Risulta assente il Sindaco Carancini Romano. E assente il rappresentante degli immigrati Sig. Muringampurath Sabu Easie

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1 PAG. 1 OGGETTO: ESTENSIONE DELL ATTRIBUZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE RIFERITO ALL AREA DI PROPRIETÀ COMUNALE GIÀ CONCESSA A TALE TITOLO ALLA SOC. COOP. ARTERISKO, AI FINI DELLA REALIZZAZIONE DI UN PARCO URBANO DI ARRAMPICATA LIBERA ED INDIVIDUAZIONE DEI CORRELATI ADEMPIMENTI GRAVANTI IN CAPO ALLA MEDESIMA ARTERISKO L anno duemilaundici il giorno dodici del mese di luglio alle ore 17:00, si è riunito nella sala consiliare il Consiglio in seduta pubblica ordinaria, in prima convocazione. Alla trattazione del presente punto risultano presenti ed assenti rispettivamente i seguenti Consiglieri: Ballesi Giorgio p Mandrelli Bruno a Bianchini Sport Massimiliano a Mari Romano p Blanchi Stefano p Menchi Marco p Borgiani Luciano p Menghi Anna a Carbonari Claudio p Meschini Giuliano p Carelli Luigi p Nascimbeni Fabrizio a Carlini Antonio a Netti Andrea a Castiglioni Pierfrancesco p Orazi Ulderico p Ciarlantini Gabriella p Pantana Deborah a Compagnucci Mauro p Pistarelli Fabio p Conti Fabio Massimo a Pizzichini Massimo p D Alessandro Francesca p Renis Romeo a Del Gobbo Maurizio a Ricotta Narciso p Formentini Francesco a Romoli Maurizio p Garufi Guido a Sacchi Riccardo p Gasparrini Marco p Salvatori Uliano p Guzzini Marco p Savi Alessandro a Lattanzi Michele p Staffolani Daniele p Luciani Francesco p Tacconi Ivano p Machella Claudio p Tartabini Pierpaolo a Risulta assente il Sindaco Carancini Romano E assente il rappresentante degli immigrati Sig. Muringampurath Sabu Easie Assume la presidenza il Dott. Romano Mari in qualità di Presidente, assistito dal Segretario Generale Dott.ssa Antonella Petrocelli e dagli scrutatori: Menchi Marco Orazi Ulderico Tacconi Ivano

2 PAG. 2 Oggetto: Estensione dell attribuzione del diritto di superficie riferito all area di proprietà comunale già concessa a tale titolo alla Soc. coop. Arterisko, ai fini della realizzazione di un Parco urbano di arrampicata libera ed individuazione dei correlati adempimenti gravanti in capo alla medesima Arterisko. In apertura di seduta il Presidente Mari invita l assise al raccoglimento ricordando il militare caduto in Afganistan Roberto Marchini di anni 28. L assemblea, in piedi, osserva un minuto di silenzio. **************** Il Consiglio Sentita la relazione dell assessore Canesin sulla base del documento istruttorio-proposta sottoriportato; Aperta la discussione, che per il momento viene omessa ed in seguito verrà inserita in allegato all originale e pubblicata sul sito web del Comune; Registrati gli interventi del consigliere Conti Lista Conti, a nome della Commissione consiliare IV e dell Assessore Canesin, per la replica; Considerato che non vi sono dichiarazioni di voto la proposta è messa a votazione; Durante la discussione entrano in aula i consiglieri Conti e Garufi Accertato che al momento della votazione sono presenti in aula: Ballesi Blanchi Borgiani Carbonari Carelli Castiglioni Ciarlantini Compagnucci Conti D Alessandro Garufi Gasparrini Guzzini Lattanzi Luciani Machella Mari Menchi Meschini - Orazi Pistarelli Pizzichini Ricotta Romoli - Sacchi Salvatori Staffolani Tacconi. VOTAZIONE palese della proposta di delibera Consiglieri presenti n.28 Consiglieri astenuti n. 1 D Alessandro Consiglieri votanti n. 27 Voti favorevoli n gruppi di maggioranza e minoranza Ritenuto di condividere il documento per le motivazioni riportate e pertanto di poter far propria la proposta presentata; Visto che la stessa riporta il parere favorevole di regolarità tecnica reso dal dirigente del servizio riportato in calce al presente atto, nonché il visto di conformità dell'azione amministrativa da parte del Segretario generale; Visto il parere favorevole della Commissione consiliare IV Cultura e Servizi sociali, riunitasi in data 7 luglio 2011;

