EQUITALIA ESATRI S.p.A. AVVISO DI RICERCA DI UN IMMOBILE A MILANO AD USO UFFICIO

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1 EQUITALIA ESATRI S.p.A. AVVISO DI RICERCA DI UN IMMOBILE A MILANO AD USO UFFICIO

2 1. OGGETTO Equitalia Esatri S.p.A., società appartenente al Gruppo Equitalia, ricerca un immobile in locazione ubicato in Milano zona periferica (fascia/zona Agenzia del territorio Fulvio Testi, Bicocca, Ca Granda) - ad uso ufficio. La suddetta procedura ha quindi ad oggetto la ricerca di un immobile da locare. 2. CARATTERISTICHE GENERALI DELL'IMMOBILE L immobile da locare deve possedere i requisiti indicati qui di seguito: o destinazione d'uso: ufficio; o ubicazione: l immobile deve essere collocato in Milano zona periferica (fascia/zona Agenzia del territorio Fulvio Testi, Bicocca, Ca Granda). L immobile dovrà essere nelle vicinanze di fermate di mezzi di trasporto (MM, linee autobus, ferrovie, ecc ) e a punti di ristoro; o disponibilità di circa mq ca. di superficie totale anche frazionabile di cui: mq. destinazione ufficio; 400 mq. siti al piano terra da adibire a front- office per ricevimento pubblico, ivi inclusi i servizi igienici; Si precisa che il dato è da intendersi al netto dei locali e delle sale tecniche; o disponibilità immediata dell immobile. Il canone di locazione verrà, in ogni caso corrisposto a far data dal primo giorno utile del mese in cui Equitalia Esatri avrà l effettiva disponibilità dell immobile; o dotazioni dell immobile al momento della consegna: (a) impianto di condizionamento; (b) impianto elettrico, cablaggio passivo rete dati/fonia (categoria 6) per un totale di circa 150 postazioni di lavoro (PDL) e per le relative apparecchiature correlate (stampanti, fax, multifunzione, etc.); (c) servizio fibra ottica o collegamento ADSL veloce; (d) la predisposizione o la disponibilità a predisporre il sistema di antintrusione perimetrale esterno ed interno; (e) tutte le altre componenti impiantistiche solitamente presenti negli immobili ad uso ufficio; 3. REQUISITI DI LEGGE Preliminarmente alla stipula del contratto definitivo, l aggiudicatario dovrà debitamente documentare e certificare i seguenti requisiti: o regolarità urbanistica ed edilizia, oltre alla conformità dell' uso ufficio alle norme di attuazione degli strumenti urbanistici; o avvenuto rilascio del certificato di agibilità; o conformità degli impianti alle norme vigenti in materia di sicurezza (Legge 46/90 e s.m.i., D.M. 37/08);

3 o o o conformità degli uffici alla normativa in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro (D.Lgs. 81/08); rispetto della normativa sulla prevenzione incendi; rispetto delle disposizioni normative relative all abbattimento delle barriere architettoniche. 4. MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA L'offerta dovrà pervenire in busta chiusa, sigillata e siglata, entro le ore 12:00 del giorno 27 Giugno 2011, al seguente indirizzo Equitalia Esatri S.p.A. Viale dell Innovazione 1/B MILANO (MI) - alla c.a. Ufficio Gare ed Acquisti e dovrà riportare la seguente dicitura: "Avviso di ricerca di un immobile a Milano ad uso ufficio L'offerta, sottoscritta dal proprietario o dal legale rappresentante della stessa, dovrà contenere: (a) la domanda di partecipazione (Allegato 1); (b) le dichiarazioni di cui all allegato 2; (c) l'indicazione dell'indirizzo completo (toponomastica esatta) dell'immobile; (d) il titolo di provenienza dell'immobile; (e) la documentazione catastale; (f) la documentazione urbanistica o dichiarazione di conformità agli strumenti urbanistici vigente; (g) la copia del certificato di agibilità o richiesta dello stesso; (h) il certificato camerale dell'offerente con dicitura antimafia; (i) la superficie lorda e netta dell'immobile; (j) l'indicazione del canone annuo di locazione offerto, espresso in cifre e in lettere, al netto d'iva. Detto canone dovrà essere al netto di oneri eventualmente da sostenere per la realizzazione di eventuali opere strutturali interne ed infrastrutturali; (k) l'indicazione ove presenti degli eventuali oneri condominiali relativi all'immobile offerto; in tal caso, deve essere allegato all'offerta l'ultimo rendiconto annuale completo della ripartizione millesimale ed il regolamento condominiale, qualora presente. Deve, inoltre, essere dichiarata la disponibilità alla predisposizione di strumenti di verifica dei consumi inerenti alle utenze dei singoli condomini; (l) l'indicazione di eventuali servizi complementari alla fruibilità dell'immobile che dovranno essere quotati per singola attività; (m) la documentazione fotografica degli spazi interni ed esterni;

