PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO INFORMAZIONI PERSONALIZZATE

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1 PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO INFORMAZIONI PERSONALIZZATE 08 luglio 2015 Questo prospetto informativo è parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all'acquisto, o alla trasformazione di immobili residenziali, di cui si può ottenere una copia personalizzata presso gli Sportelli/Uffici abilitati alla vendita del Mutuo Pratico. Questo documento non costituisce un'offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in buona fede e costituiscono un'esatta riproduzione dell'offerta che la banca potrebbe proporre stanti le attuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto. Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito. 1. Istituto che eroga il Mutuo Pratico DEUTSCHE BANK S.p.A. Piazza del Calendario Milano 2. MUTUO PRATICO A TASSO VARIABILE BCE, DURATA 25 ANNI VARIABILE: questo prodotto offre una rata sempre allineata con l'andamento del mercati dei capitali, essendo il tasso ancorato a un parametro che segue le oscillazioni del costo del denaro. La garanzia richiesta è un'iscrizione ipotecaria di primo grado, pari a 1,5 volte l'importo del finanziamento. Il rimborso avviene mediante pagamenti rateali che prevedono la restituzione di capitale e di interessi durante tutta la durata del contratto. La percentuale massima di finanziabilità è pari all'80% del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia. L'importo minimo finanziabile è pari a Euro La garanzia di un terzo, di norma, non è richiesta dalla Banca, fatte salve le risultanze dell'istruttoria in sede di verifica del merito creditizio del Cliente. 3. Tasso annuo nominale Per questo prodotto il parametro di riferimento è Tasso BCE, parametro di riferimento per i mutui a tasso variabile indicizzato al tasso sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea. TASSO BCE 0,250 % + Percentuale di spread 3,500 % = Tasso annuo nominale 3,750 % Il parametro BCE è rilevato l ultimo giorno lavorativo di ogni mese ed applicato dal primo giorno del mese successivo. Le fonti della rilevazione del tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea sono le pagine Internet dei siti e Il tasso sarà ricalcolato automaticamente ad ogni variazione del tasso di rifinanziamento, a partire dal primo giorno del mese successivo il comunicato della BCE. A prescindere dalla quotazione del tasso BCE, come sopra rilevato, ai fini del calcolo del tasso di ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 1 di 9

2 interesse del Mutuo, detto valore non potrà comunque essere inferiore ad una soglia dello 0,01%. La presente pattuizione avrà decorrenza dal 30 novembre 2015 ovvero dall eventuale successiva data che la Banca sarà a comunicare alla Parte Mutuataria. 4. Ammontare del finanziamento richiesto Euro ,00 5. Durata del contratto Durata 25 ANNI (300 mesi) 6. Numero e frequenza dei pagamenti Numero rate di ammortamento del finanziamento: 300 Frequenza pagamenti: Mensile 7. Ammontare singola rata Euro 617,00 8. Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 3,9305% 9. Spese accessorie non ricorrenti Spese di istruttoria pari a Euro 700,00. Spese di perizia pari a Euro 390,00. Oneri Fiscali (Imposta Sostitutiva): Euro 300,00 Spese notarili: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio. A carico della Banca in caso di surroga attiva (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40) Spese per l'iscrizione ipotecaria: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio. A carico della Banca in caso di surroga attiva (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40) Ai fini della perizia, il Cliente deve avvalersi esclusivamente dei professionisti prescelti dalla Banca. 10. Spese accessorie ricorrenti Nessuna 11. Rimborso anticipato In qualsiasi momento, il Cliente ha la possibilità di estinguere anticipatamente in tutto o in parte il proprio debito, tale operazione non prevede l'applicazione di penali ad eccezione del mutuo concesso con finalità di sola liquidità, la cui commissione per estinzione anticipata è dell 2%. 12. Ufficio reclami interno Il cliente può avanzare reclamo all Ufficio Reclami della Banca (indirizzo Deutsche Bank - Ufficio Reclami Piazza del Calendario, Milano Mail: deutschebank.ufficioreclami@db.com Fax: 02/ ), che deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento del reclamo stesso. Se non è soddisfatto o non ha ricevuto risposta entro 30 giorni, prima di ricorrere al giudice, il cliente può rivolgersi a: Arbitro Bancario Finanziario (ABF). Per sapere come rivolgersi all Arbitro si può consultare il sito chiedere presso le Filiali della Banca d'italia, oppure chiedere alla Banca la relativa guida riguardante l accesso ai meccanismi di soluzione stragiudiziale delle controversie; Conciliatore Bancario Finanziario Organismo di Conciliazione Bancaria. Per sapere come ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 2 di 9

