ATTI DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 N. 87 del 02/10/2014 ATTI DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: Approvazione Convenzione tra il Comune di Soliera e l'azienda Casa Emilia-Romagna della rovincia di Modena (ACER Modena) per l'attività gestionale complementare di redazione e tenuta dei certificati energetici A..E. relativi agli alloggi ER affidati in gestione. L anno 2014 il giorno 02 del mese di ottobre alle ore 17:30, e successivamente, nella Sala delle proprie sedute presso il alazzo Comunale, si è riunita la Giunta Comunale. Sono intervenuti: N. COGNOME E NOME RESENTE 1 SOLOMITA ROBERTO SINDACO 2 BAGNI CATERINA 3 SELMI ANDREA 4 NATALI ATRIZIA 5 BARACCHI MARCO 6 ACCHIONI WAINER artecipa all'adunanza Vienna Marcella Rocchi in qualità di Segretario Generale. Essendo gli invitati in numero legale, si procede a quanto segue.

2 roposta di Deliberazione della GIUNTA COMUNALE Il responsabile del SETTORE GESTIONE E SVILUO DEL ATRIMONIO Arch. Elisa Tommasini ropone alla Giunta Comunale l'approvazione della seguente deliberazione: OGGETTO: Approvazione Convenzione tra il Comune di Soliera e l'azienda Casa Emilia- Romagna della rovincia di Modena (ACER Modena) per l'attività gestionale complementare di redazione e tenuta dei certificati energetici A..E. relativi agli alloggi ER affidati in gestione. remesso: che ACER Modena gestisce ai sensi della L.R. 24/2001 e successive modifiche, per conto dei Comuni in rapporto di concessione / convenzione gli alloggi di ER edilizia residenziale pubblica di loro proprietà, ivi compresa la stipula e registrazione dei contratti di locazione; che con delibera di Consiglio Comunale n 7 del 30/01/2014 è stato approvato l Accordo Quadro che definisce le modalità di erogazione del servizio di gestione degli alloggi ER; che il suddetto Accordo è stato sottoscritto tra il Comune di Soliera e l'azienda Casa Emilia- Romagna di Modena, in data 20/03/2014 n 53 di Rep.; che all art.5 del succitato Accordo Quadro tra le altre attività che il Comune può affidare ad ACER è ricompresa la fornitura di certificazione energetica degli alloggi; che ACER dispone delle necessarie competenze e, in una visione operativa a livello provinciale, è dotata di un organizzazione in grado di far fronte al servizio in oggetto nell ambito della gestione del patrimonio ER affidato ai Comuni con la succitata legge regionale n 24/2001; che ACER Modena nella seduta della Conferenza degli Enti in data 24 febbraio 2014 ha rinnovato la propria disponibilità a fornire i certificati energetici degli alloggi al momento della stipula del contratto di locazione e la loro archiviazione nonché aggiornamento degli stessi in caso di modifiche alle prestazioni dell alloggio o loro scadenza temporale; Considerato: che il D.Lgs. 192/2005, dispone che nel caso di nuova locazione di edifici o unità immobiliari il proprietario è tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica che deve essere reso disponibile al nuovo locatario; che il D.L. 145/2013 apporta modifiche all articolo 6 del decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192, in particolare prevedendo che nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari soggetti deve essere inserita apposita clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine all'attestazione della prestazione energetica degli edifici; che il Comune non dispone delle necessarie competenze specialistiche richieste;

