Righi: «Ultima occasione per ripartire»

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1 COPIA GRATUITA anno 2 - numero 12-5 Luglio 2014 Direttore Enzo Musella Mutui in Campania al +18%, in foto: Paolo Righi, Presidende Nazionale Fiaip Righi: «Ultima occasione per ripartire» a pagina 4/5 foto di Carmela Agrillo E' giunta l'ora di rivalutare in foto: Claudio Matarazzo, Presidende Provinciale Fiaip Napoli il professionista del Mattone "Mattone a pagina 7 a pagina 3 CERCA IL TUO IMMOBILE CON ALL INTERNO TROVERAI MIGLIAIA DI ANNUNCI IMMOBILIARI: le migliori occasioni di case, uffici e negozi a Napoli e provincia

2 Periodico in corso di registrazione presso il Tribunale di Napoli Edizione supplemento di Reg. Tribunale di Napoli del 5/3/2012 n. 14 Proprietà: Fiaip - Collegio Regionale Campania Editore: Mediapass s.a.s di Gianfranco Passarelli & C. Direttore Responsabile: Enzo Musella Vicedirettore: Mariano Rotondo Sede legale: Piazzetta Durante, Napoli Redazione Operativa Pozzuoli (Na): Via III Traversa Pisciarelli Tel. 081/ / Redazione Vomero: Via Cimarosa, (NA) Concessionaria di pubblicità: Mediapass s.a.s di Gianfranco Passarelli & C, Tel / direzione@mediapass.it Tipografia: Printing House, Casoria (Na) Chiuso per la stampa il 3 Luglio 2014 Le Foto presenti su Immobilnews.it sono state in parte prese da Internet, quindi valutate di dominio pubblico. Se i soggetti o gli autori avessero qualcosa in contrario, potranno segnalarcelo all indirizzo mail: redazione@immobilnews.it in questo numero: L affondo di Claudio Matarazzo E' giunta l'ora di rivalutare il ruolo dell agente immobiliare SOMMARIO Pag 3 Mercato e Proposte di Marina Ranucci Righi ad Avellino: «Mattone in ripresa, è l ultima occasione per ripartire» Pag 4/5 Imposte e Incentivi di Francesco Festa Bonus energetici: un occasione che la Campania non può perdere Pag 6 L intervista di Mariano Rotondo Umberto Albrizio: «A Napoli è corsa a monolocali e bilocali, restano in affanno le abitazioni di lusso» Pag 7 A NNUNCI IMMOBILIARI Collegati su Troverai migliaia di immobili i n v e n d i t a e i n l o c a z i o n e foto di Carmela Agrillo DA PAGINA 8 A 32 ANNUNCI IMMOBILIARI LA VETRINA IMMOBILIARE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI DI NAPOLI. ALL INTERNO TROVERAI LE OFFERTE IN E IN LOCAZIONE DI CASE, UFFICI, CAPANNONI, LOCALI, TERRENI E AZIENDE DA PAG. 8 A PAG. 32 Divisione Commerciale: direzione@mediapass.it Finalmente tra tanti immobili qualcosa si è mosso

3 3 IMMOBILNEWS.IT INFORMA L Affondo di Claudio Matarazzo* E' giunta l'ora di rivalutare il ruolo dell agente immobiliare immobiliare moderno deve conoscere e monitorare il mercato al fine L agente di predisporre un portafoglio immobili e clienti necessario per svolgere la propria attività professionale, attività che nei fatti inizia con il monitoraggio del mercato e non finisce mai! Il motivo è semplice, ma pochi ne parlano. Infatti, nonostante l agente immobiliare ha come obiettivo professionale quello di concludere affari immobiliari, trovando il punto di incontro tra venditore ed acquirente, i suoi obblighi professionali non si esauriscono con il rogito notarile. Il primo grande compito della nuova figura dell'intermediario immobiliare è la giusta valutazione di mercato dell'immobile in vendita e verificare tutti gli aspetti della probabile compravendita o della locazione immobiliare, sia dal punto di vista giuridico, urbanistico, che commerciale. In sostanza un agente immobiliare professionale deve consultare la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Catasto, cosa facilmente attuabile per gli iscritti alla Fiaip, ed effettuare visure esplorative in Comune. Deve inoltre effettuare accertamenti da un punto di vista giuridico: servitù, vincoli e pesi derivanti dalla conformazione dei confini, delle realizzazioni esistenti nelle proprietà a ridosso del bene, della viabilità ma anche da un punto di vista tecnico come: adeguamenti strutturali, conformità dello stato di fatto con il Catasto. E non si finisci