CAPITOLATO DI VENDITA

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1 CAPITOLATO DI VENDITA RESIDENCE LETIZIA STRADA DEI MURAZZI SPRESIANO

2 Impresa Cstruttrice: Cstruzini Edili Perin s.n.c. Studi di Prgettazine e D.L.: Arch. Pradal Gianpal Veduta dall alt, lat nrd est. Veduta da nrd est

3 RESIDENCE LETIZIA SPRESIANO CAPITOLATO DI VENDITA Premessa Il presente dcument ha la finalità di mstrare le caratteristiche principali dell intervent di c s t r u z i n e in ggett. Il capitlat descrittiv delle pere ptrà essere cmunque suscettibile di variazini nella fase di realizzazine, sia per dimensini che per caratteristiche, rispett al prgett presentat ed apprvat dall Amministrazine Cmunale. Anche i marchi delle aziende frnitrici segnalati nel presente capitlat sn citati in quant descrivn le caratteristiche dei materiali prescelti. La Direzine Lavri, a sua insindacabile discrezinalità, ptrà prvvedere a varianti in crs d pera. In fase di realizzazine l impresa di cstruzine e la Direzine Lavri si riservan, nell eventualità, di apprtare alla presente descrizine e ai disegni di prgett quelle varianti che si pssan rendere necessarie per mtivi di carattere tecnic, funzinale, estetic cllegati alle prcedure urbanistic edilizie, senza che tali mdifiche vadan ad inficiare sul valre ecnmic delle single unità immbiliari. Tutti gli interventi e le relative varianti sarann apprvati preventivamente dalla Direzine Lavri. 2

4 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Il Cncept Residence LETIZIA è la cntrappsizine tra stria e mdernità, tra prestigi e cmfrt. Situat nella periferia del centr di Spresian Trevis, il Residence LETIZIA è una NUOVA EDIFICAZIONE, cn il fine di ttenere un nuv cncept abitativ. La qualità, tecnlgia e vivibilità degli spazi permettn anche alla clientela più esigente di sddisfare i prpri desideri. Il prgett prevede la realizzazine di 5 unità abitative INDIPENDENTI, tutte caratterizzate da ampi spazi interni ed esterni ttalmente adeguabili alle esigenze della clientela, sia in termini di layut che di finiture. Tutte le unità sn infatti persnalizzabili grazie ad un capitlat cn un ampia scelta di materiali pregiati e alla pssibilità di gestire e cntrllare la prpria casa grazie all'utilizz di sistemi impiantistici di nuva generazine, cn l impieg dei materiali più mderni e tecnlgicamente avanzati, cn la pssibilità di adeguarli alle più disparate esigenze del cliente, partend da una dtazine iniziale di già ttim livell. Nel residence LETIZIA c è la Tua casa del futur. Descrizine delle Opere La struttura prtante dell edifici sarà realizzata cn struttura a pilastri e travi in calcestruzz armat. L inter edifici è stat cncepit c n un nuv scheletr strutturale che partend dalle fndazini a trave cntinua e rvescia, arriva fin alla cpertura. Struttura al grezz

5 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Struttura finita Sletta pian terra La sletta del pian terra verrà realizzata su sstegni tip IGLU in PVC riciclat che terrann sspesa la stessa dal terren, creand al di stt del paviment un ambiente ventilat cn ricircl d aria che si scambierà cn l ambiente attravers delle tubazini parzialmente intercnnesse alla muratura di tampnament del pian terra evitand csì la cntaminazine del prim livell cn il gas Radn spriginat dal terren. sistema di separazine della struttura dal terren

6 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Slai intermedi Le slette superiri (slai spra pian terra e pian prim) ptrann essere realizzati cn sistema in later cement in legn cn sletta in calcestruzz cllabrante cn l adzine di sistemi simili, quali Tecnaria Peter Cx. Sistema di slai in legn cn sletta cllabrante sistema Peter Cx Il slai Bausta è il più utilizzat nell edilizia civile e nei restauri. Si distingue tra tutti i tipi di slai prefabbricati grazie alle sue dti di leggerezza, rigidità e facilità di psa in pera; inltre si adatta facilmente ad eventuali irreglarità delle piante dei lcali specie nelle ristrutturazini. Quest tip di slai è cmpst da travetti prefabbricati e blcchi interpsti di laterizi. Le Murature prtanti e divisrie interne La muratura piena perimetrale esterna ha una funzine esclusivamente di tampnament delle facciate e cmunque di tip strutturale. La stessa verrà realizzata cn blcchi semipieni in laterizi prdtti dalla ditta Silma s.p.a. secnd un prgett specific cn l intent di dare il massim dei requisiti per ttenere i migliri risultati in termini di: Resistenza meccanica e stabilità Sicurezza in cas d incendi Igiene, salute ed ambiente

7 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Sicurezza ed accessibilità nell us Prtezine cntr il rumre Risparmi energetic e ritenzine del calre Us sstenibile delle risrse naturali, garantend il riutilizz e la riciclabilità delle pere e dei lr materiali dp la demlizine La durabilità delle pere cn l us di materie prime e secndarie eclgicamente cmpatibili. La nuva struttura prtante rispnde ai nuvi requisiti dettati dalle nrmative antisismiche. Le murature interne divisrie sarann eseguite tutte cn un spessre cmpatibile cn la lr utilità e sarann eseguite cn materiali prvenienti dalla stessa frnace cn le caratteristiche precedentemente descritte. Le malte che verrann utilizzate cme leganti dei laterizi spra citati, sarann tutte a base di calce spenta cn us di sabbie cntrllate nella curva granulmetrica, cn l aggiunta di cement in quantità necessaria a dare la resistenza caratteristica richiesta per un prdtt qualificat cn la classe M5 di resistenza.