3 PAG. 3 Visto il risultato della votazione effettuata e proclamata dal Presidente del Consiglio, con l assistenza degli scrutatori, DELIBERA 1) Autorizzare, ai fini della realizzazione di un Parco Urbano di Arrampicata libera in contrada Fonte Zucca di Macerata da parte della Soc. Coop. Arterisko ed a titolo di integrazione rispetto a quanto dedotto nell atto pubblico a rogito del Segretario generale rep. n del 15/5/2001, la gratuita estensione dell attribuzione a favore della medesima Arterisko e sino alla data del 14/5/2030, del diritto di superficie su area di proprietà comunale per una superficie di mq , catastalmente riconducibile al Fg. 45, particelle rispettivamente 913 (porz.) e 918 (porz.). 2) Disporre che la Soc. Coop. Arterisko assuma a sua volta ed a proprio carico gli oneri di sistemazione e manutenzione, nel pieno di rispetto delle prescrizioni concordate con il Servizio Lavori Pubblici U.O. Verde Pubblico, sia della porzione di area destinata appunto a verde pubblico attrezzato per lo sport di cui al precedente punto 1) in quanto oggetto di attribuzione integrativa in diritto di superficie e da assoggettare a previo frazionamento catastale a carico della medesima Arterisko, sia degli spazi riconducibili alla sottostante rotatoria stradale interposta tra la via Martiri delle Foibe e contrada Fonte Zucca, nonché alle porzioni di terreno limitrofe e comunque pertinenti all incrocio stesso. 3) Disporre altresì che la Soc. Coop. Arterisko, sempre previa autorizzazione ed intesa da parte del competente ufficio tecnico comunale, possa apporre in via di esclusività apposita indicazione (cartellone informativo debitamente proporzionato) nell ambito della rotatoria di cui al precedente punto 2), comprovante la propria attività di sistemazione e cura del relativo verde. 4) Dare atto della partecipazione, per parte comunale, del dirigente del Servizio Finanziario in sede di stipula dell atto pubblico a rogito notarile preordinato all attribuzione del diritto di superficie in capo all area di cui al precedente punto 1), i cui contenuti dovranno recepire gli aspetti testé indicati e così riassumibili in via di estrema sintesi: a) attribuzione della Soc. Coop. Arterisko, a titolo gratuito, del diritto di superficie su area di proprietà comunale per una superficie di mq , catastalmente riconducibile al Fg. 45, particelle rispettivamente 913 (porz.) e 918 (porz.), sino alla data del 14/5/2030, ai fini della realizzazione del Parco Urbano di Arrampicata; b) assunzione a carico della Soc. Coop. Arterisko degli oneri di spesa riconducibili ai seguenti, rispettivi adempimenti: - predisposizione del frazionamento catastale in capo alla predetta area ai fini dell esatta individuazione delle unità immobiliari oggetto di attribuzione in diritto di superficie; - sistemazione e manutenzione sia della medesima area di cui al precedente punto a), sia dello spazio riconducibile alla sottostante rotatoria stradale interposta tra la via Martiri delle Foibe e contrada Fonte Zucca, nonché alle porzioni di terreno limitrofe e comunque pertinenti all incrocio stesso; - istallazione in via di esclusività di apposita indicazione (cartellone informativo debitamente proporzionato) nell ambito della predetta rotatoria stradale, comprovante la propria attività di sistemazione e cura del relativo verde;

