COMUNE DI MARANO. Provincia di Napoli PIANO DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI BANDO DI ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DI LOTTI

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1 COMUNE DI MARANO Provincia di Napoli PIANO DEGLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI BANDO DI ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DI LOTTI CONCESSIONARIO: INIZIATIVE INDUSTRIALI - SOCIETA DI PROGETTO S.R.L. 1

2 PIANO DEGLI INSEDIAMENTI PRUDUTTIVI BANDO DI ASSEGNAZIONE IN PROPRIETÀ DI LOTTI Premessa Il Comune di Marano di Napoli è intenzionato a realizzare l area per gli insediamenti produttivi, per favorire lo sviluppo economico della città. In seguito a regolare procedura di gara è stato affidato al concessionario la progettazione, costruzione e gestione del Piano degli Insediamenti Produttivi ai sensi dell art. 143 del d.lgs. 163/2006. E indetto ai sensi della legge n 865/71 e successive modifiche ed integrazioni, un bando per la procedura di selezione degli assegnatari di lotti in diritto di proprietà nell ambito del Piano degli Insediamenti Produttivi nell area individuata dal vigente Piano Regolatore Generale ed oggetto di progettazione urbanistica esclusiva. In particolare la assegnazione ha per oggetto lotti edificabili destinati ad attività produttive (industria, artigianato, terziario); Il corrispettivo della assegnazione è stato fissato dalle risultanze della gara per l affidamento in concessione di costruzione e gestione dell area PIP. Il termine per la presentazione delle richieste, per accedere alla prima stesura della graduatoria di assegnazione, corredate dalle dovute documentazioni è di gg. 60 a partire dalla data di pubblicazione del presente bando. Il termine massimo entro il quale saranno completate le opere del Piano degli Insediamenti Produttivi è fissato dal cronoprogramma presentato dal concessionario in fase di gara ed approvato dall Ente. Le richieste dei lotti dovranno contenere tutte le notizie atte a stabilire la qualificazione del soggetto richiedente ed a formulare, da parte del concessionario, i punteggi relativi ai parametri appresso riportati estratti dal Regolamento di assegnazione approvato. 2

3 REQUISITI DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA Tipologie di investimento 1. I lotti saranno assegnati per le seguenti tipologie di investimento: a) nuove iniziative; b) ampliamenti; c) trasferimenti. 2. Si considera: a) nuova iniziativa : il programma volto alla costruzione di un nuovo impianto; b) ampliamento : il programma che, attraverso un incremento dell occupazione e degli altri fattori produttivi, sia volto ad accrescere le potenzialità delle strutture esistenti; c) trasferimento : il programma che comporta il cambiamento della localizzazione dell unità locale sulla base di decisioni e/o ordinanze emanate dall amministrazione pubblica centrale e locale anche in riferimento a piani di riassetto produttivo e urbanistico o a finalità di risanamento e di valorizzazione ambientale. Modalità di presentazione delle domande La domanda di richiesta di assegnazione, con la relativa documentazione a corredo, va compilata, a pena di inammissibilità, in doppio esemplare. La domanda, con la relativa documentazione allegata, dovrà essere presentata direttamente o tramite raccomandata A.R.,entro e non oltre le ore 12,00 del 60 giorno successivo alla data di pubblicazione del presente bando. Il plico sigillato va indirizzato ad: Iniziative Industriali - Società di Progetto s.r.l. dovrà riportare la seguente dicitura BANDO DI ASSEGNAZIONE IN PROPRIETA DEI LOTTI PIANO P.I.P. e dovrà essere inviato al seguente indirizzo: INIZIATIVE INDUSTRIALI - SOCIETA DI PROGETTO s.r.l. via Marconi n 103 c/o Studio Cesaro 4 piano S.Antimo (NA) La domanda di richiesta di assegnazione compilata, sottoscritta dal legale rappresentante dell impresa richiedente e redatta con le modalità previste dall art. 38 del D.P.R. n. 445 del 28/12/2000, deve essere corredata, a pena di inammissibilità, delle seguenti dichiarazioni: a) di essere iscritti al Registro delle imprese della C.C.I.A.A.; 3

