PERCHÉ INVESTIRE A PISA?

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2 PERCHÉ INVESTIRE A PISA?

3 DESTINAZIONI: ST. PIETROBURGO MOSCA LONDRA PARIGI NEW YORK BERLINO MONACO BRUXELLES MADRID FINO A 78 DESTINAZIONI. AEROPORTO INTERNAZIONALE CON PIÙ DI DI PASSEGGERI ALL ANNO

4 PORTO SPORTIVO 374 POSTI BARCA FINO 50 M DI LUNGHEZZA

5 ECCELLENZA UNIVERSITARIA PERSONAGGI ILLUSTRI, PROFESSORI, LAUREATI, DELLA NOSTRA UNIVERSITÀ GALILEO GALILEI GIOSUÈ CARDUCCI ENRICO FERMI CARLO AZELIO CIAMPI CARLO RUBBIA ENRICO LETTA

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9 MANIFESTAZIONI STORICHE REGATA DELLE ANTICHE REPUBBLICHE MARINARE LUMINARA GIOCO DEL PONTE

10 IL NOSTRO INTERVENTO Si SVILUPPA SULL INTERA SUPERFICIE DEI PIANI PRIMO E SECONDO DEL «PALAZZO GIULIANI», OLTRE AL RIFACIMENTO DELL ANDRONE D INGRESSO E IL VANO SCALA FINO AL SECONDO PIANO, FACCIATE E COPERTURA

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12 NOTE STORICHE IL FABBRICATO ATTUALE È IL RISULTATO DELL ACCORPAMENTO DI DIVERSE CASE TORRI DEL XIII E XIV SECOLO. L ATTUALE ASSETTO APPARTIENE AL XVI SECOLO

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14 PRIMO PIANO APPARTAMENTO 1 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 113,90 COMPOSTO DI: DISIMPEGNO STUDIO/ CAMERA SOGGIORNO / PRANZO CON ANGOLO COTTURA INDIPENDENTE BAGNO DI SERVIZIO CAMERA SUITE MATRIMONIALE CON BAGNO INCORPORATO

15 PRIMO PIANO APPARTAMENTO 1 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 113,90 COMPOSTO DI: DISIMPEGNO STUDIO / CAMERA MATRIMONIALE SOGGIORNO / PRANZO CON ANGOLO COTTURA INDIPENDENTE BAGNO DI SERVIZIO CAMERA SUITE MATRIMONIALE CON BAGNO INCORPORATO

16 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 1 INGRESSO SONO STATE REALIZZATE OPERE STRUTTURALI DI CONSOLIDAMENTO E ADEGUAMENTO SISMICO, LADDOVE SI È RESO NECESSARIO

17 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 1 SOGGIORNO / PRANZO I SOLAI ESISTENTI, LADDOVE NECESSARI0, SONO STATI CONSOLIDATI MANTENENDO LA TIPOLOGIA COSTRUTTIVA ORIGINALE

18 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 1 STUDIO / CAMERA I PAVIMENTI IN MARMO DI CARRARA, DI GRANDE FORMATO, SARANNO LUCIDATI IN OPERA, IN MODO DI ASSICURARE PLANARITÀ E FINITURA PERFETTE

19 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 1 DISIMPEGNO I PORTONI D INGRESSO ALLE UNITA IMMOBILIARI DEL TIPO A DUE ANTE, IN LEGNO VERNICIATO SARANNO RESTAURATI, COMPLETI DI NUOVE CERNIERE E MECCANISMI DI CHIUSURA CON SERRATURE DI SICUREZZA.