4 PAG. 4 - apposizione di apposita sbarra di entrata/uscita, governata dalla Soc. Coop. Arterisko e volta ad assicurare il pubblico accesso alla medesima area di cui al punto a), limitatamente al solo orario diurno ed in stretta correlazione agli orari riconducibili all impianto per l arrampicata sportiva. ************ Documento istruttorio-proposta Premesso che con deliberazione del Commissario Straordinario n.56 del 17/2/2000 veniva deliberata la concessione in diritto di superficie, alla Arterisko p.s.c. a r.l., dell area di mq , distinta al catasto terreni al foglio n. 45 particella 844 e ricadente nell ambito della zona a verde pubblico attrezzato per lo sport di contrada Fonte Zucca, ai fini della realizzazione di apposita struttura destinata all esercizio della disciplina dell arrampicata sportiva; Verificato che con atto pubblico Rep. n del 13/6/2000, è stata quindi perfezionata l attribuzione in diritto di superficie della predetta area a favore dell Arterisko; Constatato che successivamente, in virtù della deliberazione di Giunta comunale n.125 del 18/4/2001, a seguito della sopraggiunta esigenza di una nuova localizzazione dell impianto per l arrampicata sportiva, si stabiliva di procedere con urgenza alla revisione del rapporto instaurato con la Arterisko p.s.c. a r.l. sulla scorta del suddetto contratto rep del 13/6/2000, mediante stipula di ulteriore atto per l attribuzione di nuova area in diritto di superficie, di mq e contraddistinta catastalmente al foglio 45, alle particelle n. 838 (mq.1593), n. 679 (mq.277), n. 680 (mq.86) e n. 845 (mq.583); Atteso che la revisione del contratto si rendeva necessaria a seguito dell individuazione di nuovo tracciato per la strada di svincolo, riconducibile all ambito delle opere di completamento del piano di ricostruzione e, conseguentemente, della ricomprensione dell area di pertinenza della Cooperativa Arterisko nella realizzazione della sistemazione di interesse pubblico, cui l Amministrazione comunale si impegnava a provvedere nell ambito del relativo intervento viario; Rilevato che con atto pubblico Rep. n del 15/5/2001 a rogito del segretario generale (trasferimento diritto di superficie concesso per la realizzazione struttura finalizzata alla pratica dell'arrampicata libera), il Comune di Macerata ha pertanto concesso in diritto di superficie alla soc. coop. Arterisko l area di proprietà comunale dell estensione di mq , ubicata in località Fonte Zucca e distinta al N.C.T. al foglio n. 45 particella n.860; Accertato che, contestualmente, veniva posto termine all analogo diritto di superficie concesso con il contratto 13/6/2000 rep e relativo all'area di proprietà comunale di mq , distinta al N.C.T. al foglio n. 45 particella 844; Atteso che con il nuovo atto il diritto di superficie è stato pertanto concesso, gratuitamente ed ai fini della realizzazione di una struttura polifunzionale dotata di un muro artificiale per l arrampicata sportiva indoor e di strumenti di comunicazione, per il periodo complessivo di ventinove anni (sino quindi alla data del 14/5/2030);

5 PAG. 5 Rilevato che con nota prot. n del 14/3/2011 la società Arterisko manifestava la volontà di attivare in loco un innovativo e più esteso Parco Urbano di Arrampicata, nell ambito della medesima area a verde di Contrada Fonte Zucca, delimitata dalla nuova viabilità e posteggio, in parte coincidente con l area di mq , catastalmente contraddistinta dalla particella 860 ex Fg. 45 e in parte estesa all ulteriore area per una superficie di mq.3.426, coinvolgente in parte la p.lle 913 ed in parte la 918 sempre ex Fg. 45 e nella titolarità del Comune; Dato atto che in tal senso occorre procedere all integrazione di quanto dedotto nell atto pubblico a rogito del segretario generale rep. n del 15/5/2001, limitatamente alla gratuita estensione dell attribuzione a favore di quest ultima e sino alla data del 14/5/2030 del diritto di superficie su area di proprietà comunale, previo frazionamento con oneri a carico della Arterisko; Acclarato che a fronte dell attribuzione integrativa di tale spazio preordinato al completamento del Parco Urbano di Arrampicata, la Soc. Coop. Arterisko è disponibile ad assumere a proprio carico gli oneri di spesa riconducibili alla sistemazione e manutenzione sia della porzione di area destinata a verde pubblico attrezzato per lo sport ed oggetto di attribuzione integrativa in diritto di superficie da parte del Comune, sia allo spazio riconducibile alla sottostante rotatoria stradale, interposta tra la via Martiri delle Foibe e contrada Fonte Zucca, nel pieno rispetto delle prescrizioni concordate con il Servizio Lavori Pubblici U.O. Verde Pubblico, espressosi preliminarmente e nel merito con proprio parere favorevole come da nota prot. Id. n del 26/3/2011; Rilevato che la società coop. Arterisko, con la medesima comunicazione sopra citata di prot. n del 14/3/2011, prospettava altresì la volontà di realizzare autonomamente assumendo a proprio carico anche i relativi oneri finanziari, nell ambito dell area complessivamente concessa in diritto di superficie e comprensiva della parte oggetto di attribuzione a titolo di estensione ai fini dello sviluppo del Parco Urbano di Arrampicata, un impianto fotovoltaico prevedente l utilizzo di fonti rinnovabili per la produzione di energia elettrica, destinata al soddisfacimento delle esigenze del complesso sportivo medesimo mediante sistemi sostenibili e, nello specifico, la posa in opera di pannelli fotovoltaici su di una struttura realizzata quale prolungamento della copertura dell attuale impianto a piramide per l arrampicata sportiva; Ritenuto pertanto ed in via conclusiva, di poter accordare alla Soc. Coop. Arterisko, a fini della realizzazione di una Parco Urbano di Arrampicata in contrada Fonte Zucca di Macerata ed a titolo di integrazione rispetto a quanto dedotto nell atto pubblico a rogito del Segretario generale Rep. n del 15/5/2001, la gratuita estensione dell attribuzione a favore della medesima Arterisko e sino alla data del 14/5/2030, del diritto di superficie su area di proprietà comunale per una superficie di mq , catastalmente riconducibile al Fg. 45, particelle rispettivamente 913 (porz.) e 918 (porz.); Rilevato che a fronte dell attribuzione dell area a tale titolo, la Soc. Coop. Arterisko dovrà assumere a sua volta ed a proprio carico gli oneri di sistemazione e manutenzione, nel pieno di rispetto delle prescrizioni concordate con il Servizio Lavori Pubblici U.O. Verde Pubblico, sia della predetta porzione di area destinata appunto a verde pubblico attrezzato per lo sport in quanto oggetto di attribuzione integrativa in diritto di superficie e da assoggettare a previo frazionamento catastale a carico della medesima Arterisko, sia dello spazio riconducibile alla sottostante rotatoria stradale cui si è accennato, nonché alle porzioni di terreno limitrofe e comunque pertinenti all incrocio stesso;

