TRIBUNALE DI SCIACCA SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARE AVVISO VENDITA DELEGATA

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1 Carmelo Di Caro Catarratto Dottore Commercialista Revisore Contabile Viale Regina Margherita Canicattì ( Ag ) Tele e fax 0922/ / TRIBUNALE DI SCIACCA SEZIONE ESECUZIONE IMMOBILIARE AVVISO VENDITA DELEGATA PROCEDURA ESECUTIVA 101/87 ( cui sono riunite le nn. 22/88 e 97/88 ) R.G.Es. Il sottoscritto dott. Carmelo Di Caro Catarratto, Delegato al compimento delle operazioni di vendita ai sensi dell art. 591 bis c.p.c., giusta ordinanza, a firma del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari Dott.ssa Maria Cristina Sala e successivo rinnovo del AVVISA che il giorno alle ore 15,30 e segg. presso il proprio studio sito in Canicattì, Viale Regina Margherita n 169, telefono 0922/ , verrà celebrata la vendita con incanto dei seguenti beni immobili : Lotto 1 Are 4.30 di terreno in Caltabellotta, C/da Genca, iscritto al N.C.T. fg 50, p.lla 242. Prezzo base d asta euro 5.994,00, aumento euro 500,00; Lotto 4 Ha di terreno in agro di Sciacca c/da Verdura, sul quale è impiantato un uliveto della varietà Biancolilla. Iscritto al N.C.T. fg 126, p.lla 105, 106, 157. Prezzo base d asta euro ,00, aumento euro 1.000,00; Lotto 5 Ha di terreno agricolo in Sciacca c/da Verdura, iscritto al N.C.T.I. fg. 126, p.lla 98. Prezzo base d asta euro 6.205,50 aumento euro 500,00; Pag. 1

2 Lotto 9 Ha di terreno sito in Sciacca c/da Beveratoio, annotato al N.C.T.I. fg. 127 p.lle 94, 98, 101, 102, 107, 167, 189, sul quale sono impiantati uliveti ed un ficodindietro e sul quale insistono due corpi di fabbrica agricoli, contigui e non ancora accatastati. La particellalla 102 è costituita da due fabbricati rurali, staccati tra loro aventi una superficie coperta complessiva di mq Prezzo base d asta euro ,90, aumento euro 1.000,00; Lotto 11 are 0,50 di terreno sito nel comune di Caltabellotta c/da Genca, iscritto al N.C.T. fg. 50 p.lla 278. Prezzo base d asta euro 657,50 aumento euro 100,00 ; ALLE SEGUENTI CONDIZIONI all incanto può partecipare chiunque, eccetto il debitore; la domanda di partecipazione all incanto, in bollo, alla quale deve essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, dovrà essere presentata entro le ore presso lo studio del Professionista Delegato sito a Canicattì viale Regina Margherita 169, telefono e fax , e dovrà contenere : 1. il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto offerente. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri; 2. i dati identificativi del bene per il quale la domanda di partecipazione è proposta; 3. l indicazione del prezzo base d asta; 4. l espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima; 5. alla domanda dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile per un importo pari al 10 per cento del prezzo base d asta a titolo di cauzione, intestato a «101/87 ( cui sono riunite le nn. 22/88 e 97/88 ) R.G.Es», seguito dal numero della procedura e dal nome del debitore, che dovrà essere versato a Pag. 2

3 mani presso la Cancelleria del Tribunale di Sciacca ( via Allende località Perriera Sciacca ), al momento della presentazione della domanda di partecipazione all asta; detto assegno, in caso di mancata aggiudicazione, sarà immediatamente restituito dopo l incanto; il termine di versamento del saldo prezzo è di 60 giorni dalla aggiudicazione, che dovrà avvenire a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a «Proc. esecutiva 101/87 ( cui sono riunite le nn. 22/88 e 97/88 ) R.G.Es», seguito dal numero della procedura e dal nome del debitore e che dovrà essere versato a mani presso la Cancelleria del Tribunale di Sciacca ( via Allende località Perriera Sciacca ). In caso di inadempimento, la aggiudicazione sarà revocata e l aggiudicatario perderà tutte le somme versate, e potrà essergli addebitata la eventuale differenza di prezzo realizzato nella successiva aggiudicazione ad altro offerente; la mancata partecipazione all incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte verrà acquisita alla procedura esecutiva; contestualmente al versamento del saldo prezzo, dovrà essere depositato a mani presso la Cancelleria del Tribunale di Sciacca ( via Allende località Perriera Sciacca ), a titolo di spese di vendita un assegno circolare non trasferibile pari al 15% del prezzo di aggiudicazione, intestato a «101/87 ( cui sono riunite le nn. 22/88 e 97/88 ) R.G.Es», seguito dal numero della procedura e dal nome del debitore, salvo integrazioni in futuro a richiesta; in caso di più domande di partecipazione valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto; in merito ai lotti nn si applica la normativa di cui all art. 41 T.U. comma 04 del D.L.vo 385/93; in caso di una sola domanda di partecipazione pervenuta, l offerente per vedersi aggiudicato il bene dovrà effettuare almeno un rialzo nella misura dell aumento minimo stabilito; dopo l incanto, possono ancora essere fatte offerte di acquisto entro il termine perentorio di dieci giorni, ma esse non sono efficaci se il prezzo offerto non supera di un quinto quello raggiunto nell incanto; Pag. 3

4 l aggiudicatario potrà versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, rivolgendosi alle banche il cui elenco sarà reperibile presso il professionista delegato; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; che la vendita è a corpo e non a misura; che eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; l immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. e esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e/o trascrizioni saranno cancellate a cura della procedura ed a spese dell aggiudicatario ; che se occupato dal debitore o da terzi senza titolo, la liberazione dell immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario; ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario. i beni di cui sopra sono meglio descritti nella relazione di stima e scheda riepilogativa allegata alla CTU a firma dell esperto Ing. Michele La Corte del che deve essere consultata dall offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, consultabile sui seguenti siti internet ; il presente avviso di vendita è altresì consultabile sui seguenti siti internet ; maggiori informazioni possono essere fornite dal sottoscritto Professionista Delegato nonché Custode Giudiziario dott. Carmelo Di Caro Catarratto, con studio in Canicattì Pag. 4

5 Viale Regina Margherita n 169, telefono 0922/ oppure dalla Cancelleria del Tribunale di Sciacca. Si specifica che tutte le attività che a norma degli articoli 571 e seguenti c.p.c. devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, o dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione, sono eseguite dal sottoscritto professionista delegato presso il suo studio, sito in Canicattì, Viale Regina Margherita n 169, telefono e fax 0922/ Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Canicattì Il Professionista Delegato dott. Carmelo Di Caro Catarratto Pag. 5

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