4 b) di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, o che non sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni; c) che nei propri confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, oppure sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'articolo 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità che incidono sulla moralità professionale; è comunque causa di esclusione la condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un'organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all'articolo 45, paragrafo 1, direttiva CE 2004/18; l'esclusione e il divieto operano se la sentenza o il decreto sono stati emessi nei confronti: del titolare o del direttore tecnico se si tratta di impresa individuale; del socio o del direttore tecnico, se si tratta di società in nome collettivo; dei soci accomandatari o del direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice; degli amministratori muniti di potere di rappresentanza o del direttore tecnico se si tratta di altro tipo di società. d) di non aver commesso gravi infrazioni, debitamente accertate, alle norme in materia di sicurezza e ad ogni altro obbligo derivante dai rapporti di lavoro; e) di non aver commesso violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o quella dello Stato in cui sono stabiliti; f) di non aver commesso violazioni gravi, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui sono stabiliti; g) di essere in regola con le prescrizioni di cui all'articolo 17 della legge 12 marzo 1999, n. 68, salvo il disposto del comma 2, e di presentare la relativa certificazione; h) che nei propri confronti non è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all'articolo 9,comma 2, lettera c), del D. Lgs , n. 231 o altra sanzione che comporta il divieto di contrarre con la pubblica Amministrazione; i) di allegare n 2 referenze bancarie rilasciate da due primari istituti di credito che possano attestare l idoneità finanziaria ed economica ai fini dell assunzione della assegnazione; l) di allegare un business plan, contenente un piano strategico aziendale concernente l impresa, gli obiettivi del programma, l attività da svolgere, il conto economico previsionale sintetico ed il piano finanziario di copertura dell investimento, nonché un progetto di massima della struttura necessaria all espletamento degli obiettivi di impresa con l indicazione del relativo layout dei macchinari, motivando la superficie coperta richiesta per l assegnazione; m) dichiarare, per le imprese esistenti, il numero di occupati medi nell ultimo anno; n) dichiarare il numero di occupati che si intendono attivare a seguito dell iniziativa per un periodo non inferiore a tre anni; o) dichiarazione antimafia mediante autocertificazione; 4

5 p) dichiarare che saranno i diretti utilizzatori dei lotti assegnati. Il Concessionario si riserva, prima della sottoscrizione delle convenzioni di assegnazione a richiedere i relativi certificati antimafia, condizionando a tale buon esito la sottoscrizione. Saranno ammesse a partecipare alla gara le imprese dei paesi U.E. in base alla documentazione prodotta secondo le normative vigenti nei rispettivi paesi, del possesso di tutti i requisiti prescritti per la partecipazione alla selezione delle Imprese Italiane. La domanda di partecipazione dovrà essere sottoscritta pena l'esclusione da tutti i gli interessati. Per l'assegnazione in proprietà agli imprenditori che ne faranno richiesta (assegnatari), verrà dal concessionario formata una graduatoria, previo controllo della documentata qualità del richiedente (artigiano, industriale, terziario) che tenga conto dei seguenti requisiti ciascuno dei quali comporterà un punteggio da 1 a 20, tale punteggio sarà attribuito in un peso percentuale per ogni punto sotto elencato da una commissione composta da tre membri, designati n 2 dal Concessionario e n 1 dal Comune di Marano di Napoli (esperti in materia urbanistica, economica finanziaria, gestionale ed amministrativa): INDICATORE REQUISITO PUNTEGGIO 1 IMPATTO OCCUPAZIONALE FINO A 1 OCCUPATO DA 1 A 3 DA 3 A 6 DA 6 A 10 OLTRE i 10 OCCUPATI 0,4 0,8 1,6 2,4 4 2 PROVENIENZA GEOGRAFICA DA MARANO DA CALVIZZANO E VILLARICCA DALLA CAMPANIA DALL ITALIA 3 AREA URBANA DI DAL CENTRO STORICO PROVENIENZA DAL CENTRO URBANO 4 SETTORI TRAINANTI VARIABILE A SECONDA DEL DELL ECONOMIA 5 VALUTAZIONE DEL PROGETTO SETTORE VARIABILE A SECONDA DELLA FATTIBILITA DEL BUSINESS PLAN DA 1 A 4 DA 1 A 6 1. Impatto occupazionale: Il punteggio è attribuito in base al numero di occupati aggiuntivi generato dall iniziativa. L incremento è determinato come differenza tra il numero di occupati nell esercizio a regime e quello relativo ai dodici mesi precedenti la data di inizio di realizzazione degli investimenti con riferimento all unità locale oggetto dell investimento stesso. 5