qui. E' tenuto ancora ad accertare che l immobile sia dotato di tutte le certificazioni per gli impianti, da quella energetica, all agibilità. Insomma, non è più sufficiente mettere in relazione due o più parti per la conclusione dell affare, infatti, per avere diritto alla provvigione bisogna svolgere un ruolo da vero e proprio regista dell affare, attivando e sollecitando tutti i protagonisti dell'intermediazione immobiliare, notaio, banca e comune di residenza. Ma c'è di più. L'intermediario è soggetto alla legge sull antiriciclaggio che l'obbliga ad annotare su un apposito registro tutte le trattative sospette e comunque quelle che registrano passaggio di denaro contate al di sopra della soglia minima prevista; o a quella che l'obbliga alla registrazione delle scritture private anche contro la volontà delle parti in causa, pena il pagamento delle imposte da parte del mediatore. Dulcis in fundo, il notaio rogante è obbligato ad inserire in atto il nome e le generalità del mediatore, con la sua iscrizione in Camera di Commercio e gli estremi della fattura e la forma di pagamento con la quale le parti hanno saldato la provvigione. Da questa disamina è facile intuire perché la provvigione deve essere adeguata al carico di responsabilità che gravano su questo professionista. L'agente immobiliare ha poteri di guidare la trattativa, di seguirla, intromettendosi nelle ragioni delle parti e rispondendo a pieno del suo operato. Ecco quindi l obbligo alla copertura assicurativa, contro il rischio professionale, imposta ai professionisti per dare inizio all attività a tutela del consumatore. E' auspicabile, aggiungerei in una riforma della Legge 39/89 che dovrebbe prevedere formazione continua obbligatoria per la categoria con un minimo annuo di crediti formativi, e la sospensione dall'attività prima e la radiazione poi per gli inadempienti. Personalmente inserirei anche dei percorsi specializzanti in seno federativo, in altre parole creerei dei corsi con attesati di specializzazioni ad esempio: nel settore commercio, alberghiero, industriale, turistico e residenziale. Il ruolo dell intermediario immobiliare moderno in sintesi è quello di consulente, conoscere le esigenze del cliente, approfondire lefinalità dell acquisto, comprendere i bisogni e scegliere il miglior acquisto possibile sempre a fronte di un incarico scritto. *Presidente provinciale di Fiaip Napoli (Per ulteriori notizie sul mercato immobiliare e finanziario italiano consulta Non è più sufficiente mettere in relazione due o più parti per la conclusione dell affare. Oggi, per avere diritto alla provvigione bisogna svolgere un ruolo da vero e proprio regista dell intermediazione immobiliare, attivando e sollecitando tutti i protagonisti dell'affare immobiliare: notaio, banca, catasto, conservatoria e comune di residenza 5 Luglio 2014

4 4 di Marina Ranucci IMMOBILNEWS.IT INFORMA Mercato e Proposte «Matto o Sferza la platea degli agenti immobiliari irpini, il presidente nazionale della Fiaip, Paolo Righi, e lo fa diffondendo i numeri della crisi e quelli della ripresina di questo primo semestre del 2014, dove il peggio sembra essere finalmente passato. Ma non basta perché il canovaccio da seguire non è certamente quello attuale fatto ancora di troppe imposte e di incertezze sulla tassazione. La linea adottata da Righi ad Avellino è quella solita, dinamica e costruttiva della Federazione Italiana Agenti Immobiliari: «Abbiamo l ultima occasione per ripartire - dice Righi alla platea - e ci stiamo giocando una partita che non possiamo perdere. I segnali positivi ci sono e vanno interpretati. Si registra, infatti, un aumento delle erogazioni da parte delle banche intorno al 18% (come Il presidente Fiaip Paolo Righi sferza gli agenti immobiliari: «C è tanta voglia di casa, stiamo giocando una partita che non possiamo perdere» dagli ultimi dati emersi anche per la Campania ndr) ed un leggero aumento numero delle compravendite. Significa che se le banche concedono qualcosa in più il mercato potrebbe