8 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Blcc laterizi da 12 per tramezza interna termislante Tramezza tradizinale dell spessre cm. 8 per divisri Interni. La Cpertura in Legn: La cpertura è cn struttura in legn. Per la realizzazine della cpertura in legn verrann utilizzati travi Bilama delle dimensini dettate dai calcli statici, pggianti su travature lamellari di clm e sulle quali verrà predispst un tavlat, realizzat cn tavle piallate di prima scelta cn affiancament ed incastr a maschi e femmina dell spessre di cm. 2 circa, un secnd tavlat grezz in legn di abete chidat alle sttstanti parti lignee cn andament a 45 per la distribuzine tangenziale delle frze. L islament della cpertura sarà a pacchett chius, verrann utilizzati pannelli islanti predispsti su un tel anticndensa micrfrat a trama di tessut nn tessut in pliestere cn la funzine di barriera al vapre, verrann fissati al sttstante tavlat a mezz di fissaggi meccanic. Il sistema d islament Stirdach utilizzat è un prdtt cstituit da una lastra termislante in plistirene espans estrus idrrepellente e a cellule chiuse avente un cmprtament al fuc in Eurclasse E, prdtta cn CO2 cnfrme alla nrma UNI EN cn rivestiment all estradss di una membrana bass emissiva e term riflettente in allumini grffat, cn inserit un prfil metallic sagmat a trave reticlare in acciai zincat in lega di alluzinc. La funzine del prfil metallic è di supprt al mant di cpertura in cppi tradizinali che devn garantire la tenuta all acqua di tutta la cpertura e cntempraneamente garantire un adeguata ventilazine su tutta la falda. I clmi verrann appggiati e fissati su appsiti elementi in metall zincat che garantirann la furiuscita dell aria di ventilazine, sarann cmpleti di idnea cnversa in pimb e antipasser. La lattneria sarà in rame spessre 6/10 in allumini dell spessre di 10/10, in funzine delle scelte che l impresa e la Direzine Lavri pterà in sede di mntaggi.

9 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA legn e tel traspirante anticndensa. psa in pera delle travi di cpertura, del tavlat in Finitura della cpertura cn la psa dei cppi Tiplgia del pannell islante. Perglati esterni I perglati esterni, sarann realizzati cn strutture in legn tip bilama cn rditura aperta e pprtunamente prtetti cn due mani di impregnante antimuffa. Le strutture verticali, dve nn previsti murature pilatri in c.a., verrann realizzate cn Travature in legn pste in pera verticalmente su appsiti elementi predispsti.

10 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Esempi di perglat estern cn travature in legn. L islament estern delle murature I tampnamenti esterni precedentemente descritti, verrann islati all estern cn il sistema a capptt denminat a livell internazinale cn la sigla ETICS, External Thermal Insulatin Cmpsite System, è un element cstruttiv determinante per la riduzine del cnsum energetic degli edifici, arrivand addirittura ad azzerarl quasi cmpletamente nei casi più virtusi delle case passive di quelle che, addirittura, prducn più energia di quanta ne cnsumin. Pertant, in funzine dell inerzia termica del fabbricat, in relazine alla espsizine climatica in situazini diverse quali estate-invern, secnd i diagrammi di calcl, verrà determinat l spessre dell islante necessari, le sue caratteristiche di massa e gli accrgimenti necessari alla sua esecuzine per ttenere: 1. Resistenza meccanica e stabilità L pera deve essere cncepita e cstruita in md che i carichi cui può essere sttpsta durante la cstruzine e l us nn prvchin: il crll dell intera pera di una sua parte; defrmazini gravi di imprtanza inammissibile; danni ad altre parti dell pera alle attrezzature e impianti principali accessri in seguit a una defrmazine di primaria imprtanza degli elementi prtanti; danni di gravità sprprzinata rispett alla causa che li ha prvcati.

