Deliberazione della Giunta Comunale ORIGINALE

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1 Deliberazione della Giunta Comunale ORIGINALE Delibera N. 12 in data 20 MARZO 2015 OGGETTO: Cessione Affitto in Localita Contile associazione San Lonardo L anno D U E M I L A QUI N D ICI questo giorno VENTI del mese di MARZO alle ore 14,30 su convocazione del Sindaco ai sensi dell art. 50 C.2 D.Lgs n.267, la Giunta comunale si è riunita in adunanza con la seguente composizione: Presenti Assenti 1. - ARAMINI Luigi 2. - RAMBALDI Giovanni Battista (vicesindaco) X 3. - ROSSETTI Roberto X X TOTALI 3 0 Il Segretario comunale Dr. Maurizio Calderone partecipa alla seduta e redige il relativo verbale, di cui la presente delibera costituisce parte integrante. Il Sig. Luigi ARAMINI nella sua qualità di Sindaco, assume la Presidenza e, constatata la legalità dell adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a deliberare l oggetto sopraindicato.

2 LA GIUNTA COMUNALE Dato atto: che il Comune di Varsi è proprietario dell edificio ex scuola di Contile, edificio che con atto di G.C. n.3 del , poi trasfuso nel contratto di rep.n. 520 è stato dato in locazione per nove anni al Circolo Sportivo San Leonardo allo scopo di creare un circolo Acli; che con istanza datata 11 marzo 2015 prot. 782 il Sig. Salvatore Bossio e il Sig. Serventi Luigi in qualità di presidenti della Associazione Dolce Acqua e dell Associazione San Leonardo chiedono il rinnovo del contratto di affitto Rilevato che nella frazione di Contile attualmente non esiste altro punto di ritrovo e di aggregazione per i frazionisti in quanto manca qualsiasi locale pubblico; Considerato che è interesse del Comune contribuire a mantenere sul territorio poli di aggregazione frazionali da utilizzare anche come luoghi di adunanza nel caso in cui siano in discussione tematiche di specifico interesse locale o che comunque sia opportuno discutere in sede frazionale; Posto che i locali necessitano di lavori di adeguamento igienico sanitari (cucina e bagni), che necessitano altresì lavori di adeguamento dell impiantistica( elettrica e idraulica) e lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria nelle aree circostanti l edificio, e che i lavori prioritari da eseguire a breve risultano essere: 1. realizzazione di nuova cucina nel locale attualmente destinato a ripostiglio con installazione di idoneo impianto aspirazione vapori; 2. trasformazione della attuale cucina in zona lavaggio, dispensa ecc 3. adeguamento dei servizi igienici per il pubblico al modificato art. 289 c.9 del regolamento di igiene 4. predisposizione pratica SUAP per gli adeguamenti suddetti 5. adeguamento e revisione totale impianto elettrico producendo idonea certificazione di conformità 6. messa in sicurezza scale esterne 7. interramento scarico pluviale( attualmente esterno) collegandolo al tubo di scarico della griglia posta sulla strada di accesso Ritenuto di stipulare un affitto in cui le spese per i lavori suddetti,verificate a consuntivo,vengano defalcate dal canone di affitto; Ritenuto di aderire a tale soluzione, che consente al Comune proprietario di conservare l edificio senza impegno di risorse e assicurandone una destinazione di interesse collettivo; VISTO l art. 48 del D.Lgs 267/2000 ; ACQUISITI ai sensi dell art. 49 del D.Lgs 267/2000, i pareri favorevoli espressi dal responsabile U.T.C Geom.Laura Besagni per gli aspetti tecnici e dalla responsabile servizio finanziario per l apporto di finanziamento comunale ; A voti unanimi favorevoli espressi in forma palese, d e l i b e r a A) di dare in locazione alla Associazione S.Leonardo con sede in loc.contile l edificio già sede del circolo Acli alle seguenti condizioni da riportare nel contratto: decorrenza dal ;