3 che per tale attività il costo proposto da ACER, soggetto gestore del patrimonio comunale, è di Euro 200,00 IVA inclusa per ogni certificato prodotto, con possibilità di conteggiare la spesa tra gli oneri di gestione del patrimonio ER da rendicontare ai sensi e con le modalità previste dal Contratto di Servizio; che il costo per singolo certificato è comprensivo delle attività di supporto alla certificazione, quali reperimento planimetrie alloggio, organizzazione dei sopralluoghi, attività di archiviazione dei certificati e tenuta dello scadenziario, che svolgerebbe ACER per conto del Comune di Soliera; che ACER Modena stima un numero di 2 certificazioni/anno per una spesa massima di Euro 400,00; che la spesa trova capienza nel fondo residuo canoni derivante dalla gestione da parte di ACER Modena del patrimonio ER del Comune di Soliera; Visto lo schema di Convenzione Allegato A tra il Comune di Soliera e ACER Modena; Ritenuto equo l'importo proposto ed opportuno procedere alla stipula della Convenzione; Vista la Delibera del Consiglio Comunale n 27 del 11/03/2014 con la quale è stato approvato il Bilancio annuale 2014 e i relativi allegati, successivamente modificata con Del. C.C. n 73 del 15/07/2014; Vista la deliberazione di G.C. n 23 del 13/03/2013 di approvazione del.e.g. per l'anno 2014, nonché la Del. G.C. n 72 del 17/07/2014 con la quale sono state approvate le variazioni al EG 2014 a seguito della variazione del Bilancio di previsione 2014, approvata con Del. C.C. n 73 del 15/07/2014; Visto: la L.R. 24/2001, e ss mm ed ii, ad oggetto 泥 isciplina generale dell'intervento pubblico nel settore abitativo il D.Lgs. 192/2005 sugli obblighi inerenti l'attestato di prestazione energetica degli edifici; il D.Lgs. 33/2013 riguardante gli obblighi di pubblicita' trasparenza e diffusione delle informazioni da parte delle pubbliche amministrazioni e, in particolare, l'art. 23 sugli obblighi di pubblicazione degli atti; il D.Lgs. 267/2000 sull'ordinamento degli Enti Locali; lo Statuto del Comune di Soliera; Visto che sulla proposta della presente deliberazione è stato acquisito il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica e contabile, rispettivamente del responsabile del Settore Gestione e Sviluppo del atrimonio e del Responsabile del Settore Finanze e Risorse, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. 267/2000; Ad unanimità di voti espressi nelle forme di legge ROONE ALLA GIUNTA COMUNALE DI DELIBERARE QUANTO SEGUE di ritenere le premesse parte integrante della presente deliberazione;

4 di affidare ad ACER Modena quale attività gestionale complementare, la produzione di certificati energetici AE per gli alloggi affidati in gestione qualora vengano dati in locazione a nuovo assegnatario, ad un costo di Euro 200,00 IVA inclusa per ciascun alloggio certificato e fino ad una spesa massima annuale di Euro 400,00 IVA inclusa; di approvare lo schema di convenzione Allegato A tra il Comune di Soliera e ACER Modena; di autorizzare ACER Modena a conteggiare la spesa tra gli oneri di gestione del patrimonio ER da rendicontare ai sensi e con le modalità previste dall'art. 13 del Contratto di Servizio; di dare atto che la spesa trova capienza nel fondo residuo canoni derivante dalla gestione da parte di ACER del patrimonio ER del Comune di Soliera; di autorizzare il Responsabile del Settore Gestione e Sviluppo del atrimonio a sottoscrivere la Convenzione nel testo approvato, con facoltà di apportare quelle modifiche meramente formali che si rendessero necessarie per una migliore stesura dei testi e per il rispetto della normativa vigente; ROONE INOLTRE ALLA GIUNTA COMUNALE di dichiarare con votazione successiva ed unanime, l'immediata eseguibilità del presente atto, ai sensi dell art. 134 co. 4 del D.Lgs. 267/2000. X:\Dati\Soliera\atrimonio\Lavori\EDIFICI\ACER\Appartamenti comunali\ae\del GC gestione AE.rtf

5 CERTIFICATO DI UBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo retorio on line del Comune di Soliera consecutivamente dal giorno 14/10/2014 al giorno 29/10/2014. Il Messo Comunale CERTIFICATO DI ESECUTIVITA La presente deliberazione è divenuta esecutiva in data 02/10/2014 decorsi 10 giorni dalla sua pubblicazione ai sensi dell art. 134, comma 3 del d.lgs. 267/00 X La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, comma 4 del d.lgs. 267/2000

6 Si attesta, ai sensi dell art. 23 del Decreto Legislativo 7 marzo 2005, n. 82, che la presente copia analogica è conforme al documento informatico originale in tutte le sue componenti.