11 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA 2. Sicurezza in cas di incendi L pera deve essere cncepita e cstruita in md che, in cas di incendi: la capacità prtante dell edifici pssa essere garantita per un perid di temp determinat; la prduzine e la prpagazine del fuc e del fum all intern delle pere sian limitate; la prpagazine del fuc ad pere vicine sia limitata; gli ccupanti pssan lasciare l pera essere sccrsi altrimenti; sia presa in cnsiderazine la sicurezza delle squadre di sccrs. 3. Igiene, salute e ambiente L pera deve essere cncepita e cstruita in md da nn cmprmettere l igiene la salute degli ccupanti dei vicini e, in particlare, in md da nn prvcare: svilupp di gas tssici; presenza nell aria di particelle di gas periclsi; emissine di radiazini periclse; inquinament tssicità dell acqua del sul; difetti nell eliminazine delle acque di scaric, dei fumi e dei rifiuti slidi liquidi; frmazine di umidità su parti pareti dell pera. 4. Sicurezza durante l us L pera deve essere cncepita e cstruita in md che il su us nn cmprti rischi di incidenti inammissibili, quali scivlate, cadute, cllisini, bruciature, flgrazini, ferimenti a seguit di esplsini. 5. Prtezine cntr il rumre L pera deve essere cncepita e cstruita in md che il rumre cui sn sttpsti gli ccupanti e le persne che si trvan in prssimità di essa si mantenga a livelli che nn nuccian alla lr salute e tali da cnsentire sddisfacenti cndizini di snn, di rips e di lavr. 6. Risparmi energetic e dispersine termica L pera ed i relativi impianti di riscaldament, raffrescament ed aerazine devn essere cncepiti e realizzati in md che il fabbisgn energetic dell edifici sia mderat, tenut cnt delle cndizini climatiche del lug, senza che ciò pregiudichi il benessere termic degli ccupanti. Nta: la Direttiva sui Prdtti da Cstruzine 89/106/CE è stata sstituita dal nuv Reglament Eurpe 305/2011 che è entrat in vigre il 01/07/2013. In tale reglament viene intrdtt il seguente nuv requisit: 7. Us sstenibile delle risrse naturali Le pere di cstruzine devn essere cncepite, realizzate e demlite in md che l us delle risrse naturali sia sstenibile e garantisca in particlare quant segue: il riutilizz la riciclabilità delle pere di cstruzine, dei lr materiali e delle lr parti dp la demlizine; la durabilità delle pere di cstruzine; l us, nelle pere di cstruzine, di materie prime e secndarie eclgicamente cmpatibili. Particlare attenzine inltre sarà adttata nella cura dell islament termic della sletta del pian terra che verrà trattata cn la frnitura e psa in pera di un pannell Gematherm XC in plistirene espans estrus a celle chiuse, cn reazine al fuc in Eurclasse E, cn marchiatura CE cnfrme alla nrma UNI EN 13164, cn Dichiarazine ambientale EPD/LCA e Climate Declaratin. Essend le unità abitative, in alcuni casi, adiacenti l una all altra, le murature in cmune, sarann dppie cn interpst islament acustic e termic ttenut cn l impieg di particlari pannelli tip Styrhlz HEPS cmpsti da una lastra sandwich di due lastre in legn cement cn interpsta una lastra in EPS. Le elevate perfrmance acustiche e termiche del pannell spra descritt, sn dvute all alt pes specific ed alla struttura ad alveli multipli irreglari delle fibre di legn che rendn ttim cme pannell fnassrbente, la presenza dell HEPS intern di spessre adeguat, aumenta la capacità di islament termic dvuta al ƛ termic di tutt rispett pari a 0,034.

12 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Nei slai, verrà stes stt la frmazine dei sttfndi di appggi delle pavimentazini un islante acustic multistrat, cstituit da una barriera fn impedente in materiale bitume plimer, accppiata ad un tessut di pliestrere dell spessre di mm. 9 circa Fnbel 400. pannell islament sletta PT Pannell islante per insnrizzazine tra fabbricati Psa di Fnbell 400 islament acustic slai Davanziali e sglie sarann ricavate da blcchi di pietra naturale cn spessri idnei alle caratteristiche prgettuali architettniche e la lr psa sarà curata cn l inseriment di particlari elementi islanti a blccare qualsiasi pnte termic. Gli intnaci interni in malta di sabbia, calce e cement verrann realizzati dp l inseriment stt traccia degli elementi cstitutivi degli impianti tutti e realizzati in tre mani, la prima di spruzzatura, la secnda al grezz e la terza a finire cn malta fina di calce fratazzata al civile. Dp la distribuzine dell impiant idric ed elettric, le tubazini verrann ricperte da un stat di calcestruzz legger islante termic cstituit da plistirl espans ed additivi specifici Tip ISOCAL POL cn una massa vlumetrica di 800 Kg/mc. cn cnduttività termica utile di calcl tra 0,15 0,21 W/mK secnd nrme di riferiment UNI EN ISO 6946.