6 PAG. 6 Atteso che in tal senso e sempre previa autorizzazione ed intesa da parte del competente ufficio tecnico comunale, la Soc. Coop. Arterisko possa apporre in via di esclusività apposita indicazione (cartellone informativo debitamente proporzionato) nell ambito della predetta rotatoria stradale, al fine di comprovare la propria attività di sistemazione e cura del relativo verde; Considerato che in capo all area oggetto del complessivo intervento potrà essere debitamente assicurata la fruizione pubblica da parte della collettività, limitatamente al solo orario diurno e previa regolamentazione dell accesso mediante apposizione di idonea sbarra di entrata/uscita sempre a cura della Soc. Coop. Arterisko; Dato infine atto della partecipazione, per parte comunale, del dirigente del Servizio Finanziario in sede di stipula dell atto pubblico a rogito notarile preordinato all attribuzione del diritto di superficie in capo all area in questione ed i cui contenuti dovranno recepire gli aspetti testé indicati, così riassumibili in via di estrema sintesi: a) attribuzione della Soc. Coop. Arterisko, a titolo gratuito, del diritto di superficie su area di proprietà comunale per una superficie di mq , catastalmente riconducibile al Fg. 45, particelle rispettivamente 913 (porz.) e 918 (porz.), sino alla data del 14/5/2030, ai fini della realizzazione del Parco Urbano di Arrampicata; b) assunzione a carico della Soc. Coop. Arterisko degli oneri di spesa riconducibili ai seguenti, rispettivi adempimenti: - predisposizione del frazionamento catastale in capo alla predetta area ai fini dell esatta individuazione delle unità immobiliari oggetto di attribuzione in diritto di superficie; - sistemazione e manutenzione sia della medesima area di cui al precedente punto a), sia dello spazio riconducibile alla sottostante rotatoria stradale interposta tra la via Martiri delle Foibe e contrada Fonte Zucca, nonché alle porzioni di terreno limitrofe e comunque pertinenti all incrocio stesso; - istallazione in via di esclusività di apposita indicazione (cartellone informativo debitamente proporzionato) nell ambito della predetta rotatoria stradale, comprovante la propria attività di sistemazione e cura del relativo verde; - apposizione di apposita sbarra di entrata/uscita, governata dalla Soc. Coop. Arterisko e volta ad assicurare il pubblico accesso alla medesima area di cui al punto a) ma limitatamente al solo orario diurno, in stretta correlazione peraltro agli orari riconducibili all impianto per l arrampicata sportiva; Per tutto quanto sopra esposto, si propone quanto segue 1) Autorizzare, ai fini della realizzazione di un Parco Urbano di Arrampicata libera in contrada Fonte Zucca di Macerata da parte della Soc. Coop. Arterisko ed a titolo di integrazione rispetto a quanto dedotto nell atto pubblico a rogito del Segretario generale rep. n del 15/5/2001, la gratuita estensione dell attribuzione a favore della medesima Arterisko e sino alla data del 14/5/2030, del diritto di superficie su area di proprietà comunale per una superficie di mq , catastalmente riconducibile al Fg. 45, particelle rispettivamente 913 (porz.) e 918 (porz.).

