimento di pavimentazione (soglia di partenza e arrivo scala) e alzata in Serizzo, spessore 3 cm. RIVESTIMENTI Murature e plafoni Superfici interne finite a gesso, quelle esterne finite a civile; superfici esterne tinteggiate in tinta chiara con pittura ai silicati. Cucine e servizi igienici Rivestimento in piastrelle di ceramica smaltata Marazzi serie Folk, Stardust o Stone collection, misure 20x20 cm, altezza 1,80 m. Camere e soggiorni Zoccolino interno in legno di Iroko o Rovere fissato con chiodi e colla. Balconi, terrazzi e pianerottoli comuni Zoccolino in ceramica antigeliva per esterni Scale Zoccolatura di scala in Serizzo, spessore 2 cm, altezza 10 cm. Facciate Rivestimento esterno di facciata in intonaco tinteggiato con pitture ai silicati. Zoccolatura esterna del fabbricato a correre in pietra naturale o in cemento decorativo. Parti comuni e muretti Copertine dei muretti in Serizzo, spessore 2 cm.

4 SERRAMENTI INTERNI Porte interne Porte interne bianche serigrafate a un'anta lucidato con resine poliuretaniche. Stipite in legno massiccio o listellare lastronato. Anta apribile tamburata cieca, bordature sui due lati di battuta. Cerniere, serrature e maniglie in alluminio satinato. Portoncini di ingresso degli appartamenti Portoncino di ingesso Dierre rivestito internamente con pannello bianco del tipo delle porte interne, esternamente con pannello serigrafato di colore a scelta del committente, serratura di sicurezza e servizio, dispositivo parafreddo, spioncino panoramico, coibentazione in lana di roccia, guarnizione perimetrale in gomma. Sul pianerottolo comune soglia e cornice di contorno in marmo. SERRAMENTI ESTERNI Finestre e porte finestre appartamenti Serramenti in alluminio taglio termico (spessore min. 52mm) colore da progetto con vetrocamera (4+12+4). Maniglia tipo standard in alluminio anodizzato colore alluminio satinato. Soglie portefinestre Soglie di aperture in Serizzo con spessore cm 3, larghezza indicativa 30 cm, dotata di gocciolatoio. Davanzali finestre Davanzale in Serizzo, spessore cm 3, larghezza indicativa cm 25. Porte di separazione tra locali a differenti attività Porta tagliafuoco tipo Euronorm : telaio con guarnizioni in fibra sui 4 lati per la tenuta del fumo, chiusura automatica a mezzo di molle regolabili incorporate nelle cerniere, CLASSE REI 120, completa di telaio metallico, organi di fissaggio e di ferramenta per garantire la perfetta funzionalità. Finitura sulle due facce in colore da cartella, pannello di metallo con finitura a forno tipo carrozzeria, in colore al campione e/o a cura della D.L.

5 Basculanti box Porte basculanti con anta in lamiera zincata e verniciata senza saldatura. Apertura motorizzata comandabile con telecomando (da quotarsi a parte). Serratura con cilindro tipo Yale posta nella parte superiore dell'anta martellina interna ed esterna con sblocco manuale per apertura dall'interno. Maniglia in Pvc a ponte collocata nella parte inferiore dell'anta. All'interno dei box e nel corsello comune, sensori di presenza per accensione automatica della luce. Cancello d'accesso ai box pennellato come da progetto per impedire introspezione visiva dalla strada. PARAPETTI E RINGHIERE Ringhiere balconi, terrazzi e pianerottoli Parapetti in ferro per balconi, terrazzi e pianerottoli eseguiti in profilati metallici a disegno, altezza 1,10 m, verniciati colore grigio chiaro effetto satinato come da progetto. COPERTURA Area a falde inclinate Copertura di falda di tetto tipo civile, in pannelli tipo sandwich marca Meteco o similari con elementi speciali e gronde in rame 8/10. Comignoli per canne fumarie per impianti autonomi in conglomerato cementizio speciale vibrato armato ed impermeabile, colore grigio naturale, composto da tre anelli più cappello. IMPIANTO IDRAULICO Impianto idro-sanitario costituito da rete di distribuzione dell'acqua fredda derivata dal tariffatore dell'ente erogatore e calda. Per ogni unità immobiliare l'impianto sarà competo di: rete di approvvigionamento dell'acqua fredda dal punto di distribuzione dell'ente erogatore rete di distribuzione dell'acqua fredda per l'alimentazione del servizio di cucine e di tutti i sanitari previsti, la rete si diramerà a partire da una saracinesca di intercettazione installata a valle dell'ingresso dell'alloggio rete di distribuzione dell'acqua calda per l'alimentazione del servizio di cucina e di tutti i sanitari installati (ad eccezione dei vasi igienici), la rete si diramerà a partire da una saracinesca di intercettazione a valle del generatore d'acqua calda Dotazioni di impianto: punti acqua calda/fredda e scarico per lavello, lavabo, bidet, vasca/doccia; punti sola acqua fredda e scarico per lavastoviglie, lavatrice, vaso igienico; punto acqua fredda su giardini. Sanitari tipo Ideal Standard serie Cantica sospesi o similari, colore bianco con rubinetteria a miscelatore Colombo serie Plus, cassette vasi igienici ad incasso, vasche acriliche. Misure sanitari come da disegno.