13 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA I massetti in malta di sabbia e cement dell spessre medi di cm. 5, armati cn una rete elettrsaldata cn fil zincat del diametr di mm. 3 e maglia di cm. 5x10, sarann realizzati cme supprt ai pavimenti che sarann di tip in ceramica per lcali al pian terra e bagni ed in legn nei reparti ntte. L Impiant Termic L impiant termic per il riscaldament invernale e il raffrescament estiv degli ambienti sarà di tip indipendente, cn la prduzine di acqua calda sanitaria e acqua fredda. Esempi di impiant aria /acqua 1 - IMPIANTO A POMPA DI CALORE CON SCAMBIO ARIA/ACQUA Le pmpe di calre aria-acqua utilizzan una fnte di energia sstenibile estraend il calre presente nell aria esterna a bassa temperatura. La successine dei prcessi di evaprazine, cndensazine, cmpressine ed espansine dà lug al cicl frigrifer che permette di prtare il calre estratt ad una temperatura più alta. Attravers pi un scambiatre di calre l energia ttenuta viene trasferita all impiant di distribuzine, che può essere di tip riscaldament a paviment, radiatri a bassa temperatura e/ fan cil. 2 IMPIANTO RADIANTE A PAVIMENTO Il sistema di climatizzazine degli ambienti si intende classificat cme segue: mediante panelli radianti psti a paviment a lr vlta riscaldati e raffreddati mediante tubi, in cui circla acqua a circa 40/20 C. I pannelli radianti a paviment sarann realizzati cn tubazini in plietilene reticlat e sarann cmprensivi di pannelli islanti prefrmati in plistirene espans cn barriera vapre superficialmente, cn densità minima pari a 25 kg/m3, cnfrme alla UNI 7819, dtati di prfili di agganci del tub, battenti laterali. Le tubazini in plietilene sarann prdtte secnd il metd Engel, cn reticlazine ttenuta spra il punt di fusine, in percentuale cmpresa tra il 75% e l'88%, ttenuta in fase di estrusine, sarà inltre cnfrmi a DIN 16892/93 e UNI Avrann pressine nminale minima pari a PN 10, e barriera anti diffusine dell'ssigen (DIN 4726/4729). 4 REGOLAZIONE AUTOMATICA L impiant deve essere prvvist di un apparecchiatura per la reglazine autmatica della temperatura del fluid term vettre, in funzine della temperatura esterna e del cnseguente fattre di caric.

14 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Il reglatre dispne di tre snde una applicata sul circuit di mandata dell impiant SM, la secnda snda va applicata in ambiente SA, mentre la terza snda va applicata all estern del fabbricat SE. Il reglatre deve essere suscettibile di adeguament del funzinament del diagramma di esercizi prpri dell impiant reglat. E indispensabile prevedere un sistema di reglazine autmatica della temperatura ambiente per gni area servita mediante una valvla termstatica su ciascun circuit ai fini di cnseguire la necessaria mgeneità delle temperature ambiente e di recuperare i csiddetti apprti di calre gratuiti, esterni e interni. 5 CIRCOLAZIONE DEL FLUIDO La circlazine viene assicurata mediante elettrpmpe centrifughe la cui ptenza elettrica assrbita nn deve essere, di massima, maggire di 1/500 della ptenza termica massima dell impiant. Le elettrpmpe prvviste del certificat di mlgazine, dvrann assicurare prtate e prevalenze idnee per alimentare tutti gli apparecchi utilizzatri e devn essere previste per un servizi cntinu senza surriscaldament cnsiderevle del mtre. Ogni pmpa sarà prvvista di rgani di intercettazine sull aspirazine e sulla mandata e di valvle di nn ritrn. 6 TUBAZIONE DI DISTRIBUZIONE Le tubazini impiegate sarann di tip MULTISTRATO in PEX-A1-PEX prdtt secnd UNI 10954, strat intermedi in allumini saldat lngitudinalmente cn Tig cn funzine di barriera anti ssigen secnd UNI-EN 1264, strat estern e intern in PEX secnd EN 579. Il tub mantiene la tenuta alla frma di psa la quale evita l us di altri accessri per la psa dei circuiti radianti. 7 COLLETTORE DI DISTRIBUZIONE Cllettri di distribuzine in pliammide rinfrzat cn fibra di vetr, gemetria interna dei mduli a bassa perdita di caric, frnit pre assemblat cn mdul di mandata dtat di flussimetr e secc per la reglazine della prtata cn scala graduata visibile 0-6 l/min. valvla di sfg aria, attacc prta gmma per scaric caric impiant e termmetr, mdul di ritrn dtat di manpla di intercettazine del fluid, predispst per l applicazine di un cmand elettrtermic, valvla di sfg aria. 8 ACQUA CALDA SANITARIA La pmpa di calre sarà inltre dtata di sistema di recuper del calre di cndensazine per la prduzine dell acqua calda sanitaria. Dtata di pmpa di circlazine primari su serbati estern del tip invers di efficienza energetica a prtata variabile, misuratre di prtata elettrnic, scambiatre /desurriscaldatre alta temperatura, 1 valvla slenide deviazine gas cald, termstat sicurezza alta temperatura acqua, sensre remt da immersine nel biler, sensre temperatura mandata/ritrn acqua calda al biler, sensre prtata acqua. Gestine di eventuale resistenza elettrica ausiliaria sul biler, cntrll prcedura antileginella peridic. Il Kit permette di prdurre acqua calda fin ad un massim di 65 C in peridi di massim utilizz dell impiant di riscaldament cndizinament. La pmpa di calre cn il Kit sanitari, può nelle stagini intermedie, ppure cn impiant di riscaldament cndizinament in temperatura ferm, prdurre sl acqua sanitaria in precedenza fin a 50 C massim.