20 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 1 CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO INCORPORATO I PAVIMENTI IN LEGNO SARANNO REALIZZATI IN PARQUET CON LISTELLI DI GRANDE FORMATO, LEVIGATO E RIFINITO IN OPERA

21 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 1 BAGNO DI SERVIZIO I RIVESTIMENTI DEI BAGNI DI SERVIZIO SARANNO REALIZZATI IN BISAZZA

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23 DISIMPEGNO D INGRESSO E DISIMPEGNO PPAL. STANZA DI SERVIZIO CON BAGNO INCORPORATO ZONA SERVIZI CON BAGNO PRINCIPALE E STANZA LAVANDERIA STUDIO / CAMERA MATRIMONIALE CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO INCORPORATO SOGGIORNO DIVISO IN DUE AMBIENTI CUCINA PRANZO PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 231,70

24 DISIMPEGNO D INGRESSO E DISIMPEGNO PPAL. STANZA DI SERVIZIO CON BAGNO INCORPORATO ZONA SERVIZI CON BAGNO PRINCIPALE E STANZA LAVANDERIA STUDIO/ CAMERA MATRIMONIALE CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO INCORPORATO SOGGIORNO DIVISO IN DUE AMBIENTI CUCINA PRANZO PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 231,70

25 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 INGRESSO L IMPIANTO DI RISCALDAMENTO È STATO REALIZZATO A PAVIMENTO RADIANTE, NEI BAGNI SONO INOLTRE PREVISTI SCALDASALVIETTE

26 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 SOGGIORNO TUTTE LE APERTURE ESTERNE SONO DOTATE DI PERSIANE ALLA «FIORENTINA», A DUE ANTE, COMPLETE DI SPORTELLO APRIBILE (GELOSIA), TINTE CON IMPREGNANTE E SMALTO DI COLORE VERDE

27 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 VISTA TERRAZZA SOGGIORNO I TERRAZZI SONO PAVIMENTATI IN COTTO ARROTATO IN SUPERFICIE DA CRUDO, LE RINGHIERE IN FERRO BATTUTO SONO ORIGINALI DEL XVI SECOLO

28 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 CUCINA PRANZO L IMPIANTO IDRAULICO È STATO REALIZZATO IN TUBAZIONE DI NYLON MULTISTRATO, PREVEDE RUBINETTI DI ARRESTO IN TUTTI BAGNI E CUCINE, GLI SCARICHI SONO STATI REALIZZATI CON TUBAZIONE GEBERIT SILENT

29 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 STANZA DA LETTO / STUDIO LE FINESTRE E PORTE FINESTRE SONO STATE REALIZZATE IN LEGNO MERANTI, DELLE STESSE DIMENSIONI E DISEGNO DI QUELLE ORIGINALI; RISPONDONO ALLA QUALITÀ NECESSARIA PER LA REALIZZAZIONE DELLE NUOVE COSTRUZIONI IN CLASSE ENERGETICA «A»

30 PIANO PRIMO APPARTAMENTO 2 BAGNO PRINCIPALE NEI BAGNI PRINCIPALI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI SARANNO DI MARMO. GLI APPARECCHI IDRO- SANITARI SARANNO DELLA DITTA IDEAL STANDARD TIPO MONTEBIANCO E LE RUBINETTERIE DELLA DITTA GRHOE TIPO TAROM

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32 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 3 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 145,35 COMPOSTO DI: DISIMPEGNO CUCINA / PRANZO SOGGIORNO BAGNO DI SERVIZIO CAMERA SUITE MATRIMONIALE CON BAGNO INCORPORATO CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO E SOPPALCO STUDIO

33 DISIMPEGNO SOGGIORNO CUCINA / PRANZO BAGNO DI SERVIZIO CAMERA SUITE MATRIMONIALE CON BAGNO INCORPORATO CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO E SOPPALCO STUDIO PIANO SECONDO APPARTAMENTO 3 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 145,35

34 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 3 SOGGIORNO OGNI UNITÀ IMMOBILIARE È DOTATA DI ADEGUATO IMPIANTO ELETTRICO A NORMA CEI, COMPLETAMENTE SOTTOTRACCIA, CON APPARECCHIATURE D INCASSO SERIE VIMAR 8000