riprendere, bisogna ripartire e per farlo bisogna rivedere la parte della fiscalità immobiliare che negli ultimi tre Governi ha portato ad una tassazione complessiva da 10 a 32 miliardi. Il mercato c è, la voglia di casa c è ma è cambiato il modo». Parole pesanti ma di speranza giunte al termine della presentazione dell Osservatorio Immobiliare 2013, l anno nero per l intero settore che ha naturalmente colpito anche Avellino e provincia così come tutte le altre città della Campania. In tal senso è stato chiaro il messaggio lanciato da Massimo Spagnuolo, responsabile dell Osservatorio Fiaip presente al seminario: «Lo scorso anno il mercato immobiliare ha presentato un offerta alta ma con una domanda ancora debole. Nel 2013 il mercato è ancora in calo anche se siamo alla fine del tunnel riscontrando una volontà delle persone di investire negli immobili ma per ripartire c è bisogno che ognuno di noi, a partire dalle istituzioni, svolga il proprio ruolo a supporto di questo settore». E delle misure da mettere in campo parla il presidente provinciale Fiaip, Salvatore Mirabile, che sottolinea gli aspetti decisivi per la nuova ascesa: la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico garantendo stabilità normativa e riqualificazione, l eliminazione delle tasse sulla prima casa, l edilizia agevolata, l accesso al credito e ulteriori interventi sulla cedolare secca. Un grido comune arrivato anche dalle altre associazioni del comparto e dell indotto che hanno partecipato all incontro in Irpinia e che non hanno lesinato richieste di interventi da parte delle istituzioni. «Il mito che il Mattone potesse rimanere un rifugio è stato sfatato - asserisce Sabino Basso, presidente regionale di Confindustria - intorno all immobiliare si è generata una forma di terrorismo che causa paura in coloro che decidono di investire. Gli immobili non occupati, non venduti, sono parecchi ma se non puntiamo sullo sviluppo, unica vera soluzione per la ripresa, offrendo a giovani ed imprese l opportunità sul territorio, in Provincia, questo settore sarà destinato a morire perché, con questa fuga di cervelli, tra 15 anni il 65% della popolazione irpina sarà pensionata». Ad ascoltare il polso all immobiliare, tuttavia, ci ha pensato Corrado Mamotti, direttore commerciale di Nexus, e per fortuna si tratta di notizie positive che testimoniano con i numeri la sperata e tenue ripartenza: «Il mercato è finalmente ripartito. L inversione di tendenza che si sta registrando in questo primo trimestre del

5 5 Righi ad Avellino: ne in ripresa, è l ultima ccasione per ripartire» 2014 con il +10% era già presente alla fine dello scorso anno dove, nonostante i segnali negativi che si sono registrati, si poteva evidenziare un piccolo cambio di rotta. Le banche, infatti, hanno nuovamente interesse verso il prodotto mutui grazie ad alcuni segnali che hanno segnato il cambiamento: discesa dei tassi di interesse del prodotto mutuo, normalizzazione del mercato della liquidità una temperatura del sistema che si è abbassata. Grazie a questa ripresa, finalmente lo strumento di credito torna funzionale per l intermediazione immobiliare». Presente al convegno anche l Ance con il presidente provinciale, Giuseppe Scognamillo: «Per risollevarci - spiega - dobbiamo puntare su qualcosa di nuovo che è sostanzialmente il riuso del vecchio. Un riuso che sta per rigenerazione urbana sostenibile, come ha sottolineato anche l ordine degli Architetti, rendere efficiente il patrimonio che attualmente non lo è. Nella rimessa sul mercato di questi beni c è il futuro del nostro lavoro ma non basta. C è bisogno di una classificazione energetica ed una politica di accesso al credito seria». «Se il mercato edilizio non si riprende non c è futuro non solo per la nostra Provincia ma per l intero Paese - afferma invece Antonio Famiglietti della Cgil - speriamo che ci siano altri momenti di confronto che riescano a trovare tra tutti i soggetti che operano nel settore una sinergia un impegno diverso per rilanciare il