15 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA 9 IMPIANTO SANITARIO L alimentazine dell acqua necessaria al fabbisgn, verrà derivata dalla rete idrica pubblica, da linea esistente già a valle del cntatre. Le tubazini esterne, dve necessari passerann interrate all estern dell abitazine. Tutta la linea principale, le diramazini ed i cllettri di distribuzine sarann intercettabili. 10 IMPIANTO DI SCARICO Gli impianti di scaric sarann cstruiti in cnfrmità cn quant indicat nelle rispettive nrme UNI, tenend cnt dell svilupp planimetric e altimetric, al fine di garantire il reglare funzinament. Il sistema di scaric utilizzat per l smaltiment delle acque reflue d gni servizi è del tip a gravità. Al fine di limitare le variazini di pressine all intern del sistema di scaric (effett pistne liquid), gni clnna di scaric verticale, spra l innest della diramazine più alta,verrà prlungata a tett, cn bcca di uscita all aria aperta prtetta dal vent cn appsit cappell esalatre, avente la funzine di ventilazine primaria. Il sistema di scaric delle acque meteriche è indipendente da quell delle acque reflue di servizi. I Sanitari Dura Style. Una nuva libertà in bagn. L individualità è fndamentale, ma individualità nn significa primeggiare a tutti i csti. Piuttst è prpri un ambiente mderat che permette alla persnalità di rivelarsi e realizzarsi. Cme Dura Style: disegnata da Matte Thun & Partners, questa serie per il bagn è vlutamente discreta e prpri per quest mtiv si inserisce in maniera armnica praticamente in gni ambiente. Due varianti di clre, chiar e scur, ffrn ulteriri pssibilità di arredare il bagn in maniera individuale. Incnfndibile nella sua semplicità frmale, DuraStyle sttlinea cn una nuva leggerezza la persnalità dell utilizzatre del bagn.

16 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA La Rubinetteria L Impiant elettric Ogni unità sarà dtata di impiant elettric cnfrme alla variante V3 della nrmativa CEI 64 8, che ha reglamentat per la prima vlta le prestazini dell'impiant elettric nelle abitazini. All intern di gni unità si è predilett l us di un impiant classic cn pssibilità di integrazine della dmtica, che permette un funzinament a bassissima tensine e crrenti di utilizz mdeste. Tutti i punti luce, i punti presa ecc, vengn realizzati cn cavi uniplari del tip N07V-K (minima sez. 2x11.5+T) nn prpaganti l incendi e nn prpaganti la fiamma, all intern di tubazini in PVC flessibile ad anelli rigidi crrugat, stt traccia. Ogni punt, stttraccia, deve essere cmpst da cavi, tubi, scatla di derivazine, apparecchi di cmand, scatla mdulare prta apparecchi del tip ad incass in PVC autestinguente cn placca installabile a pressine in PVC bianc. Tutti i cmpnenti elencati sarann prvvisti di certificazine IMQ equivalente. Il tutt sarà frnit, psat e cllaudat in pera e allacciat alla drsale a regla d arte cn appsiti mrsetti in plicarbnat. I cmandi, i pulsanti e le placche sarann Marca Vimar mdell Plana. Impiant elettric i frutti e le placche Plana. L'essenzialità cme stile di vita. Linee pulite e mrbide, design rigrs. Un raffinat minimalism per una grande liberta di abbinamenti. Tast bianc, per inserirsi cn leggerezza in qualsiasi ambiente tast Silver per un tcc di brillantezza

17 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA tecnlgica. Plana abita gli spazi in md riginale, ma cn la misura di un design essenziale. Ogni impiant sarà csì cmpst: Su ingress Sggirn: Punt pulsante targa cn prta nme Punt cmand cancell elettric Punt luce cn pulsante a 3 punti cn relè silenzis Punt luce deviat 2 Punti luce interrtt lumins cn frnitura lampada 5 Punti bipresa Punt presa 10 A cmandata da interruttre Punt bipresa su linea esistente n 2 Punt presa dati cn cav categria 5e Punt presa universale Punt presa TV Punt presa SAT Punt presa telefn Punt suneria e rnzatre n 2 Punt termstat ambiente Punt lampada emergenza cmpleta Su Pranz/Cucina: Punt luce interrtt n 2 Punt Bipresa n 5 Punt presa universale n 2 Punt presa TV Punt allacciament cappa aspirante Centralin estern per prese cucina cn grad di prtezine IP44 installat stt il mbile lavell cmpst da 4Bprese e 1 interruttre 0-1

18 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Su Disimpegn: Centralin di cmand e suddivisine impiant elettric in PVC a 54 mduli cmplet di prta trasparente, targhette riprtanti le zne sudivise, mstrine cpri mdul in PVC grad di prtezine IP40, cmprensiv di; n 2 magnettermici differenziale salvavita, n 6 magnettermici, n 1 trasfrmatre 230/12V, n 1 scaricatre di tensine 220V N 1 punt luce deviat N 1 punt presa universale N 1 punt lampada emergenza cmplet Su bagn pian terra casa a schiera e appartament al pian terra: Punt luce interrtt n 2 Punt presa universale Punt pulsante di chiamata a tirante Punt termstat ambiente Punt presa universale cn int. 1-0 Su van scale da pian terra a pian 1 Punt luce deviat Punt semplice aggiunt Punt lampada di emergenza cmpleta Su disimpegn pian prim Punt luce cn pulsante da 4 punti cn relè silenzis Punt presa universale Punt lampada di emergenza cmpleta Su camera matrimniale padrnale Punt luce cn pulsante da tre punti cn relè silenzis Punt Bipresa n 4 Punt presa universale Punt presa dati cn cav categria 5e Punt presa telefnica Punt presa TV Punt pulsante di chiamata n 2 Punt termstat ambiente Su camera secndaria Punt luce cn pulsante da tre punti cn relè silenzis Punt Bipresa n 4 Punt presa universale

