Italian Style, International Experience

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1 INTERNATIONAL REAL ESTATE Milan Moscow Beijing London New York Italian Style, International Experience

2 Un mondo di investimenti A World of Investments 1 2

3 La nostra storia, il nostro futuro Our History, our Future Costruiamo ogni giorno la nostra credibilità Héra International Real Estate è da oltre quindici anni uno dei protagonisti del mercato immobiliare nazionale e internazionale. Scelte strategiche vincenti, analisi di mercato approfondite e una visione globale unita a competenza e professionalità fanno di Héra il partner ideale di privati e istituzioni per investimenti. Nata a Bergamo dal sogno imprenditoriale di Oscar Pittini, Héra si è aperta progressivamente e con successo prima ai mercati europei e poi a quelli mondiali: Repubblica Ceca, UK, Russia, Stati Uniti e Cina. Dalla fondazione nel 1999 alla creazione nel 2009 di tre divisioni di business, il Gruppo ha sempre previsto e orientato evoluzioni e scelte del settore immobiliare, seguendole da vicino grazie all apertura di cinque sedi operative a Milano, Londra, New York, Mosca e Pechino. Oggi Héra opera con un team di 50 professionisti esperti nella gestione completa di un progetto di investimento: dalla consulenza immobiliare alla relocation, dal project e facility management alla gestione dei Non Performing Loans L'idea 1999 Prima sede di Bergamo 2003 Acquisizione di importanti proprietà in Italia e all'estero 2005 Sviluppo in Europa 2007 Apertura sede di Mosca 2009 Nascita delle tre divisioni 2010 Sviluppo nel mondo 2011 Consolidamento di Héra 2012 Apertura sede di Pechino 1993 The Idea 1999 Héra was set up in Bergamo 2003 Acquisition of relevant Italian and European properties 2005 European development 2007 Opening of the Moscow office 2009 Creation of three business units 2010 Worldwide development 2011 Héra has consolidated 2012 Opening of the Beijing office Our reputation For more than fifteen years, Héra has been a leading company on the forefront of the real estate market both nationally and internationally. Strategic decisions as well as in-depth market analysis and global vision has made Héra an ideal and very flexible partner for private investors. We act as co-owner and co-developer for financial institutions and banks. Founded in Bergamo by the entrepreneur Oscar Pittini, Héra first focused on European markets and consequentially targeted the international marketplace: Czech Republic, UK, Russia, the US and recently China. Since the foundation of the company in 1999 to the creation of three business units in 2009, the Group has always anticipated and directed trends of the real estate industry. Thanks to our five branches in Milan, London, New York, Moscow and Beijing we network extensively, and we successfully track every significant market change, globally. Today Héra operate in Italy and worldwide through an established team of 50 professionals, experienced in the extensive management of an investment project from consultancy and relocation, to project, facility and NPL management. 3 4

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5 La nostra missione Our Mission Héra valorizza e gestisce opportunità immobiliari in Italia e all estero, grazie all integrità e alla professionalità dei propri collaboratori. La nostra missione è diventare nei prossimi cinque anni uno dei principali e più dinamici protagonisti del mercato immobiliare italiano nel segmento internazionale. Vogliamo continuare a essere considerati il partner preferenziale e il punto di riferimento di istituzioni finanziarie italiane e internazionali per operazioni immobiliari. 5 At Héra we strive to stay true to our mission, based on strong values such as integrity and competence. In the next five years, we would like to become one of the leading and most dynamic protagonists of the real estate Italian industry, in the International segment, and being considered the ideal partner for private investors and financial institutions in any project in Italy and worldwide. 6