settore». «Ci dobbiamoabituare che questo è il mercato. Dal 2007 ad oggi sono stati distrutti 60 anni di mercato immobiliare ed edile - dichiara infine Silvio Sarno, presidente nazionale Atecap - è cambiata la logica del mercato. Tutto il lavoro che è stato fatto in queste tre generazioni sembra essersi dissolto in questo nuovo mercato». Per ulteriori notizie sul mercato immobiliare e finanziario italiano consulta Il numero uno provinciale della Federazione, Salvatore Mirabile, chiede la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico garantendo stabilità normativa e riqualificazione, l eliminazione delle tasse sulla prima casa, l edilizia agevolata, l accesso al credito e ulteriori interventi sulla cedolare secca 5 Luglio 2014

6 6 IMMOBILNEWS.IT INFORMA Imposte e Incentivi di Francesco Festa Bonus energetici: un occasione che la Campania non può perdere Una casa confortevole ed ecosostenibile. Ecco il sogno di molti ed il risultato verso il quale spinge la Comunità Europea, che garantirebbe oltretutto una sensibile riduzione dei costi energetici in bolletta. Nonostante ciò, gli italiani - a differenza degli altri Paesi industrializzati del mondo, dove la scelta eco è ormai stata fatta da tempo - risultano essere poco sensibili ad investire in tal senso, tanto che il Governo ha varato sostanziosi incentivi per smuovere la situazione di stallo che ci vede agli ultimi posti in Europa. Infatti, l ultima Legge di Stabilità ha esteso fino al 31 dicembre 2014 le agevolazioni fiscali per i Sono soddisfatta per la volontà fattiva di fare squadra degli agenti immobiliari», ha commentato il presidente del consiglio nazionale Fiaip, Isabella Tafuro, a margine dei lavori, nel corso dei quali è stata delineata una nuova governance federativa, finalizzata a rafforzare la rappresentanza dei dirigenti territoriali e a rendere più attuale ed operativa la struttura organizzativa Fiaip a tutti i livelli per rispondere al meglio alle esigenze della base associativa. I consiglieri nazionali Fiaip hanno ribadito nella due giorni come «ancora oggi, siamo di fronte ad un mercato immobiliare in stasi che nel 2014 è penalizzato da un peso fiscale sugli immobili che grava sui contribuenti più che in ogni altro paese europeo e di come sia necessario mettere lavori di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico, con la possibilità di sfruttare i bonus Irpef rispettivamente al 50% ed al 65%. Inoltre, una grande opportunità è rappresentata dal bonus mobili, con i cittadini che in questo caso potrebbero usufruire di detrazioni del 50% per di grandi elettrodomestici di classe non inferiore a quella A+. E ancora, per le ristrutturazioni edilizie relative a tutto il 2015 è previsto uno sgravio ridotto al 40%, mentre per quelle relative all anno 2016 il bonus tornerà con aliquota ordinaria del 36%. Altra statistica che ci vede indietro rispetto al resto d Europa è quella riguardante le costruzioni e gli adeguamenti antisismici, La Legge di Stabilità ha esteso fino al 31 dicembre 2014 le agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico ed anche qui la detrazione Irpef è altrettanto vantaggiosa: 65% fino a dicembre 2014 e 50% per tutto il Secondo l ingegnere Nicola Maglione, esperto nel Fiaip, una nuova governance federativa in campo nuove iniziative per far fronte ad un contesto di mercato sempre più complesso». «Se l intenzione era quella di superare l Imu e riordinare la tassazione immobiliare, il governo Renzi, così come i suoi precedenti, non ha scelto la strada giusta», ha evidenziato il presidente nazionale della Federazione italiana agenti immobiliari professionali, Paolo Righi, che ha chiesto una riforma fiscale impellente per il settore immobiliare, di nuove prospettive per gli agenti immobiliari e i consulenti del credito e ha rilanciato nuove proposte per far fronte alla crisi del comparto immobiliare. Il presidente ha inoltre biasimato l operato delle associazioni di categoria Fimaa ed Anama, che stanno sollecitando l iscrizione degli agenti immobiliari