3 durata 9 anni prorogabile per un nuovo periodo di quattro con delibera e salvo disdetta comunicabile da parte del privato anche nel primo periodo e da parte del Comune solo nel periodo di rinnovo,con preavviso di tre mesi; canone di affitto convenzionale annuo di ; possibilità di subaffitto parziale dei locali compatibile con la destinazione per la quale la locazione viene disposta; spese per adeguamenti e manutenzione,sia ordinaria che straordinaria,a carico del conduttore; defalco delle spese sostenute e documentate con fattura,escluse quelle per manutenzione ordinaria, dal canone convenzionale; conguaglio al termine del rapporto in ambedue i sensi (a favore del locatore nel caso in cui la spesa sostenuta superi la somma risultante dal canone annuo di moltiplicato per il numero di anni di effettiva durata dell affitto,a favore del Comune proprietario nel caso inverso); B) di attribuire alla presente immediata eseguibilità. COMUNE DI VARSI Prov.di Parma CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO DIVERSO DALL ABITATIVO REP.N. L anno duemilaquindici, il giorno xxxx del mese di xxxxx nella sede municipale del Comune di Varsi, in esecuzione della delibera di Giunta Comunale n. ro xx del xxxxxx, tra i signori: 1) - Besagni geom.laura, nata a Morfasso (PC) il e residente a Parma Via Lisbona n.2, che interviene in qualità di responsabile dell ufficio tecnico del Comune di Varsi (P.I. n.ro ); 2)- Serventi Luigi, nato a Parma il , residente in Varano Dè Melegari, Via Alpini d Italia n. 8, nella Sua qualità di Presidente dell Associazione San Leonardo (p.i. n.ro ) Si conviene e si stipula quanto segue 1. Il Comune di Varsi concede in locazione all Associazione San Leonardo di Contile l edificio già sede del circolo Acli con lo scopo di mantenere un circolo ricreativo funzionante secondo le normative specifiche in materia ed alle condizioni indicate agli articoli seguenti 2. Il presente contratto di affitto avrà la durata di nove anni a partire dal , prorogabile per un nuovo periodo di quattro anni con delibera e salvo disdetta comunicabile da parte del conduttore anche nel primo periodo e da parte del Comune solo nel periodo di rinnovo, con preavviso di tre mesi;

4 3. I lavori necessari per assicurarne la fruibilità secondo l uso cui e destinato e quelli successivi di manutenzione straordinaria durante il periodo di locazione sono a carico del locatario; a tale proposito il Comune proprietario ha individuato i seguenti lavori prioritari da eseguire a breve: realizzazione di nuova cucina nel locale attualmente destinato a ripostiglio con installazione di idoneo impianto aspirazione vapori; trasformazione della attuale cucina in zona lavaggio, dispensa ecc adeguamento dei servizi igienici per il pubblico al modificato art. 289 c.9 del regolamento di igiene predisposizione pratica SUAP per gli adeguamenti suddetti adeguamento e revisione totale impianto elettrico producendo idonea certificazione di conformità messa in sicurezza scale esterne interramento scarico pluviale( attualmente esterno) collegandolo al tubo di scarico della griglia posta sulla strada di accesso 4. Viene dalle parti stabilito un canone convenzionale di affitto nella misura di (mille ) annui, che sarà compensato, con le modalità di cui all art. 6, con le spese sostenute e documentate per manutenzione straordinaria (escluse quindi quelle per manutenzione ordinaria); per spese documentate si intendono quelle risultanti da fattura o documento fiscalmente valido o la cui congruità sia attestata da verifica diretta del responsabile U.T.C. del Comune ; 5. Il conduttore ha la possibilità di concedere la gestione a soggetti idonei e disporre subaffitto parziale dei locali purché ciò sia compatibile con la destinazione per la quale la locazione viene disposta ossia non pregiudichi la fruizione collettiva dell intera struttura; 6. Al termine del rapporto si procederà a conguaglio in ambedue i sensi ossia a favore del locatore nel caso in cui la spesa sostenuta superi la somma risultante dal canone annuo di moltiplicato per il numero di anni di effettiva durata dell affitto, a favore del Comune nel caso inverso; 7. Tutte le spese del presente contratto e delle sue eventuali rinnovazioni, nonché quelle di bollo, di amministrazione, esazione, quietanza, ecc. sono a carico dei contraenti in parti uguali; 8. Alla scadenza del contratto i locali dovranno essere lasciati liberi a disposizione della proprietà. Per accettazione di tutto quanto previsto nel presente contratto. IL LOCATORE IL CONDUTTORE P.Comune di Varsi Gruppo San Leonardo f.to Geom.Besagni Laura f.to Serventi Luigi

5 Di quanto viene redatto il presente verbale, letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE ARAMINI Luigi Dr.Maurizio CALDERONE Certificato di Pubblicazione Il sottoscritto certifica che il presente estratto del processo verbale è pubblicato, in originale e in forma digitale, all apposita sezione dell albo pretorio informatico di questo Comune dal 28/03/2015 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi. Varsi, lì 28/03/2015 IL SEGRETARIO COMUNALE Dr. Calderone Maurizio ======================================================= Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio, A T T E S T A 1 - CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE: *E stata pubblicata con le modalità di cui sopra per quindici giorni consecutivi dal 28/03/2015 al 12/04/2015 come prescritto dall art. 124, comma 1, D.Lgs.18 agosto 2000 n. 267, senza reclami; *E stata comunicata, con lettera prot.n. 968 in data ai signori capigruppo consiliari così come prescritto dall art. 125 D.Lgs n.267; *e divenuta esecutiva il giorno perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134 c.4 D.Lgs n.267); decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art. 134, comma 3 D.Lgs n.267). Il Segretario Comunale Caldero 1 l attestazione si riferisce alle parti in grassetto