19 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Punt presa dati cn cav categria 5e Punt presa telefnica Punt presa TV Punt pulsante di chiamata n 2 Punt luce cn pulsante Su camera singla Punt luce deviat Punt Bpresa n 2 Punt presa universale Punt presa dati cn cav categria 5e Punt presa telefnica Punt presa TV Punt pulsante di chiamata Su bagn pian 1 Punt luce interrtt n 2 Punt presa universale Punt pulsante di chiamata a tirante Punt termstat ambiente Su garage apert: Punt luce deviat Punt presa universale n 2 Punt luce interrtt lumins cmplet di lampada Su Pmpeiana scperta Punt luce interrtt lumins cmplet di lampada Punt presa universale n 2 Predispsizine di Antifurt Predispsizine di impiant antifurt cmprensiv di scatle di derivazine cntatti magnetici sui serramenti, n 2 cntatti ttici vlumetrici, n 1 tastiera di cmand, n 1 centrale di cmand, n 1 centrale, n 1 sirena esterna e scatle di derivazine Autmazine cancell carrai autmatic ad ante scrrevle cn mtri interrati estern Autmazine autmatica cmpleta di n 2 mtri interrati per cancelli a due ante 220V ppure 1 mtre estern per cancell scrrevle 220V cn cremagliera e ftcellule di sicurezza, leva per sblcc manuale, selettre a chiave per apertura/chiusura, lampeggiante, n 2 radicmandi ed interruttre di prtezine da 10 A in quadr elettric principale, cavi di cllegament e qualsiasi altr nere.

20 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Predispsizine impiant ftvltaic Realizzazine di predispsizine per impiant ftvltaic cn tubazine in PVC flessibile da 50 mm. dal tett all inverter al quadr generale Su garage chius Rilevatre autmatic per accensine lampada al nen 1 x 58 Watt cmplet di installazine lampada Punt presa universale Predispsizine per basculante elettric Impiant di messa a terra Cstituit da crda nuda in rame sezine 35 mmq, puntazze a crce in acciai dlce zincat a cald cn bandiera per allacciament di cnduttri tndi e bandella + 2 ndi di terra, ingrassatura punti di cngiunzine, capicrda, serraggi bullni, mrsetti e quant altr necessari. Linee di alimentazine Realizzate cn cavi uniplari del tip N07V-K nn prpaganti l incendi e nn prpaganti la fiamma, entr tubazini in PVC flessibile ad anelli rigidi crrugati di diametr nn inferiri a mm. 25. La distribuzine dell impiant elettric dvrà essere realizzata in cnfrmità alle nrme CEI 20-40, 11-17, 64-8, Cmpst da cavi, tubi, scatle di derivazine del tip ad incass in PVC autestinguente cmplet di cperchi installabili a viti. Tutti i cmpnenti elencati prvvisti di certificazine IMQ e superiri. Allacciament alla drsale, mrsetti islati in plicarbnat di cngiunzine e serraggi indirett cn linea di alimentazine edifici sez. 2x6mmq + Terra. Allacciament alla pmpa di calre Realizzat cn adatti cavi FROR in guaina di PVC spiralata cmpleta di adatti raccrdi e presa guaina, cn percrs dal quadr elettric C.T. al singl utilizzatre. Allacciament di mtri, pmpe di circlazine e ricircl, snde, termstati, pressstat di sicurezza ecc. il grad di sicurezza nn dvrà essere inferire a IP55 cn frnitura e psa di supprti, scatle di derivazine stagna e raccrdi, pressa cavi, cavi dppi islament, capicrda, sislature ed gni altr nere. Impiant antenne TV e SAT Per la ricezine prgrammi TV e radi:cmplet di installazine antenna TV,installazine e cllegament centralin di amplificazine (cmpres partitre e alimentatre) cllegament a terra delle calze schermanti dei cavi cassiali; installazine della resistenza terminale di chiusura 75hm sulle ultime prese. Il cmpless TV viene cllegat cn cav cassiale per segnale TV, infilat entr tub in PVC fin alla scatla di derivazine tutti i cmpnenti elencati prvvisti di marchi IMQ equivalente e cnfrmi alle nrme CEI EN ; , Frnitura e psa in pera cmpres di allacciamenti derivazini piastre e bullni di fissaggi e gni altr nere per un'installazine a regla d'arte. Impiant telefnic Realizzat cn cavi per linee telefniche de tip TR/R cnfrmi alle nrme CEI 46-5 infilati entr tub in PVC. La distribuzine dell'impiant dvrà essere realizzata cnfrme alle nrme CEI e103-