6 IMPIANTO GAS Impianto gas costituito da rete di distribuzione del metano derivata dal punto di consegna dell'ente erogatore (area comune contatori gas posta all'esterno del fabbricato, affacciata su strada) e allacciamento alle singole utenze con percorso esterno a parete in rame. L'impianto prevede la realizzazione dell'alimentazione del fornello cucina e della caldaia per il riscaldamento autonomo. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Impianto di riscaldamento autonomo per ogni appartamento, realizzato con caldaie Beretta murali funzionanti a gas metano, con produzione di acqua calda ad uso sanitario. Le caldaie saranno del tipo a camera stagna e tiraggio forzato, installate in apposito vano su balcone/terrazzo o altra parte comune o privata da concordare. Canna fumaria incassata. In zona accessibile e mascherata verrà predisposto apposito collettore da cui si diramerà l'impianto di distribuzione. In ogni unità abitativa verrà installato apposito termostato di regolazione su tre livelli di temperatura, a zona unica. Corpi scaldanti costituiti da pannelli a pavimento completi di valvole di regolazione e valvoline di sfogo aria. IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Predisposizione di impianto di condizionamento con tubazioni incassate comprensiva di posizionamento linee gas refrigeranti, elettriche e scarico condensa dalle unità interne all'unità esterna posta sul terrazzo o altra parte privata o comune. IMPIANTO ELETTRICO Caratteristiche generali Impianto elettrico per edificio residenziale in tensione nominale pari a 220V 500Hz. Per le parti comuni è prevista illuminazione normale e di emergenza, comandi degli utilizzatori ubicati in modo da far capo a circuiti selettivi, quadro principale e quadri secondari resi inaccessibili a bambini e/o persone non autorizzate anche se ubicati in luoghi facilmente raggiungibili. In caso di emergenza resta eventualmente in servizio solamente la luce di sicurezza autonoma. Protezione contro i contatti indiretti attuata con interruttori differenziali, prese a spina con grado di prot. adeguata al luogo di installazione e con singola protezione contro le sovracorrenti in zone specifiche (cucina, lavatrice ). Apparecchi di comando e/o di utilizzo disposti ad altezza variabile in ragione del DM 286/89. L'impianto verrà suddiviso in più circuiti (ad esempio: prese, luci, condizionatori) per facilitare l'esercizio e garantire la continuità dei servizi e delimitare l'eventuale disservizio. La posa dei quadri è prevista a parete nella zona concordata con la D.L. e/o nelle zone più consone e baricentriche rispetto alle utenze asservite. Ciascun appartamento predisposto per la realizzazione di un impianto di domotica.

7 Apparecchi di comando Tipo Living Bticino o similari per qualità e caratteristiche tecniche, per tensioni fino a 250 V destinati ad usi domestici o similari secondo norme CEI Gli apparecchi dovranno essere di tipo modulare componibile su supporti a moduli per realizzare le combinazioni necessarie. La serie proposta comprende un'ampia gamma di apparecchi di comando, derivazione, protezione, segnalazione di tipo tradizionale e apparecchiature di tipo elettronico in grado di assolvere a funzioni anche complesse eventualmente richieste. Dotazioni impianto elettrico parti comuni Per le parti comuni sono previste le seguenti caratteristiche: illuminazione di esercizio e di emergenza nelle scale, corridoi cantine e corsello box corpi illuminanti per le scale a muro corpi illuminanti per i corridoi cantine e corsello box di tipo fluorescente pulsanti illuminanti scale, cantine e vani comuni impianto cantina formato da un punto luce impianto box formato da un punto luce impianto videocitofonico composto da posto interno privato e posto esterno comune illuminato impianto di antenna TV terrestre centralizzato con predisposizione per parabola satellitare impianto di messa a terra secondo normativa quadro generale per le parti comuni dotato di gruppo di accensione crepuscolare, protezione per i citofoni, temporizzatori luci parti comuni, protezioni di sicurezza automazione cancello carraio completo di tutte le apparecchiature di controllo e comando, fotocellule, lampeggiante, ricevente monocanale e radiocomando a richiesta. IMPIANTO DI ELEVAZIONE Impianto di elevazione installato in vano proprio, di tipo completamente automatico con macchinario posto in apposito vano o nel vano corsa, con raggiungimento di tutti i piani (compreso piano interrato). Cabina in ferro rivestita in laminato plastico con pavimento in linoleum, porte scorrevoli automatiche, luce normale diffusa e di sicurezza, porte ai piani tamburate e verniciate a fuoco tipo carrozzeria, bottoniere in cabina e ai piani con pulsanti di chiamata e segnalazione (presente,occupato) previsti dalla normativa vigente.

8 ALTRE OPERE COMPRESE Piccola cassaforte in ogni singola unità di circa 30 cm x 20 cm Scale per l'accesso ai soppalchi o in muratura o metallo OPERE NON COMPRESE NEL CAPITOLATO GENERALE Nessun tipo di allacciamento gas/luce/telefono Il presente capitolato non rappresenta nessun vincolo di tipo contrattuale ma realizzato solo a fini informativi e commerciali.