COMUNE DI PALAGIANO PROVINCIA DI TARANTO SETTORE TECNICO

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1 COMUNE DI PALAGIANO PROVINCIA DI TARANTO SETTORE TECNICO Studio di fattibilità finalizzato alla realizzazione di impianti fotovoltaici su aree di proprietà comunale RELAZIONE TECNICA 1

2 PREMESSA Al fine diprocedere ad una razionalizzazione della spesa per consumi energetici, su mandato della Giunta Comunale, la quale con delibera n. 149 del ha fornito indirizzo politico in tal senso, l ufficio tecnico Comunale ha redatto il presente studio di fattibilità finalizzatoad individuare le aree, di proprietà dell Amministrazione,da destinare all installazione di impianti fotovoltaici. CRITERI PROGETTUALI La realizzazione di un impianto fotovoltaico collegato alla rete di distribuzione ha, principalmente, lo scopo di immettere l energia prodotta in rete in modo da bilanciare l assorbimento dell energia necessaria ai fabbisogni energetici. In generale, l applicazione della tecnologia fotovoltaica consente: la produzione di energia elettrica senza alcuna emissione di sostanze inquinanti; il risparmio di combustibile fossile; nessun inquinamento acustico; soluzioni del sistema compatibili con le esigenze di tutela architettonica o ambientale; utilizzo di superfici marginali quali terrazzi e tetti. La scelta delle varie soluzioni, sulle quali sarà basata la futura progettazione definitiva degli impianti, è stata indirizzata a massimizzare la captazione della radiazione solare annua disponibile in funzione delle aree d installazione. L individuazione delle aree potenzialmenteadatte allo scopo ha richiesto, quindi,un analisi delle caratteristiche degli edifici di proprietà comunale con particolare riguardo a: disponibilità di spazi sui quali installare l'impianto fotovoltaico; disponibilità della fonte solare; fattori morfologici e ambientali ( in particolare ombreggiamento). DESCRIZIONE DI SITI Il compendio immobiliare di proprietà del Comune di Palagiano (Ta) consta dei dodici edifici di seguito elencati: 2

3 ELENCO IMMOBILI OGGETTO DI ANALISI 1_ Auditorium 2_ Laboratorio urbano The Factory Bollenti Spiriti 3_ Casa delle culture Norberto Bobbio 4_ Municipio Vecchio 5_ Palazzo di città 6_ Palestra scuola media statale Papa Giovanni XXIII 7_ Teatro comunale 8_ Scuola materna Walt Disney 9_ Scuola materna San Giovanni Bosco 10_ Scuola elementare statale 2 Circolo Giovanni Rodari 11_ Scuola elementare statale 1 circolo Papa Giovanni XXIII 12_ Scuola media statale Papa Giovanni XXIII e meglio individuati sulla cartografia generale: Com è noto, la buona tecnica di progettazioneper i generatori fotovoltaicirichiede che l impianto risulti esposto alla luce solare in modo ottimale, privilegiando l orientamento a Sud ed evitando, per quanto possibile, fenomeni di ombreggiamento. 3

4 MODALITA DI PROGETTAZIONE DEGLI IMPIANTI La definizione dei layout d impianto, nell ambito del presente studio di fattibilità, ha comportato l esecuzione delle seguenti operazioni: localizzazione degli immobili; calcolo degli ombreggiamenti; definizione del layout; calcolo della potenza sviluppabile. I risultati vengono riportati, in modo sintetico, negli elaborati grafici allegati al presente studio di fattibilità. Ciascuna scheda si compone: del rilievo fotografico degli edifici; d informazioni generali sul sito d installazione (superficie utile, coordinate geografiche, angolo di azimut e tipologia del tetto); della planimetria della copertura del fabbricato con evidenziato il posizionamento dei moduli; dei dati indicativi delle caratteristiche tecniche dell impianto realizzabile (potenza, tipologia di moduli). Si evidenzia che i layout individuati, ed i corrispondenti dati d impianto, sono da considerarsi di livello preliminare, e quindi suscettibili di variazione, dettaglio ed eventuale miglioramento in sede di offerta da parte dei partecipanti al bando. Tali eventuali migliorie progettuali potranno comportare, a parità di superfici utilizzate, la corresponsione di un canone offerto per la concessione del relativo diritto di superficie più vantaggioso per l Amministrazione. LOCALIZZAZIONE DELLE SUPERFICI Per la localizzazionedelle superfici si è fatto riferimento: 1. alla carta tecnica regionale che offre un rilievo di tipo plano-altimetrico della zona d interesse; 2. al rilievo aerofotogrammetrico del territorio comunale. 4

5 CALCOLO DEGLI OMBREGGIAMENTI Individuati gli edifici e tracciati i contorni degli stessi, comprensivi di eventuali ostacoli presenti sulla copertura, si è proceduto con il calcolo degli ombreggiamenti. Il metodo utilizzato per il calcolo è riportato nelle Figure 1 e 2. Figura n 1-2: calcolo degli ombreggiamenti 5

