Lecco CAPITOLATO SPECIALE PER LA MANUTENZIONE ORDINARIA E OCCASIONALE DEGLI IMPIANTI ASCENSORE IMPIANTI ASCENSORI INSTALLATI NEGLI EDIFICI

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1 Fax Telefono C.so Matteotti, Lecco, Italia ott Pietro Francesco Canali II dirigente Lecco, Condominio ELLE Sala Ticozzi - Lecco VILLA Monastero Varenna Lecco DI COMPETENZA PROVINCIALE DEL GRUPPO E: IMPIANTI ASCENSORI INSTALLATI NEGLI EDIFICI ASCENSORE ORDINARIA E OCCASIONALE DEGLI IMPIANTI CAPITOLATO SPECIALE PER LA MANUTENZIONE Servizio Progettazione e Manutenzione Settore Patrimonio EdiIizio e Immobiliare Demanlo Attività Economiche - Turismo

2 E Villa Monastero via Statale Varenna ER E4747 Villa Monastero via Statale Varenna Curti 4954 costruttnce Gruppo Fabbricato scala indirizzo Città Ditta N impianto GRUPPO E: 2 i) gestione del libretto matricola e dei relativi verbali di collaudo e verifica compresi relativi adempimenti secondo le modalità di cui al successivo numero otto. segnalazione tempestiva della necessità di riparazione e/o sostituzione delle parti rotte o logorate, h) redazione di rapporti sullo stato degli impianti. registrazione delle visite e delle modifiche apportate e dei relativi risultati sul libretto prescritto dalla legge; allanno per I montacarichi di ctg. C e D, delle componenti essenziali dellimpianto con annotazione g) verifica, almeno una volta ogni sei mesi per gli ascensori di ctg. A. B e E ed almeno una volta f) pulizia semestrale del locale macchine ascensori, del locale argani di rinvio, delle fosse ascensori; e) verifica dellisolamento dell impianto elettrico e dell efflcienza dei collegamenti alla rete di messa a terra; sicurezza; d) verifica dell integrita ed efficienza del paracadute, del limitatore di velocità e degli altri dispositivi di lubrificanti, del grasso, pezzame e fusibili; C) pulizia e lubrificazione di tutte le parti Soggette a movimento, compresi gli argani, con fornitura dei b) verifica dello stato di conservazione delle funi, delle catene e dei loro attacchi; guarnizioni; serrature, dell interruttore d emergenza, del livello dell olio nel serbatoio e della tenuta delle particolare, del regolare funzionamento delle porte di piano compresa a loro registrazione, delle a) verifica, con personale abilitato, del regolare funzionamento dei dispositivi meccanici ed elettrici e, in nello specifico si dovrà prevedere: dell art19 del D.P.R n.1497, deil art. 19 del D.M e dell art. 15 del D.P.R n. 162; II canone comprende le visite di manutenzione e i controlli e a manutenzione programmata, a norma - e l intervento di personale abilitato, durante il normale orario di lavoro e ad ogni giustificata richiesta, ed indicati nella tabella sopra riportata, per ovviare ad eventuali improvvise interruzioni del funzionamento dell impianto. - ii regolare funzionamento e Ia buona conservazione di tutti gli impianti elevatori oggetto del contratto II servizio è volto a garantire: 2. OGGETTO DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE ORDINARIA Condominio ELLE via M. doggiono 15 Lecco OTIS 54NE7948 VIMEC A Sala Ticozzi via Ongania - Lecco 1. ELENCO IMPIANTI OGGETTO DEL SERVIZIO:

3 defl impianto anche se derivanti da casi di forza maggiore o manomissione di terzi; a) ogni riparazione o sostituzione occorrente per Ia buona conservazione ed ii funzionamento In mancanza di quanto poc anzi riportato gli importi saranno decurtati dal canone previsto. della Provincia d Lecco un rapporto di intervento che attesti I effettuazione della prestazione. Per ogni visita effettuata dovrã essere inviato al servizio Progettazione Opere ed Manutenzione Immobili Sono espressamente esclusi dal servizio: 3 restandone comunque responsabile. La Ditta ha facoltà, per proprie insindacabili esigenze, di delegare a terzi l esecuzione del servizio, pur urgenti segnalati dal Committente, nel tempo massimo di I ora. La Ditta Si obbliga a fornire un numero di telefono attivo 24 ore su 24 e ad intervenire, per casi intervenuta entro 24 ore. II committente e sollevato da ogni responsabilità qualora abbia richiesto l intervento e Ia ditta non sia azione, chiedere all ENTE preposto al controllo degli impianti l accertamento della perfetta funzionalità e sicurezza dellimpianto. a lavori eseguiti visita straordinaria per quanto disposto nel successivo punto 9. E altresi in facoltà, in ogni caso ed indipendentemente da ogni altra E in facoltã di codesta Ditta in ogni caso chiedere Ia risoluzione anticipata deii impegno con l applicazione di illegali in conseguenza del disposto dell art.19 del D.P.R n.2497 che prescrive doveri e quindi Qualora lavori sull impianto dovessero aver luogo ad opera di terzi, senza ii consenso, essi sono da ritenersi responsabilitá esclusivamente del manutentore. Manutenzione Immobili della Provincia di Lecco. Sara compito della ditta provvedere all invio di dette relazioni al servizio Progettazione Opere ed dell impianto o da persona da lui deleqata. essere autorizzati telefonicamente. comunicati al servizio Progettazione Opere ed Manutenzione Immobili della Provincia di Lecco e potranno Essi saranno fatturati solo sulla scorta della relativa relazione d intervento controfirmata dal gerente I avon di lieve entità indispensabili all immediato buon funzionamento dell impianto, dovranno essere eseguiti, previa approvazione del preventivo di spesa. Tutti i lavori di riparazione, sostituzione, modifica ed aggiunta ail impianto dovranno essere preventivati ed 3. INTERVENTI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA (NON COMPRESI NEL CANONE) c) olio per argani e centraline. b) ogni modifica elo aggiunta ah impianto; QUANTO EVIDENZIATO Al PRECEDENTI PUNTI a), b), C), d) ed e). SI RICHIEDE L EFFETTUAZIONE Dl ALMENO UNA VISITA DI CONTROLLO OGNI DUE MESI PER

4 come per esempio interruzione energia elettrica a monte dellinterruttore generale posto nel locale del verranno fatturate a parte. ad eventuali improvvise interruzioni dal servizio. L onere per questi interventi sara a carico del committente. macchinario, porte aperte, recupero di oggetti caduti nel fondo vano, manomissioni in generale ecc. Esse Darà Ia propria assistenza anche per prestazioni che non rientrano in queue previste nel precedente n. 2 Ad ogni richiesta a Ditta provvederà. durante l orario di lavoro, ad inviare personale specializzato per ovviare 4 - istruire direttamente sulla manovra a mano di emergenza ii personale di custodia e chi per esso. - consegnare un opuscolo con informazioni utili at personale di custodia dello stabile; La ditta provvedera a sue spese a: 8. PRESTAZIONE SPECIALI corporali e di = (L =) per danneggiamenti a cose e animali qualunque ne sia II numero, anche se appartenenti a piu persone e pertanto si accetta che Ia ditta rispondera per sua aggiuntiva di cui si accollerà le spese. - per ogni sinistro con II limite si = (L =) per ogni persona che abbia subito esioni responsabilità civile per suo fatto e colpa inerente e conseguente alla manutenzione entro I massimali Qualora II Committente non ritenesse sufficienti detti massimali, richiederà a parte una polizza di rischio suindicati. Sono a carico della ditta soltanto I rischi derivanti dalle sue responsabilità quale assuntrice della manutenzione e limitatamente ai seguenti massimali coperti da polizza assicurativa: 7. ASSICURAZIONE RESPONSABILETA CIVILE controllo. Sara prestata a richiesta del Committente l assistenza alla visita periodica biennale dell Ente preposto al COMPRESA NEL CANONE) 6. ASSISTENZA AL CONTROLLO DEGLI ENTI GOVERNATIVI (A CARICO DELLA DITTA, vigenti. essenziali dell impianto con annotazione del relativi risultati sul libretto d impianto, come previsto dalle leggi Un tecnico specializzato effettuerà almeno ogni sei mesi, uno speciale e completo esame delle componenti 5. VISITA STRAORDINARIA DITTA (A CARICO DELLA DITTA, COMPRESA NEL CANONE) 4. INTERVENTI SU CHIAMATA PER FERMO IMPIANTO