7 PAG. 7 2) Disporre che la Soc. Coop. Arterisko assuma a sua volta ed a proprio carico gli oneri di sistemazione e manutenzione, nel pieno di rispetto delle prescrizioni concordate con il Servizio Lavori Pubblici U.O. Verde Pubblico, sia della porzione di area destinata appunto a verde pubblico attrezzato per lo sport di cui al precedente punto 1) in quanto oggetto di attribuzione integrativa in diritto di superficie e da assoggettare a previo frazionamento catastale a carico della medesima Arterisko, sia degli spazi riconducibili alla sottostante rotatoria stradale interposta tra la via Martiri delle Foibe e contrada Fonte Zucca, nonché alle porzioni di terreno limitrofe e comunque pertinenti all incrocio stesso. 3) Disporre altresì che la Soc. Coop. Arterisko, sempre previa autorizzazione ed intesa da parte del competente ufficio tecnico comunale, possa apporre in via di esclusività apposita indicazione (cartellone informativo debitamente proporzionato) nell ambito della rotatoria di cui al precedente punto 2), comprovante la propria attività di sistemazione e cura del relativo verde. 4) Dare atto della partecipazione, per parte comunale, del dirigente del Servizio Finanziario in sede di stipula dell atto pubblico a rogito notarile preordinato all attribuzione del diritto di superficie in capo all area di cui al precedente punto 1), i cui contenuti dovranno recepire gli aspetti testé indicati e così riassumibili in via di estrema sintesi: a) attribuzione della Soc. Coop. Arterisko, a titolo gratuito, del diritto di superficie su area di proprietà comunale per una superficie di mq , catastalmente riconducibile al Fg. 45, particelle rispettivamente 913 (porz.) e 918 (porz.), sino alla data del 14/5/2030, ai fini della realizzazione del Parco Urbano di Arrampicata; b) assunzione a carico della Soc. Coop. Arterisko degli oneri di spesa riconducibili ai seguenti, rispettivi adempimenti: - predisposizione del frazionamento catastale in capo alla predetta area ai fini dell esatta individuazione delle unità immobiliari oggetto di attribuzione in diritto di superficie; - sistemazione e manutenzione sia della medesima area di cui al precedente punto a), sia dello spazio riconducibile alla sottostante rotatoria stradale interposta tra la via Martiri delle Foibe e contrada Fonte Zucca, nonché alle porzioni di terreno limitrofe e comunque pertinenti all incrocio stesso; - istallazione in via di esclusività di apposita indicazione (cartellone informativo debitamente proporzionato) nell ambito della predetta rotatoria stradale, comprovante la propria attività di sistemazione e cura del relativo verde; - apposizione di apposita sbarra di entrata/uscita, governata dalla Soc. Coop. Arterisko e volta ad assicurare il pubblico accesso alla medesima area di cui al punto a), limitatamente al solo orario diurno ed in stretta correlazione agli orari riconducibili all impianto per l arrampicata sportiva. Macerata, 21 giugno 2011 ************ Il responsabile del procedimento F.to Dott. Gianluca Puliti Il dirigente del Servizio Affari Generali, per il parere di regolarità tecnica F.to Dott. Gianluca Puliti

8 PAG. 8 Il Segretario Generale per il visto di conformità dell'azione amministrativa F.to Dott.ssa Antonella Petrocelli am s:\_segreteria consiglio\segrcons\anno2011\dconsiglio\dc rtf ************

9 Letto, approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to Dott. Romano Mari IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott.ssa Antonella Petrocelli CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica che il presente atto è affisso all Albo Pretorio di questo Comune in data odierna per quindici giorni consecutivi. Macerata, lì IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott.ssa Antonella Petrocelli Il presente atto è esecutivo: CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Dopo il decimo giorno dalla data di pubblicazione sopra indicata. Lo stesso giorno in cui l atto è adottato. Macerata lì IL SEGRETARIO GENERALE F.to Dott.ssa Antonella Petrocelli La presente copia, in carta libera per uso amministrativo e d ufficio è conforme all originale. Macerata lì IL SEGRETARIO GENERALE Dott.ssa Antonella Petrocelli INVIO ATTI Segretario Generale Servizio Affari Generali Servizio Attività Produttive Servizio Attività sportive, scolastiche e della partecipazione Servizio Comunicazione Servizio Cultura Servizio Demografico Servizio Entrate Servizio Finanziario Servizio Personale Servizio Polizia Municipale Servizi alla Persona Servizi Tecnici s:\_segreteria consiglio\segrcons\anno2011\dconsiglio\frontespizi\retrocc copia pratiche mari petrocelli - ie.rtf