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1 Facility 1Management 1 Management facility facility ManagEment YUPPIES SERVICES Spa Via Pescia, Modena Ph Fax P.IVA

2 Facility 1Management The company provides integrated services to design and plan the management activities for public and private real estate and urban property Forniamo servizi integrati per la progettazione e il governo delle attività di gestione dei patrimoni immobiliari ed urbani di proprietà pubblica e privata The activities of the division focus on four lines: 1 Drafting specifications and projects for technical proposals Energyrelated services Building and installations maintenance services Hygiene and cleaning services 2 Information Systems YAC the survey automation tool ICO3DN technical register based on laser scanning technology Design and realization of information systems Complementing of information systems 3 Technical Censis Real estate and urban property technical censis Risk assessment Ensuring the respect of standards and codes Technical/documental due diligence of real estate Qualification and definition of working areas Energy analysis and optimization of real estate and urban property 4 Checking of service activities The company provides to managers and owners tools to maximize real estate profitability and to develop its value. By involving people with different expertise and experience and with the skill to cooperate in a working group, the company offers its capabilities in order to support the whole range of activities related to real estate and urban property: the achievement is represented by the creation of specific processes directed to define efficient strategies for value creating. YAC (Yuppies Survey Automation system) The survey automation for technical censis YAC is an instrument used for automating the facilities with regulates the information of the building system (data concerning plants, construction typology, safety, etc.) YAC allows to: Define the key elements to be controlled within the building system quantify the geometric information Manage safety data of buildings, plants, etc. coordinate in an efficiently and integrated way the several assets obtain a single and unbiased vision of the acquired real estate data extract data for plugging in management and computational program Proprietary and weboriented software, YAC allows the best governance of data related to the real estate and urban property and provides a structured record addressed for managing activities. ICO3DN The tool for managing real estate ICO3DN is the response that Yuppies Services provides to the limits of current methodologies in performing and using technical censis register. The introduction of laser scanning technology in a basedyac system leads to a significant reexamination of the real estate management process under several perspectives: drafting and managing the real estate register consulting the real estate register managing service processes YAC (Yuppies Automazione Censimenti) L automazione del censimento per l anagrafica tecnica YAC (Yuppies Automazione Censimenti) L automazione del censimento per l anagrafica tecnica YAC è un applicativo creato da YUPPIES SER VICES per l automazione delle informazioni inerenti il sistema edificio (dati impiantistici, edili, dimensionali, sicurezza, ecc), che consente di: Individuare gli elementi chiave da sottoporre a controllo Quantificare le informazioni geometriche Gestire i dati relativi a sicurezza, impianti, ecc Coordinare in maniera efficiente ed integrata i vari asset Ottenere una visione unitaria ed oggettiva dei beni censiti Estrapolare dati da inserire in gestionali e programmi di calcolo Software proprietario e weboriented, YAC permette di razionalizzare il governo delle informazioni relative al patrimonio edilizio ed urbano e di restituire i dati in maniera strutturata per la gestione. ICO3DN Uno strumento per il governo del patrimonio immobiliare ICO3DN è la risposta di YUPPIES SERVICES ai limiti dell attuale modalità di realizzazione e utilizzo delle anagrafi tecniche. L introduzione dellatecnologia laser scanning su un sistema quale YAC porta a rivedere in modo sostanziale i processi di gestione del patrimonio da più punti di vista: costruzione e gestione dell anagrafe immobiliare consultazione dell anagrafe immobiliare processi di gestione dei servizi Le azioni di quest area sono concentrate su quattro linee: Redazione di capitolati e progetti di offerta tecnici Servizi energia Servizi di manutenzione edile ed impiantistica Servizi di igiene e pulizia Sistemi informativi YAC strumento di automazione delle informazioni dei censimenti ICO3DN anagrafe tecnica con la tecnologia laser scanning Progettazione e realizzazione sistemi informativi Integrazione di sistemi informativi Anagrafe tecnica Anagrafe tecnica di patrimoni immobiliari e urbani Valutazione dei rischi Valutazione delle rispondenze normative Due diligence tecnica/documentale di patrimoni immobiliari Qualificazione e definizione di spazi Analisi e ottimizzazioni energetiche Controllo dei servizi Forniamo a gestori e proprietari gli strumenti per massimizzare la redditività del patrimonio immobiliare e per implementarne il valore. Tramite il coinvolgimento di professionisti con competenze e knowhow diversi, orientati al lavoro di gruppo, interveniamo all interno del ciclo immobiliare per la creazione di processi indirizzati a sostenere le strategie più efficienti in materia di creazione di valore. ICO3DN Uno strumento per il governo del patrimonio immobiliare