6 I Valori che ispirano la nostra Mission Our values inspire us every day 7 Stile italiano, esperienza internazionale Le nostre radici sono in un sogno imprenditoriale italiano, costruito per portare lo stile in tutto il mondo. Internazionali, per conoscere i mercati locali Le nostri sedi a Milano, Londra, New York, Mosca e Pechino ci garantiscono una visione globale e un esperienza diretta dei mercati locali. PROFESSIONALITA negli investimenti strategici Le migliori opportunità nascono dalla capacità di valutare, proporre e gestire in modo professionale un progetto di investimento. La professionalità è un valore per noi e per chi si affida a Héra. Crediamo nelle idee e nella competenza Ci appassioniamo ai progetti che trasformano le idee in realtà, grazie alla competenza e all esperienza di chi le realizza. Valorizziamo il patrimonio Proponiamo soluzioni di investimento che integrano solidità progettuale e pregio immobiliare, valorizzando il patrimonio culturale e artistico di un territorio. Italian Style, International Experience Our roots are to be found in an entrepreneurial dream: to spread Italian style throughout the world. From Local Knowledge to Global Markets Thanks to our local offices in Milan, London, New York, Moscow and Beijing we offer a global vision combined with direct expertise of local markets. Ensuring Expertise in Strategic Investments We evaluate, propose and professionally manage only the best market value opportunities in the real estate industry. Our expertise is a value for us and for those who rely on Héra. Connecting Ideas to Know-How We have extensive real estate industry expertise as well as a global reach. We are passionate about turning ideas into sound realities, no matter how big projects are. Enhancing The Value of Your Assets We believe in a value-creation strategy over time and therefore we choose top-located distinctive properties in historicalartistic and business areas. 8

7 I nostri servizi Our services Consulting and Property Development agency / marketing project e facility management NPL Héra International Real Estate è specializzata nella consulenza e nello sviluppo di progetti immobiliari in Italia e nel mondo. Ogni proposta nasce dalla competenza di un team internazionale che assicura la gestione professionale dell investimento. Identifichiamo le migliori opportunità sul mercato, ci occupiamo dell acquisto di aree specifiche, ideando l urban concept, la progettazione architettonica e lo sviluppo. Offriamo consulenza e studi di fattibilità economica, curando la scelta di strutture finanziarie e il coordinamento di appalti. Una divisione interna specializzata si occupa della gestione dei Non Performing Loans: i nostri interlocutori sono privati e banche per la ristrutturazione del debito o la sua gestione e ottimizzazione. Da Milano, coordiniamo una rete di professionisti collegati sul territorio nazionale. Le nostre soluzioni personalizzate integrano prestigio e solidità, perché una proprietà non è solo un immobile ma un valore nel tempo. Consulenza e sviluppo Individuazione delle opportunità di investimento Asset Management Valutazioni Immobiliari Studi di fattibilita /Business Plan Agency / Marketing Network Internazionale Servizi di Marketing Transaction Counselling Retail / Uffici / Residenziale / Hotels / Logistica / Light Industrial PROPERTY, PROJECT E NPL MANAGEMENT Property Management Analisi tecnica, urbanistica e amministrativa Project Management Due Diligence/Data Room Analisi del credito e delle garanzie Individuazione delle potenzialità di recupero crediti Héra provide you with innovative solutions for your real estate need. Thanks to our international consultants, we deal with new development projects as well as re-development of existing properties worldwide. Our services cover every step of your investment, from consultancy to delivery of a complete turnkey property. We identify market opportunities and we take care of any related aspect, such as the acquisition of the sites, and the executions of both architectural designs and projects. We support you in all your decisions by providing you with feasibility reports and market analysis. We help you identify funding partners and take care of every step of the project through coordinating of administrative, legal, and commercial aspects. Our highly-specialized Non Performing Loans Division operate with private investors and banks for debt restructuring or its management and optimization. From our HQ in Milan, we coordinate an extensive network of professionals on the Italian market. We are committed to offering you the best tailor-made solutions, since we believe a real estate property is an over-lasting value. 9 CONSULTING AND DEVELOPMENT Identifying investment opportunities, Asset management Real Estate Evaluation Feasibility /Business Plan Agency / Marketing International Network Marketing Services Transaction Counselling Retail / Offices / Residential / Hotels / Logistics / Light Industrial PROPERTY, PROJECT E NPL MANAGEMENT Property Management Urban, technical and administrative analisys Project Management Due Diligence / Data Room Credit & Warranties analisys Estimation of prospecting debt collection 10