al sistema previdenziale Enasarco. settore della ristrutturazione edilizia ad indirizzo sostenibile, gli incentivi potrebbero essere «una vera assicurazione sulla vita per i cittadini campani, che spesso vivono in zone ad elevato rischio ed in costruzioni che non rispettano le norme in materia antisismica». Se è vero che c è crisi, è altrettanto evidente che a fronte di tali opportunità manca ancora quella «sensibilità collettiva che ci porterebbe a fare scelte economicamente vantaggiose ed eticamente corrette, anche e soprattutto per i nostri figli». Forse, è davvero arrivato il momento di cambiare. (Per ulteriori notizie sul mercato immobiliare e finanziario italiano consulta

7 7 IMMOBILNEWS.IT INFORMA L intervista di Mariano Rotondo* A Napoli è corsa a monolocali e bilocali, restano in affanno in foto: Umberto Albrizio le abitazioni di lusso Iprimi sei mesi del 2014 sono stati una boccata d ossigeno per il settore immobiliare partenopeo. Certo, nulla di radicale ma sicuramente un inversione di tendenza che serve a tenere in piedi il mercato ed a sperare in un ulteriore miglioramenti dei numeri per i prossimi e soprattutto per gli anni a venire. A tracciare il quadro dello scenario partenopeo, dove cresce finalmente la domanda per le abitazioni mono e bilocali è l agente immobiliare Umberto Albrizio di Empire con sede al Vomero: «In questo semestre - spiega - abbiamo finalmente avvertito una fase di ripresa, una sorta di transazione generato per lo più dalla presa d atto dei proprietari che hanno attuato il ribasso dei prezzi. Naturalmente ciò ha favorito le conclusione delle trattative e aumenta la fiducia nel settore che vede muoversi qualcosa rispetto alla stasi dello scorso anno». Le trattative, ad ogni modo, restano lunghe così come il mercato resta bloccato per quanto riguarda gli immobili di pregio e le cosiddette case di lusso «su cui - dice ancora Albrizio - resta il terrore della patrimoniale e di altre imposte che possano tassare pesantemente gli appartamenti grandi e di rilievo storico e paesaggistico». La vera rinascita al momento si registra per quanto riguarda gli immobili di piccolo taglio, monolocali e bilocali, del centro storico partenopeo che stanno vivendo una nuova giovinezza attirando sia investitori che persone pronte ad acquistare la loro abitazione principale. «Sotto questo aspetto - riprende l agente immobiliare di Empire - stanno dando una mano le banche che hanno riaperto i rubinetti favorendo dunque le compravendite di case non troppo costose e che rispondono alle esigenze delle famiglie. In tal senso si comincia a lavorare con intensità e serenità anche se le trattative sono ancora più lunghe rispetto alla media della tempistica pre-crisi». Un capitolo a parte meritano gli uffici dei professionisti che secondo Albrizio stanno dando linfa vitale all intero settore. C è, infatti, una situazione di notevole fermento tra chi chiude perché sopraffatto dalla crisi e tra chi invece comincia a pensare alla propria attività professionale. «In tanti - racconta ancora l agente immobiliare - vanno in cerca dell occasione del momento. Al Vomero come in altri quartieri - dice - numerosi professionisti abbandonano le vecchie sedi preferendosi spostare per abbassare le quote mensili da pagare. Si tratta di un effetto della crisi, è vero, ma in una situazione complicata come quella attuale sono fattori da non trascurare». Uno scenario molto simile riguarda anche le attività commerciali, i negozi delle vie dello shopping che nei primi sei mesi del 2014 hanno ripreso forma e consistenza. «Credo che nel giro di due anni il Mattone napoletano troverà la stabilità che cerca - conclude Albrizio - per ottenere di più è necessario che arrivino interventi decisi, al momento non preventivabili, da parte delle istituzioni statali e dall Unione Europea». *vicedirettore di Immobilnews.it (Per ulteriori notizie sul mercato immobiliare e finanziario italiano consulta L agente immobiliare Umberto Albrizio: «Segnali positivi in città nel primo trimestre del 2014, linfa arriva anche dai fitti per uso ufficio e dai negozi nelle vie dello shopping. Ora servono interventi politici decisivi» 5 Luglio 2014

