COMUNE DI BRESCELLO PROVINCIA DI REGGIO EMILIA

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1 ORIGINALE COMUNE DI BRESCELLO PROVINCIA DI REGGIO EMILIA Codice ente DELIBERAZIONE N. 64 DEL VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: VARIANTE PRG.:APPROVAZIONE DEFINITIVA VARIANTE ADOTTATA CON DELIBERA DI C.C. N. 18 DEL L anno duemilaquattro addì ventotto del mese di dicembre alle ore nella sala delle adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti il Consiglio Comunale. Al1'appello risultano: VEZZANI GIUSEPPE P GEMMA GABRIELE A D'ANGELO GIOVANNA A COFFRINI MARCELLO A CANDELA FRANCESCO A MONTANARI ROSSELLA P NASI TONINO P PALLINI FABIO P ARTONI MARIANNA P GALVANI GIANNI P INCERTI ZAMBELLI SILVANA P STRADELLI CARLO P PIGOZZI FRANCESCO A FERRARONI RAFFAELLA A BONDAVALLI ROLANDO P BALLESTRI FRANCESCO P MONICA PAOLO P Totale presenti 11 Totale assenti 6 Partecipa alla adunanza il Segretario Comunale Sig. DR. FERNANDO ROVANI il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sig. GIUSEPPE VEZZANI nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'argomento indicato in oggetto.

2 Il SINDACO-PRESIDENTE: la variante consente alle strutture già esistenti di spostarsi sul territorio, la Provincia condivide l operazione, ricorda che dovrà dotarsi di parcheggi per area commerciale, che dovrà verificarsi le tollerabilità dal punto di vista della viabilità. Saranno richiesti schermatura a verde, carico e scarico verso strada, chiusura notturna parcheggio, rimozione dello sporco, progettazione gradevole. IL CONSIGLIERE GALVANI: la strada è quella di accesso al Comune IL CONSIGLIERE MONTANARI: la strada è già caricata dell accesso a due scuole, all ospedale e ad altre strutture e residenza. Il SINDACO-PRESIDENTE: l intenzione è di destinare gli oneri di urbanizzazione dovuti da questo nuovo insediamento alla realizzazione di una rotonda per l accesso alla strada. NON essendo più nessuno intenzionato ad intervenire IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO che il Comune di Brescello è dotato di P.R.G., di cui è stata approvata una variante generale con delibera di G.P. n 83 del 18/04/2002, esecutiva ai sensi di legge; RILEVATO che in questi ultimi tempi è emersa l esigenza, da parte di alcune ditte già insediate in loco, di modificare la normativa del P.R.G., in particolare per quanto riguarda il trasferimento di attività commerciali nelle zone residenziali di completamento; RILEVATO altresì in particolare che tale richiesta nasce dall esigenza di poter ampliare la superficie di vendita fino al limite di 800 mq; DATO ATTO che con delibera di C.C. n 18 del 26/04/2004, esecutiva ai sensi di legge, si è adottata, ai sensi dell'art. 15 comma 4 della L.R. 47/78 e successive modificazioni e integrazioni, la variante al P.R.G. vigente, con modificazione delle N.T.A. allegate allo strumento urbanistico, in particolare l art. 54 inserendo il seguente comma: Per le attività commerciali insediate in loco alla data di adozione del PRG in zona residenziale di completamento, che per esigenze di adeguamento sia in termini di struttura che di dotazioni al servizio della clientela (ad es. parcheggi), debbano trasferirsi in altra area residenziale di completamento ritenuta più idonea, è consentito un ampliamento della superficie di vendita fino ad un massimo complessivo di 800 mq., inteso come Su, con una percentuale di superficie accessoria pari al 50% della Su stessa, nel rispetto delle dotazioni di standards, soprattutto parcheggi, prescritti dalla normativa vigente. Il progetto di ampliamento dovrà essere accompagnato da una analisi dei problemi legati alla viabilità, in relazione all incremento del traffico che la nuova attività andrà a determinare. ; DATO ATTO che tale variante è stata regolarmente depositata e pubblicata ai sensi della L.R. 47/78 e successive modificazioni ed integrazioni; RILEVATO altresì che ai sensi delle citate disposizioni legislative, chiunque poteva presentare osservazioni al piano entro e non oltre 30 gg. dal compiuto deposito, termine che scadeva il 18/09/2004; DATO ATTO che non sono state presentate osservazioni alla variante;

