OGGETTO: Recesso anticipato dal contratto di locazione locali in v. PM. Ricci di proprietà del Monastero Corpus Domini.

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1 299 del 23 AGOSTO 2006 REP. N OGGETTO: Recesso anticipato dal contratto di locazione locali in v. PM. Ricci di proprietà del Monastero Corpus Domini. L anno duemilasei, addì ventitre del mese di agosto in Macerata e nella sede Municipale, alle ore 10,00 Convocata nelle forme prescritte, si è riunita la Giunta Municipale nelle persone seguenti: PRESIDENTE: Meschini Giorgio ASSESSORI: Marconi Lorenzo Bianchini Sport Massimiliano Carosi Federica Di Geronimo Giovanni Partecipa alla seduta il Segretario Generale Dr. Luciano Salciccia. Il Presidente, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta.

2 299 del 23 AGOSTO 2006 REP. N LA GIUNTA COMUNALE Premesso che con contratto, rep 22019/2001, in esecuzione della delibera della G.C. n. 178 del , con cui si è preso atto della necessità dell Associazione Arena Sferisterio di Macerata di avere a disposizione alcuni locali nelle vicinanze dell arena da destinare a sartoria e spogliatoi, sono stati locati alcuni locali di proprietà del Monastero Corpus Domini di Macerata in v. P. M. Ricci , ed in particolare un vano al piano terra di mq. 50 e l intero piano superiore di mq. 150, al canone annuo di ,22, rivalutabile ISTAT; Ce successivamente, risultando ridotti gli spazi necessari alle maestranze e alla realizzazione degli spettacoli per i lavori di messa a norma dell Arena, l associazione ha fatto presente di avere necessità di ulteriori locali per il coro e le comparse femminili; Verificata la disponibilità del Monastero Corpus Domini a concedere in locazione un altro vano libero all interno dell edificio di v. P.M. Ricci sito al piano terra di mq. 100 circa al canone di 5,50/mq per una cifra complessiva mensile di 550,00; Che, pertanto, con delibera della G.C. n. 479 del , per i motivi nella stessa meglio esplicitati, si è stabilito di prendere in locazione tale locale estinguendo il precedente rapporto locativo e formalizzando in un'unica scrittura privata il nuovo contratto di locazione avente ad oggetto i locali di proprietà del Monastero siti al piano terra e al piano primo di complessivi mq. 300, al canone complessivo di ,00, da destinare alle necessità dell Assoc. Arena Sferisterio; Visto il contratto rep del stipulato tra quest Amministrazione e il Monastero Corpus Domini regolato espressamente dagli artt. da 27 a 42 della L. 392/1978 e dalle norme del codice civile vigenti in materia; Vista la nota, assunta la prot. gen.le dell ente n del , con la quale l Assoc.Arena Sferisterio comunica che, per esigenze sopravvenute alla stipula del contratto di locazione, non ha più necessità di utilizzare i locali di v. P.M. Ricci, precisando che: le motivazioni che hanno portato a questa decisione sono sia di ordine economico finanziario (crisi economica e tagli al FUS hanno costretto l Associazione a rinunciare alla prevista ristrutturazione del comparto sartoria) sia di carattere tecnico (impossibilità di chiudere al traffico la via di accesso ai locali, difficoltà di garantire una sicurezza di uscita al personale per mancanza di marciapiede nella strada di acceso ai locali, larghezza della scala che conduce al piano superiore non rispondente alle norme di sicurezza per uso pubblico) ; Richiamato l art. 27 della L.392/1978 il quale prevede il recesso anticipato del conduttore per gravi motivi con preavviso di sei mesi;

3 299 del 23 AGOSTO 2006 REP. N Riconosciuta la validità e serietà delle motivazioni addotte dall Associazione e dato atto che la volontà dell Associazione di non utilizzare più i lcali di v. P. M. Ricci costituisce grave motivo in base al quale è ammessa la possibilità di recedere anticipatamente dal contratto; Precisato, infine, che la locazione era motivata unicamente dall esigenza di soddisfare le necessità dell associazione e che quest Amministrazione non ha bisogno di tali spazi per ulteriori attività e finalità istituzionali; Ritenuto, pertanto, necessario recedere dal contratto con le modalità previste dalla legge, inviando alla controparte formale comunicazione con preavviso di sei mesi; Dato atto che dal momento del recesso cesseranno anche le obbligazioni patrimoniali dell ente, potendosi conseguire a partire dai primi mesi dell anno 2007 un risparmio economico; Che, pertanto, l U.O. Demanio e Patrimonio del Servizio Affari Generali, ad avvenuta riconsegna dei locali, provvederà a cancellare la posizione del Monastero Corpus Domini dal tabulato dei fitti passivi del ente; Dato atto che l istruttoria della pratica ha fatto capo al Servizio Cultura, il cui Dirigente ne ha attestato la regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49, comma 1, del T.U.E.L. N. 267/2000; Ritenuto, per l urgenza di provvedere in merito, dover far uso della facoltà assentita dall art. 134, comma 4, del T.U.E.L. N. 267/2000, rendendo la presente delibera immediatamente eseguibile; Con voti unanimi, resi nei modi di legge; DELIBERA 1) Prendere atto delle motivazioni economiche e tecniche rappresentate nella nota richiamata in premessa in base alle quali l Associazione Arena Sferisterio non ha più necessità di utilizzare i locali in v. P.M. Ricci. 2) Dare atto che la locazione era motivata unicamente dall esigenza di soddisfare le necessità dell Associazione Arena Sferisterio e che quest Amministrazione non ha bisogno di tali spazi per ulteriori attività e finalità istituzionali. 3) Recedere per gravi motivi dal contratto di locazione rep /2006 ai sensi di quanto previsto dall art. 27 della L. 392/1978 inviando alla controparte formale comunicazione con preavviso di sei mesi.

4 299 del 23 AGOSTO 2006 REP. N ) Dare atto che l U.O. Demanio e Patrimonio del Servizio Affari Generali, provvederà a cancellare la posizione del Monastero Corpus Domini dal tabulato dei fitti passivi ad avvenuta riconsegna dei locali. 5) Dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, previa ulteriore votazione unanime e palese. SP/

5 299 del 23 AGOSTO 2006 REP. N IL SINDACO- PRESIDENTE Si attesta che copia della presente viene pubblicata La presente delibera, a norma dell art III comma - all Albo Pretorio per gg. 15 consecutivi del T.U.E.L. N. 267/2000 è divenuta esecutiva Il dal al Art IV comma - T.U.E.L. N. 267/ DICHIARATA IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE IL La presente copia, in carta libera per uso amministrativo e d ufficio, è conforme all originale. Macerata, lì TRASMETTERE AL SERVIZIO AFFARI GENERALI AL SERVIZIO RAGIONERIA per esecuzione per competenza Avvertenze e Direttive. Data