3 ENgineering 2Management Management engineering 2 Engineering Managment YUPPIES SERVICES Spa Via Pescia, Modena Ph Fax P.IVA

4 2 ENgineering Management The company design new installations and modify existing ones in order to improve and increase the efficiency of the built environment. Progettiamo nuovi interventi e modifiche dell ambiente costruito per renderlo efficace e migliorarlo Ci occupiamo di patrimonio immobiliare nella sua accezione più vasta Starting from the consolidated experience of Yuppies Services s.p.a. in the field of facilities engineering management, the company have developed and expanded the areas of expertise to offer additional consulting services as part of an integrated approach to planning. In this division, a large number of versatile engineers, architects, surveyors, and technicians are able to work together to develop projects and provide service activities. The wide range of the expertise fields of people working at Yuppies Services s.p.a. allows to manage elaborate architectural and engineering projects and to support designers mainly in the following areas: Detailed executive structural design, seismic vulnerability analysis and verification Technical and regulatory process: procedures of authorization for public administration (e.g., local health authorities, fire department, municipality, etc.), checking of projects for regional boards of the ministry of cultural heritage and environmental conservation, healthy and safety assessment for buildings (national legislative decree 81/2008) Architectural and plant engineering surveys Engineering services for advanced design: the company is able to provide structural reports of bridges, roads, stadiums, viaducts, towers, including all calculation work In the field of construction industry, YUPPIES SERVICES provides consulting services to design and manage the evolution of advanced projects, by rationalizing costs and lead times and optimizing the efficiency of projects. For existing buildings, the company has developed a specific expertise for structures with aspecific historical and artistic interest. People involved in this field are able to design plans for reuse, restoration, reinforcement, retrofit and strengthening of structures. Their skills concern to inspections in historical and cultural heritage and to authorization procedures with government agencies. the company is able to offer a stateoftheart technology applied to the architectural and plant engineering surveys. A step beyond the use of traditional tools has been taken and by using the laser scanning technology, the ICO3DN system was developed. This is a tool that allows an interaction between the surveyed objects and a creation of threedimensional models. The company develops engineering projects for structures realized in reinforced concrete, masonry, steel, and wood. Some people are constantly involved in scientific and technical research at the University and are able to use improved survey systems and advanced computational methods to analyze the behaviour of existing structures subjected to natural events, such as the seismic excitation. In the field of urban and environmental planning, the company works with the public sector to draft outlines, to update maps (analysis of built fabric and of existing components), to conduct environmental studies and assessments on dumping grounds, rivers and basins, quarries, drainage of fields, hydrogeological instabilities. In this field, Yuppies Services s.p.a. has been certified by the Prime Minister s Office to support the Civil Protection Agency in the construction of dumping grounds in the Campania Region. A partire dalla consolidata esperienza di YUPPIES SERVICES nel campo dei servizi agli edifici, abbiamo sviluppato e ampliato le professionalità per offrire consulenze complemetari nell ambito di una progettazione integrata. Siamo un gruppo numeroso e interdisciplinare dove ingegneri, architetti, geometri e impiantisti lavorano sugli stessi tavoli per sviluppare progetti e servizi. La varietà delle competenze ci consente di realizzare progetti complessi negli ambiti dell architettura e dell ingegneria e di supportare altri progettisti, soprattutto nei seguenti ambiti: Progettazione strutturale esecutiva e di dettaglio, analisi e verifiche di vulnerabilità sismica Procedure tecniconormative: procedimenti autorizzativi presso Enti (USL, VVF, Comuni), verifiche progetti presso le Soprintendenze, sicurezza e benessere negli ambienti (Dlgs. 81/08). Rilievi architettonici ed impiantistici Service avanzato di ingegneria: realizziamo elaborati strutturali di ponti, strade, stadi, viadotti, torri, incluso le lavorazioni al contorno di quantificazione e computistica. Nell ambito dell edilizia, YUPPIES SERVICES si pone come un consulente in grado di gestire l evoluzione del processo di progettazione dall ambito preliminare, di valutazioni di fattibilità e di convenienza, a quello della realizzazione dell opera chiavi in mano tenendo sotto controllo tempi e costi e ottimizzando in corso d opera il rendimento del progetto. Sul patrimonio esistente, abbiamo sviluppato particolari competenze nell ambito degli immobili di particolare interesse storicoartistico. Progettiamo interventi di riuso, restauro, rinforzo e consolidamento. Siamo specializzati nelle verifiche di interesse e nelle procedure autorizzative presso le Soprintendenze. Siamo capaci di offrire servizi state of the art nel campo del rilievo architettonico ed impiantistico. Siamo andati oltre gli strumenti tradizionali e, sfruttando la tecnologia laser scanning, abbiamo sviluppato ICO3DN, un sistema che ci consente di interagire con gli oggetti del rilievo e di realizzare modelli tridimensionali modificabili. Sviluppiamo l ingegneria per ogni tipologia strutturale calcestruzzo, muratura, acciaio, legno. Alcuni di noi svolgono costantemente attività di ricerca scientifica in ambito universitario ed utilizzano metodologie di studio e di calcolo avanzate per studi ed analisi di adeguamento e miglioramento sismico di edifici esistenti. Nel campo della progettazione urbanistica ed ambientale operiamo con le Pubbliche Amministrazioni nella redazione dei quadri conoscitivi, nell aggiornamento della cartografia (analisi del tessuto edificato, analisi delle dotazioni esistenti) negli studi e nelle valutazioni ambientali relativi a discariche, idrauliche fluviali, cave, bacini irrigui, bonifiche e dissesti idrogeologici. In questo comparto, YUPPIES SERVICES è accreditata presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri per il supporto alla Protezione Civile nella realizzazione delle discariche in area campana.