3 RILEVATO che la Provincia di Reggio Emilia, con delibera di G.P. n 339 del 14/12/2004, esecutiva ai sensi di legge, ha formulato le osservazioni di cui all allegato atto; VERIFICATO che per quanto concerne le osservazioni della Provincia, si provvederà ad integrare la modifica normativa sopra citata, con: - i riferimenti alla delibera di G.R. n 1253 del 23/09/1999 Criteri di pianificazione territoriale ed urbanistica riferiti alle attività commerciali in sede fissa in particolare per quanto riguarda i requisiti di localizzazione, accessibilità e dotazione di parcheggi; - la prescrizione che il progetto di trasferimento dell attività sia corredato da una relazione che analizzi il tessuto urbano circostante l area di nuovo insediamento e verifichi che l inserimento di tale struttura commerciale non alteri il corretto rapporto fra abitazioni ed usi complementari, in cui la prima deve risultare preponderante rispetto a questi ultimi; DATO ATTO che la modifica normativa all art. 58 risulterà essere la seguente: Per le attività commerciali insediate in loco alla data di adozione del PRG in zona residenziale di completamento, che per esigenze di adeguamento sia in termini di struttura che di dotazioni al servizio della clientela (ad es. parcheggi), debbano trasferirsi in altra area residenziale di completamento ritenuta più idonea, è consentito un ampliamento della superficie di vendita fino ad un massimo complessivo di 800 mq., inteso come Su, con una percentuale di superficie accessoria pari al 50% della Su stessa, nel rispetto delle dotazioni di standards, soprattutto parcheggi, prescritti dalla normativa vigente. In particolare dovranno essere rispettate le prescrizioni di cui alla delibera di G.R. n 1253 del 23/09/1999 Criteri di pianificazione territoriale ed urbanistica riferiti alle attività commerciali in sede fissa con particolare riguardo ai requisiti di localizzazione, accessibilità e dotazione di parcheggi. Il progetto di ampliamento dovrà essere accompagnato da una analisi dei problemi legati alla viabilità, in relazione all incremento del traffico che la nuova attività andrà a determinare, nonché del tessuto urbano circostante l area di nuovo insediamento che verifichi che l inserimento di tale struttura commerciale non altererà il corretto rapporto fra abitazioni ed usi complementari, in cui la prima dovrà risultare preponderante rispetto a questi ultimi. RITENUTO di approvare la modifica alle NTA così come sopra formulata; VISTO il parere espresso dalla Commissione Urbanistica nella seduta del 23/04/2004, con la richiesta di inserimento del seguente testo: Il progetto di ampliamento dovrà essere accompagnato da una analisi dei problemi legati alla viabilità, in relazione all incremento del traffico che la nuova attività andrà a determinare. ; VISTO il parere favorevole espresso dalla Commissione per la Qualità Architettonica e del Paesaggio in data 21/04/2004, con verbale n 298; RICHIAMATO l'art. 15 della L.R. 47/78 e successive modificazioni e integrazioni, che consente variazioni con procedura comunale laddove limitate ad incrementi complessivi della nuova capacità insediativa non superiori al 6%, garantendo il rispetto delle dotazioni di standard previsti dalla Legge Regionale; ATTESO che con la variante in oggetto la capacità insediativa prevista in P.R.G. per ciò che attiene alle zone residenziali, non viene ad essere modificata; VISTO il parere favorevole in atti espresso dal competente responsabile dell Area ai sensi dell art.49 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267 in ordine alla sola regolarità tecnica dell atto; CON voti 11 favorevoli, sia per l approvazione dell atto che per l immediata eseguibilità, espressi dai consiglieri presenti e votanti come accertato e proclamato dal Presidente;

4 DELIBERA 1) di approvare, ai sensi dell'art. 15 comma 4 della L.R. 47/78 e successive modificazioni e integrazioni, la variante al P.R.G. vigente di cui alle premesse, adottata con delibera di C.C. n 18 del 26/04/2004, esecutiva ai sensi di legge, con modificazione delle N.T.A. allegate allo strumento urbanistico, per le motivazioni espresse in premessa; 2) di incaricare il Responsabile del Servizio Tecnico all'espletamento delle formalità sia di pubblicazione che di trasmissione agli Enti competenti necessarie ai sensi della vigente normativa; 3) di rendere il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art ^ comma del D.LGS. 267/2000.

5 DECRETO LEGISLATIVO DEL N. 267 A) Parere del Responasbile del servizio interessato Ai sensi dell art. 49 del D. LGS N. 267 e successive modificazioni e integrazioni, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ARCH. SILVIA CAVALLARI B) Parere del Responsabile del Servizio di Ragioneria Ai sensi dell art. 49 del D. LGS N. 267, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile in quanto il presente atto comporta: impegno di spesa che trova nel bilancio la relativa copertura finanziaria diminuzione di entrata IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO RAGIONERIA DOTT.SSA M.CAMILLA BARTOLI LETTO, APPROVATO E SOTTOSCRITTO IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE GIUSEPPE VEZZANI DR. FERNANDO ROVANI Pubblicata all albo pretorio di questo Comune per 15 giorni DAL AL IL VICE SEGRETARIO COMUNALE DOTT.SSA INES SARTORI LA PRESENTE DELIBERAZIONE E STATA DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE (ART. 134 COMMA 4) IN DATA IL SEGRETARIO COMUNALE DR. FERNANDO ROVANI

6 La presente deliberazione è stata inviata al CO.RE.CO. con nota prot. n. del su iniziativa dei Consiglieri Comunali ai sensi dell art.127 co.1 del D.LGS. 267/2000 La presente deliberazione è stata inviata al CO.RE.CO con nota prot. n. del ed è pervenuta al Comitato di Controllo Sezione di Bologna in data al n in seguito: il Comitato stesso non ha riscontrato vizi di legittimità come da comunicazione prot. n del il Comitato stesso ha emesso Ordinanza Istruttoria in data N. e le controdeduzioni da parte del Comune sono state inviate il n. e sono state ricevute dal CO.RE.CO in data il Comitato stesso, riscontrando vizi di legittimità/competenza ha ANNULLATO: PARZILAMENTE / TOTALMENTE la deliberazione in seduta del n LA PRESENTE DELIBERAZIONE E DIVENUTA ESECUTIVA IL IL VICE SEGRETARIO COMUNALE DOTT.SSA INES SARTORI

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