6 POSA DEI MODULI NEL LAYOUT Delimitate le aree oggetto di ombreggiamento sono stati posizionati i moduli fotovoltaici nel layout.in questa fase preliminare, ai fini delpre-dimensionamento degli impianti si è ipotizzato l impiego di moduli aventi le seguenti caratteristiche: moduli in silicio policristallino; potenza del singolo modulo pari a 230 Wp dimensioni del modulo pari a 1652x1994 cm. Si evidenzia come i predetti dati progettuali potranno essere oggetto di variante migliorativa in sede di gara consentendo, a fronte di una maggiore potenza eventualmente installabile rispetto a quanto qui previsto, la corresponsione di un canone di entità maggiore da parte del concessionario del diritto di superficie. STRUTTURE DI SOSTEGNO Le caratteristiche costruttive degli edifici permettono, in questa fase, d ipotizzare l installazione di strutture di sostegno di tipo standard. In particolare si prevede il fissaggio dei moduli su struttura metallica costituita da profilati in alluminio anodizzati con adeguate caratteristiche di resistenza sia agli agenti atmosferici che alla durata di esercizio. Solo per la copertura a falda del teatro Comunale e per i 4 padiglioni con copertura a falde della Scuola G. Rodari è stato ipotizzata una tipologia di posa diretta. Anche le predette scelte progettuali potranno essere oggetto di variazione migliorativa in sede di gara. RISULTATI L analisi delle caratteristiche localizzative e costruttive ed il calcolo dei relativi ombreggiamenti ha comportato la selezione di undici dei dodici edifici di proprietà dell Amministrazione Comunale ritenutiidonei all installazione di pannelli fotovoltaici. Nella tabella seguente sono riportati gli edifici prescelti con le relative potenze presuntive sviluppabili: 6

7 Il corrispondente valore economico dell investimento da sostenere per l installazione della di impianti fotovoltaici aventi la predetta potenza è stimabile in ,00. PIANO FINANZIARIO DELL INVESTIMENTO Considerate la situazione economica del Comune di Palagiano ed i vicoli di bilancio imposti dalla normativa vigente, nonché le modalità di sfruttamento dell energia elettrica prodotta tramite impianti fotovoltaici offerte dal mercato, si ritiene che la modalità di intervento più conveniente e di facile attuazione possa essere la concessione in diritto di superficie delle coperture degli edifici suindicati, ad operatori economici in grado di installare con proprie risorse gli impianti fotovoltaici, corrispondendo per l intero periodo di concessione un canone annuo all Amministrazione.L intervento sarà attuato ponendo alla base di una procedura di garaad evidenza pubblica, la concessione in diritto di superficie, a fronte della corresponsione di un canone annuo, delle coperture degli immobili comunali individuati nelle analisi riportate nei precedenti capitoli. Considerato che l attuale valore medio di mercato del diritto di concessione di suolo per impianti fotovoltaici installati nel sud Italia è di 30 kwp/anno, si stima un canone annuo da porre a base di gara tramite la presente concessione di ,00. DURATA DELLA CONCESSIONE Al fine di consentire per il concessionario un adeguato rientro economico dell investimento a sostenersi, la concessione del diritto di superficie dovràavere una durata non inferiore ai 20 anni. Considerata la vita utile media di un impianto fotovoltaico si ritiene inoltre conveniente indicare un periodo massimo di cessione non superiore a 25 anni. 7

8 MANUTENZIONE DELLE COPERTURE Durante tutto il periodo di concessione, il concessionario sarà tenuto a consentire l effettuazione dei necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle superfici oggetto di installazione degli impianti fotovoltaici. Pertanto il concessionario sarà tenuto, senza alcun compenso aggiuntivo o ulteriore onere per l Amministrazione, allo smontaggio delle parti di impianto necessarie alla corretta esecuzione dei lavori, nonché al ripristino delle stesse al termine dei lavori. Il periodo di mancata produzione dell energia elettrica dovuto all esecuzione dei lavori di manutenzione sarà compensato tramite un estensione della durata temporale del periodo di concessione. I concorrenti potranno proporre in sede di offerta tecnica soluzioni e/o modalità migliorative per la gestione di detta problematica, che saranno tenute in debito conto nell assegnazione dei relativi punteggi in sede di valutazione dell offerta. PROPRIETA DELL IMPIANTO A FINE CONCESSIONE Al termine del periodo di concessione il concessionario resterà proprietario dell impianto fotovoltaico, e dovrà provvedere alla rimozione ed allo smaltimento nei modi previsti dalla Legge dello stesso nonché al ripristino della completa efficienza della copertura. VERIFICA STATICA DELLA COPERTURA Rimarranno a carico del concessionario la verifica e la certificazione, preliminari all installazione, delle condizioni strutturali delle coperture in relazioni ai nuovi carichi di esercizio indotti dall impianto fotovoltaico. Palagiano Il Responsabile Settore Tecnico Ing. Giuseppe IANNUCCI 8