3 rivolgersi al Conciliatore si può consultare il sito oppure chiedere alla Banca. 13. Piano di ammortamento PIANO DI AMMORTAMENTO N rata rata quota capitale quota interessi capitale residuo 1 617,00 241,96 375, , ,00 242,72 374, , ,00 243,48 373, , ,00 244,24 372, , ,00 245,00 372, , ,00 245,77 371, , ,00 246,54 370, , ,00 247,31 369, , ,00 248,08 368, , ,00 248,86 368, , ,00 249,63 367, , ,00 250,41 366, , ,00 251,20 365, , ,00 251,98 365, , ,00 252,77 364, , ,00 253,56 363, , ,00 254,35 362, , ,00 255,15 361, , ,00 255,94 361, , ,00 256,74 360, , ,00 257,55 359, , ,00 258,35 358, , ,00 259,16 357, , ,00 259,97 357, , ,00 260,78 356, , ,00 261,59 355, , ,00 262,41 354, , ,00 263,23 353, , ,00 264,05 352, , ,00 264,88 352, , ,00 265,71 351, , ,00 266,54 350, , ,00 267,37 349, , ,00 268,21 348, , ,00 269,04 347, , ,00 269,89 347, , ,00 270,73 346, , ,00 271,57 345, , ,00 272,42 344, , ,00 273,27 343, , ,00 274,13 342, , ,00 274,99 342, , ,00 275,84 341, , ,00 276,71 340, , ,00 277,57 339, ,35 ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 3 di 9

4 46 617,00 278,44 338, , ,00 279,31 337, , ,00 280,18 336, , ,00 281,06 335, , ,00 281,94 335, , ,00 282,82 334, , ,00 283,70 333, , ,00 284,59 332, , ,00 285,48 331, , ,00 286,37 330, , ,00 287,26 329, , ,00 288,16 328, , ,00 289,06 327, , ,00 289,97 327, , ,00 290,87 326, , ,00 291,78 325, , ,00 292,69 324, , ,00 293,61 323, , ,00 294,52 322, , ,00 295,44 321, , ,00 296,37 320, , ,00 297,29 319, , ,00 298,22 318, , ,00 299,15 317, , ,00 300,09 316, , ,00 301,03 315, , ,00 301,97 315, , ,00 302,91 314, , ,00 303,86 313, , ,00 304,81 312, , ,00 305,76 311, , ,00 306,72 310, , ,00 307,67 309, , ,00 308,64 308, , ,00 309,60 307, , ,00 310,57 306, , ,00 311,54 305, , ,00 312,51 304, , ,00 313,49 303, , ,00 314,47 302, , ,00 315,45 301, , ,00 316,44 300, , ,00 317,43 299, , ,00 318,42 298, , ,00 319,41 297, , ,00 320,41 296, , ,00 321,41 295, , ,00 322,42 294, , ,00 323,42 293, , ,00 324,43 292, , ,00 325,45 291, ,74 ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 4 di 9

5 97 617,00 326,47 290, , ,00 327,49 289, , ,00 328,51 288, , ,00 329,54 287, , ,00 330,57 286, , ,00 331,60 285, , ,00 332,64 284, , ,00 333,67 283, , ,00 334,72 282, , ,00 335,76 281, , ,00 336,81 280, , ,00 337,87 279, , ,00 338,92 278, , ,00 339,98 277, , ,00 341,04 275, , ,00 342,11 274, , ,00 343,18 273, , ,00 344,25 272, , ,00 345,33 271, , ,00 346,40 270, , ,00 347,49 269, , ,00 348,57 268, , ,00 349,66 267, , ,00 350,76 266, , ,00 351,85 265, , ,00 352,95 264, , ,00 354,05 262, , ,00 355,16 261, , ,00 356,27 260, , ,00 357,38 259, , ,00 358,50 258, , ,00 359,62 257, , ,00 360,74 256, , ,00 361,87 255, , ,00 363,00 254, , ,00 364,14 252, , ,00 365,27 251, , ,00 366,42 250, , ,00 367,56 249, , ,00 368,71 248, , ,00 369,86 247, , ,00 371,02 245, , ,00 372,18 244, , ,00 373,34 243, , ,00 374,51 242, , ,00 375,68 241, , ,00 376,85 240, , ,00 378,03 238, , ,00 379,21 237, , ,00 380,40 236, , ,00 381,58 235, ,25 ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 5 di 9