21 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA 1/13. Cmpsta da: cavi, tubi, scatle derivazine del tip incass in PVC cmplete di placca installabile a pressine tutti cmpnenti elencati prvvisti di marchi IMQ equivalente frnitura e psa in pera cmpres:allacciament alla drsale mrsetti e gni altr nere per un'installazine a regla d'arte. Impiant citfnic cn sistema due fili Vn=15/25V; f=50hz cmplet di tast apri prta, sede predispsta per aggiunta pulsanti, rnzatre incrprat,scatla da incass prvvist di marchi IMQ equivalente. Frnitura e psa in pera cmpres:allacciament alla drsale cn cav multiplare per allacciamenti segnale. Incidenza installazine da incass,mrsetti,viti e tasselli, cablaggi cavi e gni altr nere per un'installazine a regle d'arte. Citfn da estern Vn=12/24V; f=50hzcmplet di alimentatre da installare su rtaia DIN cn trasfrmatre220v/24v.cmplet di altparlante e micrfn. Scatla d'incass, segnale lumins per impianti cn due piu' psti esterni,da mntare in sstituzine cartellini prta nme. Prvvist di marchi IMQ equivalente. Frnitura e psa in pera cmpres:incidenza installazine da incass a vista,mrsetti, cablaggi cavi e gni altr nere per un'installazine a regla d'arte. Impiant aspirazine centralizzat Impiant di aspirazine centralizzat cmpst da tub in pvc rigid da 50mm, curve e raccrdi secnd esigenza, n 4 bcchette di aspirazine cn placca, cmprensiv di aspiratre ICA system. Prtezine delle linee di alimentazine Prtezine linee alimentazine cn centralin stagn ip56 e Interruttre Differenziale Magnettermic da 25A. Finiture Allggi Tip: Pavimenti: Le pavimentazini interne del pian terra e degli esterni sarann in gres prcellanat (pavimenti di sggirn, cucina, lcali di servizi, disbrighi e marciapiedi esterni e dei sttprtici) escluse le crsie di access all abitazine e le parti a transit carrai, di frma e dimensine che verrann cmunque presentate su un campinari a dispsizine della clientela. I pavimenti dei bagni sarann in ceramica di frma e dimensine a scelta su un campinari a dispsizine della clientela. I rivestimenti di bagni e cucine, sarann anch essi in ceramica di varie frme e dimensini a scelta su un campinari a dispsizine della clientela. I rivestimenti delle scale interne, ptrann essere in marm trani cn alzata dell spessre di cm. due e pedata di cm. tre in legn cn essenza accmpagnata al paviment delle zne ntte del pian prim, a scelta della clientela. Le essenze scelte per il campinari dei pavimenti e delle eventuali scale sn: Rvere, Irk Dussiè Africa. I pavimenti in legn sarann realizzati cn pistncini prefiniti cn supprt in legn tener, scanalat per la rttura delle tensini tangenziali cn supprt in essenza nbile precedentemente descritte, l spessre ttale del pistncin sarà di mm. 10 e le dimensini sarann di cm. 60/70 in lunghezza e cm. 8/10 in larghezza, verrann psti in pera a crrere cn relativ battiscpa in legn al piede della muratura. Tutti i pavimenti, sia interni che esterni sarann psti in pera cn idnee clle sui massetti precedentemente realizzati.

22 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Su tutte le murature cn esclusine delle parti rivestite in ceramica, verrann psti in pera battiscpa in legn dell altezza di cm. 8/10 Parquet prefinit cn selezine tra essenze Irk, Dussiè e Rvere. Dimensini: c.a. 60/70x8/10. Spessre mm 10; Bagni e cucina: Pavimenti e rivestimenti in Gres Prcellanat. Frmati: 30x30, 30x60, 45x45; Esempi di pavimentazine esterna

23 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Rivestiment scale interne in legn in marm, a richiesta Serramenti interni: Prte interne: Le prte interne sarann tamburate lisce impiallacciate, cmpste dai seguenti elementi principali: fals telai in legn di abete dell spessre minim di 20 mm, pst in pera mediante zanche in acciai; telai fiss in legn di abete di prima scelta dell spessre minim di 30 mm, rivestit sulle parti in vista da impiallacciatura pregiata, cmplet di mstre (nrmali maggirate per lcali piastrellati); fals telai e telai fiss di larghezza idnea per muri finiti fin a 15 cm; battente cn ssatura in legn dur cn elementi uniti mediante incastr sistema di analghe caratteristiche, anima cstituita da nid d'ape in cartne plastificat dell spessre di 35 mm e maglie da 10 mm, rivestit sulle due facce cn pannelli in MDF (mediumdensity) cn cmpensat di pipp di prima scelta dell spessre di 4 mm, cn impiallacciatura in legn pregiat; Maniglie cn finitura crm satinata.