8 Le nostre soluzioni di investimento Our Investment Solutions Soluzioni di investimento flessibili e su misura Bespoke and flexible solutions Héra International Real Estate conosce i diversi settori del business immobiliare e grazie all esperienza diretta sui clienti dei mercati locali può offrire le migliori proposte di investimento. Dalle nostre sedi forniamo consulenza strategica e operativa per soluzioni di investimento flessibili e su misura. We provide our investors with tailor-made solutions, thanks to our in-depth local market knowledge and our expertise in different sectors of the property market. For any investment projects, we can offer strategic consulting and operational support throughout our international network. Iniziativa alberghiere Aree per centri commerciali e uffici Ricerca di progetti ad alto rendimento Sviluppo opportunità immobiliari Immobili di prestigio Compravendita di immobili residenziali e commerciali Promozione di investimenti esteri Hotels development Shopping centre areas and offices Research of high investment return projects Property opportunity developments Luxury property Sale of residential and commercial properties Promoting international investments projects 11 12

9 Il nostro network internazionale Our International Network Le nostre sedi nel mondo Our offices in the world 13 Con Héra International Real Estate ti senti a casa, ovunque nel mondo. La nostra visione globale del settore immobiliare si integra con la conoscenza specifica dei clienti nei mercati di riferimento. I nostri collaboratori locali conoscono le dinamiche e le culture dei paesi nei quali operiamo e per questo motivo sanno sempre individuare le migliori opportunità, anticipando andamenti e suggerendo strategie per differenziare il portfolio di investimenti. With Héra International Real Estate you feel at home, everywhere in the world. Because of our global approach to the real estate industry, we consider the knowledge of local markets and cultures crucial. Understanding social dynamics within countries is the key to development and success. That is why our collaborators can identify the best opportunities and anticipate trends, helping you diversify your property portfolio. 14

10 Bergamo La prima sede storica di Héra International Real Estate è attiva sul territorio dal Oggi sede amministrativa Héra first office has been operating on the market since Here is located the administrative headquarters. Milan Dal 2001 è l headquarter di Héra International Real Estate. La sede centrale coordina le sedi locali e gestisce direttamente le politiche di ricerca e sviluppo. Qui avviene la formazione dei collaboratori locali. Since 2001 Héra International Real Estate headquarter has been located in Milan. The headquarter coordinate all the local offices and plan long-term developments and research strategies. All the local collaborators acting locally are trained here. Moscow A partire dal 2003 Héra International Real Estate ha analizzato opportunità di investimento locali in partnership con alcune realtà russe. La sede moscovita è stata inaugurata nel 2007 ed è subito diventata la principale filiale estera del Gruppo, in grado di offrire un servizio di consulenza in collaborazione con 35 agenzie della Federazione Russa. Dal 2004 Héra è stabilmente presente alla Fiera Domexpo a Mosca. Since 2003, Héra International Real Estate has been investigating the local market in collaboration with local companies. The Moscow division opened in 2007 and has become the most important foreign branch of the holding company, able to offer all investors sale property management thanks to a network of 35 agencies located in the Russian Federation. Since 2004, we have been exhibiting at Domexpo. 15 New York In collaborazione con lo studio legale Rosabianca, Héra International Real Estate è presente negli Stati Uniti a partire dal Tra i servizi offerti, la consulenza legale per l acquisto di immobili residenziali e commerciali. Since 2012 we have been acting in the American market partnering with Rosabianca Lawyers. Beyond the agency activities we also offers support to the investors providing legal advice in real estate matters, both within residential and commercial properties. London In collaborazione con Negentropy Capital Partners London, Héra International Real Estate è presente nel Regno Unito a partire dal Tra i servizi offerti l attività di trading su immobili di pregio nel centro di Londra. Since 2012 we have been active in the UK partnering with Negentropy Capital Partners London. Among our services, we offer trading of luxury properties in central London. Beijing La filiale è diventata operativa a partire dal 2012 dopo la proficua collaborazione con partners cinesi che hanno permesso di approfondire le strategie di sviluppo immobiliare nel Paese. I collaboratori locali hanno consolidato la propria conoscenza del mercato internazionale presso la sede centrale di Milano. The Chinese office opened in 2012 after a two-year profitable collaboration with local partners, essential to gain a better understanding of the Chinese real estate market. Local professionals have been trained on international markets at our headquarters. 16

