Edificio per abitazioni

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1 R. Del Monaco Edificio per abitazioni Via Cavalieri del santo sepolcro 6, Milano LUIGI CACCIA DOMINIONI

2 I prospetti presi in oggetto sono a pianta rettangolare dell inizio degli anni sessanta, sono posti nel quartiere della zona Brera di Milano, collocati geograficamente a nord/ovest fronte strada vicino alla chiesa Romanica di San Simpliciano e la parte restante immersa in un polmone verde. Nome Relazione preliminare diagnostica relatore

3 Le facciate sono d'intonaco bastardo a base di calce/cemento pozzolanico con aggregati minerali e inerti e sono rifinite a intonachino a base di calce impastato con terre e ossidi con basamento in pietra naturale. Nome Fase diagnostica relatore

4 Dalla analisi visiva indiziaria del manufatto, si sono rilevati una serie di fenomeni di degrado della muratura verticale. A nord, nord-est, fronte strada il rivestimento ultimo presenta in diverse zone problemi di coesione e adesione dei moduli sottostanti con problematiche di disgregazione e di polverizzazione dei materiali originari. Foto esemplificative di problemi di carbonatazione del cemento.

5 A sud, sud-ovest, il rivestimento ultimo è costituito da tinteggiatura pittorica con legante vinilico, tale finitura per sua caratteristica tecnica e meccanica non permette alla sottostante muratura originale una perfetta traspirabilità ai vapori acquei ed è la probabile causa di esfoliazione e desquamazione tra sub strato intonaco e strato pittorico. Foto esemplificative

6 La differenza di de-coesione dei diversi materiali sui prospetti, ha creato la formazione di micro e macro cavillature che è successivamente stata amplificata o dal naturale ritiro dell'intonaco, o dalle infiltrazioni meteoriche e dai seguenti cicli di gelo/disgelo. Esemplificazione cavillature con filtro cianografico

7 Tali caratteristiche permettono di classificare i fenomeni presi in esame come un problema dinamico di degrado sempre in atto e critico nel tempo, nonché irreversibile.

8 La percezione soggettiva del colore è condizionata da variabili quali la luce e altre situazioni ambientali. Il colore sulle superfici è determinato dall'assorbimento delle diverse lunghezze d'onda della luce. I sistemi che si utilizzano per la misurazione del colore su una superficie muraria o altra sono colorimetri (mazzetta NCS), spettrofotometri o spettrometro digitale Nome Rilievo cromatico relatore

9 Rilievo cromatico a vista con colorimetro e mazzetta colorimetrica NCS/OIKOS e con l'utilizzo di tarature per confronto dello stato di fatto della superficie materica. Abaco esemplificativo dei colori rilevati in percentuale: CP 4700 NCS S 3030-Y30R CP 4820 NCS S 2030-Y30R CP 5340 NCS S 1005-Y50R

10 PROPOSTA CROMATICA OCRA CP 4700 NCS S NCS S 3030-Y30R BIANCO CP 5340 NCS S 1005-Y50R

11 Ipotesi di recupero architettonico parti murari e lapidei. Preparazione Supporto murario Pre-consolidare eventuali parti in fase di distacco non coese alla superficie con acqua di calce o consolidante NEOCRYLL.. Pulire le superfici da trattare, depositi di polvere, smog o altro mediante lavaggio a bassa pressione. Disinfestazione e disinfezione mediante applicazione di biocidi e rimozione manuale delle patologie degrado biologico muffe e alghe. STERYLFIX è uno speciale detergente incolore che facilita la rimozione di muffe ed alghe dalle pareti contaminate attivando contemporaneamente un'azione neutralizzante. Grazie alla sua formulazione elimina ogni traccia di muffa presente nei punti più umidi delle pareti. Ricostruzione e integrazione delle parti lapidee Nome Proposta cromatica relatore Riequilibratura lapidei Protettivo lapidei TRAVERTINO ROMANO è uno speciale intonaco decorativo riempitivo, per esterni, pronto all uso, a base di sabbie, granulati di marmo selezionati e grassello di calce stagionato. L impasto omogeneo e pastoso è di facile applicazione e permette, con l opportuna tecnica, di riprodurre o integrare l effetto della pietra naturale mettendo in evidenza le sue venature. Una delle principali caratteristiche del prodotto è quella di legarsi in profondità con il supporto dando luogo ad un unico corpo. PITTURA ALLA CALCE VERONA con cromie e diluizioni da verificare: è un idropittura minerale per esterni ed interni a base di grassello di calce stagionato e colletta. BETONCRYLL IDROREPELLENTE è uno speciale protettivo per calcestruzzo ad effetto trasparente incolore. Il prodotto è a base di resine siliconiche/silossaniche in dispersione acquosa, che, penetrando in profondità nel supporto, formano una barriera idrorepellente, senza variare la permeabilità al vapore e l'aspetto del supporto. Il prodotto permette lo scorrimento dell'acqua piovana lungo le pareti evitandone l'assorbimento o i ristagni, riducendo la ritenzione dello sporco. Oltre che sul calcestruzzo può essere utilizzato anche su altri supporti, pietra, intonaci a base di cemento o calce.

12 Ciclo di preparazione supporti alla finitura Nome Proposta cromatica relatore Dove necessita, trattare eventuali crepe e/o fessure presenti sui prospetti aprendole a V e applicare il consolidante NEOKRYLL. Dopo la prima fese d'intervento, procedere alla stuccatura e/o riempimento delle fessurazioni con Calce idraulica NHL 5.5 e aggregati nei rapporti 1:2 idonei ai moduli d'intonaco preesistenti. Ricostruire tutte le parti distaccate con apposite malte a base di calce idraulica NHL 5.5 e aggregati nei rapporti 1:2, si potrà terminare il ciclo con una rasatura alla calce in tinta. RASATURA ALLA CALCE (IN TINTA COME DA STRATIGRAFIA) è uno speciale rasante a base di grassello di calce, antiritiro, riempitivo, livellante e facilmente applicabile, con ottima adesione su supporti esterni. Una delle principali caratteristiche del prodotto è quella di legarsi perfettamente con il supporto, dando luogo ad un unico corpo di elevata permeabilità al vapore acqueo. L elevata alcalinità impedisce lo sviluppo di muffe e colonie batteriche. Ciclo decorativo MARMORINO NATURALE è un rivestimento decorativo per esterni ed interni colorato, traspirante, a base di grassello di calce. Il prodotto permette di ottenere con rapidità e facilità splendidi effetti decorativi simili ai tradizionali effetti marmorino. Grazie allo spessore applicato MARMORINO NATURALE permette di decorare e allo stesso tempo di nascondere le piccole imperfezioni presenti sulle pareti senza dover ricorrere a costose opere di rasatura. Una delle principali caratteristiche del prodotto è quella di legarsi intimamente con il supporto mantenendo la traspirazione della struttura muraria e impedendo lo sviluppo di muffe e colonie batteriche. Il prodotto può fornire una finitura opaca oppure può essere lucidato con FINITURA AUTOLUCIDANTE

13 Grazie per l'attenzione.

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