6 Ai fini di cui sopra: - il numero dei dipendenti è espresso in unità intere e un decimale, con arrotondamento per eccesso al decimale superiore; - il numero dei dipendenti è quello medio mensile degli occupati durante i dodici mesi di riferimento; esso è determinato sulla base dei dati rilevati alla fine di ciascun mese con riferimento agli occupati a tempo determinato e indeterminato iscritti nel libro matricola, - l esercizio a regime è il primo esercizio sociale intero successivo alla data di entrata in funzione. Il livello occupazionale dichiarato deve essere mantenuto per 3 anni dall entrata a regime. 2. Provenienza geografica Si prende come riferimento la sede legale dell impresa alla data di pubblicazione del presente bando. Per le imprese costituite dopo vale la data di costituzione. 3. Area urbana di provenienza Si attribuisce un punteggio per quelle imprese che si spostano dai centri storici, così come individuati dai relativi strumenti urbanistici o dalle aree urbane così come indicato dal Codice della Strada. Per le nuove attività non viene riconosciuto punteggio. 4. Settori trainanti dell economia Il punteggio varia in base ai settori di appartenenza. La valutazione verrà fatta dalla Commissione di Valutazione in conformità alle aspettative vocazionali e di sviluppo del territorio locale, regionale e nazionale. 5. Valutazione economico-finanziaria del progetto La Commissione di Valutazione attribuirà un punteggio in base all esame del business plan proposto anche considerando il rapporto occupati a regime/superficie utile. A parità di punteggio si applicherà il criterio di preferenza di cui all art.35 della legge n.865/71 ed il criterio di ordine cronologico di presentazione. Per l'assegnazione si seguirà il seguente procedimento: 1) La graduatoria definitiva, approvata dalla Commissione di Valutazione, sarà resa esecutiva a seguito di apposita delibera di giunta Comunale e di relativa pubblicazione. 2) Alle imprese selezionate verrà inviata lettera di invito alla sottoscrizione della apposita convenzione entro e non oltre giorni 30 dalla data di approvazione della graduatoria; 3) Preliminarmente alla sottoscrizione della Convenzione, l impresa dovrà esibire in originale le documentazioni presentate in autocertificazione. 4) Alla firma della convenzione, l assegnatario dovrà versare la parte del corrispettivo per il lotto assegnatogli secondo quanto previsto dal Piano Economico Finanziario allegato al progetto presentato dal Concessionario ed approvato dalla Amministrazione Comunale; 6

7 Nessun compenso o rimborso spetta ai concorrenti per la compilazione delle richieste e delle allegate documentazioni. E' possibile prendere visione degli atti progettuali relativi al Piano degli Insediamenti Produttivi, del Regolamento per la cessione in Proprietà delle Aree (P.I.P.) presso la sede amministrativa della INIZIATIVE INDUSTRIALI - SOCIETA DI PROGETTO s.r.l. via Marconi n 103 c/o Studio Cesaro 4 piano S.Antimo (NA), presso l Ufficio Tecnico del Comune di Marano di Napoli, via G.Falcone, 53, dal Sito ufficiale del Comune di Marano: Per eventuali contatti: tel fax S.Antimo (Na) li,