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Posto auto condominiale ,00 Via Mezzocannone (adiacenze) : caratteristico locale terraneo fronte strada ad uso abitazione di 70 mq con annesso locale categoria catastale A Via Foria ( via pontenuovo) : in palazzo d'epoca con ascensore, libero appartamento luminoso, piano alto, composto da 6 ampie camere, due bagni, vari disimpegni Via Foria ( via pontenuovo) : in palazzo d'epoca, libero piccolo appartamento composto da : 2 camere, cucinotto,bagno Bagnoli (Piazzetta Giusso) libero luminoso e neo ristrutturato appartamento composto da: ingresso, salotto, due camere da letto, cucina, due bagni Bagnoli (Piazzetta Giusso) in ottimo palazzo d epoca, libero luminoiso e neo ristrutturato appartamento composto da: salotto, una camera da letto, cucina, bagno ,00 Procida (loc. Solchiaro): vendesi libera super panoramica villa di mq 600,corredata di grandi terrazzi e ampi spazi esterni. Discesa a mare privata. Adattabile anche a ricevere eventi, matrimoni, convention. Trattativa riservata. Pozzuoli, via Napoli ( loc. La Pietra) : in palazzo in cemento armato, libero panoramicissimo appartamento di 150 mq composto da : ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni. Terrazzo di circa 30 mq non panoramico. Balconata panoramica Pozzuoli (località La Pietra) libero, in parco, panoramicissimo appartamento composto da: salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni, di simpegno e ripostiglio. Ampia balconata. Pozzuoli Parco Cuma in ottimo parco con piscina,campo da tennis e guardiania, libera villa rifinitissima neo ristrutturata su due livelli, ampi terrazzi panoramici ed ampio giardino.trattativa riservata. Pozzuoli Parco Azzurro : in ottimo parco con guardiania 24h/24, libera villa panoramica su due livelli per complessivi 300 mq. Terrazzo. Ampio garage e cantinola. Giardino di mq ,00 Pozzuoli (Solfatara) in parco libera panoramica villa di 400mq. così composta: primo livello: salone doppio con camino, camera da pranzo, cucina tinello, due camere, ampia lavanderia, un bagno; secondo livello: salotto, tre camera da letto, due bagni, terrazzi a livello più ampio giardino ,00 Pozzuoli / Cuma in parco immerso nel verde, villa su due livelli così suddivisa: primo livello: salone triplo con camino funzionante, camera pranzo, ampia cucina arredata con camino, due camere, un bagno. Secondo livello: salone doppio con camino funzionante, tre camere da letto, camera studio, due bagni. Ampi terrazzi a livello. Vasto giardino con piscina e patio ,00 Bacoli libero, in palazzotto d epoca, panoramico appartamento composto da: ingresso, salone doppio con angolo cottura, due camere da letto, due bagni. Ampio terrazzo di copertura vivibile Cuma vendesi comprensivo di mura, avviato complesso immobiliare adibito a bed&breakfast di alto livello, mq 700 ca. coperti, ca. due ettari di area scoperta con piscina e vasti giardini adatti a ricevere eventi, matrimoni, conventions ottima e internazionale clientela. Trattativa riservata. Licola libera, in parco, villa su tre livelli composta da: salone doppio con camino funzionante, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ampia mansarda, giardino di mq 350, ottime rifiniture ,00 Lago Patria in ottimo parco con guardiania 24h/24, libera villa neo ristrutturata composta da: salone triplo con camino, cucina tinello, tre camere da letto, tre bagni. Giardino con cucina esterna ,00 AFFITTASI Posillipo, via Ferdinando Russo: mini appartamento in villa composto da : salotto con angolo pranzo, letto, cucina, bagno. 850,00 Via Posillipo appartamento,in villa, neo ristrutturato e arredato composto da :primo livello : ingresso in salotto living con cucina a vista, balcone ; secondo livello :camera da letto, cabina armadio, bagno, ampio terrazzo a livello ,00 compreso di condominio,utenze e posto auto scoperto. Arco Mirelli (angolo Via Crispi) in palazzo d epoca, mini appartamento in buone condizioni composto da: ingresso, salotto, camera da letto, cucinotto, bagno. 