REGOLAMENTO. 1. Le proposte potranno avere per oggetto offerte d acquisto per i. a) L immobile sito in Canzo Via Vittorio Veneto n.

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Florindo Villa
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1 REGOLAMENTO 1. Le proposte potranno avere per oggetto offerte d acquisto per i lotti in appresso indicati: a) L immobile sito in Canzo Via Vittorio Veneto n. 57/a; prezzo base ,80. La consegna avverrà entro 3 mesi dalla stipula dell atto di cessione. b) L intero compendio mobiliare, prezzo base ,00 c) Iscrizione albo autotrasportatori, pezzo base ,00 2. Gli interessati sono tenuti a formulare proposta scritta. L offerta dovrà essere irrevocabile secondo lo schema di cui all art c.c. con un termine di irrevocabilità fino al La proposta, oltre a possedere i requisiti di completezza, dovrà indicare il numero di fax e PEC al quale ricevere le comunicazioni dalla procedura fallimentare. 3. Le proposte dovranno pervenire, in busta chiusa, entro la data indicata nell invito ad offrire presso il Notaio ivi indicato. Ad esse dovrà essere allegato assegno circolare pari al 10 per cento dell importo offerto intestato al Fallimento di cui alla procedura competitiva. 4. Nella proposta si dovranno specificare i lotti che si intendono acquistare. 4

Gli interessati sono tenuti a formulare proposta scritta. L offerta dovrà essere irrevocabile secondo lo schema di cui all art. 1329 c.c. con un termine di irrevocabilità fino al 28.02.2014.

2 5. Ognuno, salvo le incompatibilità di legge, è ammesso ad effettuare la proposta personalmente o a mezzo di procuratore legale, non sono ammissibili proposte per persona da nominare. 6. Il Notaio provvederà all apertura delle buste, alla redazione di un verbale di apertura ed alla consegna delle copie conformi delle proposte al Curatore. L apertura delle buste avverrà alla presenza degli offerenti. 7. Il Curatore fallimentare selezionerà la proposta ritenuta più conveniente per la procedura tenendo conto del prezzo offerto e della possibilità della vendita in blocco dei beni, quale ipotesi da privilegiare nei termini di cui all art. 105 l. fall.. Si specifica che sarà nella discrezionalità della procedura decidere di non alienare il bene o i beni sebbene in presenza di offerte, essendo in ciò la procedura pienamente autonoma. 8. Agli esiti della procedura, laddove si ritenesse conveniente una delle proposte formulate, si individuerà il proponente come soggetto selezionato senza che ciò valga e significhi accettazione della proposta. In tal caso, si provvederà a comunicare via fax o PEC al soggetto la sua qualifica di soggetto selezionato. Agli altri soggetti sarà comunicata l esistenza di una offerta selezionata ed il prezzo senza indicare il nome del selezionato. 9. Il Curatore provvederà, il giorno successivo, al deposito di cui all art. 107, IV, l. fall. omettendo qualsiasi riferimento utile ad 5

L apertura delle buste avverrà alla presenza degli offerenti. 7.

3 individuare i soggetti partecipanti alla gara, sicché i nomi e gli indirizzi saranno omessi. 10. Trascorsi i termini di cui all art. 108 l. fall. senza che la vendita sia impedita o sospesa - il Curatore convocherà, a mezzo fax o PEC, il selezionato, al quale sarà assegnato un termine di sette giorni, per la stipulazione del contratto di vendita dinanzi al notaio scelto della procedura. Il selezionatore contestualmente alla stipula provvederà al versamento del prezzo a mezzo assegni circolari intestati al fallimento oltre al pagamento di tutte le spese, imposte e tasse relative all atto di trasferimento. Resta ferma la facoltà, a favore della procedura, di adottare, fino al momento dell atto provvedimenti di sospensione della vendita quali ad esempio quelli di cui all art.107 e 108 l. fall La vendita avverrà senza garanzia di vizi e nello stato di fatto in cui si trovano i beni all atto del trasferimento. Gli interessati avranno la possibilità di visionare i beni prima della formulazione dell offerta. In tal caso saranno tenuti ad inviare la richiesta via fax o PEC al Curatore ed un incaricato del Curatore provvederà a fissare un appuntamento finalizzato alla visione. 12. Una volta concluso il contratto la procedura fallimentare autorizzerà il notaio a restituire agli altri partecipanti la cauzione. 6

vendita dinanzi al notaio scelto della procedura.

4 13. Laddove la procedura dovesse ritenere che per tutti o alcuni cespiti offerte giunte non siano soddisfacenti provvederà a comunicare via fax o pec ai vari offerenti il mancato esito delle proposte invitandoli al ritiro degli assegni presso il Notaio. 14. Laddove alla procedura, dovessero pervenire due o più offerte di acquisti pari importo o valutabili di identica convenienza, gli offerenti verranno invitati, tramite fax o PEC, ad effettuare una nuova proposta irrevocabile di acquisto, migliorativa di quella precedente, adeguando, nel contempo quale elemento perfezionativo della nuova offerta di acquisto anche l importo della cauzione precedente versata in modo che la stessa raggiunga la misura del 10 per cento del corrispettivo offerto con la proposta migliorativa. L integrazione della cauzione dovrà essere versata secondo le modalità di cui all art. 111 del presente regolamento e quindi, a mezzo assegno circolare intestato al fallimento. 15. Se in esito all invito di cui al precedente punto non dovessero pervenire entro il termine di 5 giorni, offerte migliorative di quelle precedentemente formulate alla procedura, la scelta del selezionato sarà effettuata mediante estrazione a sorte, che si svolgerà, da parte del Curatore dinanzi al Notaio ed alla presenza eventuale del comitato dei creditori se nominato. 16. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed 7

Laddove alla procedura, dovessero pervenire due o più offerte di acquisti pari importo o valutabili di identica convenienza, gli offerenti verranno invitati, tramite fax o PEC, ad effettuare una

5 azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ne potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere -ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore-, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti, non conoscibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. 17. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascrizioni di pignoramenti saranno cancellate a spese e cura della procedura. Se occupato dal debitore, o da terzi senza titolo, nel decreto di trasferimento sarà ordinato l immediato sgombero. 8

Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere -ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla

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