11 Proposte esclusive Exclusive Proposals Siamo fieri di presentarvi a titolo di esempio alcune delle nostre Palazzi Diedo e Gradenigo Erbusco Marina di Scarlino proposte esclusive. I settecenteschi Palazzo Diedo e Palazzo Suggestiva dimora storica in pietra situata in Lusso, natura e relax: così è Marina di Scarlino. We are proud to present some of our exclusive proposals. Gradenigo sono situati nel cuore di Venezia, in una posizione eccezionale, a pochi minuti Franciacorta, celebre zona di produzione di vini. L esclusiva proprietà vanta dettagli unici, Nello splendido complesso, situato nel cuore della Maremma toscana più autentica, tutto da Piazza San Marco. finiture di pregio e una splendida vista. è stato ideato per offrire anche all ospite più esigente l esperienza unica di sentirsi speciale. The 18th century Palazzo Diedo and Palazzo The historical stone-built residence is situated Gradenigo are located in the heart of char- with in one of the most enchanting area in the Luxury, nature and relax: this is Marina di ming Venice, they enjoys a superb position Franciacorta region, a world-famous wine di- Scarlino. Situated in the heart of the most few minutes away from San Marco Square. strict. This exclusive property enjoys unique de- authentic Tuscan Maremma, the deve- tails, luxury features and a splendid panoramic lopment is designed to offer a unique expe- 17 view. rience to the most demanding buyers. 18

12 Toscana inesplorata / Unchanted Tuscany Situata nel cuore della Toscana, poco distante dai colori e dalle suggestioni di Siena, Firenze e dell etrusca Volterra, Marina di Scarlino è l investimento ideale per chi ama la natura, le spiagge e il golf. Situated in Tuscany, close to Rome and Pisa airports and at driving distance from Siena, Florence and the Etruscan Volterra, Marina di Scarlino is the ideal investment for lovers of nature, beaches, golf and art. Sardegna esclusiva Porto Cervo / Exclusive Porto Cervo Sardinia Proprietà situate in una delle più rinomate mete turistiche italiane, le proprietà associano glamour e stile in una cornice naturale di bellezza senza pari. A poca distanza, negozi di lusso, vita notturna e prestigiosi campi da golf della celebre Costa Smeralda. Properties ituated in a worldwide famous sea resort, these luxury properties combines glamour and relax in a landscape of unparallel beauty. Costa Smeralda, with top brand shops, vibrant nightlife and prestigious golf courses are within driving distance. Lago di Garda / Lake Garda A poca distanza dalle città d arte di Verona e Venezia, il Lago di Garda offre paesaggi indimenticabili, vicini ai vigneti della Franciacorta alle vette alpine di famose mete sciistiche. Il clima è mite tutto l anno. Verona and Venice cities and international airports are at a stone s threw as well as, Franciacorta wine district, prime shopping malls and Alps ski resort. Lake Garda enjoys a mild climate all year long

13 Contatti Milan Moscow Beijing London New York Contacts via Marina Milan Gostiny Dvor Lliinka St. 4 3rd Floor Office 22-1C, CITIC Building Tower A, 96 Kensington High Street W8 4SG London 40 Wall Street, 30 Floor New York City T Moscow 19 Jianguomenwai Avenue, T T F T Chaoyang District Beijing T Managing Director Sales Manager Sales Manager Managing Director Carlo Pisani Olesya Belova Filippo Leddi Carlo Pisani pisani.carlo@heraimmobili.com sales@heraimmobili.com leddi.filippo@heraimmobili.com pisani.carlo@heraimmobili.com 21 22

14 Héra International Real Estate Via Marina, Milan T F