700,00 Via Carlo Poerio in delizioso contesto, monolocale neo ristrutturato adatto sia uso ufficio che uso abitazione. 450,00 Viale Maria Cristina di Savoia in palazzo in cemento armato con portiere, bilocale composto da salotto living con angolo cottura, camera da letto, bagno. 800,00 P.co Comola Ricci (lato C.so V. Emanuele), in palazzo in cemento armato con portiere, luminoso mini appartamento composto da: ingresso, ampio salone living con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno. Posto auto condominiale. 950,00 Piazza S. Pasquale a Chiaia luminoso e panoramico appartamento neo ristrutturato composto da: salone doppio, tre letto, cucina abitabile, due bagni, camera e bagno di servizio. Ampie balconate Bagnoli località la Pietra, appartamento super panoramico composto da: salone doppio, due camere da letto, cucina, bagno. Terrazzino a livello ,00 UFFICI Via Alcide De Gasperi in ottimo palazzo neo ristrutturato con portiere, vendesi,piano alto, libero, luminoso studio di mq 220. Possibillità di frazionamento. Ottime rifiniture ,00 Via dei Mille : fittasi uffici varie quadrature. Piazza dei Martiri in ottimo palazzo d epoca con portiere, fittasi ufficio composto da : ampio ingresso, due ampie camere, bagno ,00 Via S.Pasquale in ottimo palazzo d epoca, locasi ufficio composto da sette stanze di circa 210 mq ,00 P.zza Municipio in ottimo palazzo con portiere, fittasi, piano alto, luminoso ufficio / studio panoramico e ristrutturato, ampia quadratura ,00 Via Toledo (angolo Piazza Trieste e Trento): in ottimo palazzo d epoca, libero vendesi ufficio / studio di ampia quadratura. Ottima esposizione. Trattativa riservata. P.zza Amedeo in ottimo palazzo d epoca locasi monolocale con bagno. 500 V.le Maria Cristina di Savoia in ottimo palazzo in cemento armato con portiere, vendesi uffici varie quadrature. Posti auto. P.co Comola Ricci in ottimo palazzo con portiere, fittasi luminoso studio / ufficio composto da: segreteria, due ampie camere, un bagno. 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11 11 PETRARCA Libero, ingresso indipendente, in contesto signorile, panoramico e rifinito, appartamento su 2 livelli: piano terra composto da giardino di 500 mq, ingresso, salone triplo, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni; piano sottostante composto da salone con cucina a vista, camera, bagno e ripostiglio. 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FREUD ( Rione Alto) Libero, luminoso, piano alto, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e 22 mq di balconi ,00 CHIAIA POSILLIPO CHIATAMONE Libero, prestigioso appartamento con vista mare di ampia quadrature e soppalcabile, composto da ingresso, 9 camere, cucina abitabile, 3 bagni possibilità acquisto box auto ,00 MERGELLINA Libero, ristrutturato e rifinito, ampia quadratura, cucina abitabile e servizi. Tratt. riservata S. PASQUALE Libero, in contesto signorile, luminoso, vista mare, appartamento di ampia quadratura composto da doppio ingresso, salone, 3 camere, cucina, ripostiglio e 2 bagni ,00 P.CO COMOLA RICCI Libero, panoramico, luminoso, ingresso, salone, 5 vani, cucina abitabile, 3 bagni, veranda terrazzo attrezzato di copertura di 200 mq, cantinola, posti moto ,00 P.CO COMOLA RICCI Libero, prestigioso, panoramico, luminoso, da ristrutturare, salone doppio, 3 camere, 2 bagni, balconata terrazzata di 26 mq, posto auto e posto moto assegnati ,00 MANZONI ( ad.funicolare) panoramico, in contesto signorile, ingresso, 4 camere, cucina abitabile, 2 bagni, lavanderia ,00 CENTRO MATERDEI (300 M METRO ) Libero,ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, bagno terrazzo a livello di 80 mq ,0 PONTI ROSSI Libero, in parco con guardiania 24h, ristrutturato, luminosissimo, 4 locali, cucina abitabile, 2 bagni, box auto con soppalco di 30mq+ 30mq ,00 F. 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