24 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Serramenti esterni: Serramenti esterni per prte, prtefinestre e finestre: Serrament in legn estern nell essenza di Mgan Meranti in varie finiture e laccature a pr semiapert. La struttura sia del telai che dell anta è in lamellare cn sezine di mm 70x83 a tre lamelle pre-essicate singlarmente ed incllate cn cllanti D4 insensibili all umidità. 1. Lamellare 2. Vetrcamera bass emissiv 3. Due guarnizini di battuta mntate sul telai 4. Gccilati in allumini cn scaric dell acqua 5. Bancalin in allumini 6. Raggiatura per un depsit unifrme del film di vernice 7. Predispsizine per dentell su sglie in marm 8. Sede per accgliere un vetr fin a 39 mm e fermavetr 9. Sigillatura esterna del vetr 10. Nd centrale simmetric 11. Il travers del telai è passante per evitare che i mntanti pssan assrbire umidità per capillarità 12. Cerniere e ferramenta di chiusura su 3 4 lati

25 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Riprtiam di seguit i risultati ttenuti ai test di labratri per una finestra Eurnrm a due ante cn apertura anta/ribalta in legn Meranti lamellare. I test sn stati eseguiti in base alla nrmativa , press l rganism ntificat n 1600 CERT, Centr di Certificazine e Test di Trevis Tecnlgia. Permeabilità all aria Classe 4 Tenuta all acqua Classe E 1500 Resistenza al caric del vent Classe C5 Trasmittanza termica cn vetrcamera di serie 4/15/4 bass emissiv e gas Argn Ug=1,1 W/m2k = Trasmittanza termica infiss fin a Uw=1,31 W/m2k Cn vetrcamera Ug=0,5 W/m2k = Trasmittanza termica infiss fin a Uw=0,85 W/m2k Tiplgia di prtiera ad ante e particlare delle aperture alzanti per vetrate scrrevli esterne. Prtncini d ingress: I prtni d ingress in legn vengn cstruiti, per rbustezza della struttura in legn e affidabilità dei sistemi di mvimentazine e chiusura, al fine di spprtare l us cntinu al quale nrmalmente è sttpsta una prta principale e nel cntemp per resistere alle azini di scass più efficaci. Per quest sn cstruiti cn un prfil dell anta in legn lamellare della sezine di mm. 70x130 e muniti degli accessri più idnei al su scp di funzinament e prtezine. La tenuta agli agenti atmsferici è garantita quant un nrmale infiss in quant cstruit tecnicamente secnd le medesime caratteristiche.

26 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA tiplgia prtncin Oscuri esterni: Gli scuri sn cncepiti per prteggere la casa dall intrusine ltre che per garantire un adeguata privacy in base alle esigenze girnaliere. Per ttemperare a questi scpi, gli scuri sn dunque rbusti e dtati di adeguata ferramenta trattata cn verniciatura a plveri epssidiche per megli resistere agli agenti atmsferici. La struttura prtante è in legn lamellare a tre strati di sezine mm. 43x90. Il trattament di verniciatura del legn è ancr più cntrllat per un ttima tenuta nel temp, vista la particlare espsizine di quest prdtt agli agenti esterni. Infine nn viene trascurat l aspett estetic e la grande varietà di prpste tiplgiche, per pter sddisfare al megli gni esigenza architettnica. L scur infatti utilizzat da un ntevle cntribut estetic all abitazine. Tiplgia dell scur

27 RESIDENCE LETIZIA CAPITOLATO DI VENDITA Garanzie sui prdtti Garanzia 15 anni sul materiale Garanzia 10 anni su guarnizini Garanzia 7 anni sulle verniciature Tutte le finiture spra elencate sn espste press gli shwrm dei rispettivi frnitri, dve si ptrann valutare direttamente la qualità e l eleganza dei materiali e delle tecnlgie. La descrizine ha l scp di evidenziare i caratteri fndamentali degli immbili, tenut debit cnt che le dimensini risultanti dal prgett apprvat dall amministrazine cmunale ptrann essere suscettibili di variazini nella fase di esecuzine degli edifici. I marchi e le aziende frnitrici, indicate nel presente, sn citate in quant indican le caratteristiche dei materiali prescelti dalla scietà esecutrice delle pere. La direzine lavri, a su insindacabile giudizi, ptrà cmunque prvvedere a scelte diverse durante l esecuzine dei lavri. In fase esecutiva e/ se ritenut indispensabile, la scietà prprietaria ed il Direttre dei Lavri si riservan, eventualmente, di apprtare alla presente descrizine ed ai disegni di prgett quelle variazini mdifiche che ritenesser necessarie per mtivi tecnici, funzinali, estetici cnnessi alle prcedure urbanistiche, purché le stesse nn cmprtin la riduzine del valre tecnic e/ ecnmic delle unità immbiliari. Ogni eventuale variante verrà apprtata, previa apprvazine della Direzine dei Cmmittente, cn riferiment alle Leggi ed agli strumenti edilizi vigenti e futuri. Lavri e della Qualra la parte acquirente manifesti la vlntà di nn cmpletare eventuali frniture e pse in pera di qualsiasi materiale, la parte venditrice avrà facltà di cncederne men la fattibilità ed in cas di assens nn verrà ricnsciut alcun imprt per la prestazine nn effettuata; inltre si specifica che l eventuale frnitura e psa di detti materiali, se effettuata dalla parte acquirente, ptrà avvenire sl dp il rgit ntarile di cmpravendita. Le pere nn cntemplate nn megli specificate nella presente descrizine sarann eseguite a discrezine dalla ditta esecutrice.