5 appticherà ii prezzo di I.V.A. esciusa, per singolo intervento. 10. FATTURAZIONE Per interventi di disinfestazione delle fosse ascensori con prodotti certificati e comunicati at Committente, Si It canone per visita bimestrale complessivo e stabilito in esclusa IVA. 5 casi Ia ditta e autorizzata a rimettere le prestazioni previste ad altra data. La ditta eseguirà le prestazioni contrattuali salvo casi di forza maggiore quali: scioperi, serrate, ecc.: in questi caso o circostanza Ia ditta e responsabile dei danni conseguenti. scioperi, serrate, esplosioni. furti, inondazioni, rivolte, sommosse civili, guerre, sabotaggi, ecc. In nessun derivanti da cause di forza maggiore o comunque at di fuori del suo controllo come: disposizioni governative, - mancata - infiltrazione d acqua, allagamenti, incendi, anormalità delle caratteristiche della corrente nonché quelli segnalazione da parte del Committente at Servizio di Assistenza di guasti agli impianti; per cattivo uso o manomissione dell impianto ed i danni ed i disservizi derivanti da: Sono espressamente esclusi dalla responsabilita della ditta disservizi ed i danni causati da terzi o dagli utenti 13. CAUSA DI FORZA MAGGIORE E DELIMITAZIONE DELLE RESPONSABILITA manutenzione si richiama l art.3. Qualora alla ripresa dell esercizio si riscontrasse Ia necessità di eseguire lavori che esulano dalla ordinaria comunicazione a chi di dovere in conformitã del disposto del settimo capoverso dell art.19 del D.P.R costituire pericolo per Ia pubblica incolumità e del provvedimento adottato d urgenza, Ia ditta darà n La sospensione dell esercizio sara disposta in caso di anormalità del funzionamento dell impianto tale da tutta Ia durata delta sospensione, espletato per controllo e conservazione dell impianto alle condizioni tutte previste net presente impegno. La sospensione dell esercizio per qualsiasi causa non interrompe ii servizio di manutenzione che sara, per 12. SOSPENSIONE DELL ESERCIZIO It presente incarico ha validità dal 01/03/2012 at 28/02/ DURATA DEL SERVIZIO interventi di manutenzione straordinaria (vedasi punto 3 e punto 4 ) dovranno essere fatturati mensilmente. La fatturazione del servizio di manutenzione dovrà essere effettuata a semestri posticipati, mentre gli 9. PREZZO DEL SERVIZIO

6 Le competenze degli Enti preposti al controllo sono a carico del Committente. 15. COMPETENZE ENTI GOVERNATIVI dalianie con le maggiorazioni previste dalle leggi in vigore. di lavoro della ditta. Per quei lavori richiesti in orario straordinario (semprechè sussista Ia possibilità di Tutte le prestazioni incluse in questo contratto saranno eseguite in giornate feriall e durante I orario normale eseguirli) ii Committente pagherã a parte l intera prestazione in base alle tariffe di mano dopera edite 6 presente impegno, sara unicamente competente ii foro di Lecco. Per ogni e qualsiasi controversia, comunque attinente all applicazione, esecuzione ed interpretazione del 16. FORO COMPETENTE 14. ORARIO DI LAVORO

7 Telefono Lecco. Italia Cso Matteotti, 3 Lecci Ii ing Petro Francesco Canali I. PROGETTISTI del D.Lqs. 81/2008 di cui agli artt. 18, comma I Iett. p) e 26, comma 3 Valutazione sull eventuale esistenza di interferenze -GRUPPOE DEGLI IMPIANTI ASCENSORE INSTALLATI NEGLI EDIFICI DI COMPETENZA MANUTENZIONE ORDINARIA E OCCASIONALE DELLA PROVINCIA DI LECCO Pec: provincia.leccolclegalmaii.camcomit Fax Servizio Progettazione e Manutenzione Settore Patrimonlo Edilizio e Immobiliare Demanio Attività Economiche Turismo

8 della sicurezza 81/2008 e conseguentemente non è prevista Ia redazione del Piano di coordinamento di competenza della provincia di Lecco non rientrano nel campo di applicazione del d.lgs. II servizio di manutenzione e gli eventuali interventi di riparazione agli impianti ascensori -2- quanto le attività oggetto dell appalto interesseranno pricipalmente zone ed ambienti con accessibilità consentita al solo personale della ditta incaricata del servizio (vedasi locali macchine, vani corsa e cabine) e pertanto non si prevedono interferenze. Non si prevede Ia redazione del Documento unico di valutazione dei rischi (DUVRI) in SETTORE PATRIMONIO EDILIZIO ATTIVITA - ECONOMICHE TURISMO DUVRI

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