6 ,00 382,78 234, , ,00 383,97 233, , ,00 385,17 231, , ,00 386,38 230, , ,00 387,58 229, , ,00 388,80 228, , ,00 390,01 226, , ,00 391,23 225, , ,00 392,45 224, , ,00 393,68 223, , ,00 394,91 222, , ,00 396,14 220, , ,00 397,38 219, , ,00 398,62 218, , ,00 399,87 217, , ,00 401,12 215, , ,00 402,37 214, , ,00 403,63 213, , ,00 404,89 212, , ,00 406,15 210, , ,00 407,42 209, , ,00 408,70 208, , ,00 409,97 207, , ,00 411,26 205, , ,00 412,54 204, , ,00 413,83 203, , ,00 415,12 201, , ,00 416,42 200, , ,00 417,72 199, , ,00 419,03 197, , ,00 420,34 196, , ,00 421,65 195, , ,00 422,97 194, , ,00 424,29 192, , ,00 425,62 191, , ,00 426,95 190, , ,00 428,28 188, , ,00 429,62 187, , ,00 430,96 186, , ,00 432,31 184, , ,00 433,66 183, , ,00 435,01 181, , ,00 436,37 180, , ,00 437,74 179, , ,00 439,10 177, , ,00 440,48 176, , ,00 441,85 175, , ,00 443,23 173, , ,00 444,62 172, , ,00 446,01 170, , ,00 447,40 169, ,65 ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 6 di 9

7 ,00 448,80 168, , ,00 450,20 166, , ,00 451,61 165, , ,00 453,02 163, , ,00 454,44 162, , ,00 455,86 161, , ,00 457,28 159, , ,00 458,71 158, , ,00 460,14 156, , ,00 461,58 155, , ,00 463,02 153, , ,00 464,47 152, , ,00 465,92 151, , ,00 467,38 149, , ,00 468,84 148, , ,00 470,30 146, , ,00 471,77 145, , ,00 473,25 143, , ,00 474,73 142, , ,00 476,21 140, , ,00 477,70 139, , ,00 479,19 137, , ,00 480,69 136, , ,00 482,19 134, , ,00 483,70 133, , ,00 485,21 131, , ,00 486,73 130, , ,00 488,25 128, , ,00 489,77 127, , ,00 491,30 125, , ,00 492,84 124, , ,00 494,38 122, , ,00 495,92 121, , ,00 497,47 119, , ,00 499,03 117, , ,00 500,59 116, , ,00 502,15 114, , ,00 503,72 113, , ,00 505,30 111, , ,00 506,87 110, , ,00 508,46 108, , ,00 510,05 106, , ,00 511,64 105, , ,00 513,24 103, , ,00 514,84 102, , ,00 516,45 100, , ,00 518,07 98, , ,00 519,69 97, , ,00 521,31 95, , ,00 522,94 94, , ,00 524,57 92, ,86 ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 7 di 9

8 ,00 526,21 90, , ,00 527,86 89, , ,00 529,51 87, , ,00 531,16 85, , ,00 532,82 84, , ,00 534,49 82, , ,00 536,16 80, , ,00 537,83 79, , ,00 539,51 77, , ,00 541,20 75, , ,00 542,89 74, , ,00 544,59 72, , ,00 546,29 70, , ,00 548,00 69, , ,00 549,71 67, , ,00 551,43 65, , ,00 553,15 63, , ,00 554,88 62, , ,00 556,61 60, , ,00 558,35 58, , ,00 560,10 56, , ,00 561,85 55, , ,00 563,60 53, , ,00 565,36 51, , ,00 567,13 49, , ,00 568,90 48, , ,00 570,68 46, , ,00 572,46 44, , ,00 574,25 42, , ,00 576,05 40, , ,00 577,85 39, , ,00 579,65 37, , ,00 581,46 35, , ,00 583,28 33, , ,00 585,10 31, , ,00 586,93 30, , ,00 588,77 28, , ,00 590,61 26, , ,00 592,45 24, , ,00 594,30 22, , ,00 596,16 20, , ,00 598,02 18, , ,00 599,89 17, , ,00 601,77 15, , ,00 603,65 13, , ,00 605,53 11, , ,00 607,43 9, , ,00 609,32 7, , ,00 611,23 5, , ,00 613,14 3,86 611, ,00 611,29 5,71 0,00 ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 8 di 9

9 Totali , , , Obblighi per il mutuatario Il Cliente deve essere: titolare di un rapporto di conto corrente, con accredito dello stipendio o pensione sullo stesso, se lavoratore dipendente o pensionato; titolare di conto Corrente e iscrizione all albo di appartenenza se libero professionista; titolare di un rapporto di conto corrente se lavoratore autonomo. ESIS Mutuo Pratico ( ) Pagina 9 di 9