4 (n) la planimetria, in scala adeguata, del lotto con indicazione degli accessi, parcheggi di pertinenza, parcheggi pubblici ed eventuali piante, sezioni e prospetti in scala 1:100; particolari o dettagli costruttivi in scala 1:50 o 1:20; (o) i file in formato DWG di tutti i livelli dell'edificio; (p) le caratteristiche e le certificazioni delle strutture, della dotazione impiantistica, elettrica e di cablaggio passivo per rete dati/fonia; (q) la documentazione richiesta nell allegato VALIDITA' DELL'OFFERTA L'offerta dovrà avere validità fino al 90^ giorno dalla data di presentazione della stessa. 6. CRITERI DI SELEZIONE DELLE OFFERTE Equitalia Esatri S.p.A. procederà a selezionare le offerte ritenute rispondenti alle proprie esigenze, secondo i seguenti parametri: i. ubicazione dell immobile; ii. congruità del canone di locazione e del prezzo di acquisto; iii. stato strutturale dell'immobile; iv. stato manutentivo dell'immobile; v. vicinanza a parcheggi pubblici, mezzi di trasporto e punti di ristoro; vi. ogni altra informazione acquisibile anche previo sopralluogo presso l'immobile. 7. ULTERIORI INFORMAZIONI Il presente Avviso non vincola in alcun modo Equitalia Esatri S.p.A., la quale potrà condurre trattative in relazione anche ad altri immobili che riterrà idonei. Pertanto, la presentazione delle offerte non costituisce aspettativa alla locazione per le parti offerenti. Si precisa, inoltre, che Equitalia Esatri S.p.A.: a. procederà a selezionare le offerte ritenute rispondenti alle proprie esigenze per il tramite di una Commissione appositamente nominata, tenendo conto che il canone di locazione proposti saranno comunque sottoposti a verifica di congruità; b. non riconoscerà alcun diritto di intermediazione ad operatori ed agenzie del settore immobiliare che faranno pervenire offerte in nome e per conto dei propri clienti; c. non riconoscerà alcun compenso per le spese sostenute per la presentazione dell'offerta; d. si riserva la facoltà di richiedere chiarimenti in relazione alle offerte pervenute; e. successivamente all'esame delle offerte, si riserva la facoltà di effettuare sopralluoghi dell'immobile senza che ciò costituisca aspettativa per le parti offerenti; f. si riserva altresì la facoltà: (i) di non procedere all affidamento nel caso in cui nessuna delle offerte presentate venga ritenuta idonea, (ii) di procedere alla

5 locazione anche in presenza di una sola offerta valida; (iii) di sospendere, reindire e/o non aggiudicare l affidamento; g. garantisce il trattamento dei dati nel rispetto della normativa vigente in materia e secondo quanto disposto dall art. 13 del D.Lgs. n. 196/2003, esclusivamente per finalità circoscritte alla presente procedura; h. eventuali richieste di chiarimenti da parte delle ditte interessate e/o informazioni in merito al presente avviso dovranno pervenire a codesta società tramite al seguente indirizzo: entro le ore del giorno 22 Giugno 2011; i. le eventuali richieste di chiarimento dovranno riportare la denominazione/ragione sociale dell'impresa richiedente con i relativi recapiti telefonici e l indicazione dell indirizzo al quale inviare le risposte.

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