Indice PARTE PRIMA LA TRASCRIZIONE. Capitolo I Cenni generali sulla pubblicità Nozione e concetti generali Tipi di pubblicità...

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1 PARTE PRIMA LA TRASCRIZIONE Cenni generali sulla pubblicità 1.1. Nozione e concetti generali Tipi di pubblicità... 4 I Principi generali e natura della trascrizione 2.1. Nozione e cenni storici Contenuto Le funzioni della trascrizione Natura giuridica Il concetto di terzo nella trascrizione La continuità della trascrizione Le formalità della trascrizione L oggetto della trascrizione 3.1. Generalità Gli atti espressamente previsti Fattispecie incomplete, invalide ed inefficaci V I negozi traslativi della proprietà 4.1. Concetti generali La compravendita Le pertinenze La vendita obbligatoria Vendita facoltativa Vendita con patto di riscatto Vendita di bene indiviso Vendita con riserva di usufrutto Vendita con riserva di servitù Vendita di eredità e di azienda... 34

2 X Indice Contratto per persona da nominare Contratto a favore del terzo Compravendita conclusa dal mandatario Permuta Dazione in pagamento Donazione La circolazione dei beni immobili donati nel primo ventennio dalla trascrizione della donazione Capitolo V I negozi relativi ai diritti reali diversi dalla proprietà 5.1. Generalità Usufrutto Superficie Enfiteusi Servitù prediali Uso ed abitazione Contratti costitutivi della comunione di diritti reali La rinunzia ai diritti reali : ipotesi espressamente previste Altri atti soggetti a trascrizione La trascrizione delle domande giudiziali Capitolo VI I c.d. atti integrativi 6.1. Generalità Tesi dell effetto analogo Teoria preferibile degli stessi effetti Intrascrivibilità del regolamento della comunione e del comodato immobiliare Intrascrivibilità del trasferimento di quote societarie La trascrivibilità della cessione del contratto Capitolo VII La trascrizione degli acquisti mortis causa 7.1. Cenni generali Funzione e procedimento La trascrizione del certificato di successione Accettazione dell eredità Acquisto del legato; il legato ex lege Acquisti derivativo-costitutivi Acquisto dei beni del morto presunto Capitolo VIII La pubblicità delle convenzioni matrimoniali 8.1. Concetti generali La comunione legale... 75

3 XI 8.3. La separazione dei beni La comunione convenzionale Fondo patrimoniale X La trascrizione del contratto preliminare 9.1. Generalità Figure discusse Effetto prenotativo della trascrivibilità del preliminare. Suoi limiti Ipotesi in cui non vi è coincidenza tra preliminare e definitivo Il problema dei privilegi e delle ipoteche Capitolo X La trascrizione degli atti di destinazione L eterogeneo contenuto dell art ter del codice civile La disciplina della trascrizione del vincolo di destinazione La segregazione dei beni vincolati Il vincolo reale di destinazione ed il trust di diritto italiano Capitolo XI La trascrizione dell atto di rettifica unilaterale di dati catastali Rettifica di dati catastali. Nozione e natura Rettifica unilaterale di dati catastali Trascrizione ed annotazione Caso n Caso n Caso n PARTE SECONDA L IPOTECA Natura e caratteri dell ipoteca 1.1. Generalità La natura giuridica dell ipoteca I caratteri dell ipoteca In particolare, l ipoteca immobiliare I Soggetti del rapporto ipotecario 2.1. Considerazioni generali Il creditore Il datore d ipoteca Il terzo acquirente

4 XII Indice Oggetto dell ipoteca 3.1. Generalità Gli immobili in commercio e le loro pertinenze L usufrutto Il diritto di superficie Il diritto dell enfiteuta e del concedente Le rendite dello Stato I beni altrui I beni futuri I diritti immobiliari non ipotecabili L ipoteca immobiliare V Le fonti dell ipoteca 4.1. Ipoteca legale Ipoteca giudiziale Ipoteca volontaria Capitolo V Le vicende dell ipoteca 5.1. L iscrizione e la rinnovazione Surrogazione Riduzione Postergazione Estinzione Capitolo VI Effetti dell ipoteca 6.1. Diritto di sequela Purgazione Offerta Terzo acquirente Terzo datore Capitolo VII Ipoteca mobiliare 7.1. Rapporti tra ipoteca e pegno. La scelta della codificazione Ruolo della pubblicità legale ed ipoteca mobilare nel nuovo codice Disciplina generale dell ipoteca e sua applicabilità alle singole ipotesi di ipoteca mobiliare Inesistenza di una regola generale di priorità tra privilegi ed ipoteca mobiliare Le fattispecie legislative di ipoteca mobiliare

5 XIII Capitolo VIII L ipoteca navale 8.1. Generalità L ipoteca immobiliare e l ipoteca navale: differenze principali In particolare l ipotecabilità della nave in costruzione Caso n Caso n Caso n Caso n Caso n PARTE TERZA LA CAMBIALE IPOTECARIA Nozione I I titoli suscettibili di ipoteca 2.1. Titoli all ordine Titoli al portatore I titoli nominativi Le formalità 3.1. Generalità Essenzialità dell annotazione L identificazione del titolo V Le vicende della cambiale ipotecaria 4.1. Il rinnovo della cambiale Il trasferimento della cambiale Cancellazione dell ipoteca Bibliografia Indice dei Casi