35 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 3 CUCINA / PRANZO LE PORTE INTERNE SARANNO REALIZZATE IN LEGNO TIPO MERANTI CON BOZZATURA CENTRALE, CON O SENZA SOPRALUCE, LACCATE CON COLORE A SCELTA DELL ACQUIRENTE. DOVE NECESSARIO, LE CUCINE SARANNO SEPARATE DELLA ZONA PRANZO CON PORTE A VETRO SCORREVOLI, A SCOMPARSA TOTALE

36 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 3 CAMERA SUITE CON BAGNO INCORPORATO OGNI STANZA HA IL CLIMA REGOLATO DA TERMOSTATO INDIPENDENTE, È DOTATA DI PRESA TELEFONICA E PRESA TV DIGITALE E SATELLITARE

37 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 3 CAMERA SUITE CON BAGNO INCORPORATO E SOPPALCO L IMPIANTO DI ALLARME ANTINTRUSIONE È DEL TIPO PERIMETRALE CON SENSORI SU TUTTE LE PORTE D'INGRESSO; PORTE FINESTRE E FINESTRE HANNO UN IMPIANTO DI TIPO VOLUMETRICO ALL INTERNO DELLE UNITÀ IMMOBILIARI

38 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 3 BAGNO SUITE NEI BAGNI DI SERVIZIO IL PAVIMENTO SARÀ REALIZZATO CON LASTRE DI MARMO DI GRANDE FORMATO. LE DOCCE SARANNO CORREDATE DI PORTA IN VETRO

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40 DISIMPEGNO D INGRESSO E DISIMPEGNO PRINCIPALE ZONA SERVIZI CON BAGNO PRINCIPALE E STANZA LAVANDERIA STUDIO/ CAMERA MATRIMONIALE CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO INCORPORATO SOGGIORNO DIVISO IN DUE AMBIENTI CUCINA PRANZO CON DISPENSA PIANO SECONDO APPARTAMENTO 4 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 209,00

41 DISIMPEGNO D INGRESSO E DISIMPEGNO PRINCIPALE ZONA SERVIZI CON BAGNO PRINCIPALE E STANZA LAVANDERIA STUDIO/ CAMERA MATRIMONIALE CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO INCORPORATO SOGGIORNO DIVISO IN DUE AMBIENTI CUCINA PRANZO CON DISPENSA PIANO SECONDO APPARTAMENTO 4 SUPERFICIE LORDA COMMERCIALE MQ 209,00

42 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 4 INGRESSO IN TUTTE LE UNITÀ IMMOBILIARI L ACCESSO DALL ASCENSORE PORTA DIRETTAMENTE AL DISIMPEGNO PRIVATO ALL INTERNO DELLE UNITÀ ABITATIVE

43 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 4 SOGGIORNO IN TUTTE LE UNITÀ IMMOBILIARI DALL ASCENSORE SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL DISIMPEGNO PRIVATO SITUATO ALL INTERNO DELL ABITAZIONE

44 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 4 CUCINA PRANZO I DUE APPARTAMENTI DI OGNI PIANO SI POSSONO ACCORPARE IN UN UNICA UNITÀ IMMOBILIARE

45 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 4 STANZA MATRIMONIALE OLTRE ALLA FUNZIONE RESIDENZIALE, GLI APPARTAMENTI SI POSSONO ADIBIRE AD USO UFFICIO / STUDIO PROFESSIONALE

46 PIANO SECONDO APPARTAMENTO 4 BAGNO PRINCIPALE TUTTE LE RIFINITURE FINALI SONO INDICATIVE, NON VINCOLANTI E POTRANNO ESSERE SCELTE DALL ACQUIRENTE, COMPATIBILMENTE CON LE INDICAZIONI DELLA SOVRAINTENDENZA DEI BENI CULTURALI

47 VIA CARDUCCI GHEZZANO SAN GIULIANO TERME - PISA CONTATTI: TEL: FAX: DOTT.SSA ROBERTA CEI ARCH. GERMAN AVENDAÑO

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