5 3 ENERGY MANAGEMEnt 3 energy Management Management energy YUPPIES SERVICES Spa Via Pescia, Modena Ph Fax P.IVA

6 3 ENERGY MANAGEMEnt YUPPIES SERVICES is an E.S.Co. (Energy Service Company) YUPPIES SERVICES è una società E.S.Co. (Energy Service Company) For this reason, the company is able to work in the field of the energy efficiency and the sustainable sources. In this way, the client of the service can be attended first to analyze the technical/economic feasibility of works and then to the executive design, obtaining authorizations and concessions and looking for investors. Hence, the final client will benefit from money savings on utilities without incurring expenses about the starting initial investment. The company provides a consulting service both to the public and private sector concerning to the obtaining government and/or EU financing. Each client is supported by an energy manager who becomes the exclusive contact for a business/entity s energy audit and for identifying the strategic plan to achieve efficiency goals. Furthermore, specific services for industrial and civil plants are studied, with reference to survey, analysis, development of plans, and draft technical documentation for biddings and projects. YUPPIES SERVICES offers its longterm proficiency to provide a consulting technical service and a developing plan to every levels of definition concerning to: Mechanical and sprinkler systems: design of air conditioning and climatisation systems. Electrical and electronic systems: design of electrical systems for buildings and civil and industrial infrastructure, both for public lighting systems and remotely controlled and managed systems. Renewable sourcesbased systems for energy production: feasibility analysis for the realization and construction of solar energy plants, solarthermal cogeneration and hydroelectric plants; technical and economical feasibility analysis, planning, and paperwork for access to government incentives. Energy audits: compiling lists of CO2 emissions from a single buildings to company assets, to local authorities, by identifying measures to achieve an increasing efficiency and a saving energy, and by assessing economic advantages. Questo ci permette di operare liberamente nel mercato dell efficienza energetica e delle fonti rinnovabili, seguendo il cliente dall analisi della fattibilità tecnicoeconomica degli interventi sino alla progettazione esecutiva, dall ottenimento di autorizzazioni e concessioni alla ricerca di investitori. In questo modo il cliente finale può beneficiare di risparmi nelle utenze senza sobbarcarsi l onere dell investimento iniziale. Forniamo consulenza a strutture pubbliche e private in merito all ottenimento di finanziamenti statali e/o comunitari. Ad ogni cliente viene affiancato un energy manager, che diviene il referente unico per la realizzazione dell audit energetico dell Ente/Azienda e per individuare le linee strategiche per il raggiungimento degli obbiettivi di efficientamento. Effettuiamo servizi specializzati su impianti industriali e civili, con particolare attenzione al rilievo, all analisi, allo sviluppo della progettazione, alla redazione della documentazione tecnica per GareProgetto. YUPPIES SERVICES mette a disposizione la propria competenza pluriennale per la consulenza tecnica e lo sviluppo progettuale per tutti i livelli di definizione inerente i seguenti ambiti: Impianti meccanici e antincendio: progettiamo impianti di condizionamento e climatizzazione. Impianti elettrici ed elettronici: progettiamo impianti elettrici a servizio di immobili e/o infrastrutture civili ed industriali, con particolare riferimento agli impianti di Pubblica Illuminazione, Impianti Telecontrollo e Telegestione. Impianti di produzione energia da fonti rinnovabili: effettuiamo analisi di fattibilità finalizzate alla realizzazione e costruzione di impianti fotovoltaici, solaritermici, cogenerazione e centrali idroelettriche. eseguiamo analisi di fattibilità tecnicoeconomica, progettazione, pratiche documentali per l accesso agli incentivi statali. Audit energetici: redigiamo l inventario delle emissioni di CO2 dal singolo edificio all asset aziendale, all Ente territoriale, identificando gli interventi per l ottenimento di maggiore efficienza e risparmio energetico, e valutandone la convenienza economica.

7 4 INFORMATION TECHNOLOGY INFORMATION TECHNOLOGY 4 INFORMATION TECHNOLOGY YUPPIES SERVICES Spa Via Pescia, Modena Ph Fax P.IVA

8 4 INFORMATION TECHNOLOGY For a long time, Yuppies Services was specialized on marketing solutions for the information innovation in a technical field YUPPIES SERVICES è da sempre specializzata nella commercializzazione di soluzioni per l innovazione informatica in ambito tecnico It collaborates with other companies to train people able to work in the area of the Information Technology. The company is able to teach, manage, and arrange basic and advanced courses concerning information systems and computer program. Yuppies Services s.p.a. develops customized hardware and software solutions to satisfy specific requirements and occurring problems of clients. The company regularly updates its knowledge about computers, their technical components, and applications in order to guarantee a highly professional quality. The wide range of available products, their quality, and the expertise of the company in choosing them leads to meet different requirements, including customized personal computers, printers, installing networks, and providing supplies. The singular synergy created at the Yuppies Services s.p.a. between different technical and IT divisions allows clients to obtain a constant contact at any phase of their activity to require a specific work with their team. YUPPIES SERVICES is a group able to handle problems and provide elaborated solutions in the technicalit world. Since 2008, YUPPIES SERVICES S.p.a. collaborates with SYSTEMA s.r.l. in a partnership group. Certifications: V.A.R. mechanical Autodesk PLM Business Partner AEC marketgroup V.A.R. Value Added Reseller Civil V.A.R. Value Added Reseller A.D.N. Autodesk Developer Network Associated Dealer HP Systems and HP Solutions Partner MSDN Microsoft Developers Inno Celo Competence center Activities : Analysis and consulting services for network & system administration Engineering checkup Project Coaching Trainingonthejob Implementation and support for system integrations Webex DEMO Custom DEMO Customized training in Aula Training 8x5 hotline support Remote support Customization of addon macros TDM/PDM/EDM Projects Data migration and Cad/Pdm transformation Integration of products especially for Autodesk Revit or AutoCAD Architecture with other applications Training courses, customized demos, project coaching, customized software development. Collaboriamo con le aziende nella formazione del personale per l utilizzo di tecnologie informatiche. Siamo in grado di tenere, gestire ed organizzare corsi per la formazione di base e per l aggiornamento relativo a sistemi e programmi informatici. Sviluppiamo soluzioni personalizzate in ambito hardware e software per soddisfare le specifiche esigenze e problematiche proposte dai Committenti. Ci aggiorniamo costantemente su ciò che accade nel mercato del computer, dei suoi componenti e delle applicazioni necessarie, in modo da garantire sempre un elevata qualità professionale. L ampia gamma di prodotti messi a disposizione, la qualità dei medesimi e la competenza nella scelta ci permette di soddisfare qualsiasi tipo di esigenza, dai personal computer su misura alle stampanti, dalla realizzazione reti alla fornitura di materiali di consumo. La singolare sinergia che nasce all interno di YUPPIES SERVICES fra la divisione che si occupa di servizi tecnici e quella che offre servizi informatici, permette alla Committenza di rivolgersi a noi in qualsiasi fase della propria attività richiedendo un operatore specializzato che affianchi il proprio team. YUPPIES SERVICES è un gruppo in grado di affrontare ed elaborare in modo mirato problematiche legate al mondo tecnicoinformatico. Certificazioni: V.A.R. mechanical Business Partner Autodesk Mercato PLM V.A.R. Value Added Reseller AEC marketgroup V.A.R. Value Added Reseller Civil A.D.N. Autodesk Developer Network Concessionario Associato Sistemi HP & Solution Partner HP MSDN Sviluppatori Microsoft Competence center Inno Celo Attività svolte: Analisi e Consulenza per Amministrazione di network & system Engineering checkup Project Coaching Trainingonthejob Implementazione e Supporto per system integrations Webex DEMO Custom DEMO Formazione personalizzata in Aula Traning 8x5 hot line support Remote support Personalizzazione di addon macros Progetti TDM/PDM/EDM Migrazione Dati e conversioni Cad e Pdm Integrazioni prodotti, in particolare Autodesk Revit o AutoCAD Architecture, con altre applicazioni Corsi di formazione, demo personalizzate, project coaching, sviluppo software personalizzato. Dal 2008 la società YUPPIES SERVICES S.p.a. ha avviato una partnership con SYSTEMA s.r.l.

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